商业地产 - 截至2025年6月30日，西单大悦城出租率约95%，平均租金单价同比+ ~1%[3] - 截至2025年6月30日，朝阳大悦城出租率约94%，平均租金单价同比– ~1%[3] - 截至2025年6月30日，成都天府大悦城出租率约96%，平均租金单价同比+ ~39%[3][6] - 截至2025年6月30日，厦门大悦城出租率约100%[3][6] - 截至2025年6月30日，三亚大悦城出租率约100%[3][6] 物业开发 - 截至2025年6月30日，公司物业开发合同销售总面积约164,178平方米，合同销售总金额约27.49亿元[4] 酒店业务 - 截至2025年6月30日，三亚美高梅度假酒店出租率约91%，平均可出租客房收入约1197元[5] - 截至2025年6月30日，三亚亚龙湾瑞吉度假酒店出租率约80%，平均可出租客房收入约1568元[5] - 截至2025年6月30日，北京华尔道夫酒店出租率约70%，平均可出租客房收入约1761元[5] - 截至2025年6月30日，北京大悦酒店出租率约85%，平均可出租客房收入约632元[5]

土地收购交易 - 公司间接非全资附属公司三亚臻悦以人民币7.841亿元成功竞拍海南省三亚市地块的土地使用权 [1] - 已支付挂牌出让保证金人民币4.7亿元 成交确认书于2025年8月15日取得 土地使用权出让合同预计2025年8月28日前订立 [1] - 地块位于三亚中央商务区东岸片区 属于市中心重点区域 坐拥双公园景观资源且交通便利 [2] 项目开发规划 - 计划开发低密度公园花园洋房社区项目 毗邻中粮铂悦壹号项目及三亚大悦城商场 [2] - 地块配备完善的生活、教育、医疗、娱乐及休闲设施 定位为改善型居民及游客关注区域 [2] - 开发完成后预计实现投资增值 为集团带来现金流及稳定可观收入与利润 [2] 战略协同效应 - 凭借联属公司在同区开发三亚大悦中心及中粮铂悦壹号项目的经验 强化规模效益与品牌影响力 [2] - 收购符合集团业务发展战略 契合海南自由贸易港封关运作期的发展机遇 [2]

土地收购交易 - 三亚臻悦以人民币7.841亿元成功竞拍海南省三亚市地块的土地使用权 [1] - 挂牌出让保证金人民币4.7亿元已支付 成交确认书于2025年8月15日取得 [1] - 土地使用权出让合同预计于2025年8月28日或之前订立 [1] 地块区位与规划 - 地块位于三亚中央商务区东岸片区体育公园内 属市中心重点区域 交通便利且拥有双公园景观资源 [2] - 邻近公司现有项目中粮•铂悦壹号及三亚大悦城商场 配套设施完善涵盖生活教育医疗娱乐休闲 [2] - 计划开发低密度公园花园洋房社区项目 目标客群为当地改善型居民及游客 [2] 战略价值与预期收益 - 开发建设将扩大公司在海南自由贸易港封关运作期间的规模效益及品牌影响力 [2] - 基于联属公司在同区开发三亚大悦中心及中粮•铂悦壹号项目的丰富经验 [2] - 预计项目完成后可实现投资增值 为集团带来现金流及稳定可观收入利润 [2]

融资活动 - 公司间接非全资附属公司中粮置业投资有限公司完成发行人民币15亿元中期票据 [1] - 票据期限为2+N年 初始票面利率设定为2.26% [1] - 募集资金已全额到账 将用于赎回2023年8月发行的中期票据 [1] 债务管理 - 本次发行募集资金专项用于置换存量债务 即赎回发行人2023年8月发行的中期票据 [1] - 通过发行新票据置换旧票据实现债务结构优化 [1]

授信协议 - 公司与一间金融机构订立授信协议 获得最高额度为30亿港元的贷款授信 [1] - 授信到期日将为自首次动用日期起计364日 [1]

核心交易信息 - 三亚臻悦以人民币7.841亿元成功竞得海南省三亚市地块土地使用权 [1] - 成交确认书已于2025年8月15日取得 土地使用权出让合同预计8月28日前签署 [1] - 公司已支付挂牌出让保证金人民币4.705亿元 [1] 交易主体与资产规划 - 三亚臻悦为公司间接非全资附属公司 将于交易完成后持有该地块权益 [1] - 地块将用于未来开发建设 [1] - 土地出让方为自然资源和规划局通过挂牌出让方式出售 [1]

发行概况 - 大悦城地产间接非全资附属公司中粮置业投资有限公司完成发行人民币15亿元中期票据 [1] - 票据期限为2+N年 初始票面利率为2.26% [1] - 募集资金已全额到账 将用于赎回2023年8月发行的中期票据 [1]

JOY CITY PROPERTY LIMITED 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會欣然宣佈，於2025年8月15日，發行人已完成發行本金額為人民幣1,500,000,000元 的2025年中期票據（代碼：102501548），期限為2+N年，初始期限的票面利率為2.26%（「本 次發行」）。本次發行的募集資金已全額到賬。 根據中誠信國際信用評級有限責任公司出具的信用評級報告，2025年中期票據及2025年 中期票據發行人均獲授予「AAA」信用評級。 本公司認為，本次發行乃於其日常及一般業務過程中進行，而作出本公告旨在讓投資者 知悉本公司的業務發展情況。本次發行的募集資金將用於贖回發行人於2023年8月發行的 中期票據。 — 1 — 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 內幕消息 於中國發行中期票據 本公告乃由大悅城地產有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公 ...

授信协议核心条款 - 公司作为借款人从金融机构获得最高30亿港元的贷款授信 [1] - 授信到期日为自首次动用日期起计364日 [1] - 授信依据协议条款及条件提供 [1] 交易参与方 - 贷款方为一间金融机构 [1] - 借款方为大悦城地产(00207) [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 於本公告日期，中糧集團為本公司的單一最大及控股股東。 — 1 — 根據上市規則第13.21條的規定，只要上述責任繼續存在，本公司將於其後的中期報告及 年報中作出持續披露。 承董事會命 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 根據上市規則第13.18條作出披露 本公司根據上市規則第13.18條作出本公告，內容有關本公司（作為借款人）與一間金融 機構（作為貸款人）就最高額度為3,000,000,000港元的承諾性貸款授信訂立的授信協議。 授信協議規定（其中包括）本公司控股股東中糧集團有限公司須履行特定履約責任。 本公告乃由大悅城地產有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上 市規則」）第13.18條作出。 本公司（作為借款人）與一間金融機構（作為貸款人）（「貸款人」）訂立 ...