财务数据 - 2025年6月30日公司资产总计80.03亿元，较期初99.96亿元下降19.94%[5][6][7] - 2025年半年度营业总收入29.44亿元，较2024年半年度的21.58亿元增长36.44%[13] - 2025年半年度净利润7563.07万元，较2024年半年度的 - 2676.63万元实现扭亏为盈[14] - 2025年半年度基本每股收益0.1175元，较2024年半年度的 - 0.0789元实现扭亏为盈[15] - 2025年半年度母公司营业收入903.90万元，较2024年半年度的1885.06万元下降52.05%[17] - 2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为317832546.58元，2024年为 - 80869965.80元[20] 股本信息 - 2025年6月30日公司累计发行股本总数77,414.4175万股，注册资本为77,414.4175万元[40] - 2007年公司向社会公开发行6,300万股A股并上市，注册资本为24,930万元[38] - 2008年公司以24,930万股为基数，每10股由资本公积金转增7.5股并送红股2.5股，注册资本增至49,860万元[38] - 2012年公司以49,860万股为基数，每10股派发1元现金红利，每10股转增2股，注册资本增至59,832万元[39] - 2014年公司向特定股东发行17,582.4175万股A股[39] 会计政策 - 公司按统一会计政策编制合并报表，抵销内部交易影响，确认相关损失，必要时调整子公司会计政策和期间[54] - 金融资产初始分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产[69] - 金融负债初始分类为以公允价值计量且变动计入当期损益和以摊余成本计量的金融负债[71] - 公司在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入，交易价格按各单项履约义务单独售价相对比例分摊[163] - 房地产销售在房产建造完工并验收合格，达到交房条件并取得交付证明时确认收入[171] 资产相关 - 公司对现有投资性房地产采用成本模式计量[121] - 固定资产按成本初始计量，后续支出满足条件计入成本[122] - 公司发生的借款费用符合条件予以资本化，计入相关资产成本[125] - 消耗性生物资产郁闭前支出构成成本，郁闭后支出计入当期损益[132] - 资产减值损失确认后在以后会计期间不予转回[141] 其他 - 重要的按单项计提坏账准备的应收账款标准为余额1,000,000.00元以上[50] - 账龄超过一年的重要应付账款标准为余额10,000,000.00元以上[50] - 重要的非全资子公司标准为收入超合并报表收入5%或资产总额超合并报表资产总额5%[50] - 重要的合营企业或联营企业标准为投资收益或损失8,000,000.00元以上[50] - 公司按当地规定的缴纳基数和比例为职工缴纳基本养老保险和失业保险[148]

内部控制制度 - 公司制定内部控制制度条例加强规范内控、提升管理水平和防范风险[2] - 制度涵盖公司、下属部门等层面及销售与收款等业务循环[3][4] - 制度包括内部环境、风险评估等基本要素[3] 管理规范 - 公司建立内部会计控制规范和信息系统管理制度[5][6] - 公司对控股子公司实行监督管理[8] 审计管理 - 公司设立审计部负责内部稽核工作，对审计委员会负责[12] - 审计委员会根据稽核报告对内控有效性出具评价报告并向董事会报告[14] - 审计部订立年度稽核计划，将重大事项作为必备事项[14] - 审计部稽核工作资料由档案室保存不少于十年[14] - 审计部在公司提交年度报告前将内控问题提交董事会审计委员会[15] - 审计部督促责任部门制定内控缺陷整改措施和时间并后续审查[15] 报告披露 - 内部稽核发现内控重大缺陷或风险应及时向董事会报告并追究责任[15] - 董事会认为内控存在重大缺陷或风险应向深交所报告披露[15] - 公告需披露内控缺陷、后果及采取的措施[15] 其他规定 - 公司明确董事会对稽核的授权等相关内容[16] - 公司至少每两年要求会计师事务所对内控有效性审计并出具报告[17] - 会计师事务所应发表财务报告内控有效性审计意见并披露非财务报告内控重大缺陷[17] - 公司根据条例制定具体管理制度并优化完善[19] - 本条例自董事会通过之日起生效[19]

