广州一手住宅市场表现 - 6月广州一手住宅网签量达6796套 环比增长3.41% 创年内新高 [1] - 天河区6月网签量接近1000套 远超年内月度平均水平 占上半年总量近一半 [1][3] - 中建天河精诚壹号项目成交178套 跻身天河区上半年新房成交前三 [3] 天河区市场动态 - 6月天河区网签量环比5月增长83% 克而瑞和中指院数据分别为925套和992套 [1][3] - 1月至5月天河区平均单月网签量仅200套左右 市场表现平淡 [3] - 天河区商品住宅可售房源7089套 去化周期20.9个月 库存压力中等 [3] 房票安置政策影响 - 智慧城区域项目中建天河精诚壹号、广州城投天禧纳入旧改房票安置范围 网签量集中在6月最后一周 [3] - 开发商通过赠送礼品吸引旧改村民看房 房票带动效果显著 [3] - 广州推行《广州市房票安置实施方案》 国企城投旗下房源与安置需求对接 实现供需匹配 [4] 土地市场情况 - 天河区上半年5宗供应宅地仅两宗成交 成交总价低于荔湾、白云、番禺 [3]

房票安置政策核心观点 - 房票安置成为广州稳定楼市的重要动力，通过激活区域房地产市场实现供需匹配[1][2] - 天河区创新发放单张面额1亿元的房票，刷新广州市纪录，企业已成功用于物业购买[2] - 政策加速推进中，天河、荔湾、黄埔和南沙等区已落地案例，预计未来将成为主流安置方式[2][3] 房票安置实施进展 - 天河区柯木塱村提供9个楼盘供选择，包括城投天禧、中建精诚壹号等，引导村民接受房票安置[3] - 黄埔区累计认购商品房超1100套，去化面积超10万平方米，拉动资金流转超20亿元[5] - 南沙区首批发放房票总额超5000万元，覆盖12家房企的1400套商品房，支持跨区选购[5] 对房地产市场的影响 - 天河区6月网签992套，环比增长83%，纳入房票的楼盘如中建天河精诚壹号单月成交148套（前5月仅20多套）[4] - 珠江花城、天河壹品等项目从月均个位数成交跃升至近百套，房票显著提升去化速度[4] - 行业认为房票安置是当前平淡市场的关键增量，黄埔区外认购房票达68套，跨区流动性增强[5] 政策背景与行业反馈 - 旧改模式转型中，房票安置缩短过渡周期，降低拆迁户安置预期，实现多方共赢[3][6] - 开发商反馈广州市场去化流速一般，房票带动销售解渴，如黄埔九佛街道完成首单跨区房票使用[5][6] - 行业预计房票将持续释放购买力，推动楼市筑底企稳，并为公共设施建设和招商提供新空间[6]

公司荣誉与行业地位 - 公司连续第二年入选"中国卓越管理公司"榜单，凭借在AI领域的前瞻布局、领先实践及卓越运营 [1] - BMC项目在全球近50个国家和地区开展，本届评选出75家具备细分领域领先地位的中国企业 [2] - 公司是国内少有的国际加国内技术双线并行的AI基础设施提供商，在异构算力管理、液冷和服务三方面具有差异化优势 [5] AI战略布局 - 公司自2017年提出"联想 智慧中国"愿景，8年来持续夯实"AI底座"，智能IT引擎擎天已从1.0进化到4.0阶段 [5] - 已形成面向个人智能和企业智能的全栈AI产品体系，包括AI终端、AI基础设施和AI解决方案与服务 [5] - 累计助力上百万中国企业智能化转型，正加速引领行业迈进AI普惠新时代 [2] 产品创新与市场表现 - 5月发布多款超级智能体，包括天禧个人超级智能体和业内首款企业超级智能体联想乐享 [2] - 天禧智能体具备AI操控、搜索、翻译、笔记、服务五大功能，成为新一代人机交互入口 [2] - 联想乐享超级智能体上线后客户周活提升270%，订单转化率提升30% [3] - 内嵌乐享智能体的"硅基员工"带动旗舰店进店客流环比增长69% [3] 行业趋势与生态建设 - 生成式AI应用价值凸显，行业从"百模大战"升级为"智能体争艳"，AI正从辅助工具成为核心生产力 [2] - 已与福建武夷山、湖北宜昌和上海虹口达成战略合作，推进"硅基智能+碳基智慧"混合治理模式 [3] - 公司开启面向人工智能的全新十年，以"混合式AI加速中国智能化转型"为使命共建AI产业生态 [7]

