行业整体趋势与战略升维 - 物业管理行业正经历深刻调整，从“看家护院”转向“经营资产”，进入基于企业自身核心能力的差异化发展深水区[3] - 行业已过粗放增长期，通用型服务难有竞争力，未来机会在于垂直领域的深度挖掘，通过专业化、差异化服务重构商业护城河[3] - 头部物企的战略路径呈现“向上”、“向深”、“向下”的差异化升维，分别代表拓展新领域、深化技术应用和聚焦基础服务[3] 保利物业：“向上”拓展的“全域景城”模式 - 核心是从“公共服务”向“区域运营”跃升，通过整合资源深度参与景区内容打造与价值挖掘，开创“政府主导、企业运营、居民受益”的新盈利模式[6] - 以深圳西涌景区为例，服务提升为运营，重点开展票务管理、活动策划、空间业态与品牌运营，旨在为项目造血创收[4][5] - 通过功能定位与产品体系改造，如引入面向大海的太空舱住宿，将游客停留时间从一日游延长至两天一夜，带动二次消费提升78%[5] - 运营半年内，西涌景区二次消费提升78%，整体游客体验与运营效率同步升级[5] - 该模式已复制至广州海珠国家湿地公园、黄埔长洲街道等地，在城市公共服务领域寻找增量市场[6] 万物云：“向深”发展的智慧资产服务 - 公司战略从传统物业管理转向资产服务、AI服务及低碳服务，尝试借助智慧和低碳走出“服务红海”[7][9] - 推出“灵石3.0”解决方案，通过连接不动产硬件集群、能源硬件集群等，实现物业、资产、节能服务的全面数字化，并开始部署蒸馏大模型[7][9] - 解决方案能帮助业主实现“提租降费”，例如在中山大学深圳校区提升巡检效率95%，释放5名工程师人力；在长沙万博汇减少车辆拥堵70%[8] - 通过数据打通洞察租户动态（如工牌更换率、用电量变化），使资产管理方能提前干预，例如为可能融资失败的初创企业提供帮扶服务[9] - “灵石”已实现44种场景商用化，未来计划接入算力服务，为不动产打造ESG标签[9] 碧桂园服务：“向下”聚焦基础与老旧小区 - 战略聚焦于基础服务，专攻老旧小区这一管理难题，旨在服务好基本盘，在存量市场中获取立足之本[11][13] - 老旧小区普遍存在设施旧、环境差、规模小、投诉多等痛点，物业费低廉（如上海某小区仅0.8-0.95元/平方米/月），导致企业普遍不愿管[11] - 通过设立独立品牌“悦佰家”，在上海等主要城市落地，对小区进行专项治理（如整治垃圾、楼道堆物、飞线充电，加强停车管理）[11][12] - 在低物业费下，通过多元化增值服务创造收入以实现“微利可持续”，包括社区零售、家政家装、养老托幼、充电桩（如阳曲小区布设6个点位并计划全覆盖）、便民设施（如“数字小屋”引入碾米机、咖啡机）等[12][13] - 提出“房屋全生命周期健康体检”理念，推出“利屋保”房屋体检服务，并承接后续装修服务以进一步创收[13]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月16日执行股份回购，耗资3127.38万港元，回购数量为500万股，回购价格区间为每股6.21至6.29港元 [1] - 公司在2025年12月15日亦执行了股份回购，耗资1896.2万港元，回购数量为300万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月16日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购共耗资约3127.38万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为500万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月16日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及500万股股份 [1] - 回购总金额约为3127.38万港元 [1]

公司基本信息 - 公司为碧桂园服务控股有限公司，证券代码为06098[2][3] 股份数据 - 2025年12月15日和12月16日已发行股份总数均为3343378516，库存股份均为0[3] - 2025年5 - 6月多次购回作注销但尚未注销股份，各日数量、占比及每股价格不同[4] - 2025年12月16日购回股份数目为5000000股，付出价格总额为31273830港元[17] - 合共购回股份总数为5000000股，付出价格总额为31273830港元[17] 购回授权相关 - 购回授权的决议获通过日期为2025年5月23日[17] - 公司可根据购回授权购回股份的总数为334093014股[17] - 根据购回授权在交易所或其他证券交易所购回股份的数目为47914000股[17] - 根据购回授权购回股份数目占购回授权决议获通过当日已发行股份数目的百分比为1.4342%[17] 暂停期信息 - 股份购回后再进行任何新股发行或库存股份再出售或转让所适用的暂停期截至2026年1月15日[17]

