资产剥离与战略聚焦 - 公司拟以8840.28万元转让所持山东鲁商银座商业管理有限公司100%股权，交易完成后将不再持有该公司股权 [1] - 此次交易旨在优化资源配置，收缩非主营业务，集中精力发展医药和化妆品两大主业 [1] - 作为持续剥离非核心业务的一部分，公司于2023年以总价59.01亿元出售8家房地产公司股权及债权，此后不再从事房地产开发业务 [2] - 2024年2月，公司子公司以2186.40万元转让装饰工程公司100%股权，彻底退出装饰工程领域 [2] 被剥离资产业绩表现 - 银座商管2024年及2025年上半年分别实现营业收入640.36万元和366.07万元 [2] - 银座商管2024年及2025年上半年净利润分别为-62.35万元和-87.68万元，业绩不理想 [2] - 银座商管经营收入主要来源于对集团内部房地产项目进行运营管理，受国有资本退出房地产板块政策影响 [2] 主营业务历史业绩（2023年） - 2023年化妆品业务营业收入24.16亿元，同比增长22.71%，其中颐莲品牌营收8.57亿元（增长20.35%），瑷尔博士品牌营收13.48亿元（增长27.33%）[3] - 2023年医药业务营业收入5.20亿元，同比增长1.61% [3] - 2023年原料及衍生产品、添加剂业务营业收入3.51亿元，同比增长23.16% [3] - 剥离房地产业务当年，公司净利润大幅增长，除投资收益外，三大主营业务均实现增长 [2] 主营业务近期业绩承压（2024年及2025年上半年） - 2024年公司营业收入39.83亿元，同比减少13.02%，归属于上市公司股东的净利润2.44亿元，同比减少19.73% [4] - 2024年瑷尔博士品牌营业收入13.01亿元，同比下降3.48% [4] - 2024年医药业务营业收入5.12亿元，同比下降1.41%，毛利率52.32%，减少1.07个百分点 [4] - 2024年原料及衍生产品、添加剂业务营业收入3.43亿元，同比下降2.43%，毛利率35.92%，增加3.62个百分点 [4] - 2025年上半年公司营业收入17.90亿元，同比下降7.05%，归属于上市公司股东的净利润1.08亿元，同比下降15.16% [4] - 2025年上半年医药业务营业收入2.07亿元，同比减少13.87% [4] - 2025年上半年化妆品业务营业收入10.94亿元，同比减少7.73%，主力品牌瑷尔博士营收4.51亿元，同比大幅减少29.97% [4] 业绩下滑原因分析 - 医药板块收入减少主要因集采省份范围扩大以及“施沛特”等大产品集采影响，同时新品上市未产生显著效果 [5] - 化妆品业务中，瑷尔博士多款核心单品处于迭代阶段，且品牌严控乱价行为对部分经销商采取有限停货措施 [6] - 线上流量红利减退，自播投产比不达预期，同时受行业环境影响，OEM产品部分客户因经营不善流失 [6]

交易概述 - 公司拟以8840.28万元价格转让全资子公司银座商管100%股权给关联方福瑞达投资 [1] - 交易构成关联交易 旨在优化资源配置 聚焦医药和化妆品两大主业 [1] - 此次交易是公司持续推进瘦身健体战略的一部分 继2023年剥离地产业务和2024年转让健康投资板块股权后 进一步收缩非核心业务战线 [1] 交易标的与受让方分析 - 标的公司银座商管主要从事商业管理与房地产租赁 2024年及2025年上半年累计亏损约150万元 [1] - 银座商管业务高度依赖集团内部房地产项目运营 受国有资本退出房地产政策影响显著 [1] - 受让方福瑞达投资聚焦健康养老和养生保健等领域 2022年总资产1.15亿元 净利润248.49万元 [1] - 此次交易或为集团内部健康产业与商业管理资源的战略协同铺路 [1] 交易对公司财务与运营的影响 - 交易有利于公司财务报表优化并改善现金流 [2] - 2025年第二季度公司经营性现金流净额同比下降86.26%至1867.74万元 应收账款周转天数增至80天 资金链压力凸显 [2] - 转让银座商管可避免其业务转型不确定性及盈利模式重构风险向上市公司传导 [2] 公司核心业务表现 - 化妆品板块是公司营收支柱 2025年上半年实现营业收入17.90亿元 实现归母净利润1.08亿元 [2] - 颐莲品牌上半年实现营业收入5.54亿元 同比增长23.78% [2] - 瑷尔博士品牌上半年实现营业收入4.51亿元 正着力加快度过业务调整期 措施包括团队新生态搭建和加强全渠道价格管控等 [2] - 珂谧品牌推出行业首创穿膜胶原技术系列新品 胶原次抛上半年销售额超过1400万元 [2] - 医药板块新开发县级以上医院与OTC客户200余家 推动核心产品升级 [2]

