股价表现与交易数据 - 9月19日盘中下跌2.18%至4.03元/股 成交1.90亿元 换手率1.03% 总市值181.94亿元[1] - 主力资金净流出3723.52万元 特大单净卖出2474.49万元（买入1873.30万元占比9.86% 卖出4347.79万元占比22.89%）[1] - 大单净卖出1249.04万元（买入4355.87万元占比22.93% 卖出5604.91万元占比29.51%）[1] - 年内股价下跌7.99% 近5日跌4.50% 近20日涨1.26% 近60日涨7.75%[1] 股东结构变化 - 股东户数10.90万户 较上期增加1.19% 人均流通股41418股 较上期减少1.18%[2] - 中国证券金融持股1.18亿股（第五大股东）较上期减少1648.20万股[3] - 香港中央结算持股8073.57万股（第六大股东）较上期增加1884.26万股[3] - 南方中证房地产ETF新进持股4033.28万股（第八大股东）[3] - 兴全商业模式混合持股3141.02万股（第九大股东）较上期减少3685.97万股[3] - 兴全新视野混合退出十大股东行列[3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入156.78亿元 同比减少25.80%[2] - 归母净利润-37.01亿元 同比减少10.13%[2] 公司基本概况 - 主营业务构成：房地产开发62.07% 物业管理25.07% 其他5.79% 物业出租5.70% 其他(补充)1.37%[1] - 行业分类：申万房地产-房地产开发-住宅开发[1] - 概念板块涵盖低价、房屋租赁、中盘、融资融券、MSCI中国等[1] 分红历史记录 - A股上市后累计派现231.49亿元[3] - 近三年累计派现7.03亿元[3]

股价表现与交易数据 - 9月15日盘中下跌2.13%至4.13元/股 成交额2.37亿元 换手率1.25% 总市值186.45亿元 [1] - 主力资金净流出3363.98万元 特大单净卖出1994.9万元 大单净卖出1369.08万元 [1] - 年内股价下跌5.71% 近5日/20日/60日分别上涨1.47%/4.82%/13.46% [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入156.78亿元 同比减少25.80% [2] - 2025年上半年归母净利润亏损37.01亿元 同比减少10.13% [2] 股东结构变化 - 股东户数10.90万户 较上期增加1.19% 人均流通股41418股 减少1.18% [2] - 证金公司持股1.18亿股(第五大股东) 较上期减少1648.20万股 [3] - 香港中央结算持股8073.57万股(第六大股东) 较上期增加1884.26万股 [3] - 南方中证房地产ETF新进4033.28万股(第八大股东) [3] - 兴全商业模式持股3141.02万股(第九大股东) 减少3685.97万股 [3] 公司基本概况 - 主营业务构成：房地产开发62.07% 物业管理25.07% 物业出租5.70% 其他业务7.16% [1] - A股上市以来累计派现231.49亿元 近三年累计派现7.03亿元 [3] - 行业分类为房地产开发-住宅开发 概念板块包含房屋租赁/证金汇金等 [1]