利润分配方案审议程序 - 公司第七届董事会第三十二次会议于2025年8月28日一致通过2025年中期利润分配预案 [1] - 该预案将提交2025年第五次临时股东会审议 [1] 利润分配具体方案 - 分配基准期为2025年半年度 [1] - 以总股本763,880,875股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税） [1] - 现金分红总额为38,204,053.75元 [1] - 不实施送红股及公积金转增股本 [1] 分红方案调整机制 - 若实施前总股本发生变化将按分配比例不变原则调整分配总额 [2] - 方案符合公司章程规定及既有承诺 [2] 现金分红合理性说明 - 分配方案基于公司当前经营状况和未来资金需求制定 [2] - 旨在保证业务发展资金需求的同时实现股东回报 [2] - 方案符合《公司法》《上市公司监管指引第3号》等法规要求 [2] - 实施不会导致公司资金短缺或影响偿债能力 [2]

股东会信息 - 2025年第五次临时股东会现场会议9月25日14:00召开，网络投票同日进行[1] - 会议采用现场表决与网络投票结合，股权登记日9月18日[2] 利润分配 - 《2025年中期利润分配方案》8月28日通过，8月30日披露[6] 登记信息 - 登记时间9月22 - 23日，地点杭州上城区龙舌路68号[8] - 异地股东可函或传真登记，9月23日17:00前送达[8] 投票信息 - 网络投票代码362133，表决意见有同意、反对、弃权[14] - 深交所交易系统9月25日多时段可投票[15] - 互联网投票9月25日9:15 - 15:00，需身份认证[16] 授权委托 - 授权委托有效期至股东会结束，无指示受托人自决[19]

财报披露 - 公司将于2025年8月30日披露《2025年半年度报告》和摘要[1] 现金分红 - 公司以764,081,075股为基数，每10股派0.5元，共派38,204,053.75元[3] 制度修订 - 公司修订及制定部分内部治理制度，部分无需提交股东会[5] 股东会安排 - 公司将于2025年9月25日召开2025年第五次临时股东会[7]

业绩总结 - 2025年半年度归母净利润90,658,032.25元，未分配利润1,098,855,786.38元[2] - 2025年半年度母公司净利润41,951,372.73元，未分配利润1,335,285,844.91元[2] 利润分配 - 以764,081,075股为基数，每10股派现0.5元（含税），共派38,204,053.75元[2] - 不送红股，不转增股本，按比例调整总额[2] - 方案合规，不影响资金和偿债[3][5]

