深圳世联行集团股份有限公司 舆情管理制度 深圳世联行集团股份有限公司 舆情管理制度 （2024 年 9 月） 第一章 总则 第一条 为提高深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）应对各类舆情的 能力，建立快速反应和应急处置机制，及时、妥善处理各类舆情对公司股价、公司商业信 誉及正常生产经营活动造成的影响，切实保护投资者合法权益根据相关法律、法规和规范 性文件的规定及《公司章程》，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称舆情包括： （一）报刊、电视、网络等媒体对公司进行的负面报道； （二）社会上存在的已经或将给公司造成不良影响的传言或信息； （三）可能或者已经影响社会公众投资者投资取向，造成股价异常波动的信息； （四）其他涉及公司信息披露且可能对公司股票及其衍生品交易价格产生较大影响的 事件信息。 第三条 舆情信息的分类： （一）重大舆情：指传播范围较广，严重影响公司公众形象或正常经营活动，使公司 已经或可能遭受损失，已经或可能造成公司股票及其衍生品种交易价格变动的负面舆情； （二）一般舆情：指除重大舆情之外的其他舆情。 第二章 舆情管理的组织体系及其工作职责 第四条 公司应对各类舆情（尤其是媒 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-040 关于转让全资子公司股权后被动形成财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本次财务资助概述 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟与深圳养盈投资 有限公司、张艾艾签署《关于深圳世联先锋投资有限公司的股权转让协议》，拟 将其持有的深圳世联先锋投资有限公司（以下简称"世联先锋"）99%的股权以 人民币 1 元的对价转让予深圳养盈投资有限公司；将其持有的世联先锋 1%的股 权以人民币 1 元的对价转让予张艾艾。本次股权转让完成后，公司不再持有世联 先锋的股权，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。 2、世联先锋下属子公司上海世联行股权投资管理有限公司（以下简称"上 股投"）作为公司控股孙公司期间，公司为支持其日常运营产生的借款，在本次 股权转让完成后，将被动形成公司对外提供财务资助，该财务资助实质为公司对 原控股孙公司日常经营性借款的延续。截至本次股权转让前，该财务资助的本息 余额为 12,457.87 万元。 3、公司于 2024 年 9 月 20 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-038 二、审议通过《关于聘任 2024 年度审计机构的议案》 《关于聘任2024年度审计机构的公告》全文刊登于2024年9月30日的《证券 时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)上。 表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。 特此公告。 深圳世联行集团股份有限公司 第六届监事会第十二次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第十二次 会议通知于 2024 年 9 月 23 日以邮件和电话方式送达各位监事，会议于 2024 年 9 月 29 日以通讯方式在公司会议室举行。会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人（公司监事会主席袁鸿昌先生于 2024 年 9 月 27 日向公司监事会递交了书面 辞职报告，申请辞去其担任的公司第六届监事会主席及监事职务。根据《公司章 程》等有关规定，如因监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，原监 事继续履行监事职务）。会议由监事会主席袁鸿昌先生主持。会 ...

