财务业绩 - 2025年上半年实现营业收入181.4亿元 同比增长3.1% [1] - 核心净利润达13.2亿元 同比增长10.8% [1] - 拟派付中期股息总额11.0亿元 年化股息率约9% [1] 业务结构 - 与开发商关联业务收入占比下降至6.5% [1] - 核心业务收益增幅与开发商业务降幅呈现"剪刀差"态势 [1]

临时股东会安排 - 2025年9月3日上午10时以线上会议方式举行[3][33][42] - 通知函2025年8月18日以邮寄方式寄发[9] - 2025年8月29日至9月3日暂停办理股份过户登记[33][48][49] - 未登记股份持有人8月28日下午4时30分前完成登记[33][48][49] - 代表委任表格可在香港联交所和公司网站下载[34][49] - 填妥表格须在会前24小时送达H股股份过户登记处[34][49] 审议事项 - 审议2025年半年度建议利润分配方案[3][44] - 审议建议委任非执行董事事项[3] - 审议批准委任卜令秋先生为非执行董事[45] 业绩与分红 - 2025年上半年股东应占每股收益为人民币0.68元[21] - 董事会建议派付2025年中期股息1100.0百万元，每股0.951元（含税）[21] - 2025年中期股息预期9月26日或前后派付，记录日期9月11日[22] 税收政策 - 向H股非居民企业股东分派股息代扣10%企业所得税[23] - 不同地区H股个人股东按相应税率代扣个人所得税[25][26] 人员提名 - 董事会提名卜令秋先生为第三届董事会非执行董事候选人[29]

财务业绩 - 公司2025年中期营业收入181.4亿元，同比增长3.1% [1] - 毛利24.9亿元，同比增长3.8% [1] - 净利润8.4亿元，同比增长5.4% [1] - 核心净利润13.2亿元，同比增长10.8% [1] - 现金资产114.6亿元，经营性净现金流同比增加20.5亿元 [1] - 拟派付股息11.0亿元，年化股息率约9% [1] 业务板块表现 - 住宅物业服务收入102.8亿元，同比增长10.4%，新增项目168个，累计合同项目5178个 [1] - 物业及设施管理服务收入51.7亿元，同比增长7.7%，新增项目291个，累计合同项目3284个 [1] - 居住相关资产服务业务收入8.6亿元，同比增长39.6%，朴邻新增门店89个，累计门店589个 [1] - BPaaS解决方案收入8.6亿元，同比增长9.0% [1] 战略举措与效率提升 - 完成300个蝶城改造，覆盖项目1688个，占在管项目总数38.3%，贡献毛利2.3亿元 [2] - "弹性定价"模式获取114个住宅项目，带来6.7亿元年化饱和收入，同比增长31.5% [2] - 关联开发商业务收入占比下降至6.5%，核心业务收益与开发商业务呈现"剪刀差" [2] - 首批6名AI员工上岗，行政开支8.9亿元，同比下降7737万元，降幅8.0% [2]

财务表现 - 收入181.37亿元同比增长3.11% [1] - 股东应占溢利7.92亿元同比增长3.88% [1] - 每股基本盈利0.68元 [1] - 拟派发中期股息每股0.951元 [1] 业务结构 - 循环型业务收入163.09亿元占总营收89.9% [1] - 循环型业务同比增长9.5% [1] - 循环型业务包括住宅物业服务、物业及设施管理服务及BPaaS解决方案三大业务 [1] 盈利能力 - 循环型业务创造毛利21.08亿元同比增长8.8% [1] - 循环型业务毛利占集团总毛利84.6% [1] - 循环型业务被定义为营收稳健增长的压舱石 [1]

第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 萬物雲空間科技服務股份有限公司 | | 股份代號 | 02602 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 建議2025年半年度之中期股息 | | 公告日期 | 2025年8月18日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 中期（半年期） | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 不適用 | | 宣派股息的報告期末 | 2025年6月30日 | | 宣派股息 | 每 股 0.951 RMB | | 股東批准日期 | 2025年9月3日 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司預設派發貨幣 | HKD， 金額有待公佈 ...