港股市场回购概况 - 2025年12月15日，港股市场共有48家公司进行了股份回购，覆盖科技、消费、医疗、工业、地产服务等多个行业 [1] - 当日回购金额最大的公司为腾讯控股，回购105.10万股，金额达6.36亿元 [1] 头部公司回购详情 - **腾讯控股**：当日回购105.10万股，金额6.36亿元，年内累计回购9146.20万股，累计回购数量占总股本0.995% [2] - **小米集团-W**：当日回购720.00万股，金额3.02亿元，年内累计回购1.12亿股，累计回购数量占总股本0.430% [2] - **中远海控**：当日回购295.00万股，金额4001.61万元，年内累计回购8895.40万股，累计回购数量占总股本3.089% [2] - **快手-W**：当日回购46.20万股，金额2993.04万元，年内累计回购817.26万股，累计回购数量占总股本0.191% [2] - **金山软件**：当日回购70.28万股，金额1999.94万元，年内累计回购812.82万股，累计回购数量占总股本0.580% [2] 累计回购比例较高的公司 - **康臣药业**：年内累计回购1332.20万股，累计回购数量占总股本比例高达15.650% [2] - **酷派集团**：年内累计回购3061.60万股，累计回购数量占总股本7.986% [2] - **联易融科技-W**：年内累计回购1.14亿股，累计回购数量占总股本5.353% [2] - **威高股份**：年内累计回购2350.84万股，累计回购数量占总股本5.206% [3] - **信利国际**：年内累计回购1.13亿股，累计回购数量占总股本3.584% [2] - **中远海控**：年内累计回购8895.40万股，累计回购数量占总股本3.089% [2] - **连连数字**：年内累计回购1253.55万股，累计回购数量占总股本3.000% [2] - **明源云**：年内累计回购4017.20万股，累计回购数量占总股本2.080% [2] 其他重点公司回购情况 - **碧桂园服务**：当日回购300.00万股，金额1896.15万元，年内累计回购4291.40万股，累计回购数量占总股本1.284% [2] - **科济药业-B**：当日回购52.20万股，金额790.76万元，年内累计回购615.10万股，累计回购数量占总股本1.069% [2] - **粉笔**：当日回购100.00万股，金额249.10万元，年内累计回购3055.70万股，累计回购数量占总股本1.368% [2] - **吉利汽车**：当日回购199.10万股，金额3474.85万元，年内累计回购988.20万股，累计回购数量占总股本0.098% [2] - **中国石油化工股份**：当日回购76.40万股，金额330.60万元，年内累计回购2.28亿股，累计回购数量占总股本0.190% [2]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1896.15万港元 [1] - 公司以每股6.29港元至6.34港元的价格区间回购了300万股股份 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月15日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1896.15万港元 [1] - 本次回购股份数量为300万股 [1] - 每股回购价格区间为6.29港元至6.34港元 [1]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月15日执行了股份回购，耗资**1896.2万港元**，回购股份数量为**300万股** [1] - 本次股份回购的价格区间为每股**6.29港元**至**6.34港元** [1]

股份数量 - 2025年12月11日和15日已发行股份总数为3,343,378,516[3] - 公司可根据回购授权回购股份总数为3.34093014亿股[15] 股份回购 - 2025年5 - 12月多次购回作注销但尚未注销股份，各次数量、占比及每股价格不同[4][7][10] - 2025年12月15日公司回购普通股300万股，付出价格总额1896.153万港元[15] - 根据回购授权在交易所回购股份数目为4291.4万股，占比1.2845%[15] 其他 - 回购授权决议获通过日期为2025年5月23日[15] - 股份回购后新股发行等暂停期截至2026年1月14日[15] - 回购股份（拟注销）数目为300万股，（拟持作库存股份）数目为0[15]