深圳世联行集团股份有限公司 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-036 关于监事会主席离任的公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）监事会于近日收到公司 监事会主席袁鸿昌先生提交的书面辞任报告，袁鸿昌先生因个人原因申请辞去公 司监事、监事会主席的职务，辞任后仍担任公司党委书记、上海世联房地产顾问 有限公司总经理。经与本人确认，其与公司监事会无不同意见。 深圳世联行集团股份有限公司 监 事 会 二〇二四年九月二十八日 根据法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，袁鸿昌先生的辞 任导致监事会成员低于法定人数，在公司股东大会选举产生新的监事前，袁鸿昌 先生将按照法律法规等相关规定，继续履行监事会主席和监事的职责。 截至本公告披露日，袁鸿昌先生持有公司 2,476,066 股份，辞去相关职务后， 袁鸿昌先生将继续严格遵守国家相关法律、法规及部门规章等关于减持或股份变 动的相关规定。袁鸿昌先生不存在应当履行而未履行的承诺事项。 公司对袁鸿昌先生在任期间对公司的经营管理工作所做 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-035 深圳世联行集团股份有限公司 上述变更信息自本公告发出之日起启用。 除上述变更内容外，公司其他信息均保持不变。敬请广大投资者注意上述变 更事项。 特此公告。 深圳世联行集团股份有限公司 董 事 会 二〇二四年八月二十九日 关于公司联系方式变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）因业务发展需要，变更 了公司证券部门联系方式 ，以便更好地与广大投资者进行沟通交流，进一步做 好投资者关系管理工作，现将具体信息公告如下： | | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | --- | --- | --- | | 姓名 | 吴惠明 | 胡迁 | | 联系地址 | 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖 | 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖 | | | 商务中心 15 楼 | 商务中心 15 楼 | | 电话 | 0755-22162688 | 0755-22162588 | | 传真 | 0755-22162599 | 0755-221 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-034 深圳世联行集团股份有限公司 关于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 2.注册地址：深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼 3.法定代表人：胡嘉 4.注册资本：2,033,579,072 元 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"） 拟向中国银行股份 有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部支行"）申请综合授信额 度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年，担保方式为(1)由全资子公 司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保；（2）房产抵押，以位于①全资子公 司杭州三箭装饰工程有限公司（以下简称"杭州三箭"）持有杭州市西湖区百家 园 61 号 1-2 幢及浙江省杭州市西湖区留下街道百家园路 61 号土地②成都市青羊 区百瑞二路 338 号 3 栋 4 层 403-412 号/414-428 号、5 层 501-505 号/507-509 号/511-519 号/521-528 号 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-031 深圳世联行集团股份有限公司 第六届董事会第十三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第十三次 会议通知于 2024 年 8 月 20 日以邮件和电话方式送达各位董事，会议于 2024 年 8 月 28 日以通讯方式在公司会议室举行。会议应到董事 11 名，实际到会董事 11 名；3 名监事列席本次会议。会议由董事长胡嘉先生主持，会议的召开和表决程 序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。与会董事经认真审议，通过如下 决议： 一、审议通过《2024 年半年度报告》及其摘要 该议案已于2024年8月20日经审计委员会审议通过，表决结果：3票同意、0 票反对、0票弃权。 《 2024 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2024年半年度报告摘要》同时刊登于2024年8 月29日的《证券时报》。 表决结果：11票同意、0票 ...

公司基本信息 - 报告期为2024年上半年，发布时间为2024年8月29日[1] - 公司负责人为胡嘉，主管会计工作负责人为陈志聪，会计机构负责人为童朝军[1] - 大横琴为公司控股股东，世联中国为公司股东之一[4] - 公司拥有众多全资子公司和控股子公司，如北京世联、山东世联等[4][5] - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，最终控制方为珠海市国资委[131] - 公司合并财务报表范围包括278家子公司，本报告期新设1家，注销6家[131] - 公司于1993年成立，2009年8月28日在深交所上市[131] - 公司经营范围包括房地产咨询、代理、经纪等多项业务[131] - 公司法定代表人是胡嘉，注册地址在深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼[131] - 本财务报告于2024年8月28日由公司董事会批准报出[131] - 公司财务报表反映2024年6月30日财务状况及2024年半年度经营成果和现金流量[135] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[136] - 公司营业周期为12个月，以此划分资产和负债流动性[137] - 公司以人民币为记账本位币，香港二级子公司香港世联以美元为记账本位币[138] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[74] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年营业收入为12.16亿元，上年同期为19.30亿元，同比减少37.00%[11] - 