公司租赁协议 - 维珍妮间接全资附属公司维珍妮智创与维珍妮投资物业订立新物业租赁协议 协议将于2025年10月1日生效 租赁期自2025年10月1日起至2026年9月30日止 为期一年 [1] - 月租为人民币21.09万元 相当于约港币22.99万元 [1] - 租赁物业位于中国广东省肇庆市肇庆新区砚阳大道8号保利和悦花园1栋的128个公寓单位 建筑面积约为14,061平方米 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入1.35亿元，同比增长65.68% [1] - 归母净利润亏损3919.13万元，同比下降173.94% [1] - 扣非归母净利润亏损4207.30万元，同比下降80.10% [1] - 基本每股收益-0.05元，加权平均净资产收益率-1.71% [1][2] 盈利能力指标 - 上半年毛利率53.91%，同比下降17.89个百分点 [2] - 上半年净利率-24.13%，同比下降19.09个百分点 [2] - 第二季度毛利率48.69%，同比下降1.72个百分点，环比下降9.63个百分点 [2] - 第二季度净利率-33.64%，同比下降34.01个百分点，环比下降17.54个百分点 [2] 费用结构 - 期间费用8345.47万元，同比增加3135.73万元 [2] - 期间费用率61.91%，同比下降2.12个百分点 [2] - 销售费用同比增长133.03%，管理费用同比增长10.13%，财务费用同比增长108.34% [2] 估值与股东结构 - 市盈率（TTM）-10.88倍，市净率（LF）0.62倍，市销率（TTM）3.54倍 [2] - 股东总户数2.63万户，较一季度末减少8725户，降幅24.93% [2] - 户均持股市值由3.60万元增至5.34万元，增幅48.27% [2] 公司概况 - 公司全称阳光新业地产股份有限公司，位于广东省深圳市 [3] - 主营业务包括商业运营管理、物业租赁及住宅商住尾盘销售 [3] - 收入构成：商业租赁53.85%，房地产销售19.89%，商业运营17.73%，写字楼租赁7.79% [3] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产 [3]

业绩概览 - 2025年上半年总收入2.35亿港元 同比减少2.3% [1] - 综合亏损2.045亿港元 上年同期亏损1.626亿港元 [1] - 每股亏损0.70港元 宣派中期股息每股普通股3港仙 [1] 业务表现 - 核心物业租赁业务总收入下跌3.6% 主要因美国业务租赁收入减少 [1] - 酒店及餐饮业务收入同比微升1.8% [1] - 息税折旧及摊销前利润7840万港元 基础亏损890万港元 [1] 财务变动因素 - 基础亏损同比收窄 因利率下降使利息支出减少1600万港元 [1] - 美国业务溢利贡献下降抵消部分利息支出减少的正面影响 [1] - 投资物业公允值亏损对综合亏损产生显著影响 [1]

公司股价表现 - 8月27日股价下跌5.04%至11.49元/股 成交额2.64亿元 换手率4.87% 总市值73.93亿元 [1] 主营业务构成 - 智能硬件收入占比39.18% 停车资产运营占比27.81% 软件及云服务占比16.79% 智慧停车运营占比10.69% 物业租赁占比5.11% 其他业务占比0.43% [1] 机构持仓变动 - 大摩数字经济混合A二季度增持126.06万股 现持有1063.26万股 占流通股比例2.31% 当日浮亏约648.59万元 [2] - 大摩科技领先混合A二季度减持17.86万股 现持有68.34万股 占基金净值比例5.91% 为基金第一大重仓股 当日浮亏约41.69万元 [4] 基金产品表现 - 大摩数字经济混合A最新规模23.86亿元 今年以来收益52.01% 近一年收益110.5% 成立以来收益109.01% [2] - 大摩科技领先混合A最新规模1.27亿元 今年以来收益23.87% 近一年收益63.98% 成立以来收益92.33% [4] 基金经理信息 - 雷志勇担任两只基金基金经理 累计任职时间6年132天 管理资产总规模45.47亿元 任职期间最佳基金回报126.99% 最差回报-4.71% [3][5]