天河区楼市动态 - 天河区6月一手网签量达1044套 成为广州销冠 远超增城和番禺 [8] - 上半年天河区TOP10成交盘中6个为房票置换项目 包括保利天曜(208套) 华润置地·天河润府(197套)等 [11][12] - 中建天河精诚壹号6月网签环比暴涨3700%至148套 城投天禧和天河麓誉府环比增幅均超10倍 [13][14] - 7月首周天河6个一手盘成交近480套 当前库存7142套按此速度4个月内可去化完毕 [15] 回迁房政策影响 - 柯木塱回迁房选择从5个小区增至9个 新增天河壹品 文津府等热门项目 [3] - 开发商积极吸引村民客户 提供免费接送 粮油礼品及村民专场等促销手段 [17] - 联投文津府等楼盘因村民集中购房出现售楼部爆满现象 [1][4] 房票安置市场效应 - 黄埔区通过房票安置半年完成1100多套商品房认购 去化10多万平米 带动资金超20亿 [22] - 黄埔上半年一手成交同比增40% 增城同比增14.4% 旧改政策贡献显著 [23] - 黄埔萝岗和苑二期推出两种产权方案：1.5万元/㎡(不完全产权)或2.4万元/㎡(完全产权) [20] 广州楼市供需现状 - 广州狭义库存从2024年1200万㎡增至2025年1450万㎡ 去化周期延长至23个月 [26] - 天河库存面积106万㎡ 去化周期28个月 高于南沙 番禺等区域 [26] - 存量新房用于拆迁安置成为解决供需失衡的有效策略 [27]

公司荣誉与AI战略布局 - 联想连续第二年入选"中国卓越管理公司"榜单 [1] - 公司自2017年起前瞻布局人工智能，打造擎天智能IT引擎，形成全栈AI产品、解决方案和服务 [1] - 已累计助力上百万中国企业智能化转型 [1] 超级智能体发展 - 2025年被业内视为超级智能体元年 [2] - 联想发布多款超级智能体产品：天禧个人超级智能体、联想乐享企业超级智能体、城市超级智能体 [2] - 乐享超级智能体上线后客户周活提升270%，订单转化率提升30% [2] - 内嵌乐享超级智能体的"硅基员工"带动旗舰店进店客流环比增长69% [2] - 已与福建武夷山、湖北宜昌和上海虹口达成城市超级智能体战略合作 [2] AI技术积累与产品矩阵 - 联想用8年时间持续夯实"AI底座" [3] - 擎天智能IT引擎已从1.0进化到4.0阶段 [4] - 形成三大AI产品线：AI终端、AI基础设施、AI解决方案与服务 [4] - 天禧个人超级智能体带动联想AIPC销量超百万台 [4] - AI基础设施完成"一横五纵"布局，在异构算力管理、液冷和服务领域具竞争优势 [4] - AI解决方案与服务采用"一擎三箭"策略，面向政企、中小企业及消费市场 [4] 行业发展趋势 - 中国AI产业从快速滑行进入起飞阶段 [4] - 联想以"混合式AI加速中国智能化转型"为使命，推动AI普惠 [4] - 公司开启面向人工智能的全新十年，共建开放协同的AI产业生态 [4]

