交易信息 - 全资子公司武汉香江以约23173.78万元收回约204.66亩土地使用权[2][3][6] - 2024年9月19日签订协议，自签字盖章生效[8] 交易影响 - 不构成关联交易和重大资产重组，无需股东大会审议[4][5] - 完成将对公司损益产生积极影响[9]

担保情况 - 为全资子公司香江商业本次担保6000万元[2] - 已为香江商业担保余额7.05亿元[2] - 本次担保后累计对外担保余额20.359047亿元[2] - 2024年拟对相关公司融资提供42.2亿元担保额度[5] - 公司及其子公司新增担保金额总计4.545亿元[6] - 累计对外担保余额占2023年经审计净资产比例32.22%[16] 财务数据 - 2024年6月30日，香江商业资产负债率66.46%[2] - 2024年6月30日，香江商业资产总额33.2829472499亿元[7] - 2024年6月30日，香江商业负债总额22.1185811223亿元[7] - 2024年6月30日，香江商业净资产11.1643661276亿元[7] - 2024年半年度，香江商业营收1.9476645716亿元[7] - 2024年半年度，香江商业净利润 -728.397214万元[7] 授信额度 - 综合授信额度6000万元，期限2024年9月12日至2027年8月26日[9]

担保情况 - 本次担保金额1.8亿元，已实际提供担保余额5.985亿元[2] - 本次担保后累计对外担保余额19.294047亿元[2] - 2024年度拟提供担保额度42.2亿元[4] - 新增担保金额总计3.945亿元[5] - 累计对外担保余额占2023年经审计净资产比例30.54%[14] 财务数据 - 截止2024年6月30日，香江商业资产33.2829472499亿元，负债22.1185811223亿元，净资产11.1643661276亿元[6] - 2024年半年度香江商业营收1.9476645716亿元，净利润 - 0.0728397214亿元[6] 合同信息 - 《流动资金借款合同》额度1.5亿元，授信期限2024年7月29日至2025年7月23日[7] - 《保证合同》担保最高债权额1.8亿元[8][9] 其他情况 - 截止公告日，公司无对外担保逾期情形[14]

回购方案 - 首次披露日为2024年7月3日[3] - 实施期限为董事会审议通过后12个月[3] - 预计回购金额3000万至6000万元[3] 回购进展 - 累计已回购股数37.38万股，占比0.011%[3] - 累计已回购金额48.125万元[3] - 实际回购价格1.27 - 1.29元/股[3] 其他信息 - 2024年7月2日通过回购议案[4] - 回购用于员工持股或转可转债[4] - 回购价格不超2.47元/股[4]

公司经营情况 - 2024年上半年营业收入为19.13亿元，同比增长8.73%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为4,205.92万元，同比下降62.25%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为887.54万元，同比下降89.70%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为9,153.95万元，同比下降85.04%[16] - 公司以城市发展配套运营商为定位，致力于满足人们对美好居家生活的向往[1] - 公司在全国多个省市经营的商贸及家居综合体项目面积近两百万平方米[1] - 公司积极调整业务布局，对家居卖场进行品类优化和丰富，引入智能定制、新能源汽车等多元化业态[1] - 公司聚焦精品住宅开发，先后打造了广州锦绣香江、广州香江•翡翠绿洲等超大型高端精品住宅项目[1] 公司竞争优势 - 公司具有强大的产业组合能力，业务板块之间具有良好的互补性，抗风险能力较强[2] - 公司拥有良好的市场把握能力，依靠品质和差异化赢取了市场[4] - 公司拥有良好的创新能力，注重产品创新和经营管理手段的创新[5] - 公司积累了丰富的商户资源，与多家国内外知名品牌建立了稳定的合作关系[6] - 公司管理层团队在商贸流通运营行业拥有着丰富的经验[7] 公司资产情况 - 归属于上市公司股东的净资产为58.84亿元，较上年度末下降6.88%[16] - 总资产为184.08亿元，较上年度末下降8.63%[16] - 截至2024年6月30日，公司持有土地储备计容建筑面积约514万平方米[3] 公司财务情况 - 基本每股收益为0.0129元，同比下降62.17%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0027元，同比下降89.77%[17] - 非流动性资产处置收益为3,946.10万元[18] - 计入当期损益的政府补助为561.21万元[18] 重大诉讼情况 - 公司报告期内存在重大诉讼、仲裁事项[53] - 公司已聘请专业律师事务所积极应诉[61] - 公司于2023年8月诉至法院的南通项目施工单位鑫盛节能认为公司欠付工程款11,106,435.81元，尚未有裁判结果[68] - 公司于2023年3月诉至法院追偿的长沙项目A1总包单位中建二局三公司案件，法院判决中建二局向公司返还超付工程款等共计26,538,845.29元，已全部执行回款[68] 关联交易情况 - 公司2024年度日常关联交易计划已经董事会审议通过，符合公平公正原则，有利于公司生产经营和长远发展[77] - 关联交易可以充分利用关联方的市场网络和渠道优势，减少成本，提高市场占有率，保证公司生产经营的稳定性[77] - 关联交易能够实现资源优势互补及合理配置，降低交易对方信用风险[77] - 2024年度日常关联交易预计总额为19,000万元，实际发生额为3,965.02万元[79] 其他重要事项 - 公司承包了增城区派潭镇背阴村范屋经济合作社、温屋经济合作社和新村经济合作社的林地,主要用于公司南昆山项目的经营及配套需要[82] - 公司租赁了广州市卓升家具有限公司的香江国际金融中心商铺,租赁期限为2019年7月1日至2027年6月30日,租赁收益为8,669,160.80元[83] - 公司已累计收到南方香江支付的业绩承诺补偿款约为13.32亿元，剩余待支付部分业绩补偿金约为70,524.55万元[87] - 截止至2024年6月7日，公司已累计收到补偿义务人南方香江支付的业绩承诺补偿款208,310.96396万元，至此补偿义务人南方香江完成了全部业绩补偿款的支付[87]