交易概述 - 公司董事会审议通过议案，拟将其持有的全资子公司山东鲁商银座商业管理有限公司100%股权以8840.28万元的价格转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司 [1] - 交易双方均为公司控股股东山东省商业集团有限公司控制下的企业，本次交易构成关联交易 [1] - 交易完成后，公司不再持有银座商管股权，银座商管不再纳入上市公司合并报表范围 [1] 标的资产财务状况 - 银座商管2024年净亏损62.35万元，2025年上半年净亏损扩大至87.68万元 [3][4] - 截至2025年6月30日，标的资产净资产为8717.83万元，营业收入为366.07万元 [4] - 以2024年12月31日为评估基准日，银座商管评估价值为8840.28万元，评估增值率为0.39% [4] 公司战略调整 - 本次交易有利于公司进一步优化资源配置，收缩非主营业务，集中精力做大做强医药、化妆品两大主业 [5] - 近年来公司持续剥离非核心业务，2023年将8家地产公司及债权转让给控股股东，交易总价59.01亿元，地产业务占比从76%降至零 [5] - 2024年2月，公司子公司以2186.40万元转让汇邦达装饰工程公司100%股权，彻底退出装饰工程领域 [5] 公司近期经营业绩 - 2025年上半年，公司实现营业收入17.90亿元，同比下降7.05%，实现归母净利润1.08亿元，同比下降15.16% [5] - 公司经营活动产生的现金流量净额为1867.74万元，同比大幅下降86.26% [5] - 化妆品板块营业收入10.94亿元，同比减少7.73%，其中核心品牌瑷尔博士上半年营业收入4.51亿元，同比减少29.97% [6] - 医药板块上半年营收2.07亿元，同比减少13.87%，主要受集采省份范围扩大及中标产品价格下降影响 [6]

热点概念澄清 - 哈焊华通用于可控核聚变的产品收入占总收入比例低于1% [1] - 合锻智能未取得核聚变相关业务收入 [1] 项目投资与签约 - 杭氧股份拟对全资子公司增资并投资宁波正派电子大宗气项目 [1] - 金安国纪拟组建覆铜板集团 [1] - 中国电建联合体签订沙特阿菲夫1及阿菲夫2光伏IPP项目合同 [1] - 金固股份与九号公司签订战略合作协议 [1][5] 合同中标 - *ST国华中标克融云智算中心二期三标段项目 [1] - 长源电力关联方中标公司二期机组火储联合调频技术改造EPC项目 [1] 股权转让 - 福瑞达拟以8840.28万元将银座商管100%股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司 [1] - 豫能控股子公司拟转让豫煤数字港100%股权 [1] 股份回购 - 康强电子拟以6000万元-1亿元回购股份 [1] 再融资 - 九联科技拟定增募资不超过1.82亿元 [1][5] 业绩预告 - 东阳光前三季度净利润预增171.08%-199.88% [1][2] - 莲花控股前三季度净利润预增51.39%至69.55% [5] - 全志科技预计前三季度净利润同比增长72.2%—92.06% [5] - 北方稀土前三季度净利润预增272.54%到287.34% [5] 股东增减持 - 强瑞技术控股股东及其一致行动人拟减持不超过3%股份 [1][5] - 长光华芯股东苏州英镭拟减持不超过1.48%股份 [5] - 中国联通股东结构调整基金拟减持不超过1.20%股份 [5] - 东航物流股东天津睿远拟减持不超过1587.56万股股份 [5] - 新光光电实际控制人、董事康立新拟增持500万元至1000万元公司股份 [5]

【股权收购】 豫能控股(001896.SZ)：子公司拟转让豫煤数字港100%股权 福瑞达(600223.SH)：拟8840.28万元将银座商管100%股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司 【回购】 【热点】 | | | 10月10日重要公告精选 | | --- | --- | --- | | 类型 | 公司 | 主要内容 | | 热点 | 哈焊华通 | 目前用于可控核聚变的产品收入占总收入比例低于1% | | 签约项目 | 杭氧股份 | 投资宁波正派电子大宗气项目 | | 合同中标 | *ST国华 | 中标"克融云智算中心二期三标段"项目 | | 股权转让 | 福瑞达 | 拟8840.28万元将银座商管100%股权转让给鲁商福瑞达 | | 国购 | 康强电子 | 拟6000万元-1亿元回购股份 | | 业绩预告 | 东阳光 | 前三季度净利润预增171.08%-199.88% | | 增减持 | 強瑞技术 | 控股股东及其一致行动人拟减持不超过3%股份 | | 其他 | 九联科技 | 拟定增募资不超1.82亿元 | | | 金固股份 | 与九号公司签订战略合作协议 后语医 | 合锻智能(603011.SH)： ...

