文章核心观点 - 高速服务区正从传统驿站转型升级为“服务区+乡村产业”融合发展的新窗口 通过嫁接地方农业特色和文化 打造“路上第三空间” 探索“路衍经济”新模式 旨在将短暂的车流转化为持续的客流与消费价值 [2][3][6] 服务区功能与模式转型 - 服务区摆脱了传统单调杂乱的印象 设计感强且店铺各具特色 为旅客提供舒适放松的体验 成为兼具“休场”与“秀场”功能的场所 [3] - 服务区门店不再是简单的果腹歇脚之地 而是通过深度融合当地农业特色产品 成为地方风味的“活广告”和“体验馆” [3][4] - 以“服务区+农业”模式 巧妙利用高速公路聚客效应 将深山农副产品推向庞大消费人群 使服务区成为农产品出村进城的“第一站”和“品牌秀场” [4] 业务运营与规模数据 - 龙门服务区东西两侧共有10个餐饮类型门店 春运期间（2月1日至25日）客流爆满 高峰期通宵营业 [3] - 龙门家宴餐厅高峰期每天需准备近100只本地三黄胡须鸡 所有食材均来自当地 [4] - 服务区内农户摊位在春运期间销售旺盛 例如草莓日销量可达一百多盒 [4] - 广东省交通集团已在省内服务区开设71对农产品驿站、211个“广东乡村振兴优质农产品专柜” 并坚持零毛利运营 [4] - 集团已打造64间深度融合地域文化的特色专店 在94个服务区中餐厅设农产品展销区 实现超300种地方美食“即尝即买” 助力近5000种“粤字号”土特产通过高速路网走向全国 [4] 产业延伸与就业带动 - 服务区引入温泉驿站等新业态 23间带温泉的房间成为游客专程打卡地 有效吸引客流并延长停留时间 [5] - “路衍经济”新载体成为吸纳周边劳动力的“就业蓄水池” 吸引年轻人返乡就业 例如本地青年从深圳回乡担任温泉驿站前厅经理 [5] - 服务区发展有助于实现当地民生目标 如龙门县力争城镇新增就业2000人以上 [5] 发展路径与专家建议 - 高速“路衍经济”可持续发展的关键在于流量转化能力与运营深度 而非单纯流量规模 [6] - 建议提升产品场景化与情绪价值 打造“后备箱工程”、“高速限定伴手礼”等特色消费内容 将短暂停留转化为高附加值消费 [6] - 长远应将服务区从交通附属设施升级为“路上第三空间”和区域微型枢纽 通过打破围墙发展“后门经济” 增设人行与物流通道 联动周边村镇、景区和农副产品基地 实现路地融合与城乡共赢 [6] - 在新能源车时代 可利用充电等待时间作为消费窗口 借助数字化系统分析车流结构、停留时长和消费行为 构建弹性供给、智慧运营与产业协同的综合体系 释放长期价值 [6]

核心观点 - 内蒙古乌兰察布市集宁区冬季“暖经济”蓬勃发展，通过多元化消费场景和线上线下融合的营销策略，有效带动了皮草零售、温泉旅游、特色餐饮及年货购物等多个行业的消费活力，客流量显著增长 [1][2] 皮草零售行业 - 集宁国际皮草城入冬后客流量持续攀升，节假日日均客流量超过1万人次 [1] - 公司采用“实体商铺+线上直播”双渠道策略，通过“云逛皮草城”、团购券秒杀等线上活动，结合线下满减、抽奖、会员礼遇等福利，以提升消费性价比 [1] 温泉旅游行业 - 永亮温泉水世界入冬以来日均客流量约为300人次，吸引了包括蒙古国游客在内的客源，其相对温暖的气候成为吸引点 [1] - 温泉旅游与皮草购物等消费形成联动，游客在泡温泉后也会前往皮草城等地购物 [1] 特色餐饮行业 - 泽成冰煮羊火锅作为当地特色美食，受益于乌兰察布文旅产业的发展，是游客的热门选择 [2] - 随着春节假期到来，冰煮羊有望再次迎来客流高潮 [2] 节庆消费与政府举措 - 集宁区举办惠民年货节，汇集本地农特产品、老字号美食、非遗手作及家居好物，一站式满足市民年货采购需求，营造浓厚年味 [2] - 集宁区商务局围绕“暖消费、暖服务、暖体验”打造多元化消费场景，并计划继续优化消费环境、丰富供给、释放政策红利以刺激冬日消费 [2]

