截至2025年中报，时代中国控股营业总收入22.68亿元、净利润-34.36亿元。 本文源自：市场资讯 作者：行情君 据交易所数据显示，12月17日，时代中国控股(01233)盘中上涨52.34%，截至11:28，报0.163元/股，成 交176.15万元。 时代中国控股有限公司是中国领先的城市发展服务商，业务主要涵盖了住宅开发、城市更新、产业运 营、商业运营、社区服务以及未来教育等领域，目前已在高增长潜力区域如粤港澳大湾区、长三角等地 布局，投资项目覆盖近20个经济发达城市，拥有超过200个不同开发阶段的项目。作为中国财富500强和 房地产50强，该公司已为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务，并以客户满意度和股东回报为 导向，致力成为世界500强企业。 ...

公司2025年11月份经营简报核心观点 - 公司2025年11月商业运营收入与合同销售金额均实现同比增长，1-11月累计商业运营总收入增长超过10% [1] - 公司为发行的2025年度第三期中期票据提供了反担保 [2] 商业运营情况 - 2025年11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元，比上年同期增长8.96% [1] - 2025年1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元，比上年同期增长10.36% [1] - 商业运营总收入包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入 [1] 房地产销售情况 - 2025年11月公司实现合同销售金额约14.48亿元，销售面积约20.09万平方米 [1] - 2025年1-11月公司累计实现合同销售金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米 [1] - 公告中提供了合同销售金额及销售面积分区域情况表 [2] 公司财务与融资 - 公司为发行的《新城控股集团股份有限公司 2025年度第三期中期票据》提供反担保 [2] - 反担保决议由公司子公司成都嘉牧置业有限公司、合肥新城吾悦房地产开发有限公司、连云港新城万博房地产开发有限公司、盐城新城恒盛商业经营管理有限公司于2025年11月出具 [2]

业绩总结 - 2025年11月租金收入约10.78亿元，商业运营收入约11.55亿元[4] - 2025年1 - 11月累计租金收入约119.90亿元，累计商业运营收入约128.52亿元[4] - 2025年11月合约销售金额约14.48亿元，合约销售面积约20.09万平方米[5] - 2025年1 - 11月累计合同销售金额约179.17亿元，累计销售面积约235.16万平方米[5] 资产数据 - 2025年11月公司房地产出租物业共178个，总面积约1638.18万平方米[4]

格隆汇12月9日丨新城控股(601155.SH)公布，11月份公司实现商业运营总收入约11.55亿元，比上年同期 增长8.96%；1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元，比上年同期增长10.36%。 11月份公司实现合同销售金额约14.48亿元，销售面积约20.09万平方米。1-11月公司累计实现合同销售 金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米。 ...

公司近期动态 - 公司于2025年12月5日召开了第十届2025年第六次董事会临时会议，会议采用现场结合腾讯会议的方式在公司会议室举行 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于物业租赁，占比74.55% [1] - 商业运营业务是公司第二大收入来源，同期占比24.41% [1] - 其他业务和房地产收入占比较小，分别为0.71%和0.33% [1] 公司市场数据 - 公司股票收盘价为2.65元 [1] - 截至发稿，公司市值为20亿元 [1]

公司股权变动 - 控股股东京基集团于2025年11月13日与自然人刘丹签署股份转让协议，以每股2.42元的价格转让约7499万股公司股份，占公司总股本的10% [1] - 本次股份转让交易对价总额约为1.81亿元 [1] - 转让完成后，刘丹持有公司10%股份，成为持股5%及以上股东；京基集团持股比例降至19.97% [1] - 公司控股股东仍为京基集团，实际控制人仍为陈华，本次转让不会导致控制权变更，不会对公司治理和持续经营产生重大影响 [1] 公司财务与经营概况 - 截至发稿，公司市值为19亿元 [2] - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：物业租赁占比74.55%，商业运营占比24.41%，其他业务占比0.71%，房地产占比0.33% [1]

