股息派发安排 - 公司将于2025年9月26日派发2025年半年度的中期股息 [1] - 中期股息每股派发金额为1.043港元 [1]

股息派发安排 - 公司将于2025年9月26日派发2025年半年度中期股息 [1] - 每股派息金额为1.043港元 [1]

EF001 股東務須向彼等的稅務顧問諮詢有關擁有及處置H股所涉及的中國、香港及其他稅務影響 的意見。 股東類型 稅率 有關代預扣所得稅之更多補充 （如適用） 非居民企業 （非中國內地登記地址） 10% 作為中國境內企業，本公司在向名 列於H股股東名冊上的非居民企業 股東（即以非個人股東名義持有H 股的任何股東，包括但不限於香港 中央結算（代理人）有限公司、其 他代理人、受託人或以其他組織及 集團名義登記的Ｈ 股股東）分派 中期股息前將從中代扣代繳10%作 為企業所得稅。 非個人居民 （非中國內地登記地址） 10% H股個人股東為香港、澳門居民及 其他與中國訂立10%稅率稅收協議 的國家或地區的居民，本公司將按 10%的稅率為該等股東代扣代繳個 人所得稅。 非個人居民 （非中國內地登記地址） 10% H股個人股東為與中國訂立低於 10%稅率稅收協議的國家或地區的 居民，本公司將按10%的稅率為該 等股東代扣代繳個人所得稅。 H股個人股東為與中國訂立高於 10%但低於20%稅率稅收協議的國 家或地區的居民，本公司將按該等 稅收協議規定的適用稅率為該等股 東代扣代繳個人所得稅。 非個人居民 （非中國內地登記地址） ...

Onewo Inc. 萬物雲空間科技服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2602） 董事名單及其角色和職能 萬物雲空間科技服務股份有限公司董事（「董事」）會（「董事會」）成員載列如下： （按姓氏拼音首字母排序） 執行董事 何曙華先生 朱保全先生 （董事長） 非執行董事 卜令秋先生 華翠女士 孫嘉先生 姚勁波先生 周奇先生 獨立非執行董事 陳玉宇先生 羅君美女士 沈海鵬先生 宋雲鋒先生 董事會設立三個委員會。下表提供各董事會成員在這些委員會中所擔任的職位。 | 董事 | 審計委員會 | 薪酬考核委員會 | 提名委員會 | | --- | --- | --- | --- | | 卜令秋先生 | | | | | 陳玉宇先生 | 成員 | | 成員 | | 何曙華先生 | | | | | 華翠女士 | | | 成員 | | 羅君美女士 | 主席 | | | | 沈海鵬先生 | | 主席 | 成員 | | 宋雲鋒先生 | | 成員 | 成員 | | 孫嘉先生 | 成員 | | | | 姚勁波先生 | | | | | 周奇先生 | | | | | 朱保全先生 | | 成員 | 主席 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容所產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Onewo Inc. 萬物雲空間科技服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2602） 臨時股東會投票結果及 關於派付2025年中期股息的進一步資料 茲提述(i)萬物雲空間科技服務股份有限公司（「本公司」）日期為2025年8月18日的 通函（「通函」）；及(ii)日期為2025年8月18日的本公司臨時股東會通告。除文義另 有所指外，本公告使用的詞彙具備與通函界定的相同意義。 # 根據各項相關決議案的總票數釐定 由於贊成第1及2項決議案的票數超過投票數的一半，故該等決議案獲正式通過為 普通決議案。 關於派付2025年中期股息的進一步資料 於臨時股東會上，截至2025年6月30日止六個月每股人民幣0.951元（含稅）的2025 年中期股息已獲股東批准。就派付股息而言，H股股東的股息將以人民幣宣派但 以港元派付。將以港元派付予H股股東的2025年中期股息實際金額按照臨時股東 會 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬物雲空間科技服務股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02602 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,168,053,129 | RMB | | 1 RMB | | 1,168,053,129 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 1,168,053,129 | RMB | | 1 RMB | | 1,168,053,129 | 本月底法 ...

