板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.15%，领涨个股为宁波富达（代码600724）[1] - 上证指数下跌0.45%至3858.13点，深证成指下跌2.14%至12553.84点[1] - 板块内10只个股中3只上涨，7只下跌，呈现分化态势[1][2] 个股价格表现 - 宁波富达收盘价5.28元，涨幅10%，成交量56.43万手，成交额2.96亿元[1] - 珠江股份收盘价5.31元，涨幅3.31%，成交量60.11万手，成交额3.14亿元[1] - 皇庭国际收盘价2.76元，涨幅1.10%，成交量73.03万手，成交额2.03亿元[1] - 特发服务跌幅最大达3.64%，收盘价46.09元，成交量7.18万手，成交额3.34亿元[1][2] - 中天服务跌幅7.47%居首，收盘价5.45元，成交量48.81万手，成交额2.70亿元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出1342.44万元，游资净流入2696.36万元，散户净流出1353.92万元[2] - 宁波富达主力净流入6006.42万元，占比20.27%，游资净流出3166.03万元[3] - 珠江股份主力净流入1282.49万元，占比4.08%[3] - 特发服务游资净流入2377.73万元，占比7.13%，主力净流出1902.07万元[3] - 世联行主力净流出1001.97万元，占比10.17%，散户净流入733.65万元[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块9月1日较上一交易日上涨0.81% [1] - 上证指数当日上涨0.46%至3875.53点，深证成指上涨1.05%至12828.95点 [1] 个股涨跌情况 - 中天服务领涨板块，收盘价5.89元，涨幅10.09%，成交量22.94万手，成交额1.30亿元 [1] - 珠江股份上涨3.84%至5.14元，成交量47.91万手，成交额2.47亿元 [1] - 南都物业上涨2.14%至13.81元，特发服务上涨1.70%至47.83元，宁波富达上涨1.48%至4.80元 [1] - 下跌个股包括ST明诚(-1.05%)、招商积余(-0.40%)、我爱我家(-0.33%) [1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入515.55万元，游资资金净流入1148.97万元，散户资金净流出1664.52万元 [2] - 招商积余主力净流入1306.71万元(占比10.10%)，中天服务主力净流入1232.41万元(占比9.46%) [3] - 我爱我家主力净流出1257.09万元，但游资净流入1779.50万元(占比5.83%) [3] - 特发服务主力净流出568.93万元，游资净流出766.20万元，但散户净流入1335.13万元 [3]

房地产板块市场表现 - 房地产板块在9月1日出现震荡走高行情 [1] - 中天服务和万通发展股价涨停 [1] - 空港股份、珠江股份、上实发展、招商蛇口等公司跟随上涨 [1]

房地产板块市场表现 - 板块整体震荡走高 截至发稿时多只个股出现上涨[1] - 中天服务涨停 万通发展涨停[1] - 空港股份 珠江股份 上实发展 招商蛇口等个股跟涨[1]

公司治理动态 - 公司第六届第十五次董事会会议于2025年8月29日以通讯方式召开 [1] - 会议审议《关于召开2025年第一次临时股东大会的议案》等文件 [1] 业务收入结构 - 2025年1至6月物业管理收入占比94.84% [1] - 同期其他业务收入占比5.16% [1] 行业活动动态 - 西南地区举办下半年国内首个A级车展 [1] - 车展涵盖近120个品牌与1600辆展车 [1] - 新能源领域被视为改写市场格局的"第三极" [1]

公司治理安排 - 公司将于2025年9月15日召开2025年第一次临时股东大会 [1] - 股东大会将审议《关于修订〈公司章程〉及其附件的议案》 [1] - 股东大会将审议《关于修订〈独立董事工作制度〉的议案》等多项议案 [1]

财务表现 - 营业收入1.97亿元 同比增长14.42% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1862.68万元 同比增长25.77% [1] - 扣除非经常性损益净利润1799.67万元 同比增长39.15% [1] 盈利能力 - 基本每股收益0.06元 [1] - 扣非净利润增速显著高于净利润增速 显示主营业务盈利能力增强 [1]

募集资金情况 - 2024年11月25日公司向特定对象发行34,565,289股，每股4.84元，募集资金总额167,295,998.76元，净额162,814,866.68元[3] - 2025年期初募集资金余额113,654,707.50元[4] - 2025年用募集资金4,462,241.96元置换先期投入[4] - 2025年上半年使用募集资金652,916.85元[4] - 截至2025年6月30日，募集资金账户期末余额8,799,811.38元[5] - 募集资金总额为16,729.60万元，报告期投入65.29万元，已累计投入5,511.51万元[21] 资金收益与管理 - 购买理财产品本金100,000,000.00元[5] - 存款利息收入63,804.35元，理财产品收益196,458.34元[5] - 截至2025年6月30日，公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理金额为10,000.00万元[10][22] 募投项目情况 - 物业管理市场拓展项目承诺投资6,180.00万元，截至期末累计投入81.48万元，投入进度1.32%[21] - 信息化与智能化升级项目承诺投资5,249.60万元，调整后4,774.60万元，报告期投入65.29万元，截至期末累计投入327.02万元，投入进度6.85%[21] - 人力资源建设项目承诺投资300.00万元，截至期末累计投入26.60万元，投入进度8.87%[21] - 补充流动资金承诺投资5,000.00万元，截至期末累计投入5,000.00万元，投入进度100.00%[21] - 承诺投资项目小计承诺投资16,729.60万元，调整后16,254.60万元，报告期投入65.29万元，截至期末累计投入5,435.10万元，投入进度33.44%[21] 其他事项 - 2025年2月24日公司用446.224196万元募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金，其中募投项目369.81万元，发行费用76.42万元[22] - 经公司第六届董事会第十次会议批准，将部分募投项目实施主体变更为全资子公司中天美好生活服务集团有限公司[22] - 募集资金投资项目除物业管理市场拓展项目外，其余不产生直接经济效益，且该项目未达可使用状态[21]

