核心交易 - 深圳市地铁集团有限公司与万科企业订立贷款框架协议 深圳市地铁集团有限公司将向万科企业提供累计总额不超过人民币220亿元的贷款[1] - 万科企业将以深圳市地铁集团有限公司为受益人提供资产抵押 作为贷款的担保[1] - 双方约定以万科企业所持有的1532.11万股万物云股份进行抵押[1] 股权结构与质押详情 - 截至公告日期 万科企业有权控制万物云6.61亿股股份 占公司已发行股本总额（不包括库存股份）约57.16%的表决权[1] - 本次新增质押的1532.11万股公司股份 占公司已发行股本总额（不包括库存股份）约1.33%[1] - 连同此前被质押的股份 合计占公司已发行股本总额（不包括库存股份）约57.16% 即代表万科企业有权控制公司的全部表决权[1] 交易性质与影响 - 上述股份质押并非用于担保万物云的债务或保证 亦不属于上市规则第13.17条的范畴[1] - 进一步框架方案本身不会影响万科企业作为公司控股股东的地位[1] - 该方案亦不会影响万物云集团的正常营运[1]

贷款与质押 - 深圳地铁集团向万科提供不超220亿贷款[3] - 万科以15321078股股份抵押[3] 股份表决权与占比 - 万科有权控制660602000股股份表决权，占比约57.16%[4] - 此次质押股份占比约1.33%[4] - 此前与此次质押股份合共占比约57.16%[4]

单日回购概况 - 2025年11月27日，共有42家香港上市公司进行了股份回购[1] - 腾讯控股单日回购金额最大，为6.36亿港元，回购数量103.60万股[1][2] - 美的集团单日回购金额位列第二，为9999.44万港元，回购数量125.24万股[2] - 中国石油化工股份单日回购数量最多，达901.00万股，回购金额4027.65万港元[2] 重点公司单日回购详情 - 腾讯控股：回购103.60万股，金额6.36亿港元[2] - 美的集团：回购125.24万股，金额9999.44万港元[2] - 中国石油化工股份：回购901.00万股，金额4027.65万港元[2] - 中集集团：回购290.06万股，金额2599.98万港元[2] - VITASOY INT'L：回购395.20万股，金额2592.67万港元[2] - 中远海控：回购141.00万股，金额1870.22万港元[2] - 中国飞鹤：回购400.00万股，金额1667.63万港元[2] - 万物云：回购79.83万股，金额1649.35万港元[2] 年度累计回购情况 - 腾讯控股年累计回购7892.20万股，累计回购数量占总股本0.859%[2] - 中国石油化工股份年累计回购2.02亿股，累计回购数量占总股本0.170%[2] - 中国飞鹤年累计回购1.87亿股，累计回购数量占总股本2.063%[2] - 康臣药业年累计回购1139.20万股，累计回购数量占总股本比例最高，达13.382%[2] - 威高股份年累计回购2046.76万股，累计回购数量占总股本4.533%[2] - 昊海生物科技年累计回购163.72万股，累计回购数量占总股本4.183%[2] - 固生堂年累计回购974.79万股，累计回购数量占总股本4.114%[2]

公司股份回购动态 - 万物云于2025年11月27日进行股份回购，回购数量为79.83万股，回购金额为1649.35万港元，回购价格区间为每股20.400港元至20.820港元 [2] - 2025年以来，公司累计进行了9次股份回购，合计回购504.83万股，累计回购金额达1.01亿港元 [2] 公司股价与市场表现 - 2025年11月27日，万物云股票收盘价为20.680港元，较前一交易日下跌2.82% [2] - 该股当日全天成交额为1.10亿港元 [2] 历史回购数据汇总 - 根据公告明细，公司2025年的回购操作集中于1月份，共执行8次，单次回购股数在50万股至75万股之间，单次回购金额在973.18万港元至1019.60万港元之间 [2] - 1月份的回购最高价在19.580港元至20.500港元之间波动，最低价在19.340港元至20.200港元之间波动 [2]

公司股份回购行动 - 于2025年11月27日执行股份回购 [1] - 回购股份数量为79.83万股 [1] - 回购总金额为1649.35万港元 [1]

公司回购操作 - 公司于11月27日耗资1649万港元进行股份回购 [1] - 此次回购涉及79.8万股公司股份 [1]

