21世纪经济报道记者 高江虹 实习生 蒋中阳 随着2025年中秋与国庆假期叠加形成的8天超长假期临近，中国旅游市场迎来预订与抢票双高峰。 由于今年有不少消费者选择拼假提前至9月29日出发，以便获得"请二休十"的超长假期，这使得假期出 行高峰提前，十一前出发的火车票和机票被众多消费者抢购。9月15日、9月16日两天，铁路开始预售9 月29日和9月30日两天的火车票，12306被众多游客挤爆，多条热门线路车票秒空。 "无语了，抢不到呀！"9月16日，微博、小红书上有不少用户哀嚎国庆节前火车票卖得太快，根本抢不 着。同程旅行数据显示，北京、上海、杭州、南京、广州、深圳等地出发的热门线路车次车票出现大面 积售罄，部分线路上午时段的高铁车次开票才一个小时就销售一空。国铁集团预计，为期12天的中秋国 庆假期运输，全国铁路预计发送旅客2.19亿人次，较2023年同为12天的中秋国庆假期旅客发送量1.95亿 人次增长了12.3%，或将创下新的国庆假期出行记录。 或创出行记录 今年中秋与国庆假期无缝衔接，消费者通过前后各请3天假，可拼出12天超长假期。去哪儿旅行数据显 示，超三成职场人士选择"请3休12"拼假出行，国内出游意愿 ...

旅游市场整体趋势 - 中秋国庆假期旅游市场热度持续攀升 居民出游意愿显著增强 周边游及包车游预订热度同比翻倍增长 呈现短途频次提升 长线品质升级特点 部分热门线路提前售罄 国内游与出境游同步升温[1] 国内旅游市场表现 - 旅游预订较去年提前约3.5天 机票酒店门票租车等出游商品预订量大幅超过去年及前年同期[2] - 多目的地串游成为显著趋势 交通类服务人均预订量较去年增长约4.2% 高铁及飞机+高铁组合出行方式人均预订量同比上升7%[2] - 长线游产品预订量同比增长53% 租车产品预订量同比增长93%[2] - 北京上海杭州南京成都成为最热门出游城市 泸州马鞍山宝鸡赣州郴州等新兴目的地酒店预订量同比增长3倍以上[2] - 国内机票价格与去年同期基本持平 呈现首尾高中间低特征 预计10月4日至5日将出现出行高峰[3] 出境旅游市场表现 - 出境游市场热度回升 产品数量同比增长75% 出游人数同比增长130%[4] - 欧洲出游人数同比增长80% 北美旅游人数同比增长207%[4] - 出境游搜索热度同比翻倍 目的地从传统热门市场向新兴多元化方向扩展[4] - 出境游预订覆盖国家和地区超140个 澳大利亚首次进入热门目的地前五 美国新西兰跻身预订量前十[4] - 出境邮轮产品预订热度同比增长超15% 出境跟团游产品预订热度超30%[4] 政策与基础设施支持 - 免签或落地签政策显著降低出境旅行门槛与成本 国际航线运力快速恢复并加密提高出行便利性[5] 旅游产品升级趋势 - 团队游规模从30人缩小至主流12人16人团队 东南亚和国内短途出现10人以内6人以内轻量化小团组 游客体验及旅行品质持续提升[6]

以下文章来源于网易数读 ，作者网易数读 网易数读 . 网易旗下栏目，用数据说话。 花钱买自由。 作者 I 棒打鲜橙 来源 I 网易数读 （ID：datablog163） 对中年人来说，没有什么是容易的，唯独发福，轻而易举。 人生走进下半场，不少人的体重却走起上坡路，但变得油腻，只是中年危机里微不足道的一劫。 打工数年，有人没等到八方来财，先等来中年被裁；有人扛着房贷车贷，从此告别逍遥自在；还有人就算熬过这些劫，身上也多出几 个结节。 难怪有人说，中年生活就像《西游记》，既摊上了八戒的啤酒肚、沙僧的秃顶，还遇上了轮番上演的九九八十一难，就连距离西天， 也是越来越近。 中年人，有自己的迪士尼 众所周知，人到中年成了家，就会爱上家以外的任何地方。 当生活轨迹坍缩成了公司和家庭的两点一线，多少牛马回了家，还得给自己的孩子当牛做马，工资一分没涨，压力反倒超级加倍。 想像大禹一样三过家门而不入，难度系数太高，但光靠一年逛上两次海澜之家，也调理不好中年男人的焦虑。为了在紧凑的生活里喘 口气，他们的解压方式也变得五花八门，堪比大学的选修课。 我们统计了社交平台上关于中年男人解压方式的讨论，发现他们的终极避难所，是钓鱼的鱼塘。 ...