交易概述 - 公司拟以8840.28万元人民币的价格转让全资子公司山东鲁商银座商业管理有限公司100%股权给关联方鲁商福瑞达健康投资有限公司 [1] - 交易完成后，公司不再持有银座商管股权，该公司不再纳入上市公司合并报表范围 [1] - 交易定价依据资产评估报告，评估价值为8840.28万元，较净资产账面值溢价0.39% [1] 被剥离资产状况 - 银座商管近期经营状况不理想，2024年及2025年上半年累计亏损约150万元 [1] - 该子公司盈利能力持续走弱，2024年净亏损62.35万元，2025年上半年净亏损进一步扩大至87.68万元 [2] - 其经营收入主要来源于对集团内部房地产项目进行运营管理，受国有资本退出房地产板块政策影响，后续经营面临转型 [2] 公司战略意图 - 此次交易是公司优化资源配置、收缩非主营业务、集中精力做大做强医药和化妆品两大主业的举措 [2] - 交易符合公司的经营发展规划和战略布局，旨在优化资产负债表，是一次“减负”行动 [2] - 自2023年剥离房地产业务后，公司持续出清非主营业务以集中优势资源应对核心赛道竞争 [2] 公司核心业务表现 - 2025年上半年公司实现营业收入17.90亿元，同比下降7.05%，实现归母净利润1.08亿元，同比下降15.16% [3] - 作为营收支柱的化妆品板块上半年收入为10.94亿元，同比减少7.73%，其中核心品牌表现严重分化：颐莲品牌收入5.54亿元，同比增长23.78%，而瑷尔博士品牌收入4.51亿元，同比下滑29.97% [3] - 医药板块上半年营业收入为2.07亿元，同比减少13.87% [3] 公司战略举措 - 公司于2025年3月发布“提质增效重回报”行动方案，强调聚焦主责主业、提升科技创新能力和加强投资者回报 [3] - 此次出售银座商管是该行动方案在资产结构优化层面的具体体现 [4]

格隆汇10月10日丨福瑞达(600223.SH)公布，基于公司战略发展规划，为进一步优化公司资源配置，聚焦医药、化妆品两大主业，不断增强竞争力，提高公司可持续经营能力，公司拟将持有的 ...

每经头条（nbdtoutiao）——天水麻辣烫、淄博烧烤、荣昌卤鹅⋯⋯"泼天流量"退去后，这些城市怎么 样了？ （记者 王晓波） 截至发稿，福瑞达市值为79亿元。 每经AI快讯，福瑞达（SH 600223，收盘价：7.78元）10月10日晚间发布公告称，为聚焦主业发展，持 续提升公司运行质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司拟将持有的山东鲁商银座商业管理有限公司100% 股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司，交易价款依据评估值确定为8840.28万元。本次交易完成 后，公司将不再持有银座商管的股权。 2025年1至6月份，福瑞达的营业收入构成为：化妆品占比61.13%，物业出租占比16.37%，药品占比 11.57%，添加剂占比9.98%，其他业务占比0.95%。 ...

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 鲁商福瑞达医药股份有限公司 拟转让股权所涉及的 山东鲁商银座商业管理有限公司 股东全部权益价值 产评估报 鹏信资评报字[2025]第 S032 号 评估基准日:2024年12月31日 资产评估报告日:2025年03月18日 en Xin 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 SHENZHEN PENGXIN APPRAISAL LIMITED 中国广东省深圳市福田区福中路29号(彩田路口)福景大厦中座十四楼 Floor 14, Middle Block, Fujing Building, 29 Fuzhong Road, Futian District,Shenzhen, China 电话(Tel):+86755-8240 6288 直线(Dir):+86755-8240 3555 http://www.pengxin.com 传真(Fax):+86755-8242 0222 邮政编码(Postcode):518026 Email: px@pengxin.com 中国资产评估协会 备案回执生成日期:2025年03月19日 ICP备案号京ICP备2020034749号 ...

证券代码：600223 证券简称：福瑞达 编号：临 2025-030 鲁商福瑞达医药股份有限公司 关于转让全资子公司山东鲁商银座商业管理有限公司 100%股权暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： 为聚焦主业发展，持续提升公司运行质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司 （以下简称"公司"）拟将持有的山东鲁商银座商业管理有限公司（以下简称"银 座商管"）100%股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司，交易价款依据评估值 确定为8,840.28万元。本次交易完成后，公司将不再持有银座商管的股权。 本次交易方鲁商福瑞达健康投资有限公司与公司为同受山东省商业集团 有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 本次交易未构成重大资产重组。 公司不存在为银座商管提供担保、委托理财，以及该公司占用上市公司资 金等方面的情况。 至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之 间交易类别相同的关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上（不 含已履行相关程序的关联交易），本次关联 ...