财务表现 - 公司2025年上半年收入181.37亿元同比增长3.11% [1] - 股东应占溢利7.92亿元同比增长3.88% [1] - 基本每股盈利0.68元并拟派中期股息每股0.951元 [1] 业务结构 - 循环型业务包含住宅物业服务、物业及设施管理服务及BPaaS解决方案三大板块 [1] - 循环型业务收入163.09亿元同比增长9.5%占总营收89.9% [1] - 循环型业务毛利21.08亿元同比增长8.8%占总毛利84.6% [1]

收入和利润（同比） - 总收入为人民币181.375亿元，同比增长3.1%[2] - 公司总收入从2024年上半年的175.90亿人民币增长至2025年上半年的181.37亿人民币，增幅为3.1%[15] - 毛利润为人民币24.929亿元，同比增长3.8%[2] - 公司毛利为人民币2492.9百万元，同比增长3.8%，毛利率为13.7%[71] - 期内利润为人民币8.378亿元，同比增长5.4%[3] - 期内利润为人民币837.8百万元，同比增长5.4%，核心净利润为人民币1321.1百万元，同比增长10.8%[79] - 核心净利润为人民币13.211亿元，同比增长10.8%[3] - 每股基本盈利0.68元，同比增长4.6%[26] 成本和费用（同比） - 行政开支下降人民币7740万元，同比下降8.0%[2] - 行政开支为人民币885.8百万元，同比下降8.0%，占收入比为4.9%[77] - 研发成本为156,931千元，同比下降13.8%[17] - 公司总成本为人民币15644.6百万元，同比增长3.0%[70] - 税前利润中雇员福利开支为6,004,678千元，同比增长1.9%[17] - 金融资产减值亏损净额268,022千元，同比增长76.0%[17] - 所得税开支总额262,830千元，同比下降7.0%[20] 社区空间居住消费服务表现 - 社区空间居住消费服务收入为人民币113.25亿元，同比增长11.8%[2] - 社区空间居住消费服务收入从2024年上半年的101.33亿人民币增长至2025年上半年的113.25亿人民币，增幅为11.8%[15] - 住宅物业服务收入为人民币102.793亿元，同比增长10.4%，占总收入56.7%[52] - 住宅物业服务毛利为人民币13.304亿元，同比增长6.8%，毛利率12.9%（同比下降0.5个百分点）[52] - 社区空间居住消费服务毛利率为14.4%，同比下降0.7个百分点[72] - 在管住宅项目饱和收入达人民币281.335亿元，同比增长7.4%[52][54] - 合约住宅项目饱和收入达人民币337.191亿元，同比增长5.9%[52] 商企和城市空间综合服务表现 - 商企和城市空间综合服务收入为人民币57.487亿元，同比下降5.2%[2] - 商企和城市空间综合服务收入从2024年上半年的60.65亿人民币下降至2025年上半年的57.49亿人民币，降幅为5.2%[15] - 物业及设施管理服务收入为人民币51.691亿元，同比增长7.7%，占总收入28.5%[55] - 物业及设施管理服务在管饱和收入达人民币157亿元，同比增长9.7%[55] - 物业及设施管理服务新增饱和收入12.499亿元人民币，毛利率同比增加0.5个百分点[45] - 商企和城市空间综合服务毛利率为8.8%，其中开发商增值服务毛利率同比大幅增长9.5个百分点至9.7%[73] AIoT及BPaaS解决方案服务表现 - AIoT及BPaaS解决方案服务收入为人民币10.638亿元，同比下降23.6%[2] - AIoT及BPaaS解决方案服务收入从2024年上半年的13.92亿人民币下降至2025年上半年的10.64亿人民币，降幅为23.6%[15] - AIoT及BPaaS解决方案服务收入为人民币1063.8百万元，同比下降23.6%[69] - AIoT及BPaaS解决方案服务毛利率为33.0%，同比增长1.4个百分点[74] - AIoT解决方案收入为人民币2.037亿元，同比下降66.2%[60] - BPaaS解决方案收入为人民币8.601亿元，同比增长9.0%[57] 循环型业务表现 - 循环型业务收入为人民币163.085亿元，同比增长9.5%，占总收入比例89.9%[2] - 循环型业务收入163.085亿元人民币，同比增长9.5%，占总营收89.9%[51] 居住相关资产服务表现 - 居住相关资产服务收入8.584亿元人民币，同比增长39.6%，毛利率22.3%[43] - 居住相关资产服务收入为人民币8.584亿元，同比大幅增长39.6%[59] - 自营装修业务新签约2.7亿元人民币，同比增长50.0%，服务超1万户客户[43] - 房屋修缮业务收入2.276亿元人民币，同比增长95.0%[43] 企业服务表现 - 企业远程运营服务收入6.189亿元人民币，同比增长14.1%，毛利率33.5%[46] 其他收入及收益 - 