核心财务表现 - 2025年1-6月公司实现收益2.77亿港元 毛利6485万港元 [1] - 金融服务业务收益4310万港元 较2024年上半年8730万港元减少4420万港元 [1] - 金融服务业务溢利1850万港元 较2024年上半年3060万港元减少1210万港元 [1] 物业业务 - 租金收入1690万港元 较2024年上半年2220万港元下降 主要因伟禄雅苑先施购物中心租户数目减少 [1] - 在深圳持有五个物业项目 包括三个投资物业和两个开发项目 [1] - 五个物业项目开发在稳步推进 [1] 环保业务 - 收益达2.12亿港元 较2024年上半年1.37亿港元大幅增加7510万港元 [2] - 收益增长主要得益于成功扩展中国内地客户网络 [2] - 伟禄环保日本在大阪拥有19609平方米租赁土地 将继续在中国内地及日本寻找新的金属废料来源并开拓新客户群 [2] 拉美及加勒比业务 - 公民入籍申请及顾问服务收益370万港元 较2024年上半年1140万港元下降 [2] - 收益下降主要因格林纳达相关部门批准的申请个案数目减少 [2] - 格林纳达项目涉及发展混合物业项目 包括教育设施 学生宿舍 酒店及度假村设施 商业开发及购物设施以及长远计划兴建大学机构 [2] 格林纳达项目发展 - 已获格林纳达政府授予公民投资计划准许资格 可根据当地法律利用外国投资者资金发展项目 [3] - 合格投资者将获授予格林纳达永久公民身份和护照 可免签前往英国 欧盟申根区国家和中国内地等地 [3] - 标志着公司进军加勒比地区取得重要里程碑 将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化 [3]

财务表现 - 2025年上半年营业收入62.62亿元 同比增长6.69% [1] - 归属于上市公司股东的净利润4142万元 同比下降83.22% [1] - 扣除非经常性损益的净利润2217万元 同比下降90.05% [1] 业务结构 - 建筑施工业收入38.03亿元 同比下降15.94% 占总营收53.98% [1] - 房地产业收入23.49亿元 同比增长60.75% 占总营收33.35% [1] - 物业租赁业收入1.90亿元 同比下降4.03% [2] 盈利能力 - 整体毛利率11.08% 较去年同期下降5.54个百分点 [2] - 建筑施工业毛利率1.61% 同比下降4.03个百分点 [2] - 房地产业毛利率25.17% 同比下降22.50个百分点 [2] - 净利率0.11% 较去年同期下降3.14个百分点 [2] - 净资产收益率0.12% 同比下降1.83个百分点 [2] 地区表现 - 广东省收入56.94亿元 同比下降5.30% 毛利率10.05% [2] - 江苏省收入3.42亿元 同比下降5.00% 毛利率2.86% [2] - 广西自治区收入1.33亿元 同比下降28.09% 毛利率10.36% [2] - 湖南省收入1.09亿元 同比下降40.43% 毛利率27.17% [2] 现金流与资产负债 - 经营活动现金流净额-9.8亿元 同比下滑102.90% [3] - 总资产602.89亿元 总负债455.27亿元 [3] - 资产负债率75.52% 同比下降3.61个百分点 [3]

财务表现 - 上半年营业收入180.39亿元，同比增长105.19% [1] - 归属股东净亏损18.38亿元，较去年同期亏损19.48亿元有所收窄 [1] - 房产销售结算收入175.78亿元，结算成本154.13亿元 [1] - 物业经营管理收入11.7亿元，酒店物业经营结算收入3.96亿元 [1] 销售与项目 - 签约面积72万平方米，签约金额114亿元，销售回款155亿元 [1] - 总在建面积约680万平方米，总储备项目148个，建筑面积近4300万平方米 [1] - 京内项目69个规模约1560万平方米，京外项目79个规模约2740万平方米 [1] 经营数据 - 物业租赁面积达173万平方米 [1] - 酒店客房销售数量15.7万间·天 [1] - 酒店物业经营结算成本3.65亿元 [1]

财务表现 - 公司总收入65.59亿元人民币，同比下降29.35% [1] - 母公司拥有人应占溢利6455.7万元人民币，同比小幅增长3.28% [1] - 每股基本盈利1.15分 [1] 收入结构 - 物业销售收入61.6亿元人民币，同比下降31.0%，主要因交付面积及平均单价减少 [1] - 物业租赁收入6490万元人民币，同比增长33.4% [1] - 酒店营运收入9920万元人民币，同比下降12.0% [1] - 物业管理及其他服务收入2.35亿元人民币，同比增长17.1% [1]