收入和利润（同比环比） - 营业收入29.42亿元，同比增长36.49%[21] - 归属于上市公司股东的净利润9065.8万元，同比增长248.50%[21] - 基本每股收益0.1175元/股，同比增长248.92%[21] - 加权平均净资产收益率3.07%，同比上升4.63个百分点[21] - 公司营业收入29.42亿元，同比增长36.49%[28] - 归属于上市公司净利润9065.80万元，同比增长248.50%[28] - 营业收入同比增长36.49%至29.42亿元[41] - 房地产收入同比增长96.59%至19.93亿元[43] - 营业总收入同比增长36.5%至29.44亿元，其中营业收入增长36.5%至29.42亿元[139] - 归属于母公司股东的净利润由亏损0.61亿元转为盈利0.91亿元，同比改善248.5%[140] - 基本每股收益从-0.0789元改善至0.1175元，同比增长248.9%[140] - 利润总额同比增长573.8%至1.44亿元[140] - 公司本期综合收益总额为人民币90,658,282.25元[151] - 本期综合收益总额为41,951,372.73元[158] - 本期综合收益总额为141,410,616.10元[161] - 公司2024年半年度净利润增长102,703,407.35元[160] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比增长26.5%至28.14亿元，营业成本增长31.4%至26.72亿元[139] - 销售费用同比下降23.9%至3258万元，管理费用下降24.1%至4668万元[139] - 利息收入下降20.4%至246万元，利息费用下降22.9%至4918万元[139] - 信用减值损失大幅下降92.2%至491万元，去年同期为6276万元[139] - 所得税费用同比增长42.8%至6882万元[140] - 母公司营业收入同比下降52.0%至904万元，营业成本下降83.7%至264万元[142] - 母公司净利润同比下降70.3%至0.42亿元，投资收益下降92.6%至1313万元[142] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额3.18亿元，同比增长493.02%[21] - 经营活动现金流量净额同比大幅改善493.02%至3.18亿元[41] - 投资活动现金流量净额同比下降79.61%至2674.57万元[41] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2024年上半年的-8087万元改善至2025年上半年的3.18亿元[146] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降27.8%，从21.54亿元降至15.56亿元[145] - 收到的税费返还大幅减少75.8%，从6430万元降至1553万元[145] - 支付其他与经营活动有关的现金激增1046.5%，从1.02亿元增至11.70亿元[146] - 投资活动产生的现金流量净额下降79.6%，从1.31亿元降至2675万元[146] - 筹资活动现金流入减少65.1%，从7.51亿元降至2.62亿元[146] - 偿还债务支付的现金下降40.6%，从10.10亿元降至6.00亿元[146] - 期末现金及现金等价物余额下降16.5%，从13.80亿元降至11.52亿元[146] - 母公司经营活动产生的现金流量净额增长74.2%，从2.88亿元增至5.01亿元[148] - 母公司期末现金及现金等价物余额增长68.8%，从4.21亿元增至7.10亿元[148] 资产和负债结构变化 - 总资产80.03亿元，同比下降19.94%[21] - 归属于上市公司股东的净资产29.83亿元，同比增长2.43%[21] - 公司总资产80.03亿元，资产负债率60.71%[28] - 存货减少8.83个百分点至总资产的50.04%[48] - 合同负债下降12.75个百分点至总资产的7.29%[48] - 货币资金占总资产比例上升3.20个百分点至18.26%[48] - 公司总资产从期初的99,960,748,646.70元下降至期末的80,025,457,031.70元，减少19.9%[132][133] - 公司负债总额从期初的68,671,773,072.90元下降至期末的48,581,571,994.10元，减少29.2%[132][133] - 公司所有者权益从期初的31,288,975,573.80元微增至期末的31,443,885,037.60元，增长0.5%[132][133] - 货币资金从期初的2,595,772,841.80元大幅增至期末的7,098,693,789.70元，增长173.4%[135] - 合同负债从期初的2,003,390,049.04元大幅下降至期末的583,027,439.77元，减少70.9%[132] - 短期借款从期初的2,482,300,000.00元下降至期末的2,058,300,000.00元，减少17.1%[132] - 长期股权投资从期初的2,899,701,521.90元增至期末的3,013,431,324.30元，增长3.9%[132] - 投资性房地产从期初的5,852,627,317.10元下降至期末的5,765,986,235.40元，减少1.5%[132] - 母公司未分配利润从期初的12,933,344,721.80元增至期末的13,352,858,449.10元，增长3.2%[137] - 母公司其他应收款从期初的27,374,948,234.70元下降至期末的24,359,618,634.00元，减少11.0%[136] - 货币资金期末余额为14.61亿元，较期初15.06亿元减少2.95%[131] - 应收账款期末余额为9208.87万元，较期初1.35亿元减少31.88%[131] - 存货期末余额为40.04亿元，较期初58.85亿元减少31.95%[131] - 预付款项期末余额为1.12亿元，较期初7462.34万元增加49.82%[131] - 其他应收款期末余额为2.44亿元，较期初2.66亿元减少8.13%[131] - 流动资产合计期末余额为61.56亿元，较期初81.39亿元减少24.36%[131] - 交易性金融资产期末余额为8.88万元[131] 房地产业务表现 - 公司地产销售合同签约面积3.03万平方米，销售合同金额6.26亿元[33] - 公司竣工交付项目1个，竣备面积14.35万平方米[33] - 公司储备规划可建建筑面积12.35万平方米，在建面积12.35万平方米[33] - 公司新增代建项目1个，总建筑面积约2.7万平方米[33] - 公司新增土地储备为零，土地面积0平方米，权益比例0.00%[34] - 累计土地储备总占地面积5.38万平方米，总建筑面积12.35万平方米，剩余可开发建筑面积12.35万平方米[34] - 杭州塘颂府项目累计投资金额132,440.92万元，预计总投资额150,700.64万元[34] - 杭州锦上云澜府项目累计竣工面积144,805.62平方米，累计投资金额200,563.32万元[34] - 舟山半升洞酒店项目权益比例50.00%，累计投资金额19,026.99万元[34] - 杭州锦上云澜府项目本期预售面积8,318.63平方米，预售金额22,201.56万元[34] - 绍兴锦上云山府项目累计预售面积69,579.56平方米，累计结算面积66,105.83平方米[34] - 公司员工参与投资10个房地产项目，出资金额1.015亿元[73] 康养业务表现 - 安诺新程康养中心新增签约合同金额近2000万元，较2024年全年增长超60%[31] - 安诺新程入住率近50%，服务满意度达95%以上[31] - 浙江省适老化改造政府补贴直接拉动消费超1.5亿元，惠及近万户家庭[30] - 公司组建"安诺新程"支老小队赴舟山洋山镇开展助老养老服务[75] - 公司发布《2025年中国养老产业商学研究报告——智慧养老专题》[79] - 公司出版《五力祐老·共同富裕下的新式养老》确立养老模式框架理论[79] - 公司成功举办"浙江省老龄化与老龄产业发展论坛"[79] 地区表现 - 浙江省内收入占比达96.36%同比增长42.07%[43] 其他业务表现 - 油化工品等实物销售量合计31.9万吨[34] - 广宇物业在管面积230多万平方米，服务1.4万户家庭[77] - 广宇物业小区被评为"小区建设服务先进集体"[77] 金融投资和衍生品 - 非经常性损益项目中政府补助487.4万元[25] - 投资收益为1322.81万元占利润总额9.16%[46] - 期货合约公允价值变动损失64.69万元，远期结售汇公允价值变动70.32万元[56] - 衍生品投资期末金额为-1,559.01万元，占公司报告期末净资产比例-0.52%[56] - 其他债权投资期初数359.38万元，期末数192.73万元[51] - 其他权益工具投资期末金额2,677.70万元，与期初持平[51] - 其他非流动金融资产公允价值变动损失78.92万元，期末金额3,540.97万元[51] - 金融资产小计期末金额6,412.29万元，较期初下降3.4%[51] - 报告期内衍生品购入金额16,014.89万元，售出金额16,199.13万元[56] - 公司持有参股公司股权因持有目的变动，由长期股权投资转入交易性金融资产[51] - 公司开展套期保值业务期货品种仅限于与实际经营相关产品[56] - 公司套期保值业务采用公允价值套期和现金流量套期会计方法[56] 子公司和参股公司表现 - 杭州锦宇房地产开发有限公司总资产为6.275亿元，净资产为1.811亿元，营业收入为1.576亿元，净利润为1.15亿元[62] - 杭州毓惠企业管理有限公司注册资本为4000万元，总资产为3.417亿元，净资产为2.784亿元，营业收入为1.006亿元，净利润为1084万元[62] - 绍兴广玥房地产开发有限公司总资产为6.62亿元，营业收入为1.932亿元，净利润为2065万元[62] - 一石巨鑫有限公司总资产为9.082亿元，营业收入为8.618亿元，净利润为1230万元[62] 融资和担保 - 公司期末融资余额184,823.78万元，其中银行贷款147,947万元，融资成本区间3.10%-4.20%[35] - 公司为商品房承购人按揭贷款提供阶段性担保金额4,767.07万元[36] - 公司为杭州安诺新程住房租赁有限公司提供担保金额12000万元[103] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计0万元[103] - 报告期末公司实际对外担保余额合计0万元[103] - 为杭州融晟新程股份有限公司提供连带责任担保，担保金额为2000万元[104] - 为杭州广宇进出口有限公司提供连带责任担保，担保金额为950万元[104] - 为浙江安诺康养服务有限公司提供连带责任担保，担保金额为2000万元[104] - 为杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司提供抵押及连带责任担保，担保金额为37900万元[104] - 为一石巨鑫有限公司提供连带责任担保及质押，担保金额为15000万元[104] - 为浙江上东房地产开发有限公司提供抵押及连带责任担保，担保金额为14600万元[104] - 公司为浙江安诺康养服务有限公司提供1,000万元人民币连带责任担保，期限为2024年10月17日至2029年10月17日[105] - 公司为杭州广宇久熙进出口有限公司提供1,000万元人民币连带责任担保，期限为2024年12月10日至2025年12月10日[105] - 公司为杭州广宇安诺实业集团有限公司提供1,000万元人民币连带责任担保，期限为2024年12月10日至2025年12月10日[105] - 公司为一石巨鑫有限公司提供8,000万元人民币连带责任担保及质押担保，期限为2025年1月20日至2026年1月19日[105] - 公司为一石巨鑫有限公司提供15,000万元人民币连带责任担保及质押担保，期限为2025年1月21日至2026年1月20日[105] - 公司为一石巨鑫有限公司提供7,800万元人民币连带责任担保及质押担保，期限为2025年3月10日至2026年3月9日[106] - 公司为杭州广宇安诺实业集团有限公司提供1,000万元人民币连带责任担保，期限为2025年6月27日至2026年6月26日[106] - 公司为浙江广宇新城房地产开发有限公司提供54,000万元人民币连带责任担保，期限为2021年12月28日至2030年12月27日[106] - 公司为杭州锦宇房地产开发有限公司提供87,000万元人民币连带责任担保，期限为2022年8月8日至2025年6月14日[106] - 公司为一石巨鑫有限公司提供20,000万元人民币连带责任担保及质押担保，期限为2024年1月5日至2025年1月5日[106] - 报告期内审批对子公司担保额度合计31,800万元[107] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计31,600万元[107] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计143,036万元[107] - 报告期末对子公司实际担保余额合计118,865万元[107] - 子公司杭州鼎清企业管理有限公司获得抵押及质押担保20,000万元[108] - 子公司广宇集团股份有限公司获得抵押担保15,650万元[108] - 子公司杭州益光房地产开发有限公司获得最高额2,000万元连带责任保证担保[108] - 子公司广宇集团股份有限公司获得抵押担保732.33万元[108] - 2024年3月8日为一石巨鑫有限公司提供7,800万元担保[107] - 2024年3月28日为杭州广宇久熙进出口有限公司提供940万元担保[107] - 报告期末公司实际担保余额合计为149.549亿元，占净资产比例达50.14%[109] - 公司对子公司实际担保余额为30.684亿元，已审批担保额度38.732亿元[109] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供担保余额130.484亿元[109] 股东结构和股份回购 - 公司总股本7.74亿股，扣除回购后以7.64亿股为基数进行分红[7] - 每10股派发现金红利0.5元（含税）[7] - 公司已回购股份1006.31万股，占总股本1.3%，回购总金额2983万元[67] - 公司拟实施中期现金分红每10股派0.5元，分红总额3820万元[70][71] - 截至2025年6月30日回购股份695.14万股（占总股本0.9%），成交金额2001.62万元[117] - 截至2025年7月31日累计回购股份1006.31万股（占总股本1.3%），成交金额2982.85万元[118] - 杭州平海投资有限公司持有公司17.41%股份（1.34757亿股）为第一大股东[120] - 王鹤鸣持有公司9.58%股份（7415.0737万股）为第二大股东[120] - 报告期末普通股股东总数为29,444户[120] - 杭州平海投资有限公司持有1.35亿股，持股比例17.36%[121] - 王鹤鸣持有7415.07万股，持股比例9.54%[121] - 公司回购专用账户持有695.14万股，持股比例0.90%[121] - 公司累计发行股本总数774,144,175股，注册资本7.74亿元[165] 租赁业务 - 子公司与杭州市第三人民医院签订租赁合同首年租金2435万元[100] - 公司与北京同仁堂浙江医药有限公司续签租赁协议首年租金420万元[100] - 公司与浙江国金企业管理有限公司签订租赁协议首年租金588万元[101] - 子公司与浙江股权服务集团有限公司签订租赁协议首年租金865.85万元[101] - 公司与浙江佳合酒店管理有限公司签订租赁协议首年租金761.4万元[101] 资本运作和投资 - 公司以自有资金对杭州广宇银发康养公司增资，注册资本从300万元增至5亿元[114] 风险因素 - 公司面临政策风险，银发康养行业监管从宽松转向刚性约束[64] - 公司地产项目受土地政策、金融政策影响开发成本和进度[64] - 公司存在财务风险，融资渠道不畅可能影响资金周转[65] - 公司作为被告的未披露重大诉讼涉案金额为9597.26万元[89] - 公司作为原告的未披露重大诉讼涉案金额为5053.51万元[89] 企业社会责任和品牌活动 - 广宇集团"康养人才训练营"培训80余名菁英学员[80