投资规模与增长 - 2025年上半年日本房地产投资额达3.19万亿日元 同比增长22% 创2007年统计以来上半年历史新高[1] - 全年投资额预计接近6万亿日元 金融机构积极放贷提供支撑[1] - 全球房地产投资额同比增长21%至3580亿美元 日本增长推高亚太地区整体增幅[6] 区域市场表现 - 东京以160亿美元投资额位居全球城市首位 超越纽约和达拉斯[1] - 东京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）投资占比达56% 为2018年上半年以来首次超过50%[2] - 千叶、埼玉、神奈川3县凭借写字楼和物流设施占据11%投资份额 较上年同期提升3个百分点[2] - 大阪圈投资占比从21%降至10% 世博会相关酒店投资热潮告一段落[4] 资产类别分布 - 写字楼投资占整体投资额53% 占据主导地位[2] - 东京都心5区A级写字楼投资回报率维持在2.0%至2.5% 利率上升可能带来回报率提升[3] 投资主体结构 - 海外资本投资额激增3.7倍至1.09万亿日元 占整体投资额34%[1][3] - 黑石集团以4000亿日元收购东京花园露台纪尾井町 成为大型海外资本典型案例[1][3] 驱动因素分析 - 低利率环境和租金上涨预期刺激投资者对东京都心写字楼需求[1][3] - 企业资产重组活跃 三菱地所分拆收购赤坂公园大厦、华歌尔出售京都大楼等大型交易涌现[2] - 借贷成本降低推动全球投资扩大 尽管特朗普关税政策对部分物流设施交易造成观望[6]

投资规模与增长 - 2025年1～6月日本房地产投资额同比增长22%至3.1932万亿日元 创2007年以来上半年首次突破3万亿日元纪录 [2] - 全球房地产投资额同比增长21%至3580亿美元 其中美洲大陆增长23% 欧洲非洲及中东增长25% 亚太地区增长17% [7][8] - 东京以160亿美元房地产投资额位居全球城市首位 超过美国达拉斯-沃斯堡和纽约 [8] 投资结构分布 - 写字楼投资占日本整体房地产投资额53% 东京都心5区（千代田区/中央区/港区/新宿区/涩谷区）占投资额56% 为2018年上半年以来首次超50% [4][5] - 千叶/埼玉/神奈川三县因写字楼和物流设施项目出售占投资额11% 同比提升3个百分点 [5] - 大阪圈（大阪府/兵库县/京都府/奈良县）投资占比10% 较上年同期21%显著收缩 主因关西世博会带动的酒店投资告一段落 [5] 投资者构成与交易特征 - 海外投资者对日房地产购买额增至3.7倍达1.0948万亿日元 占整体投资额34% [2][5] - 大型交易活跃 黑石集团以约4000亿日元收购西武控股子公司综合大楼"东京花园露台纪尾井町" [7] - 企业资产出售案例突出 如华歌尔出售京都自有大楼 三菱地所从旗下REIT分拆收购赤坂公园大厦 [4] 市场驱动因素与预期 - 低利率环境与租金上涨预期推动东京都心写字楼交易活跃 [2] - 金融机构对房地产融资持积极态度 预计2025年全年投资额将接近6万亿日元 [7] - 东京都心5区A级写字楼（1990年后竣工/总面积超3万平方米）投资回报率维持在2.0%～2.5% 未来利率上升可能推动回报率小幅提升 [7]