其他收入及收益净额从2024年上半年的8.60亿人民币下降至2025年上半年的6.32亿人民币，降幅为26.5%[16] - 其他收入及收益净额为人民币63.2百万元，同比下降26.5%[75] - 利息收入从2024年上半年的5.69亿人民币大幅下降至2025年上半年的2.78亿人民币，降幅为51.1%[16] 资产和负债变化 - 公司总资产净额从2024年12月31日的176.56亿人民币下降至2025年6月30日的163.11亿人民币，降幅为7.6%[9] - 公司权益总额从2024年12月31日的176.56亿人民币下降至2025年6月30日的163.11亿人民币，降幅为7.6%[9] - 公司非流动负债总额从2024年12月31日的29.18亿人民币略降至2025年6月30日的29.00亿人民币[9] - 贸易应收款项及应收票据总额9,102,343千元，同比增长21.5%[30] - 贸易应收款项及应收保证金总额从2024年12月31日的6,544,239千元人民币增长至2025年6月30日的8,009,312千元人民币，增幅为22.4%[31] - 贸易应付款项及应付票据总额为6,648,199千元人民币，其中1年内账龄占比93.4%（6,212,407千元人民币）[32] - 应付关联方款项从2024年12月31日的572,274千元人民币下降至2025年6月30日的442,305千元人民币，降幅为22.7%[33] - 代表业主收取的现金从2024年12月31日的1,966,600千元人民币下降至2025年6月30日的1,855,589千元人民币，降幅为5.6%[33] - 应付工资从2024年12月31日的1,587,620千元人民币下降至2025年6月30日的1,272,696千元人民币，降幅为19.8%[33] - 现金及现金等价物为人民币10937.0百万元，较2024年末减少人民币2515.9百万元[81] - 无形资产账面净值7,752,759千元，较期初增长0.2%[27] - 商誉账面价值3,999,890千元，较期初增长4.6%[27] - 贸易应收款项减值拨备1,093,031千元，拨备覆盖率12.0%[30] - 贸易应收款项中1年内账龄占比88.3%（7,068,988千元人民币），1至2年账龄占比9.2%（734,595千元人民币）[31] 员工相关数据 - 截至2025年6月30日员工总数为102,093名，较2024年12月31日的102,441名减少348名[89] - 报告期内总员工成本为人民币60.103亿元[89] 股息和股东回报 - 建议派发中期股息合计人民币11.0亿元[3] - 建议派发2025年中期股息每股0.951元，总额11亿元[21] - 拟派发中期股息人民币11.0亿元，每股0.951元（含税）[98] - 股息派发需经2025年9月3日股东大会批准[98] - 2025年中期股息股东资格登记日为2025年9月11日[104] - 股份过户登记暂停期为2025年9月9日至9月11日[104] - 临时股东大会投票资格登记日为2025年9月3日[103] - 股份过户文件须于2025年8月28日下午4:30前提交[103] 税务处理 - 非居民企业股东股息代扣代缴企业所得税税率为10%[99] - H股个人股东股息代扣代缴个人所得税标准税率为10%[99][100] - 与中国订立低于10%税率协议地区的股东仍按10%预扣个人所得税[100] - 与中国订立10%-20%税率协议地区的股东按协议适用税率扣缴个人所得税[100] - 无税收协议或20%税率协议地区的股东按20%税率扣缴个人所得税[102] - 内地个人投资者通过沪港通/深港通投资H股按20%税率扣缴个人所得税[102] 股份回购 - 公司回购4,250,000股H股，占总股本（不含库存股）的0.37%[92] - H股回购总金额为84,866,975港元（不含交易费用）[92] - 单日最高回购股价为20.50港元/股（1月2日），最低为19.34港元/股（1月15日）[93] - 已注销3,512,200股回购H股，持有11,560,200股库存H股[94] 市场战略和业务发展 - 行业TOP10企业市占率突破28.3%，新增合约面积是TOP11-30企业的2.4倍[35] - 住宅物业换手率从2021年的1.7%升至2024年的3.3%，年均超2万小区更换物业[35] - 弹性定价模式通过解构508项服务为模块化菜单[36] - 公司2025-2027年战略围绕“资产服务、智慧、低碳”三大关键词，推进“蝶城+、企服+、生态+”三大战略[41] - 公司已完成300个蝶城提效改造，覆盖1,688个项目，占在管项目总量的38.3%，提效金额达2.3亿元人民币[42] - 存量市场新获取114个住宅物业项目，年化饱和收入6.681亿元人民币，同比增长31.5%[42] 审计和合规 - 审计委员会确认中期财务数据符合会计准则并充分披露[97] - 核数师安永会计师事务所同意截至2025年6月30日的财务资料[97]