行业：冬季“暖经济”与文旅消费 - 内蒙古乌兰察布市集宁区冬季“暖经济”升温，为城市注入生机与活力 [1] - 文旅产业蓬勃发展，游客数量稳步增长，夏季看草原火山，冬季滑雪过冰雪节并品尝特色美食 [2] - 商务部门围绕“暖消费、暖服务、暖体验”打造多元化消费场景，优化环境、丰富供给、释放政策红利以提升冬日消费体验 [2] 公司：集宁国际皮草城 - 入冬以来商场客流量持续攀升，节假日日均客流量超过1万人次 [1] - 通过“云逛皮草城”、团购券秒杀等线上活动，结合线下满减、抽奖、会员礼遇，“实体商铺+线上直播”共同发力以提升消费性价比 [1] 公司：永亮温泉水世界 - 入冬以来日均客流量约为300人次，吸引包括蒙古国游客在内的客源，因环境服务和相对暖和的气候受青睐 [1] - 游客泡温泉后也会前往皮草城等地购物，形成消费联动 [1] 公司：泽成冰煮羊火锅店 - 冰煮羊作为当地特色美食是游客的热门选项 [2] - 随着春节假期到来，有望再次迎来一波客流高潮 [2] 公司/活动：集宁区惠民年货节 - 在集宁区全球旅拍商城举办，汇集本地特色农特产品、老字号美食、非遗手作和家居好物，一站式满足市民年货需求 [2] - 活动让市民感受到浓浓年味，获得积极评价 [2]

行业概览与消费趋势 - 辽宁省地热资源丰富 各市基本都有享誉一方的优质水资源 传统“坐汤沐浴”已衍生出各具特色、堪称“东北现象级”的洗浴、温泉文化 创造出“洗浴+万物”的多元消费业态 [3] - 随着消费需求多样化 休闲、放松、交流互动、体验感强的消费方式越来越受青睐 洗浴消费逐渐成为“悦己消费”及家庭、团体行为的新选择 [4] - 一池热水正升温辽宁省冬季消费潮 当“九九消费季”主题活动进入“二九” “潮聚·沐浴迎新GO”的大幕已拉开 [3] 沈阳沐浴行业 - 沈阳被誉为全国洗浴风向标 其特点是“规模超大、体验超全” [3] - 沈阳市洗浴经营主体超过1300家 其中5000平方米以上沐浴企业52家 最大规模的沐浴企业面积达10万平方米 [4] - “洗浴+”模式深度融合餐饮、住宿、康养、娱乐、亲子、商务等多元业态 覆盖从儿童、青年到家庭单位、商务人士等不同群体 消费层级从几十元的基础项目延伸至数百元的综合服务 [4] - 行业提供全龄友好型设施和服务 满足消费者对舒适度与个性体验的不同需求 [4] 大连温泉旅游 - 大连利用三面环海及地热资源丰富的优势 打造滨海温泉四大优势：海天一色的无敌景观、负氧离子充盈的清新空气、品质上乘的天然水质以及四季不同的泡汤体验（春夏观海浪、秋冬赏叶沐雪） [6] - 一批网红温泉的崛起让大连温泉彻底“破圈” 成为外省年轻人冬季旅行的首选 [6] - 以盛唐·岚山海上日出酒店为例 其LOFT风格船屋配备独立海景阳台温泉泡池 提供“枕浪而眠 迎日而沐”的独特体验 [6] - 该酒店客群中25至45岁青壮年占比超65% 来自北京、上海、广州、四川等外省游客占比过半 年入住次数超过5次的客人约占整体客源的20% [6] - 客人体验后在各大平台的口碑评分稳定在4.8分（满分5分）以上 酒店实现线上引流占比达60% [6] 鞍山康养温泉 - 鞍山拥有以汤岗子为代表的全国知名温泉康复理疗中心 并形成了温泉特色旅游集聚带 成功为城市引流 [7] - 汤岗子温泉是医疗级温泉水 平均水温可达72℃ [7] - 汤岗子的热矿泥由石英、钾长石、斜长石等6种花岗岩组成 蕴含钠、钾、钙等20余种对人体有益的微量元素 通过化学、温热和机械作用渗透皮肤 对慢性风湿、类风湿、软组织损伤等病症起到辅助康复效果 [7] - “到汤岗子不被泥埋 等于白来”的说法凸显了其泥疗的独特魅力 使其成为康养休闲的热门目的地 入冬以来康养需求升温 景区客流持续攀升 [7][8] - 汤岗子康复医院提供完善的康养理疗服务 其按摩手法分为抚、揉、擦、压、叩、震、动等18种 对腰椎间盘突出、颈椎病及慢性劳损有较好的调理康复作用 [8]

