股价与资金流向 - 10月31日盘中股价上涨2.04%至9.49元/股，总市值859.87亿元，成交额2.52亿元，换手率0.32% [1] - 当日主力资金净流入1971.54万元，其中特大单净买入82.59万元，大单净买入1888.95万元 [1] - 公司股价今年以来下跌5.54%，近5个交易日下跌0.11%，近20日下跌0.94%，但近60日上涨9.08% [1] 公司基本面与业务构成 - 公司2025年1-9月实现营业收入897.66亿元，同比增长15.07%，但归母净利润为24.97亿元，同比减少3.99% [2] - 主营业务收入构成为：开发业务占比77.54%，物业服务占比15.75%，资产运营占比6.71% [1] - 公司主营业务涉及园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为10.26万户，较上期减少26.89%，人均流通股增至82427股，增幅36.77% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1.31亿股，较上期减少1301.82万股 [3] - 第十大流通股东华泰柏瑞沪深300ETF持股6185.06万股，较上期减少288.42万股，第七大股东证金公司持股6767.72万股未变 [3] 分红记录与行业分类 - A股上市后累计派现389.97亿元，近三年累计派现64.29亿元 [3] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括园区开发、房屋租赁、REITs概念、雄安新区、央企改革等 [1]

融资进展 - 招商蛇口已完成对深交所关于向特定对象发行优先股的审核问询函回复并更新申请文件 [1] - 该优先股发行事项仍需深交所审核及中国证监会同意注册后方可实施 [1] - 公司于2025年10月17日收到深交所下发的审核问询函（审核函〔2025〕120039号） [1] 信息披露 - 公司表示相关回复内容及更新后的申请文件已在深圳证券交易所网站披露 [1] - 公司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务 [1]

【招商蛇口：前三季度净利润为24.97亿元 同比下降3.99%】智通财经10月30日电，招商蛇口 (001979.SZ)公告称，公司发布2025年第三季度报告，第三季度营收为382.81亿元，同比增长43.18%；净 利润为10.49亿元，同比下降11.38%。前三季度营收为897.66亿元，同比增长15.07%；净利润为24.97亿 元，同比下降3.99%。 转自：智通财经 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-115 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于向特定对象发行优先股预案及相关文件修订说明的 公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）向特定对象发行优先股的 相关事项，已经公司第四届董事会独立董事专门会议第四次会议、第四届监事会 2025 年 第一次临时会议及第四届董事会 2025 年第六次临时会议、2025 年第一次临时股东大会审 议通过。 公司根据上述对预案的修改，同步修订了论证分析报告、募集资金使用可行性分析 报告、摊薄即期回报公告的对应内容。具体内容详见公司于深圳证券交易所网站 1 （www.szse.cn）等指定信息披露媒体同日披露的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司 向特定对象发行优先股预案（修订稿）》《招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定 对象发行优先股方案论证分析报告（修订稿）》《招商局蛇口工业区控股股份有限公司 向特定对象发行优先股募集资金使用的可行性分析报告（修订稿）》《招商局蛇口工业 区控股股份有限公司关 ...

优先股发行 - 调整前拟发行优先股不超8200万股，募资不超82亿元[2] - 调整后拟发行优先股不超7840.50万股，募资不超78.405亿元[2] 项目资金投入 - 调整前11个项目拟投入82亿元，调整后为78.405亿元[4][6] - 多个项目调整前后募集资金投入有变化，如广州林屿院等[4][6]

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年10月29 日召开的第四届董事会第四次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补 充流动资金的议案》，同意公司使用不超过10.00亿元（含10.00亿元）闲置募集 资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月（自公司董事会审议批准之日起 计算）,截至2025年10月29日，公司已将前次暂时补充流动资金的募集资金15.00 亿元归还至募集资金专户，具体情况如下： 一、募集资金基本情况 公司于2023年6月16日收到中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监 会"）出具的《关于同意招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产 并募集配套资金注册的批复》（证监许可〔2023〕1280号），同意公司发行股份 募集配套资金不超过85亿元。 2023年9月22日，德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《招商局 蛇口工业区控股股份有限公司验资报告》（德师报（验）字（23）第00239号）。 根据该报告，截至2023年9月20日止，公司以每股人民币11.81元的 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会审计委员会 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民 共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《国务院关于开展优先股试点的 指导意见》《优先股试点管理办法》和《上市公司证券发行注册管理办法》（以 下简称"《注册管理办法》"）等相关法律、法规和规范性文件以及《招商局蛇 口工业区控股股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定， 我们作为招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会审计 委员会委员，在全面了解和审核公司调整后的向特定对象发行优先股的相关文件 后，发表书面审核意见如下： （一）公司符合《公司法》《证券法》《国务院关于开展优先股试点的指导 意见》《优先股试点管理办法》等相关法律、法规和规范性文件关于上市公司向 特定对象发行优先股的有关规定，经过对公司实际情况及相关事项进行逐项认真 自查和论证后，我们认为公司符合上市公司向特定对象发行优先股的各项条件和 要求； （二）公司本次发行方案调整系根据相关法律、法规和规范性文件及监管要 求因财务性投资事项对募集资金总额及发行优先 ...

特此公告。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 董 事 会 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 10 月 17 日收到深圳证券交易所（以下简称"深交所"）下发的《关于招商局蛇口工 业区控股股份有限公司申请向特定对象发行优先股的审核问询函》（审核函〔2025〕 120039 号）（以下简称"《问询函》"），公司已会同相关中介机构进行了认真 研究和落实。按照问询函的要求对所涉及的事项进行了资料补充和问题回复，并 对募集说明书、发行保荐书等申请文件涉及的相关内容进行了更新，具体内容详 见公司同日于深圳证券交易所网站（www.szse.cn）披露的相关文件。 公司本次向特定对象发行优先股事项尚需通过深交所审核，并经中国证券监 督管理委员会（以下简称"中国证监会"）同意注册后方可实施，最终能否通过 深交所审核并获得中国证监会作出同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公 司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-116 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于向特定对象发行优先股 摊薄即期回报、填补措施及相关主体承诺（修订稿） 的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 根据《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作 的意见》（国办发[2013]110 号）、《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的 若干意见》（国发[2014]17 号）以及《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即 期回报有关事项的指导意见》（中国证券监督管理委员会公告[2015]31 号）等法 律、法规及规范性文件的要求，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称 "招商蛇口"、"上市公司"或"公司"）就本次向特定对象发行优先股（以下简 称"本次发行"）对即期回报摊薄的影响进行了认真分析并提出了具体的填补回 报措施，相关主体做出了切实履行公司填补回报措施的承诺，具体如下： 一、本次向特定对象发行优先股摊薄即期回报对公司主要财务指标的影响 测算 （一）假设前提 1、宏观经济环境、产业政策、行业发展状况等方 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-111 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 1 步投入，后续按计划暂未投入使用的募集资金可能出现暂时闲置的情况。 三、本次使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理的基本情况 （一）管理目的 为提高资金使用效率，合理利用闲置募集资金，在不影响公司募集资金使用 和正常经营业务的前提下，利用暂时闲置募集资金进行现金管理，增加资金效益， 更好地实现公司资金的保值增值，保障公司股东的利益。 （二）投资额度 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"或"招商蛇口"） 于2025年10月29日召开第四届董事会第四次会议，审议通过了《关于使用闲置募 集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用总额不超过人民币12.8亿元的闲置 募集资金进行现金管理，在上述额度内资金可滚动使用，自公司董事会审议通过 之日起12个月内有效。 一、募集资金基本情况 公司于 2023 年 6 月 16 日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意 ...