行业与公司概述 - 行业涉及房地产、基建、消费建材、水泥、制造业等[1][2][3] - 公司包括城建、滨江、招商蛇口、万科、金地、龙湖、新城、万物云、华润万象、中海物业、东方雨虹、汉高集团、海螺水泥、华新水泥、濮耐股份、再生科技等[1][4][8][19][21][22] 房地产行业核心观点 - 房地产股投资价值不宜悲观 属低PB、低仓位、低关注度的"三低"行业 估值差距终将填平[1][3] - 销售下滑和资产减值边际影响减弱 旺季和降息预期或推动估值上升[1][5] - 2025年1-7月房地产市场表现分化 一线城市累计同比上涨 二线城市小幅下降 三四线城市跌幅扩大[2] - 现金流改善 融资成本和到位率较去年强劲 下半年竣工数据修复能力可能超预期[2] - 困境反转类企业如万科、金地、龙湖、新城等具有较高弹性 服务类公司如万物云、华润万象、中海物业中报分红值得关注[1][8] 基建投资数据 - 2025年7月广义基建投资增速同比大幅下滑至负1.9% 为两年来首次负增长[1][6] - 狭义基建投资增速下降 前七个月累计增速为3.2% 去年同期为4.9%[6] - 7月单月基建投资增速为负5.1% 为四年内首次负值 远低于预期[1][9] - 地方政府出资项目显著下滑 公共设施增速为-7% 道路增速为-16.6%[9][10] - 中央政府出资项目表现较好 铁路增长5.9% 水利增长12.6%[10] 地产与制造业投资 - 7月地产投资同比下降17.1% 上个月下降12.4% 去年同期下降10.8%[4][11] - 7月制造业投资同比下降0.3% 上个月增长5.1% 去年同期增长8.3% 为过去四年首次负值[4][11] 收储资金影响 - 收储资金分为收房和收地资金 专项债和特别国债7月显著放量 7月使用接近500亿 占上半年一半以上额度[7] - 有助于解决地产债务问题和提升宏观经济稳定性[1][7] 消费建材板块 - 7月迎来向上拐点 实物量趋缓 竞争格局改善 基本面走强[4][18] - 营收结构分散 盈利能力提升 政策催化与基本面改善或将共振[4][18] - 推荐东方雨虹和汉高集团 东方雨虹防水行业出清透彻 汉高集团业绩增速超30%[4][19] 水泥行业 - 7月水泥需求量下滑5.6% 全年预计下滑4.5%[17] - 8月进入旺季 价格呈现上升趋势 推荐海螺水泥和华新水泥[20][21] - 西部地区基建需求旺盛 西藏和新疆重点工程具有反复交易机会[21][24] 建筑公司风险与机会 - 中报集中发布时期风险大 应收款增加导致减值压力加大 收入下滑[13] - 第四季度可能有反弹行情 政策可能加码 矿产资源重塑类公司如中国中冶、中国中铁、北方国际可能具有吸引力[14] 其他重要内容 - 国家统计局披露数据与微观施工质量跟踪存在差异 实际情况可能更悲观[12] - 建议投资者适度减仓规避中报风险 高股息股票可能受到质疑[15] - 7月数据为过去四年最差 建议规避8月底和9月初[16] - 电子布板块进入机油共振阶段 适合风险偏好较高的资金[23]

Onewo Inc. 萬物雲空間科技服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2602） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容所產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 中國深圳，2025年8月14日 於本公告日期，本公司董事會包括董事長兼執行董事朱保全先生；執行董事何曙 華先生；非執行董事華翠女士、孫嘉先生、姚勁波先生及周奇先生；獨立非執行 董事陳玉宇先生、羅君美女士、沈海鵬先生及宋雲鋒先生。 臨時股東會之暫停辦理股份過戶登記手續期間 萬物雲空間科技服務股份有限公司（「本公司」）2025年第一次臨時股東會（「2025 年第一次臨時股東會」）將於2025年9月3日（星期三）召開及舉行。一份載有將 於2025年第一次臨時股東會上提呈的決議案詳情之通函，連同2025年第一次 臨時股東會通告以及相關代表委任表格將適時於香港聯合交易所有限公司網站 ( www.hkexnews.hk )及本公司網站( https://www.onewo.com )刊登。 為了確 ...

会议信息 - 万物云公司董事会会议将于2025年8月18日举行[3] - 会议将考虑并批准公司2025年上半年中期业绩及刊发[3] - 会议将考虑建议派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 截至2025年8月1日公司董事会成员包括董事长兼执行董事朱保全等[5]