往来资金情况 - 福建安装（肯尼亚）有限公司2025年期初8.57万元，半年度偿还0.03万元，期末8.54万元[4] - 福建建工集团有限责任公司2025年期初167.75万元，半年度累计发生29.35万元，偿还24.74万元，期末172.36万元[4] - 福建建工亚鹰建筑科技发展有限公司2025年期初和期末均为1136.97万元[4] - 福建建园科技有限公司2025年期初85.69万元，半年度累计发生134.30万元，偿还42.85万元，期末177.14万元[4] - 控股股东等2025年期初1580.15万元，半年度累计发生163.65万元，偿还114.63万元，期末1629.17万元[4] - 香港武夷开发有限公司2025年期初和期末均为8910.60万元[4] - 香港武夷（集团）有限公司2025年期初1389.25万元，半年度偿还132.53万元，期末1256.72万元[4] - 重庆武夷房地产开发有限公司2025年期初56335.66万元，半年度累计发生31.53万元，利息1433.20万元，偿还33.46万元，期末57766.93万元[5] - 福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司2025年期初87503.61万元，半年度累计发生787.64万元，利息74.80万元，偿还1928.18万元，期末86437.87万元[5] - 福州武夷滨海房地产开发有限公司2025年期初162121.02万元，半年度累计发生1437.12万元，利息3904.00万元，期末167462.14万元[5] 其他应收款情况 - 控股子公司其他应收款小计871883.73，变动54574.40，变动后919725.75[7] - 其他关联方等其他应收款小计31522.32，变动55.06，变动后31467.26[7] - 总计其他应收款904986.21，变动54738.05，变动后952822.19[7] - 福州桂武置业有限公司其他应收款86518.67，变动8492.27，变动后97057.22[6] - 南安武夷泛家置业有限责任公司其他应收款42514.10，变动29847.58，变动后74924.05[6] - 南京中武房地产开发有限公司其他应收款66721.25，变动31.10，变动后68241.75[6] - 宁德东侨武夷房地产开发有限公司其他应收款39276.76，变动6727.66，变动后45392.55[6] - 诏安武夷绿洲房地产开发有限公司其他应收款18269.68，变动2441.58，变动后19511.94[6] - 永泰嘉园置业有限公司其他应收款27092.66，变动2500.46，变动后29171.12[6] 其他会计科目 - 中国武夷肯尼亚建筑工业化有限公司其他会计科目金额为65669.91[7]

财务数据 - 2025年半年度营业总收入15.81亿元，2024年半年度为32.91亿元[10] - 2025年半年度营业总成本16.82亿元，2024年半年度为27.25亿元[10] - 2025年半年度净利润为 - 1.05亿元，2024年半年度为3.20亿元[10] - 2025年半年度综合收益总额为 - 1.09亿元，2024年半年度为4.43亿元[10] - 2025年基本每股收益 - 0.0592，2024年为0.1278[10] - 2025年流动负债合计78.59亿元，2024年为60.20亿元[8] - 2025年非流动负债合计18.74亿元，2024年为27.40亿元[8] - 2025年负债合计97.32亿元，2024年为87.59亿元[8] - 2025年所有者权益合计50.88亿元，2024年为50.39亿元[8] - 2025年负债和所有者权益总计148.20亿元，2024年为137.98亿元[8] - 2025年半年度营业收入为5.14亿元，2024年半年度为5.69亿元，同比下降9.75%[12] - 2025年半年度净利润为4850.53万元，2024年半年度为7489.31万元，同比下降35.23%[12] - 2025年半年度经营活动现金流入小计为26.85亿元，2024年半年度为35.57亿元，同比下降24.49%[14] - 2025年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 2.43亿元，2024年半年度为 - 3.47亿元，亏损幅度收窄29.78%[14] - 2025年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 279.14万元，2024年半年度为 - 782.71万元，亏损幅度收窄64.33%[14] - 2025年半年度筹资活动产生的现金流量净额为5.69亿元，2024年半年度为3.57亿元，同比增长59.24%[14] - 2025年半年度基本每股收益为0.0309元，2024年半年度为0.0477元，同比下降35.22%[12] - 2025年半年度利息费用为1.21亿元，2024年半年度为1.10亿元，同比增长9.72%[12] - 2025年半年度利息收入为1.81亿元，2024年半年度为1.60亿元，同比增长13.07%[12] - 2025年半年度期末现金及现金等价物余额为35.17亿元，2024年半年度为26.00亿元，同比增长35.27%[14] 资产负债 - 合并资产负债表中，期末资产总计25,132,075,473.85元，较期初增长4.51%[5] - 合并资产负债表中，期末流动资产合计23,554,308,570.75元，较期初增长5.00%[5] - 合并资产负债表中，期末流动负债合计15,287,504,773.72元，较期初增长14.59%[6] - 合并资产负债表中，期末负债合计19,193,874,420.61元，较期初增长6.75%[6] - 合并资产负债表中，期末所有者权益合计5,938,201,053.24元，较期初下降2.13%[6] - 母公司资产负债表中，期末资产总计14,819,924,995.72元，较期初增长7.40%[7] - 母公司资产负债表中，期末流动资产合计11,624,279,065.22元，较期初增长10.00%[7] - 母公司资产负债表中，期末非流动资产合计3,195,645,930.50元，较期初下降0.97%[7] 公司运营 - 公司属房地产业，主要业务为房地产开发、国际工程承包、商业贸易、物业服务业务[26] - 公司本期纳入合并范围的子公司共77户，较上期增加1户[27] 会计政策 - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币，境外子公司根据经营环境确定本位币，编制报表采用人民币[34] - 公司根据业务模式和合同现金流量特征将金融资产分为三类[59] - 金融资产初始确认时大多以公允价值计量，应收账款或应收票据符合条件按交易价格计量[60] - 公司对多种金融资产和负债以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备[76] - 存货在取得时按成本初始计量，发出时大宗存货用个别计价法，其他用加权平均法[92] - 固定资产折旧年限及残值率有不同规定[122] - 借款费用暂停资本化条件为符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月[129] - 公司在客户取得相关商品或服务控制权时按分摊的交易价格确认收入[160] - 公司作为承租人，在租赁期开始日，除短期租赁和低价值资产租赁外，对租赁确认使用权资产和租赁负债[185]