2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为1518.42万元，上年同期为2900.38万元，同比减少47.65%[11] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -5255.53万元，上年同期为 -1217.21万元，同比减少331.77%[11] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，与上年同期持平[11] - 2024年上半年加权平均净资产收益率为0.50%，上年同期为0.86%，同比减少0.36%[11] - 2024年6月末总资产为49.70亿元，上年度末为53.89亿元，同比减少7.77%[11] - 2024年6月末归属于上市公司股东的净资产为30.56亿元，上年度末为30.41亿元，同比增加0.50%[11] - 2024年上半年公司营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[20] - 截至报告期末，公司资产负债率37.51%，同比减少8.07个百分点，借款余额2100万元；销售商品、提供劳务收到的现金为13.45亿元，占营业收入的比例为110.63%，同比增加5.79个百分点[20] - 2024年1-6月总营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[37] - 2024年1-6月经营活动产生的现金流量净额-12,109.59万元，同比减少34,577.24万元，减少153.90%[37][38] - 公司2024年1-6月管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少4,796.76万元；租赁终止处置收益同比增加4,032.21万元[37] - 公司本期营业收入121581.62万元，同比下降37.00%；营业成本111912.50万元，同比下降35.25%[51] - 营业成本中工资奖金38424.64万元，占比34.33%，同比下降31.02%；渠道转介费35084.46万元，占比31.35%，同比下降47.54%[51] - 公司本期主营业务毛利9871.34万元，毛利率8.19%，同比下降2.24个百分点[52] - 公司2024年上半年营业收入12.16亿元，同比减少37.00%，主要因关停并转策略和房地产市场影响，大交易业务收入减少[54] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.21亿元，同比减少153.90%，因营业收入和利润减少及金融服务业务贷款回收与放贷净额减少[54] - 投资活动产生的现金流量净额为 -2.06亿元，同比减少2339.37%，因本期支付购入银行大额存单2.10亿元[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1.68亿元，同比增长59.17%，因上期偿还借款本期无此情况及银行借款融资净流出增加[54] - 招商及空间运营业务毛利亏损218.15万元，亏损同比减少1473.14万元，因完成重组优化减亏目标战略调整[54] - 本报告期末货币资金1,124,009,459.83元，占总资产22.62%，比重降7.34%[58] - 本报告期末应收账款794,804,811.25元，占总资产15.99%，比重升0.93%[58] - 本报告期末短期借款21,000,000.00元，占比0.42%，比重降1.45%[59] - 本报告期末债权投资478,155,782.94元，占比9.62%，比重升3.82%[59] - 其他权益工具投资期末数1,990,000.00元，其他非流动金融资产期末数380,787,190.21元[60] - 截至2024年6月30日，北京朝阳区房产净值33,979,550.47元用于抵押[61] - 集团存入各类保证金及账户余额合计39,159,762.07元[62] - 报告期投资额为121.2万元，上年同期投资额为1349.8001万元，变动幅度为-91.02%[63] - 2024年6月30日，公司货币资金期末余额为1,124,009,459.83元，期初余额为1,614,216,440.04元[105] - 2024年6月30日，公司应收账款期末余额为794,804,811.25元，期初余额为811,283,522.40元[105] - 2024年6月30日，公司流动资产合计期末余额为2,836,033,208.06元，期初余额为3,337,996,488.78元[106] - 2024年6月30日，公司债权投资期末余额为478,155,782.94元，期初余额为312,523,845.64元[106] - 2024年6月30日，公司非流动资产合计期末余额为2,134,094,722.27元，期初余额为2,050,644,198.92元[106] - 2024年6月30日，公司资产总计期末余额为4,970,127,930.33元，期初余额为5,388,640,687.70元[106] - 2024年6月30日，公司短期借款期末余额为21,000,000.00元，期初余额为101,000,000.00元[106] - 2024年6月30日，公司应付账款期末余额为389,186,004.36元，期初余额为426,002,218.17元[106] - 公司负债合计从期初的22.91亿元降至期末的18.64亿元，降幅约18.65%[107] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的30.41亿元增至期末的30.56亿元，增幅约0.49%[107] - 母公司流动资产合计从期初的31.17亿元降至期末的27.31亿元，降幅约12.39%[109] - 母公司非流动资产合计从期初的27.13亿元增至期末的29.93亿元，增幅约10.31%[109] - 母公司资产总计从期初的58.31亿元降至期末的57.24亿元，降幅约1.84%[109][110][111] - 母公司流动负债合计从期初的3.96亿元降至期末的3.06亿元，降幅约22.59%[110] - 母公司非流动负债合计从期初的0.37亿元降至期末的0.12亿元，降幅约67.46%[110] - 母公司负债合计从期初的3.99亿元降至期末的3.07亿元，降幅约23.04%[110] - 母公司所有者权益合计从期初的54.31亿元降至期末的54.17亿元，降幅约0.26%[111] - 公司负债和所有者权益总计从期初的53.89亿元降至期末的49.70亿元，降幅约7.77%[108] - 2024年半年度营业总收入为12.16亿元，2023年半年度为19.30亿元，同比下降36.99%[112] - 2024年半年度营业总成本为12.25亿元，2023年半年度为18.87亿元，同比下降35.00%[112] - 2024年半年度营业利润为3032.87万元，2023年半年度为4192.14万元，同比下降27.65%[113] - 