财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月除税前溢利达4.37亿至4.83亿港元[1] - 2024年同期除税前亏损为1.75亿港元[1] - 实现同比扭亏为盈[1] 重大交易影响 - 2025年4月11日完成出售誉年投资有限公司及其附属公司全部已发行股本[1] - 该交易被列为非常重大出售事项及关连交易[1] - 出售事项产生一次性收益约4.74亿港元[1]

财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月除税前溢利达4.37亿港元至4.83亿港元 [1] - 2024年同期除税前亏损为1.75亿港元 [1] - 业绩扭亏为盈主要因出售誉年投资有限公司及其附属公司全部已发行股本产生一次性收益约4.74亿港元 [1] 重大交易 - 公司于2025年4月11日完成出售誉年投资有限公司及其附属公司全部已发行股本的非常重大出售事项及关连交易 [1] - 该交易被定义为非常重大出售事项 [1]

业绩预期 - 公司预计截至2025年9月30日止六个月录得除税前溢利4.365亿港元至4.825亿港元 [1] - 2024年同期录得除税前亏损1.746亿港元 [1] - 业绩实现扭亏为盈主要由于完成出售誉年投资有限公司及其附属公司全部已发行股本的一次性收益约4.736亿港元 [1]

业绩总结 - 预计截至2025年9月30日止六个月除税前溢利4.365 - 4.825亿港元[4] - 2024年同期除税前亏损1.746亿港元[4] - 预计截至2025年9月30日止六个月扭亏为盈[4] - 出售事项产生一次性收益约4.736亿港元[5] 未来展望 - 中期业绩公告预计2025年11月底前刊发[6]

股本与股份数据 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.5港元，较上月无变化[1] - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为6.47198595亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为6.47198595亿股，较上月无变化[2]

财务表现 - 营业收入1.38亿港元，同比增长8.95% [2] - 归母净利润亏损5.92亿港元，较上年同期亏损5.52亿港元扩大7.25% [2] - 经营活动现金流净额-585万港元，较上年同期-4588.8万港元改善87.25% [2][21] - 基本每股收益-0.92港元 [2] 业务结构 - 四大业务分部：重庆物业（0.428亿港元）、装修及装饰（0.532亿港元）、物业管理服务（0.345亿港元）、日本酒店营运（0.074亿港元） [10][15] - 重庆物业业务从事住宅公寓、服务式公寓及购物商场的发展、出售及租赁 [10] - 日本酒店营运分部从事北海道度假酒店业务 [10] 资产状况 - 投资性房地产较上期末减少12.49%，占总资产比重下降1.42个百分点 [30] - 存货较上期末减少14.95%，占总资产比重下降0.71个百分点 [30] - 交易性金融资产占比1.04%，上期末为0 [30] - 合同资产较上期末增加113.56%，占总资产比重上升0.47个百分点 [30] 负债结构 - 应付票据及应付账款较上期末增加663.04%，占总资产比重上升48.5个百分点 [33] - 应付债券较上期末减少100%，占总资产比重下降40.06个百分点 [33] - 短期借款较上期末增加7.5%，占总资产比重上升12.11个百分点 [33] - 长期借款较上期末增加10.64%，占总资产比重上升5.94个百分点 [33] 现金流状况 - 经营活动现金流净额同比增加4003.8万港元 [21] - 筹资活动现金流净额1472.3万港元，同比减少2960.1万港元 [21] - 投资活动现金流净额-406.7万港元，上年同期为-336.4万港元 [21] 运营指标 - 流动比率0.13，速动比率0.03 [36] - 总资产周转率0.03-0.04次，低于A股行业均值 [27] - 固定资产周转率0.18-0.48次，低于A股行业均值 [27] - 应收账款周转率28-83次，高于A股行业均值 [28] - 存货周转率965.81-1500.87次，远高于行业水平 [28] 市场估值 - 市净率（TTM）约-0.25倍 [2] - 市销率（TTM）约2.72倍 [2] - 资产负债率173.84%，显著高于A股行业均值94.6% [35]

公司通讯获取 - 公司通讯中、英文版分别上载于公司及联交所网站[1][6] - 无法接收网站版本可申请免费印刷本[2][7] - 非登记持有人可联络中介提供邮箱收电子通讯[3][8][12] 公司相关信息 - 公司为民生国际有限公司，股份代号938，于百慕达注册[12] - 公司通讯含董事报告、年度账目等多种文件[10][11][12] 个人资料相关 - 提供资料用于接收通讯，保留作核实记录[12] - 可书面请求查阅及修改个人资料[12]

公司通讯 - 公司通讯中英文版本已上载于公司及联交所网站[2][9] - 无法接收网站版本可索取印刷本[3][10] 股东登记 - 登记股东需提供有效邮箱地址，可更新[4][11] 咨询方式 - 对通知有查询可致电热线[5][12]

会议信息 - 2025年股东周年大会9月24日下午4时30分在香港中环毕打街20号会德丰大厦7楼召开[2] 大会议案 - 接纳及考虑截至2025年3月31日止年度相关报告及报表[4] - 重选李振宇等4人为董事[4] - 续聘核数师并授权董事会厘定酬金[4] - 授予董事发行、回购及扩大发行股份一般授权[4] 代表委任 - 代表委任表格签署及交回要求[7] - 股东可委派代表，填妥交回后仍可亲自投票[7]

股东周年大会 - 2025年9月24日下午4时30分在香港中环毕打街20号会德丰大厦7楼举行[4] - 2025年9月17日下午4时30分前登记股东有权出席并投票[13] 会议议程 - 接纳截至2025年3月31日财报及报告[5] - 重选李振宇等4人为董事[5] - 续聘核数师[5] 股份相关 - 批准董事配发不超已发行股份20%额外股份[7] - 批准董事回购不超已发行股份10%公司股份[10] - 配股权扩大不超已发行股份10%[11]