行业动态 - 2025全球数字经济大会在北京开幕 首次携手联合国开发计划署达成联合主办合作 围绕人工智能 数字安全等举办46场专题论坛 [2] - 业内首个AI善治联合体"人本智能发展与治理倡议"迎来成员单位扩容 新加入百度 MiniMax 浪潮信息 慧与科技 北电数智 网易有道 西门子(中国)等科技企业 涵盖大模型 具身智能 算力基础设施及智慧养老 AI医疗等关键领域 [2] - "人本智能倡议"已凝聚近50家企业和机构 覆盖技术研发 应用落地与伦理治理等全链条 [2] 公司战略 - 联想集团作为"人本智能倡议"联合发起方 践行"人本智能"理念 主张大力发展混合式人工智能 培育智能体等应用生态 [2][3] - 公司提出人工智能普及普惠需鼓励科技企业"走出去" 通过全球资源配置和场景化应用开发打造协同创新网络 提升数字经济全球竞争力 [3] - 联想集团参与制定国际人工智能标准和规范 2024/25财年签署三大国际倡议 包括欧盟《人工智能公约》 加拿大《自愿行为准则》和联合国教科文组织《人工智能声明》 [5] 产品布局 - 硬件层面聚焦AI PC AI手机 AI汽车等智能终端作为混合式个人智能入口 强调智能算力基础设施升级对企业智能发展的重要性 [4] - 软件层面重点发展以AI Agent为入口的大模型创新应用 培育开放繁荣的应用生态 [4] - 推出联想天禧个人超级智能体 应用于AI PC AI平板 AI手机 AI眼镜等终端 发布业内首个企业超级智能体"联想乐享" 并打造城市超级智能体应用于宜昌 武夷山等城市智慧治理 [4] 技术展望 - 认为具备感知与交互 认知与决策 自主与演进三大功能的超级智能体是发展混合式人工智能的关键 将成为提高生活质量和生产力的下一个引爆点 [4] - 强调需聚焦超级智能体培育应用 鼓励各行业开发垂直领域智能体 形成典型案例示范推广 [4]

人工智能领域 - 联想集团开发的"天禧"超级智能体系统正式发布，该系统将大模型部署到个人电脑、平板等终端设备上，通过模型训练、算法调优实现智能操控 [3] - 团队创新方向为智能体系统，通过"蒸馏"技术将大模型知识迁移到端侧模型，保护用户隐私 [4][5] - 应用场景包括办公领域的"周报生成"工作流，整合语种转换、文件生成、邮件发送等功能 [5] - 国内人工智能发展迅速，需在基础算法、框架和标准协议方面迎头赶上 [5] 气候动力学研究 - 自然资源部第二海洋研究所团队发现热带太平洋高频强大气事件能反馈于ENSO，与低频海气相互作用共同主导ENSO时空特征 [7] - 基于新发现，团队在国际上首次成功预测2023年年底发生的强厄尔尼诺事件 [7] - 研究借助智能观测、深度学习等先进技术手段提高气候研究效率 [9] 辐射探测技术 - 兰州大学团队成功设计出大面积均匀完整的光电探测器，利用非晶结构规避晶界问题 [10] - 西北地区科研条件显著改善，先进仪器设备普及，人才政策为学科发展注入动能 [10] - 研究聚焦西部核资源开发需求和"东数西算"工程，提供辐射探测技术支撑 [11] - 成果转化应用场景包括医疗设备、资源勘探等领域 [11] 高超声速空气动力学 - 华中科技大学团队攻克毫秒级快开阀控制技术，研制具有独立知识产权的路德维希式高超声速风洞 [13] - 风洞性能优于国外同类产品，运行成本更低，降低国内高超声速实验研究门槛 [13] - 成果已应用于行业龙头单位和高等院校，支撑国家重大任务研发 [13]

通信技术与AI融合 - 中国作为全球最大5G市场，5G-A技术领先全球，预计2030年中国5G连接数将占全球总量近三分之一，移动技术将为中国经济贡献2万亿美元 [2] - 华为联合国内三大运营商发布5G-A体验经营及AItoX商用创新成果，提出到2030年5G车联网占比达95%的目标 [2] - 中国移动展示AI物联水利大模型，中国电信推出AI应急大模型和化工园区管理大模型，中国联通装备制造大模型通过RAG技术提升运维效率 [3] - 联想集团展示多款AI终端设备，包括搭载天禧智能体的机械臂、卷轴屏电脑及"三折叠"概念AIPC，智能体实现从"创造"到"行动"的跨越 [3][4] 5G-A技术应用与创新 - 全国已有300多个城市实现5G-A覆盖，华为展台展示全球5G-A部署地图，无人机送货定位精度达厘米级 [2] - 5G-A推动低空经济、智能驾驶等产业发展，峰飞航空科技大型eVTOL航空器实现自主可控核心零部件，预计明年推出载人型号 [6] - 长安汽车展示最高飞行1000米、时速80公里的单人飞行器，小马智行自动驾驶仿真系统依托5G-A网络实现小于5毫秒时延 [6] - 卓益得机器人与中兴通讯合作开发5G-A通感算智一体化机器人解决方案，中国信科展示海洋网络"四位一体"技术 [7] 空天地海立体通信网络 - 峰飞航空科技eVTOL航空器应用于山区物流、医检运输，已实现批量商业交付 [6] - 通宇通讯布局"星-地-端"全链条，推出覆盖地面和600米低空的空地一体化天线，助力智慧城市和低空经济 [8] - 中信科移动在星地融合、超维度天线等6G技术取得进展，素泰科技"星鸿系列"芯片支持无网区域通信 [8] - 上海浦东展区聚集超百家企业，形成AIoT、卫星互联网等领域产业集聚效应 [8] 全球合作与生态构建 - MWC25上海成为连接中国与全球科技生态的超级接口，助力中国数字经济国际化 [9] - GSMA指出中国企业通过MWC平台对接全球市场，中国在通信基础协议层话语权持续提升 [1]