公司股份回购行动 - 于2025年11月27日斥资1649.35万港元进行股份回购 [1] - 此次回购涉及79.83万股公司股份 [1]

股份数据 - 2025年10月31日已发行股份（不含库存）1,156,492,929，库存11,560,200，总数1,168,053,129[3] - 2025年11月27日结束时，已发行（不含库存）1,155,694,629，库存12,358,500，总数1,168,053,129[3] 股份购回 - 2025年11月27日购回798,300股，占比0.069%，每股最高20.82，最低20.4，总额16,493,516.6[3][11] - 购回授权可购总数115,649,292，此次占比0.069%[11] 其他规定 - 股份购回后新股发行等暂停期至2025年12月27日[11] - 购回后30天内未经批准不得发行新股或转让库存股份[12]

沽空比率排行 - 联想集团-R(80992)沽空比率最高，达87.71%，沽空金额为227.77万元 [1][2] - 中国平安-R(82318)沽空比率为69.65%，沽空金额为221.12万元 [1][2] - 首钢资源(00639)沽空比率为62.81%，沽空金额为1558.29万元 [1][2] - 前十大沽空比率排行中，比率最低的科伦博泰生物-B(06990)也达到50.24% [2] 沽空金额排行 - 阿里巴巴-SW(09988)沽空金额最高，达50.60亿元，沽空比率为16.47% [1][2] - 腾讯控股(00700)沽空金额为16.18亿元，沽空比率为11.62% [1][2] - 小米集团-W(01810)沽空金额为11.68亿元，沽空比率为12.85% [1][2] - 优必选(09880)沽空金额为11.28亿元，沽空比率较高，为36.13% [2] 沽空偏离值排行 - 首钢资源(00639)偏离值最高，为48.27%，其沽空比率为62.81% [1][2] - 中国平安-R(82318)偏离值为46.76%，其沽空比率为69.65% [1][2] - 富智康集团(02038)偏离值为46.20%，其沽空比率为59.45% [1][2] - 地平线(N24028)同时出现在沽空比率、金额和偏离值前十大排行中 [2]

公司战略与市场定位 - 公司在联合国气候变化大会展示基于数字化手段的城市碳中和管理实践，反映出企业从技术追随者向解决方案输出者与生态构建者的战略转型 [2] - 公司定位为科技驱动、低碳引领的不动产服务商，其灵石系统是不动产管理的AI大脑，具备GPU扩展能力 [2] - 公司洞察到建筑减排潜力巨大但分布零散、结构复杂，难以形成规模化减碳商业模式，并针对此痛点构建解决方案 [2] 技术平台与核心能力 - 灵石平台集成AI算法与物联网设备，实时分析处理视频流、能源流、地理信息流、信息流、算力流等五种数据流 [2] - 平台实现建筑能耗优化、能碳托管、风险预警、工单响应等全流程自动化，赋能不动产全生命周期的智慧绿色运营 [2] - 平台的能源模块构建了"能源流"与"碳数据流"双轨协同的管理体系 [2] - 灵石平台已完成国内4367个园区与2461个商业项目的碳数据接入，并运用区块链技术构建可信碳核算体系 [3] 具体解决方案与应用 - 在项目层级，通过对中央空调等关键用能设备实施能效优化以降低能耗 [3] - 在园区层面构建融合光伏、储能、充电的微电网，提升清洁能源渗透率，并依托V2G技术将电动汽车集群转化为楼宇的柔性储能单元 [3] - 将城市内部分散的楼宇与园区能源单元进行聚合，形成可参与电网统一调度的虚拟电厂 [3] - 灵石系统已在中国多个项目中验证有效性，如上海金色榴乡园、深圳创智云、上海国际传媒港等案例入选国家级碳中和示范项目 [3] 生态合作与行业影响 - 公司发起"零碳伙伴计划"，联合隆基绿能等新能源龙头企业，并整合深圳市建筑科学研究院、华夏认证等国内领先机构 [3] - 合作覆盖从虚拟电厂建设、碳核算认证、区块链存证，到新能源项目EPCO的全周期、全要素解决方案能力 [3] - 业内人士分析认为，公司的探索形成可复制、可推广的系统性解决方案，推动不动产智慧低碳运营，为全球气候治理贡献科技理念与商业智慧 [4]