旅游市场预订趋势 - 中秋国庆假期旅游预订节奏较去年提前约3.5天 所有假期出游商品预订量大幅超越去年和同为8天连休的前年[1] - 交通服务人均预订量较去年增长约4.2% 高铁和"飞机+高铁"的"串游"人均预订量较去年增长7%[3] - 长线游和租车预订量同比去年分别增长53%和93%[3] 热门旅游目的地 - 北京 上海 杭州 南京 成都 重庆 西安 长沙 广州 武汉为国内最热门出游城市[3] - 泸州 马鞍山 宝鸡 赣州 郴州酒店预订量同比去年均增长3倍以上[3] - 出境游覆盖超140个国家和地区 澳大利亚首次进入热门旅游国家前五 美国和新西兰进入预订量前十[4] - 俄罗斯预订量同比去年增长近2倍 日本 韩国 马来西亚 泰国 越南保持热门[4] 区域市场表现 - 山东旅游预订量同比去年增长67% 客单均价同比提升9.9%[4] - 山东租车预订量增长65% 包车游预订量增长90% 青岛 济南 烟台最热门 日照 东营 聊城增速最快[4] 文旅融合趋势 - 热门演出场馆周边酒店景点搜索量同比去年大增1.5倍 部分演唱会周边酒店搜索量普遍大增超2倍[5] - 亲子乐园和博物馆门票预订量同比去年增长超40% 热门古镇类景点旅游商品预订量增长超120%[5] 平台促销策略 - 启动旅游大促活动 商品价格最低优惠至3折[4] - 日历房积分闪促力度加大 万豪 希尔顿等大牌酒店加码参与 最高赠送上万品牌积分或可抵10%房费[4][7] - 推出F4会员快速升级挑战 提供机场贵宾厅 酒店延迟退房等权益 直通30余家旅行大牌金卡会籍[5] 消费者出行策略 - 错峰出行和中转"串游"可节省成本 如10月3日深圳飞福州比10月1日便宜近600元[6] - 北京中转青岛飞成都比直飞节省约300元 且可在中转城市游玩2天[6] - 建议通过"特价机票"栏目搜索比价 寻找适合的错峰和中转方案[6]

北京商报讯（记者 吴其芸）9月12日，飞猪发布的《2025中秋国庆假期出游风向标》（以下简称《风向 标》）显示，在拼假策略带动下，今年中秋国庆假期的旅游预订节奏较去年提前约3.5天，截至目前， 包括机票、酒店、门票、租车、线路游等在内的假期出游商品预订量均大幅超越去年同期。 从预订情况来看，今年中秋国庆假期的多目的地"串游"趋势更明显，越来越多的游客希望一个长假玩转 多个城市。飞猪数据显示，截至目前，包括机票、火车票、用车等在内的交通服务人均预订量较去年增 长约4.2%，且有进一步上涨势头。其中高铁和"飞机+高铁"的"串游"特征尤为显著，人均预订量较去年 增长7%。同时，典型的多目的地游玩商品如长线游、租车等，预订量也同比分别增长53%、93%。 《风向标》显示，截至目前，中秋国庆假期北京旅游预订量同比增长超50%，其中租车预订量同比去年 增长181%，线路游预订量同比去年增长93%。 ...

通胀数据概览 - 美国8月CPI同比2.9%，环比0.4%，核心CPI同比3.1%，环比0.3%[2] - 食品价格同比维持在2.9%，环比由前值0%上升至0.5%[2] - 能源价格同比-1.6%，环比由前值-1.1%反弹至0.7%[2][3] 核心商品价格变动 - 核心商品同比维持在1.2%，环比由前值0.2%小幅上行至0.3%[2] - 服饰价格环比由前值-0.3%大幅上升至0.8%[2][3] - 新车价格环比由前值0%上升至0.3%，二手车环比由前值0.5%加速至1.0%[2][3] 住房与服务业价格 - 住房价格同比保持在3.7%，但环比由前值0.2%反弹至0.4%[2][3] - 机票价格环比由前值4.0%上升至5.9%，酒店价格环比由前值-1.3%回正至2.6%[2][14] 市场反应与政策预期 - 数据符合预期，市场加注9月降息，焦点转向"年内降息多少"[2] - 美股上涨，美债收益率先跌后升，美元指数下跌，黄金上涨[2] - 后续重点关注9月FOMC点阵图降息指引[1][2]