现金管理额度与期限 - 公司获批使用不超1亿元闲置募集资金进行12个月现金管理[2] 存款购买情况 - 购买浦发银行多期存款共9000万元，各有期年化与预计收益[3][4][5] - 购买浙商银行、兴业银行存款共7000万元，各有期年化[4][5] 未到期本金与风险 - 截至公告日，未到期本金余额1亿元[5] - 现金管理受宏观政策和操作影响有风险[6] 过往情况 - 公告前12个月内无其他闲置募集资金现金管理情况[10]

往来资金情况 - 中天美好集团2025年1 - 6月期初往来资金余额2.30万元，累计发生149.24万元，偿还117.41万元，期末余额34.13万元[3] - 中天建设集团2025年1 - 6月期初往来资金余额207.83万元，累计发生297.02万元，偿还263.10万元，期末余额241.76万元[3] - 中天控股集团2025年1 - 6月期初往来资金余额182.90万元，累计发生87.95万元，偿还87.20万元，期末余额183.65万元[3] - 浙江卓信科技2025年1 - 6月期初往来资金余额0.57万元，累计发生39.09万元，偿还23.30万元，期末余额16.36万元[5] - 苏州屿秀房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额18.80万元，累计发生30.31万元，偿还49.11万元[5] - 新疆中天博瑞房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额22.29万元，累计发生89.17万元，偿还49.51万元，期末余额61.94万元[5] - 海宁尚铭房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额191.88万元，累计发生172.67万元，偿还306.23万元，期末余额58.32万元[5] - 唐山馨轩房地产2025年1 - 6月期初往来资金余额180.39万元，累计发生49.45万元，偿还144.98万元，期末余额84.85万元[5] - 西安中天尚玺实业2025年1 - 6月期初往来资金余额125.62万元，累计发生55.51万元，偿还168.20万元，期末余额12.93万元[5] - 全椒万众达置业2025年1 - 6月期初往来资金余额117.00万元，累计发生92.84万元，偿还109.82万元，期末余额100.03万元[5] 应收账款情况 - 杭州临安中天房地产应收账款为336.93，较之前增长57.92[7] - 上海萌瑄培训学校应收账款为80.64，较之前增长84.70[7] - 上海萌智投资管理应收账款为77.55，较之前增长77.55[7] - 徐州天宸房地产应收账款为37.27，较之前增长47.26[7] - 徐州天美房地产应收账款为62.97，较之前增长67.63[7] - 宜兴御龙置业应收账款为170.90，较之前增长144.53[7] - 杭州辉都置业应收账款为1.87，较之前增长24.88[9] - 杭州天钰房地产应收账款为9.57，较之前增长16.82[9] - 西咸新区中天房地产应收账款为64.07，较之前增长111.50[9] - 杭州瑞盛房地产应收账款较之前有小幅度变化，差值约为0.93[9] - 海宁锦庭房地产应收账款为125.56，占比14.01%[11] - 遂昌瑞兴房地产应收账款为77.77，占比31.88%[11] - 台州天钰房地产应收账款为105.13，占比28.80%[11] - 南京铭筑房地产应收账款为56.71，占比32.30%[13] - 杭州天樾房地产应收账款为50.84，占比181.32%[13] - 新疆天灿房地产应收账款为25.35，占比93.37%[13] - 南京天钰房地产应收账款为32.71，占比203.99%[13] - 浙江天坤资产管理应收账款为0.09，占比20.52%[13] - 上海仰皓物业服务应收账款为9.72，占比16.86%[13] - 东阳雅筑房地产应收账款为9.77，占比52.88%[13] - 杭州海芯房地产应收账款较之前增加15.87，增幅约12.72%[15] - 浙江中天建筑装饰设计研究院应收账款较之前增加24.75，增幅巨大[15] - 杭州骐麟置业应收账款较之前增加58.99，增幅约73.66%[15] - 中天美好生活服务集团应收账款为4.12，占比26.44%[20] 其他应收款情况 - 浙江中天建筑装饰设计研究院其他应收款为48.28[17] - 杭州天钰房地产其他应收款为8.39[17] - 东阳市博雅置业其他应收款为2.25[17] - 杭州中天亚东房地产其他应收款为1.51[17] - 新疆中天博瑞房地产其他应收款为1.63[17] - 中天美好集团其他应收款较之前增加10.00[19] - 湖南倚天房地产其他应收款为10.32[19] - 杭州海芯房地产其他应收款为2.00[20] 总计金额情况 - 总计金额分别为2946.89、3989.76、3573.59、3363.05[20]