市场扩张和并购 - 公司控股子公司南安泛家与南安市土地储备中心签订国有土地使用权收回补偿协议书[2] 其他新策略 - 近日南安泛家完成2018P19地块不动产权证书变更，编号为闽（2025）南安市不动产权第1201018号[3] - 土地使用权登记面积为85,053平方米[3] 公告信息 - 公告披露时间为2025年8月20日[2]

公司资产处置 - 控股子公司南安泛家与南安市土地储备中心签订补偿协议 土地收回补偿价为4044.08万元[1] - 被收回土地位于美林街道洋美社区和玉叶村 面积为41,951平方米（折62.926亩）[1] - 土地收回行为经南安市人民政府批复 目的为优化教育资源布局及满足区域学位需求[1] 资金回收情况 - 本次土地收回补偿金额为4044.08万元 将计入公司当期损益[1] - 补偿协议近期签订 具体资金到账时间需根据协议约定执行[1]

土地收回补偿 - 公司控股子公司南安泛家与南安市土地储备中心签订补偿协议 土地收回补偿价为40,440,800元 [1] - 收回土地位于美林街道洋美社区和玉叶村 面积为41,951平方米（折62.926亩） [1] - 土地收回目的为优化教育资源布局并满足区域学位需求 [1]

土地交易 - 收回土地41,951平方米（62.926亩），补偿40,440,800元[1] - 2018年以2.14亿元竞得南安2018P19地块，面积127,004平方米[5] - 土地收回补偿价折64.27万元/亩[7] 地块情况 - 住宅已建计容面积186,200.67平方米，对应土地85,053平方米[5] - 商业未建计容面积96,486.55平方米，对应收回土地41,951平方米[5] 交易相关 - 交易不构成重大资产重组，已通过经营层审议[2][3] - 交易对方为南安土地储备中心，无关联关系[4] - 被收回土地产权清晰，无抵押司法事项[6] 交易意义 - 交易利于盘活资产，优化结构，降资金压力[9]

公司发展策略 - 公司始终秉承持续、稳健的发展策略 [1] - 公司深耕主业的同时积极寻求新的发展机遇 [1]

公司治理与股东关系 - 福建建投集团作为中国武夷的间接控股股东 依法依规行使股东权利和履行义务 未干预公司正常经营活动 [2] - 福建建投集团董事长在公司年中工作会议中到会指导 体现集团对公司经营的重视和关心 [2]

股价表现与交易数据 - 2025年8月15日收盘价2.74元 单日上涨1.86% 换手率1.89% [1] - 成交量29.61万手 成交金额8118.42万元 [1] - 主力资金净流入1482.64万元 占成交额18.26% 其中超大单净流入1092.09万元(13.45%) 大单净流入390.55万元(4.81%) [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出1003.91万元 占成交额12.37% [1] - 小单资金净流出478.73万元 占成交额5.9% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入8.62亿元 同比减少3.98% [1] - 归属净利润4535.59万元 同比大幅减少192.43% [1] - 扣非净利润4652.77万元 同比减少188.19% [1] 财务健康状况 - 流动比率1.683 速动比率0.553 [1] - 资产负债率75.49% [1] 公司基本信息 - 中国武夷实业股份有限公司成立于1992年 总部位于福州市 [1] - 主营业务为房屋建筑业 [1] - 注册资本157075.4217万人民币 实缴资本157075.4217万人民币 [1] - 法定代表人郑景昌 [1] 企业运营与资产 - 对外投资企业50家 [2] - 参与招投标项目69次 [2] - 拥有商标信息83条 行政许可4个 [2]

会议召开情况 - 现场会议于2025年8月12日14:45在福建省福州市五四路89号置地广场4层公司大会议室召开 [3][4] - 网络投票通过深交所交易系统在9:15-9:25、9:30-11:30和13:00-15:00进行 互联网投票系统开放时间为9:15至15:00 [3] - 会议采用现场投票与网络投票相结合方式 由第八届董事会召集 董事长郑景昌先生主持 [4] - 会议程序符合《公司法》《上市公司股东会规则》及《深交所股票上市规则》等法律法规要求 [4] 股东出席情况 - 出席股东总数275人 代表股份884,849,402股 占公司有表决权股份总数的56.3328% [5] - 现场出席股东5人 代表股份539,836,127股 占比34.3680% [5] - 网络投票股东270人 代表股份345,013,275股 占比21.9648% [5] - 公司部分董事、监事、高级管理人员及见证律师列席会议 [6] 议案表决情况 - 所有议案均获通过 未出现否决议案情形 [2] - 本次股东大会未涉及变更以往已通过决议 [2] - 对中小投资者表决进行单独计票披露 中小投资者定义为除公司董事、监事、高管及持股5%以上股东外的其他股东 [7] 法律意见 - 福建至理律师事务所王新颖律师和蒋慧律师出具法律意见 确认会议召集、召开程序符合《公司法》《股东会规则》及《公司章程》规定 [8] - 会议召集人及出席人员资格合法 表决程序及结果合法有效 [8]