公司融资与担保 - 公司全资子公司信达重庆引入优先级合伙人设立合伙企业，参与西安市枣园村城中村改造DK14保回迁项目 [1] - 合伙企业由信达重庆并表，信达重庆作为劣后级合伙人，对优先级合伙人的收益提供差额补足义务并承担份额回购义务 [1] - 公司为上述义务提供连带责任保证担保，担保金额不超过14862万元，保证期间为相关义务履行期限届满之日起3年 [1] 公司财务状况 - 公司对外担保余额为182.68亿元，占公司最近一期经审计净资产的76.63% [1] - 公司2025年1至6月份营业收入构成为：房屋销售收入占比77.87%，其他业务占比18.41%，租赁及其他占比3.72% [1] - 公司当前市值为107亿元 [1] 行业动态 - 多地出现"负电价"现象 [2]

公司销售业绩 - 2025年前三季度累计实现房地产销售面积约41.32万平方米 [1] - 2025年前三季度累计销售金额约75.58亿元 [1] - 销售金额中合作项目权益销售金额约25.18亿元，代建项目销售金额约15.07亿元 [1] 公司收入结构 - 2025年1至6月份房屋销售收入占比77.87% [1] - 2025年1至6月份其他业务收入占比18.41% [1] - 2025年1至6月份租赁及其他收入占比3.72% [1]

公司概况与业务构成 - 公司成立于1998年12月30日，于2000年9月22日在上海证券交易所上市，是国内房地产领域企业，业务涵盖房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技 [1] - 公司主营业务由房屋租赁（占比50.30%）、房屋销售（占比49.60%）和其他业务（占比0.10%）构成 [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块涉及卫星导航、创投、超导概念等 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度公司营业收入为3.17亿元，在行业中排名57/69，远低于行业龙头保利发展（1737.22亿元）和万科A（1613.88亿元），也低于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元 [2] - 当期公司净利润为-1908.4万元，在行业中排名38/69，高于行业平均数-7.07亿元和中位数-936.87万元，但远低于行业领先企业 [2] 财务健康状况 - 2025年三季度公司资产负债率为32.01%，低于行业平均的60.51%，表明公司偿债压力相对较小 [3] - 同期公司毛利率为29.41%，高于行业平均的19.19%，显示出公司在盈利能力方面具有一定优势 [3] 股权结构与股东变动 - 截至2025年6月30日，A股股东户数为5.87万，较上期减少14.40%；户均持有流通A股数量为3.26万，较上期增加15.22% [5] - 2025年三季度末，香港中央结算有限公司增持1304.61万股至2466.42万股，成为第五大流通股东；申万宏源证券有限公司减持577.77万股至1971.86万股，为第七大流通股东 [5] - 南方中证1000ETF（512100）已退出十大流通股东之列 [5] 管理层信息 - 公司实际控制人及董事长为王忆会，其2024年薪酬为4万元，与2023年持平 [4]

每经头条（nbdtoutiao）——多地出现"负电价"，既然卖电"不挣钱"，为何电厂不愿停机？ （记者 曾健辉） 2024年1至12月份，城建发展的营业收入构成为：房地产开发（房屋销售）占比73.5%，房地产开发 （土地一级开发）占比23.68%，租赁收入占比2.22%，其他业务占比0.31%，物业管理占比0.19%。 截至发稿，城建发展市值为109亿元。 每经AI快讯，城建发展（SH 600266，收盘价：5.24元）10月30日晚间发布公告称，公司第九届第二十 七次董事会会议于2025年10月30日在公司六楼会议室召开。会议审议了《关于计提存货跌价准备的议 案》等文件。 ...

股价表现与交易情况 - 10月20日盘中股价上涨2.10%至11.65元/股，成交金额9938.97万元，换手率0.36%，总市值293.87亿元 [1] - 当日主力资金净流出1034.14万元，特大单净卖出364.45万元，大单净卖出669.70万元 [1] - 今年以来股价累计上涨17.68%，近60日上涨27.60%，但近5个交易日下跌3.88% [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务为产业园区开发、园区运营服务和产业投资，收入构成为房屋租赁53.61%、房屋销售38.46%、其他业务7.93% [1] - 2025年上半年实现营业收入27.40亿元，同比减少7.03%，但归母净利润3.31亿元，同比增长6.87% [2] - A股上市后累计派现37.00亿元，近三年累计派现15.13亿元 [2] 行业归属与股东情况 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括园区开发、氢能源、沪自贸区、上海国资、自由贸易港等 [1] - 截至6月30日股东户数为6.17万，较上期微减0.09% [2]

