戴德梁行中国资本市场部副董事总经理陈彩丽表示，展望下半年，在各投资物业类型中，相信物流和商 业板块会继续跑出。在跨境电商持续扩张下，近年物流资产需求强劲且一直受投资者关注。不过大湾区 仓储市场在未来两至三年将迎来庞大的新增供应，届时空置率难免上升而令租金水平受压。 智通财经APP获悉，戴德梁行发表2025上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及下半年展望。 戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，关税阴霾使第二季大湾区住宅市 场气氛一度出现疲态，相信市场信心恢复需时，即使下半年中美贸易气氛缓和，不稳定性仍然存在，观 望气氛将持续至第三季，成交量亦未必会大幅反弹，但仍有刚性和改善性需求支持。戴德梁行预计下半 年平均每月有望录得2.7至2.8万宗一手成交，全年一手销售数字或录得约30万套。大湾区楼价则仍然存 在下调压力，全年或录得0-5%跌幅。 陶汝鸿表示，随着中央和各地方政府继续松绑需求端政策，加上中央政府积极推动"好房子"建设，相信 能够进一步释放积压已久的刚性和改善型住房需求。另一方面，中国内地政府在过去半年推进了专项债 收储和收购商品房的落地，将有效缓解开发商财务压力及促进房地产 ...

收购要约 - 高盛代表Two Cities Master Holdings II Limited提出自愿性有条件现金要约，收购SOHO中国全部已发行股份，每股现金5.00港元，较6月11日收市价3.80港元溢价31.6% [1] 要约方背景 - 要约方Two Cities Master Holdings II Limited由Two Cities Master Holdings I Limited全资拥有，后者由BREP Asia II TwoCities SBS Limited、BREP IX Two Cities SBS Limited及BREP Asia II Holdings IV Pte Limited分别持有0.26%、0.51%及99.23%股权 [2] - BREP Asia II Holdings IV Pte Limited由BREP Asia II Holdings IV L.P.100%拥有 [2] - 主要参与基金为Blackstone Real Estate Partners Asia II L.P.（承诺资本70亿美元）和Blackstone Real Estate Partners (Offshore) IX L.P.（承诺资本200亿美元） [3] - 参与基金最终由The Blackstone Group Inc.控制，该公司是全球房地产投资领军企业 [3] 黑石集团房地产业务 - 黑石集团房地产业务创立于1991年，截至2021年3月31日管理投资者资本约1,960亿美元 [4] - 房地产投资组合覆盖美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的酒店、写字楼、零售、工业和住宅物业 [4] - 运营房地产融资平台，包括管理上市交易的黑石抵押信托 [4] - 自2008年以来在中国投资办公楼、商场和物流资产，目前在中国拥有约600万平方米房地产 [4] - 对中国长线经济发展及北京、上海房地产市场充满信心 [4] 收购后计划 - 要约完成后，承诺股东和承诺方将保留公司约9.0%股权，作为第二大股东继续支持集团发展 [4] - 计划维持集团现有主营业务和管理层，并利用集团资源在中国进行扩张 [5] - 将对集团进行详细战略审查，制定未来业务发展计划和战略 [5] - 无意行使强制收购权，计划维持股份在联交所上市地位 [5] 股票交易 - 公司股票将于2021年6月17日复牌 [5]