公司资产处置 - 美芝股份计划通过公开挂牌方式转让一项债权权益 以盘活资产、回收资金并优化资产负债结构 [1] - 拟转让的债权权益源于朱涛对广东英聚建筑工程有限公司2022年至2024年经营业绩作出的承诺 [1] - 该债权权益的市场价值评估值为76,322,369.07元 评估基准日为2025年6月30日 [1] 交易细节 - 本次交易将在广东联合产权交易中心公开挂牌进行 [1] - 交易以国有资产评估项目备案价7,632.24万元（即76,322,400元）为挂牌底价 [1] - 最终交易价格将以公开挂牌结果为准 [1]

公司债务重组交易 - 公司拟通过债务重组方式，将对圣悯（上海）医疗管理有限公司享有的5,252,932.03元债权，抵偿对佛山市市政建设工程有限公司南海大沥分公司的应付款项5,304,873.60元 [1] - 此次交易旨在盘活资产、加速债务剥离、优化公司债务结构并改善现金流水平 [1]

业绩总结 - 2022 - 2024年度新签订订单承诺数210000万元，完成数71501.84万元，完成率34.05%[87] - 2022年度承诺净利润700万元，完成数159.40万元，完成率22.77%[88] - 2023年度承诺净利润1800万元，完成数 - 3679.48万元，完成率 - 204.42%[88] - 2024年度承诺净利润2500万元，完成数 - 5084.63万元，完成率 - 203.39%[88] - 2022 - 2024年度承诺净利润合计5000万元，完成数 - 8604.71万元，完成率 - 172.09%[88] - 2022 - 2024年度回收应收账款承诺数624万元，完成数803.80万元，完成率128.81%[88] 对赌协议 - 朱涛承诺英聚建筑2022 - 2024年各年度经审计净利润分别不低于700万元、1800万元及2500万元[15][34][44][82] - 英聚建筑对赌期期间内各年度承诺净利润总和为5000万元[16][35][46][83] - 英聚建筑本次交易作价为2805万元[16][35][46][83] - 朱涛承诺英聚建筑2022 - 2024年三年累积新签订订单合计不少于21亿元[82] - 朱涛需保证英聚建筑截至2021年12月31日应收账款净额80%在2026年12月31日前收回，否则需现金补偿[85] 评估相关 - 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司债权权益市场价值评估值为76322369.07元[4][13][42] - 评估基准日为2025年6月30日[13][25][42][56][62][65][151] - 评估采用成本法[12][13][33][138] - 评估报告文号为云衡(深圳)评报字【2025】第0061号[4][12] - 评估机构为云衡(深圳)房地产土地资产评估有限公司[4][12] - 评估结论使用有效期为2025年6月30日至2026年6月29日[42] - 资产评估报告日为2025年9月26日[47] 公司信息 - 公司注册资本为13531.2808万人民币[18][146] - 公司成立于1984年11月22日，经营期限至无固定期限[146] - 公司注册地址为深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路2号深华科技园厂房1栋401[146] 收购情况 - 2022年美芝股份公司完成收购广东英聚建筑工程有限公司51%股权，交易对价为2805万元[80][81] - 以2021年5月31日为评估基准日，英聚建筑全部股东权益价值评估值为5535.82万元，协商后为5500万元[81] - 收购滨州景耀持有的英聚建筑49%股权，价款为2695万元；收购朱涛持有的2%股权，价款为110万元[81]

业绩情况 - 2022 - 2024年英聚公司承诺扣非归母净利润总和为5000万元，实际完成 - 8604.71万元[8] 债权转让 - 公司拟公开挂牌转让对朱涛的债权权益，评估值为7632.24万元[2] - 首次挂牌转让底价不低于7632.24万元[12] 对赌补偿 - 朱涛应支付2022 - 2024年度扣非归母净利润对赌补偿款7632.24万元[7][8] 交易规则 - 董事会提请股东会授权下调挂牌价格，每次降15%，整体不超50%[4] - 若仅一家合格受让方，直接签协议；多家则竞价确定受让方[12] - 受让方签协议生效5日内付30%价款，其余1年内付清并付利息[12] 交易说明 - 本次交易尚需股东会审议，是否关联交易不确定[2][3] - 交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等事项[13] - 出售资产或盘活资金、优化结构，具体损益以审计结果为准[14]

财务数据 - 2024年总资产35,547.72万元、净资产16,650.90万元、营收73,757.15万元、净利润1,012.50万元[6] - 总公司注册资本11,000万元[5] 债务重组 - 2025年12月25日审议通过5,304,873.60元债务重组议案[3] - 前12个月累计债务重组金额945万元[14] - 本次重组金额达最近一期经审计净资产10%[14] 股权结构 - 主要股东中，佛山市创万利持股99%、高耀坤持股1%[5]