担保情况 - 为广宇久熙800万元一年期转贷提供连带责任保证[1][4] - 12个月内新增对合并报表内子公司担保额度不超18亿元[2] - 对合并报表内子公司担保余额140931.75万元，本次800万元，占2024年末净资产48.67%[5] 广宇久熙情况 - 广宇安诺持股51％，杭州雷娜科技持股49%[3] - 2024年末资产3424.34万元，负债2655.32万元，营收3691.50万元，净利润158.92万元[3] - 2025年3月末资产3082.92万元，负债2306.47万元，1 - 3月营收872.43万元，净利润7.43万元[3]

担保事项概述 - 公司为控股子公司广宇久熙提供800万元一年期转贷连带责任保证担保 [1] - 少数股东按出资比例提供反担保 未涉及关联交易或重大资产重组 [1] 担保额度使用情况 - 本次担保使用额度800万元 占股东大会授权18亿元总额度的0.44% [1] - 担保后剩余可用额度为12.84亿元 [1] 子公司基本情况 - 广宇久熙成立于2017年 截至2025年3月31日资产总额3082.92万元 [1] - 授信银行为中国银行庆春支行 担保期限为一年期转贷 [1]

公司人事变动 - 广宇集团于2025年8月14日召开职工代表大会 [1] - 通过民主选举方式选举华欣女士为公司第八届董事会职工代表董事 [1]