项目概况 - 广东省首个温泉主题高速公路服务区——武深高速新博段龙门服务区于12月28日开业迎客 [1] - 服务区位于惠州市龙门县，该县素有“中国温泉之乡”和“天然氧吧”之称，拥有绵延百里的优质地热资源 [1] - 服务区采用四层台地式布局，依山就势，宛如从千亩田园中自然生长 [1] 服务特色与功能 - 服务区推动传统停靠点向集康养、文化、消费于一体的新型空间转型 [1] - 服务区引入富含偏硅酸、氟等微量元素的天然温泉水，设有私享泡池及户外景观泡池 [1] - 服务区内设有3处足汤和1处手汤，将长期免费向司乘开放 [1] - 服务区以“交通+温泉+文旅+便民”为特色，深度融入“鱼跃龙门”、“温泉之乡”等地域文化 [1] 运营现状与规划 - 服务区的温泉服务目前正处于试运营阶段，后续将根据客户实际需求进一步优化服务模式 [1] - 温泉驿站负责人表示将根据客户需求完善服务 [1] 行业发展战略 - 广东交通集团秉持“一地一标、一线一策、一区一品”的建设理念 [2] - 集团计划在2024至2027年期间，分类分批打造32对特色服务区 [2] - 集团计划同期打造95对助农兴业服务区，并完成所有服务区的微改造 [2]

活动概览 - 辽宁省阜新市启动贯穿整个冬季的“九九消费季”活动，旨在打造融合冰雪、温泉、玛瑙、非遗等元素的消费场景，以提升冬季消费的文化韵味和惠民温度 [1] 活动结构与主题 - 活动以“一九”至“九九”共81天为时间脉络，每九天设定一个特色主题，深度融合地域文化、冰雪娱乐、温泉康养、民俗节庆与数字消费 [3] - 各阶段主题依次为：玛瑙与历史场馆、温泉康养、冰雪运动、冬季美食、特色街区漫游、传统年货市集、团圆佳节活动、云端直播购物、春季焕新消费 [3] 核心消费点位 - 活动重点推荐四个省级消费点位：阜新玛瑙文化博物馆（核心地标，提供艺术欣赏、文创DIY及研学课程）、阜新宝地温泉（冰雪环绕的温泉体验）、阜新黄家沟滑雪场（提供冰雪运动乐趣）、大商阜新新玛特（一站式购物满足春装、家电等品质焕新需求） [5] 促销与惠民政策 - 阜新市计划在元旦、春节期间集中推出惠民举措，包括发放全市消费券让利于民 [7] - “以旧换新”促消费政策有望同步实施，以鼓励家电、家居等大宗商品的更新换代，为市民提供优惠与便利 [7]