财务表现与债务管理 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元 [1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超九成 [1] - 如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年前无境外公开债到期 [1] - 经营服务业务全口径收入284亿元 管理费用和营销费用实现双下降 [1] 销售与交付业绩 - 高质量交付超4.5万套房源 超50个项目实现"交付即交证" [1][2] - 成都/温州/天津等项目首开去化率超90% [2] - 新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 实现新增销售超200亿元 [1][2] 经营服务业务发展 - 万物云上半年营收182亿元 通过弹性定价模式拓展项目超20个 [3] - 长租公寓运营超27万间房源 纳保量超13万间 服务企业客户超6200家 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务出租率行业领先 [3] - 物流业务库内运营/运输等服务收入同比增长43% [3] 科技赋能与运营效率 - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 提供线上审图服务近百家 [3] - 累计完成智能巡检超32万次 通过无人机/360摄像头精准识别工程进度 [3] - 飞鸽工单系统覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大实时响应网络 [4] - 长租公寓实现全面自动化运营 全流程SaaS化提升经营毛利 [4]

行业背景转变 - 物业行业从规模扩张转向质量竞速 业主对服务品质和价格关注度显著提升 部分地方政府顺应出台物业费价格政策[1] - 过去房地产行业快速发展期 房屋供给数量和价格处于上行趋势 业主对物业费价格敏感度不高[1] 弹性定价模式 - 弹性定价是市场自我调节的必然过程 服务标准与价格更透明挂钩 业主可选择基础或升级服务 优质服务溢价空间获市场认可[1] - 弹性定价不鼓吹物业费降价 既尊重业主服务品质期望 也保障物业公司服务品质与生存空间 实现业主企业政府三方动态平衡[1] - 公司将弹性定价向全行业开源 通过开放共享形成行业通用语言 与业主共建服务新标准[2] 实施效果数据 - 重庆落地弹性定价项目物业费收缴率提升20%[1] - 上半年存量市场获取114个住宅物业项目 年化饱和收入6.68亿元人民币 同比增长31.5%[1] 行业展望 - 更多同行参与将使优质优价消费理念逐步成熟 物业费价格机制获得正向反馈[2]

公司AI战略与实施 - 公司提出H类真人、R类机器人、A类智能体三类员工协作模式 经过半年多AI应用建设 各类AI智能体已在公司内部涌现 [1] - 首批6名AI员工于今年7月完成转正答辩正式上岗 同时GC平台升级至2.0版本 实现多种RAG与MCP升级及多AI agent员工协作 [1] - 公司认为完全自动化不现实 人机协作才是未来 大多数机器人可完成单一工作中90%以上工序 但仍需人类进行关键操作 [2] 业务场景应用 - 以深圳创智云中心移动充放电机器人为例 可响应车主需求并自动完成车辆与固定充电桩间充放电 但插拔充电枪仍需人工操作 [2] - 在同一业务场景下部署多台机器人同时作业 最后由人工统一完成收尾工作的模式与蝶城作业场景天然契合 [2] - 公司计划未来在蝶城内更全面落地人+机器的混合用工模式 [2] 人力资源转型 - 公司明确完全替代员工失业不是目标 需做好员工转岗规划与技能培训 [2] - 随着万科物业智能管家全天上线 约2万名管家正从重复性工作中解放出来 [2] - 公司重新拟定物业管家岗位说明书 开展新一轮技能培训 减少无效加班并打开基层员工收入天花板 [2] 技术发展理念 - 企业应用AI需与客户需求和服务感知结合 不能陷入技术自嗨 需积极与行业学界交流 [1] - 企业内部技术应用拥有决定权 更适合作为全面AI变革的起点 [1]

业绩表现 - 上半年实现营业收入181.4亿元 同比增长3.1% [1] - 净利润同比增长5.4% 剔除非经常性损益后的核心净利润同比增长10.8% [1] - 非开发商行业核心客户业务增幅大于开发商行业客户业务降幅 形成正向剪刀差 [1] 战略与运营 - 业绩增长源于战略笃定 业务聚焦及能力建设成果 [1] - 通过弹性定价机制推动物业底盘内生增长 [1] - 新业务与新能力价值释放 投资驱动业务增长 AI技术实现降本增效 [1] 股东回报 - 拟派付11.0亿元作为2025年中期股息分红 年化股息率约9% [1] - 坚持"发展优先 兼顾回报"分红原则 平衡战略投资与股东期望 [1] 业绩展望 - 预计2025年全年营收与核心净利润增速将较中报进一步扩大 [1] - 增长路径依赖内生增长 新业务价值释放及AI增效等多重驱动 [1]