会议时间 - 2026年第一次临时股东会现场会议时间为2026年01月13日14:30[3] - 网络投票时间为2026年01月13日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00（深交所系统）和9:15至15:00（深交所互联网投票系统）[3][19][20] - 会议股权登记日为2026年01月08日[5] 会议地点 - 会议地点为深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路2号深华科技园厂房1栋401[8] 提案审议 - 审议提案《关于公开挂牌转让债权的议案》需经出席股东会股东（含代理人）所持表决权的二分之一以上通过[8] 登记信息 - 登记时间为2026年1月9日（上午9:00 - 11:30，下午14:30 - 17:30），登记地点同会议地点[11] 其他信息 - 会议联系人叶文汉，联系电话（0755）83262887，传真（0755）83227418，邮箱king@szmeizhi.com[12] - 网络投票代码为362856，投票简称为美芝投票[18]

债权转让 - 公司拟转让对朱涛的债权权益，评估值7632.24万元并挂牌[3] 债务重组 - 公司拟将对圣悯（上海）医疗的5252932.03元债权抵偿应付款项[7] 会议相关 - 第五届董事会第二十次会议于2025年12月25日召开[2] - 多项议案表决全票通过，含转让债权、债务重组等[3][7][8] - 董事会同意召开2026年第一次临时股东会[9]

公司近期动态 - 公司于2025年12月25日以现场结合通讯方式召开了第五届第二十次董事会会议 [1] - 董事会会议审议了包括《关于提请召开2026年第一次临时股东会的议案》在内的文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于装饰施工，占比53.35% [1] - 建筑工程施工是公司第二大收入来源，占比42.54% [1] - 工程技术服务、装饰设计、材料及加工业务占比较小，分别为3.77%、0.14%和0.12% [1] 公司市场数据 - 公司股票收盘价为13.01元 [1] - 截至发稿，公司总市值为18亿元 [1]

市场扩张和并购 - 美芝股份2022年完成收购英聚建筑51%股权，交易对价2805万元[13][14] - 收购滨州景耀持有的英聚建筑49%股权价款为2695万元，收购朱涛持有的2%股权价款为110万元[14] 对赌承诺 - 朱涛承诺英聚建筑2022 - 2024年累积新签订订单不少于21亿元[15] - 朱涛承诺英聚建筑2022 - 2024年各年度经审计净利润分别不低于700万、1800万、2500万元[15][16] - 朱涛承诺英聚建筑截至2021年12月31日应收账款净额80%应在2026年12月31日前收回[18]

板块整体表现 - 2023年12月26日，装修装饰板块整体表现强劲，较上一交易日上涨3.25% [1] - 当日上证指数上涨0.1%，收于3963.68点，深证成指上涨0.54%，收于13603.89点，板块表现显著跑赢大盘 [1] - 从资金流向看，当日装修装饰板块主力资金净流入3.72亿元，游资资金净流出2.17亿元，散户资金净流出1.55亿元 [2] 领涨个股表现 - 金螳螂（002081）领涨板块，收盘价3.62元，涨幅达10.03%，成交量132.40万手，成交额4.74亿元 [1] - 海南发展（002163）涨幅10.01%，收盘价22.75元，成交量227.99万手，成交额50.63亿元 [1] - 美芝股份（002856）涨幅9.97%，收盘价13.01元，成交量9.25万手，成交额1.17亿元 [1] - 全筑股份（603030）涨幅4.76%，收盘价3.08元，成交量92.18万手，成交额2.86亿元 [1] 个股资金流向 - 海南发展（002163）主力资金净流入1.61亿元，主力净占比3.18%，游资净流出1.18亿元，散户净流出4320.14万元 [3] - 金螳螂（002081）主力资金净流入1.59亿元，主力净占比高达33.50%，游资净流出7748.19万元，散户净流出8121.48万元 [3] - 全筑股份（603030）主力资金净流入5111.42万元，主力净占比17.88%，散户净流出5191.60万元 [3] - 美芝股份（002856）主力资金净流入3552.04万元，主力净占比30.40%，游资净流出1708.67万元，散户净流出1843.37万元 [3] 其他上涨及下跌个股 - 中天精装（002989）上涨2.78%，亚厦股份（002375）上涨2.11%，*ST中装（002822）上涨2.01% [1] - 名雕股份（002830）下跌2.69%，豪尔赛（002963）下跌1.52%，ST瑞和（002620）下跌1.35% [2]