回购方案 - 首次披露日为2024年7月3日[2] - 实施期限为董事会审议通过后12个月[2] - 预计回购金额3000 - 6000万元[2][3] - 用途为员工持股或股权激励、转换可转债[2][3] - 价格不超过2.47元/股[3] 回购进展 - 2024年7月2日董事会审议通过议案[3] - 2024年8月28日首次回购[5] - 累计回购6.68万股，占比0.002%[2][5] - 累计回购金额8.5366万元[2][5] - 实际回购价1.27 - 1.28元/股[2][5]

诉讼案件 - 公司控股子公司森岛置业涉案，二审判决为终审[2][5] - 涉案金额2.775亿元及违约金，以3亿股权对价按年利率13%自2022年9月23日起算[2] - 花千里公司上诉被驳回，负担二审受理费5050元[5] 影响情况 - 判决对公司利润影响不确定，以审计结果为准[2][6] - 截至公告日无其他重大诉讼、仲裁事项[7]

回购方案 - 首次披露日为2024年7月3日[3] - 实施期限为董事会审议通过后12个月[3] - 预计金额3000万元~6000万元[3] - 用途为员工持股或股权激励、转换可转债[3] 回购细节 - 2024年7月2日会议审议通过议案[4] - 金额不低于3000万元且不超过6000万元[4] - 价格不超过2.47元/股[4] 实施情况 - 截至2024年7月31日暂未实施回购[6]

回购方案 - 回购金额3000万 - 6000万元[3] - 回购价格不超2.47元/股[3] - 回购股份1214.5749万 - 2429.1498万股，占比0.372% - 0.743%[6] - 回购期限不超12个月[3] - 资金来源为自有资金[3] - 用途为员工持股、股权激励或转换可转债[3] 财务数据 - 2023年末总资产201.48亿元，净资产63.18亿元，货币资金15.66亿元[17] - 最高回购资金占2023年末总资产、净资产、货币资金比例分别为0.30%、0.95%、3.83%[17] 其他情况 - 董监高等未来3、6个月无减持计划，决议前6个月无买卖股份，无内幕交易等行为[3][18] - 2024年7月2日方案经董事会审议通过，无需股东大会审议[5] - 2024年6月21日董事长提议回购股份[20] - 回购面临股价、资金等不确定性风险[26] - 若无法实施将履行审议和披露程序[27]

股权结构 - 南方香江集团持股1320619361股，占比40.41%[1] - 深圳市金海马实业持股713261476股，占比21.82%[1] - 香江集团持股137796605股，占比4.22%[1] 其他事项 - 2024年7月2日公司通过回购股份议案[1] - 公司股份全为无限售流通股，前10大股东一致[2]