股价表现 - 该股此前连续5个交易日涨停 [1] - 11月7日，公司股票开盘涨停后快速跌停，上演"天地板"，股价报6.47元，成交额超过3亿元 [2] - 公司于11月3日和11月6日发布公告，提示股票交易异常波动 [4] 财务业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入142.93亿元，同比增长16.48% [4] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为48.27亿元，同比实现扭亏为盈 [4] - 截至2025年9月30日，公司总资产22.58亿元，归属于上市公司股东的净资产12.48亿元，较上年末由负转正 [4] 战略转型 - 公司于2025年8月31日完成向控股股东中交房地产集团有限公司出售房地产开发业务相关资产及负债的交接 [4] - 交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务，正式置出房地产业务 [4] - 公司未来将聚焦于物业服务、资产管理与商业运营等轻资产业务，实现战略方向、资产结构与盈利模式的系统性转变 [4]

股价表现 - 11月7日开盘涨停后快速跌停上演天地板 现报6 47元 成交额超过3亿元 [1] - 该股在11月7日之前连续5个交易日涨停 [2] 公司财务表现 - 2025年前三季度实现营业收入142 93亿元 同比增长16 48% [2] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润48 27亿元 同比扭亏为盈 [2] - 截至2025年9月30日公司总资产22 58亿元 归属于上市公司股东的净资产12 48亿元 较上年末由负转正 [2] 战略转型与资产重组 - 2025年6月公司披露重大资产出售方案 拟将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司 [2] - 2025年8月31日实质完成资产交接 房地产业务正式置出公司合并报表范围 [2] - 交易完成后公司不再从事房地产开发业务 将聚焦于物业服务、资产管理与商业运营等轻资产业务 [2]

公司股权动态 - 控股股东京基集团近期办理了股份解除质押及质押手续 [1] - 京基集团累计质押公司股份约2.25亿股 [1] - 京基集团所持股份质押比例达到100% [1] 公司财务状况 - 公司截至发稿时总市值为17亿元 [1] - 2025年上半年公司营业收入构成为物业租赁74.55% 商业运营24.41% 其他业务0.71% 房地产0.33% [1] 行业市场表现 - 中国某行业海外订单大幅增长246% [1] - 该行业业务覆盖50多个国家和地区 [1] - 行业内存在以亏本价销售的现象 需警惕恶性竞争蔓延至海外市场 [1]

公司整体财务表现 - 2025年前三季度公司实现营收343.7亿元，同比下降33.3% [1] - 2025年前三季度归母净利润为9.7亿元，同比下降33.0% [1] - 2025年第三季度单季实现营收122.7亿元，同比下降30.5% [1] - 2025年第三季度单季归母净利润为7901.0万元，同比下降42.1% [1] - 2025年第三季度单季扣非后归母净利润为6199.8万元，同比下降61.6% [1] 商业运营业务表现 - 2025年前三季度商业运营总收入约105.1亿元，同比增长10.8% [1] - 2025年9月单月商业运营总收入约11.7亿元，同比增长10.1% [1] - 前三季度出租物业数量达177处，较2024年增加10处 [1] - 商业运营总建筑面积1630.0万平方米，出租率保持97.7%的行业高位 [1] - 商业运营租金收入达98.1亿元，同比增长10.8% [1] 开发业务表现 - 2025年前三季度累计实现合同销售金额约150.5亿元 [2] - 2025年前三季度累计合同销售面积约195.9万平方米 [2] - 2025年9月单月实现合同销售金额约14.8亿元，销售面积约21.1万平方米 [2] 融资活动 - 2025年10月2日公司境外子公司新城环球完成发行1.6亿美元无抵押固定利率债券 [2] 业务结构与盈利展望 - 公司高毛利的商业收入占比不断提升，整体盈利结构得到优化 [2] - 预计公司2025-2027年归母净利润复合年增长率为19.4% [2]