环球市场指数表现 - 恒生指数报26,200点 日涨1.0% 年初至今累计上涨30.6% [3] - H股指数报9,328点 日涨0.9% 年初至今累计上涨28.0% [3] - 韩国综合指数表现突出 年初至今累计上涨38.1% 日涨幅达1.7% [3] - 纳斯达克指数报21,886点 日涨幅0.0% 年初至今累计上涨13.3% [3] - 道琼斯工业指数表现疲软 报45,491点 日跌0.5% 年初至今累计上涨6.9% [3] 港股市场表现 - 恒生指数成交金额达2,882.1亿港元 市盈率12.0倍 市净率1.22倍 [5] - H股指数成交金额1,191.4亿港元 市盈率10.7倍 市净率1.10倍 [5] - 科技指数成交金额962.2亿港元 市盈率22.7倍 市净率3.33倍 [5] - 联想集团(0992)日涨4.6% 表现最佳 年初至今累计上涨15.6% [4] - 泡泡玛特(9992)日跌4.5% 表现最差 但年初至今累计涨幅达208.2% [4] 市场驱动因素 - 中国人民银行5月7日宣布降准0.5个百分点并下调利率0.1个百分点 [11] - 中国8月维持5年期以上LPR在3.50% 1年期LPR在3.00% [11] - 美联储7月维持利率在4.25%-4.50%区间不变 [11] - 美国7月CPI同比2.7% 低于预期的2.8% [11] - 美国8月PPI同比2.6% 低于预期的3.3% [15] 热门ETF表现 - 盈富基金(2800.HK)追踪恒生指数 年初至今上涨33.60% [16] - 恒生科技ETF(3032.HK)日涨1.55% 年初至今上涨32.24% [16] - 安硕纳指一百(2834.HK)追踪纳斯达克100指数 年初至今上涨13.20% [16] - SPDR金(2840.HK)追踪伦敦黄金定盘价 年初至今上涨39.99% [16] 模拟投资组合表现 - 港股精选模拟组合平均回报率达79.81% 相对恒指超额收益44.05% [19] - 建设银行(0939.HK)自纳入组合后上涨97.45% [19] - 中国海洋石油(0883.HK)自纳入组合后上涨152.03% [19] - 美股精选模拟组合平均回报率达103.72% 相对标普500超额收益49.27% [21] - 英伟达(NVDA.O)自纳入组合后上涨292.61% [21] - 博通(AVGO.O)自纳入组合后上涨364.26% [21] 个股深度分析 - 银河娱乐(0027.HK)上半年营收232.5亿港元 同比增长8.3% [26] - 经调整EBITDA达68.7亿港元 同比增长14.2% [26] - 股东应占溢利52.4亿港元 同比增长19.4% [26] - 博彩经营业务收益185.8亿港元 同比增长10.7% [26] - 贵宾厅转码数10,214亿港元 同比增长20.7% [26] - 当前TTM市盈率18.30倍 低于近10年平均73.29倍 [27] 新股发行动态 - 禾赛科技-W(2525)计划9月16日上市 发行价228港元 最大集资额38.76亿港元 [31] - 健康160(2656)计划9月17日上市 发行价区间11.89-14.86港元 最大集资额5.00亿港元 [31] - 劲方医药-B(2595)计划9月19日上市 发行价20.39港元 最大集资额15.82亿港元 [31] - 明基医院和奇瑞汽车已通过上市聆讯 等待招股 [34]

湖北展区所在的A4馆，将集中展现荆楚文旅风采。武汉馆的《星汉耀江城》人机共舞大秀以机械矩阵 与舞者互动呈现科技之美；鄂州展区古典舞《铜镜乐舞》、天门茶艺与古筝表演、襄阳《霓裳羽衣舞》 与三顾茅庐情景剧、潜江花鼓戏与皮影戏等，让观众沉浸在"楚风汉韵"的魅力中。黄冈展区带来的黄梅 戏、岳家拳、活字印刷术与艾灸疗法，更展现传统文化的传承与创新。 六大展馆内，丰富多彩的互动体验活动将科技与文化深度融合。A1馆国潮文创展区汇聚五大顶流博物 馆、13家城市精品文创以及多家非遗机构，800余款爆款文创产品现货亮相，从国博凤冠冰箱贴到甘 肃"绿马"盲盒，应有尽有。同时，非遗簪花、大漆手作等传统技艺与现代设计相结合，打造现场版"文 创盲盒"。 A2、A3馆聚焦各地非遗民俗与数字化互动。福建、重庆展区带来美食与非遗展示，内蒙古展区则有乌 兰牧骑演出和羊皮画《草原图腾·一鹿平安》。在天津展区，市民可坐上VR互动游船设备，戴上头盔化 身海河"船长"，沉浸式体验"津河元梦"。上海、宁夏、浙江等展区则展示AR、VR交互式体验与数智文 旅新玩法。 2025中国文化旅游产业博览会将于9月12日至14日在武汉国际博览中心盛大举行。届时，全国3 ...