公司参展主题与战略 - 公司以"让AI成为创新生产力"为主题参展2025世界移动通信大会 [1] - 展示天禧个人超级智能体、联想乐享企业超级智能体、城市超级智能体三大创新产品 [1] - 围绕个人智能和企业智能两大主线展示AI终端、AI基础设施、AI解决方案与服务三大业务板块 [1] 个人智能产品线 - 天禧个人超级智能体具备AI操控、AI搜索、AI翻译、AI笔记、AI服务五大功能 [1] - 展示ThinkBook Plus Gen6卷轴屏电脑、ThinkBook透明屏笔记本等近20款创新AI终端 [2] - AI PC销量突破100万台 2025年第一季度moto手机全球小折叠品类排名第一 [4] 企业智能产品线 - 乐享超级智能体上线后周活增长270% 订单转化率提升30% [2] - 城市超级智能体推动智慧城市迈向4.0时代 [2] - 形成包括政务公文智能体、魔方客服智能体等在内的智能体矩阵 [3] AI基础设施 - 展示万全异构智算平台、WA7880a G3大模型训练服务器等产品 [3] - 采用"一横五纵"策略 覆盖服务器、存储、数据网络等五条业务线 [5] - 推出问天海神液冷技术等创新解决方案 [3] 解决方案与服务 - 擎天智能IT引擎已升级至4.0版本 具备生成式AI和智能体AI能力 [5] - "一擎三箭"策略覆盖政企、中小企业及消费领域 [5] - 助力运营商构建"算力一张网"推动算网融合 [4] 运营商合作 - 公司定位为运营商"人工智能+"战略的端到端合作伙伴 [3] - 提供端边云协同的一体化AI能力 打造跨设备生态体验 [3] - 通过AI基础设施及解决方案赋能政企和中小企业AI应用 [4]

智能体技术发展现状 - 智能体成为AI领域新热点 业界预测2025年或成爆发元年 [1] - 中国科技公司持续加码投入 推动智能体技术快速发展 [1] - 智能体是基于AI技术的交互系统 具备环境感知 决策规划 自主学习等关键技术 [2] 企业应用案例 - 瑞幸咖啡与火山引擎合作开发点单智能体 可解析语音指令并自动匹配服务流程 [1] - 联想推出天禧个人超级智能体 实现多模态交互与隐私保护 安全能力覆盖终端至云端 [1] - 京东已部署超1.4万个智能体 处理超18%的工作内容 应用于外卖员招聘 财务管理等领域 [1] 技术发展与产业影响 - 大模型技术进步为智能体发展奠定基础 包括语言生成 代码 图像视频处理等能力 [2] - 智能体技术推动大模型迭代升级 扩展任务能力 提升稳定性与实用性 [2] - 智能体被视为产业升级催化剂 催生新型产业模式 打造新经济增长点 [2] 规模化应用挑战 - 模型能力提升是关键 需加强深度思考 多模态和工具调用等能力 [2] - 智能体执行任务消耗大量tokens 需降低模型使用成本以推动规模化 [2] - 专业智能体比通用智能体更易落地 可能具备比传统SaaS大十倍的发展前景 [3] 未来发展趋势 - 技术主体从PC时代的互联网 移动时代的APP 演进至AI时代的智能体 [3] - 智能体将从被动工具转变为主动执行者 具备自主感知 规划 反思能力 [3] - 未来个人可能拥有多个智能体 包括健康监测 数字人助理等应用场景 [3] - 企业间智能体协作将日益普遍 最终进化为数字员工 成为人类合作伙伴 [3]