股价与交易表现 - 10月17日盘中下跌2.01%，报11.71元/股，成交9294.25万元，换手率0.33%，总市值295.38亿元 [1] - 主力资金净流出1569.44万元，特大单买卖占比分别为1.35%和14.26%，大单买卖占比分别为16.27%和20.25% [1] - 今年以来股价上涨18.28%，近5个交易日下跌0.93%，近20日上涨26.05%，近60日上涨29.25% [1] 公司基本概况 - 公司主营业务为产业园区开发、园区运营服务和产业投资，收入构成为房屋租赁53.61%、房屋销售38.46%、其他(补充)7.93% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括园区开发、氢能源、沪自贸区、上海国资、MSCI中国等 [1] 股东与财务数据 - 截至6月30日股东户数6.17万，较上期减少0.09% [2] - 2025年1月-6月实现营业收入27.40亿元，同比减少7.03%，归母净利润3.31亿元，同比增长6.87% [2] - A股上市后累计派现37.00亿元，近三年累计派现15.13亿元 [2]

股价表现与交易情况 - 10月13日盘中上涨2.05%，报12.44元/股，成交5.31亿元，换手率2.33%，总市值235.17亿元 [1] - 当日主力资金净流出370.27万元，特大单买卖占比分别为6.70%和7.00%，大单买卖占比分别为25.15%和25.54% [1] - 今年以来股价累计上涨66.98%，近60日大幅上涨92.87%，但近20日微跌0.48% [1] - 今年以来已16次登上龙虎榜，最近一次为9月4日，龙虎榜净买入-2.80亿元，买入总额2.59亿元（占比6.82%），卖出总额5.40亿元（占比14.20%） [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技三大板块 [1] - 主营业务收入构成为：房屋租赁50.30%，房屋销售49.60%，其他(补充)0.10% [1] - 2025年1-6月实现营业收入1.87亿元，同比减少20.50% [2] - 2025年1-6月归母净利润为-2804.11万元，但同比大幅增长64.57% [2] - A股上市后累计派现14.21亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日，股东户数为5.87万，较上期减少14.40%，人均流通股32638股，较上期增加15.22% [2] - 十大流通股东中，申万宏源证券有限公司为新进股东，持股2549.63万股 [3] - 香港中央结算有限公司持股1161.82万股，较上期增加236.43万股 [3] - 南方中证1000ETF持股1079.09万股，较上期增加186.41万股，而南方中证房地产ETF持股1468.47万股，较上期减少12.22万股 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括光通信、5G、创投、京津冀、并购重组等 [2]

公司治理动态 - 公司于2025年9月22日以现场结合通讯方式召开第十届第九次董事会临时会议 [1] - 会议审议《关于选举第十届董事会专门委员会成员的议案》等文件 [1] 业务结构分析 - 2025年1至6月房屋销售业务收入占比达95.28% [1] - 物业管理收入占比3.66% [1] - 其他业务收入占比0.46% [1] - 租赁收入占比0.46% [1] - 代建项目管理费收入占比0.13% [1] 市值情况 - 公司当前市值为37亿元 [1]

公司治理 - 公司于2025年9月5日以现场结合通讯方式召开第十届第八次董事会会议 [1] - 会议审议《关于选举第十届董事会非独立董事候选人的议案》等文件 [1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成中房屋销售占比95.28% [1] - 物业管理收入占比3.66% [1] - 其他业务收入占比0.46% [1] - 租赁收入占比0.46% [1] - 代建项目管理费收入占比0.13% [1] 市场表现 - 公司当前收盘价为4.89元 [1] - 截至发稿时公司市值为37亿元 [1]

公司治理与会议决议 - 公司第十届第七次董事会会议于2025年8月28日以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议审议关于中交地产股份有限公司在中交财务有限公司办理存贷款业务的风险持续评估报告议案 [1] 业务结构与收入构成 - 2024年1至12月公司营业收入构成中房屋销售占比93.87% [1] - 物业管理收入占比3.98% [1] - 其他业务收入占比1.21% [1] - 租赁收入占比0.94% [1] 市场表现与估值 - 公司当前收盘价为4.93元 [1] - 截至发稿时公司市值为37亿元 [1]