2024年半年度净利润为1554.72万元，2023年半年度为3606.55万元，同比下降56.90%[113] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润为1518.42万元，2023年半年度为2900.38万元，同比下降47.65%[113] - 2024年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，与2023年半年度持平[114] - 母公司2024年半年度营业收入为4553.64万元，2023年半年度为1.01亿元，同比下降54.83%[114] - 母公司2024年半年度营业利润为 - 1446.16万元，2023年半年度为2677.91万元，同比下降154.00%[114] - 母公司2024年半年度净利润为 - 1452.48万元，2023年半年度为2649.20万元，同比下降154.82%[114] - 母公司2024年半年度利息费用为65.82万元，2023年半年度为1248.49万元，同比下降94.73%[114] - 2024年上半年综合收益总额为-1452.48万元，2023年同期为2649.20万元[115] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为-0.01元，2023年同期均为0.01元[115] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到现金13.45亿元，2023年同期为20.23亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流入小计15.33亿元，2023年同期为23.80亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流出小计16.54亿元，2023年同期为21.56亿元[117] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.21亿元，2023年同期为2.25亿元[117] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-2.06亿元，2023年同期为0.92亿元[117] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-1.68亿元，2023年同期为-4.12亿元[117] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-4.96亿元，2023年同期为-1.78亿元[117] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额为10.85亿元，2023年同期为19.95亿元[117] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益本期增加4,138.24元，未分配利润增加15,184,238.34元，少数股东权益减少6,627,379.34元，所有者权益合计增加8,560,997.24元[120] - 2024年期初股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，盈余公积及一般风险准备为1,004,261,184.86元，未分配利润为 - 241,475,102.68元，所有者权益合计为3,097,334,591.11元[120] - 2024年期末股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，其他综合收益为249,261.35元，未分配利润为 - 226,290,864.34元，所有者权益合计为3,105,895,588.35元[121] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益小计为3,361,256,880.00元，少数股东权益为77,229,173.46元，所有者权益合计为3,438,486,053.46元[122] - 2023年上半年综合收益总额使归属于母公司所有者权益增加29,036,026.15元，少数股东权益增加7,061,718.79元，所有者权益合计增加36,097,744.94元[122] - 2023年上半年所有者投入和减少资本使归属于母公司所有者权益减少23,017,847.02元，少数股东权益增加18,8

| 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联关系 上市公司核算 | | 2024年期初占用资金余 | 2024半年度占用累计发 | 2024半年度占用资金 | 2024半年度偿还累计 | 2024半年度末占用资金 占用形成原因 | 占用性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 的会计科目 | 额 | 生金额（不含利息） | 的利息(如有） | 发生金额 | 余额 | | | | 珠海大横琴科技发展有限公司 | 持股5%以上股东控制的公司 | 应收账款 | 111,047.66 | 1,451,588.07 | | 1,315,975.81 | 246,659.92 本公司提供商品销售服务、企 | 经营性占用 | | | | | | | | | | 业服务、顾问服务和绿植租摆 | | | | 珠海市横琴新区建设工程质量检测中心有限公司持股5%以上股东控制的公司 | | 应收账款 | 99,954.36 | 350,748.93 | | 338,027.47 | 112,675.82 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-032 深圳世联行集团股份有限公司 第六届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、审议通过《2024 年半年度报告》及其摘要 经审核，监事会认为董事会编制和审核《2024年半年度报告》的程序符合法律、 行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司2024年半年 度的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 《 2024 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2024年半年度报告摘要》同时刊登于2024年8 月29日的《证券时报》。 表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。 二、审议通过《关于向中国银行股份有限公司申请综合授信额度的议案》 同意公司向中国银行股份有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部 支行"）申请综合授信额度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年,主要用于 公司流动资金周转，包括发放员工工资或置换他行同等 ...