资产转让情况 - 拟公开挂牌转让50项房地产，建筑面积3,097.90平方米，账面价值4,670.25万元，挂牌底价3,931.06万元[2] - 含建信天宸花园等多处房产，各有建筑面积、账面净值和评估价值[5][6][7][9][11] 转让相关安排 - 评估基准日为2025年8月31日，采用市场法评估[10][11] - 2025年9月18日董事会审议通过转让议案，无需股东会审议[2] 转让影响 - 出售资产利于盘活资金聚焦主业，影响金额以审计结果为准[14]

会议情况 - 公司第五届董事会第十五次会议于2025年9月18日召开，9名董事实到[2] 房产转让 - 审议通过转让50项房地产议案，面积3097.90平方米[3] - 转让房产账面价值4670.25万元，评估值3931.06万元作底价[3] - 授权经营层办理房产转让事宜[3]

板块整体表现 - 装修装饰板块较上一交易日下跌0.58% [1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点 [1] - 板块主力资金净流出765.03万元 游资资金净流出3973.42万元 散户资金净流入4738.45万元 [2] 个股涨跌表现 - 全筑股份涨幅9.97%居首 收盘价3.31元 成交额8.97亿元 [1] - 德才股份上涨3.93%至21.40元 成交额1.14亿元 [1] - 中天精装上涨2.67%至38.01元 成交额3.46亿元 [1] - 美芝股份领跌3.74%至10.30元 [2] - *ST建艺下跌3.68%至9.15元 [2] - 豪尔赛下跌3.44%至12.93元 [2] 资金流向特征 - 全筑股份主力净流入9847.92万元 占比10.98% [3] - 德才股份主力净流入1103.12万元 占比9.67% [3] - ST瑞和主力净流入555.72万元 占比11.55% [3] - 恒尚节能主力净流出330.69万元 占比-12.62% [3] - 美芝股份主力净流出5.29万元 游资净流入438.59万元 [3]

板块整体表现 - 装修装饰板块当日上涨0.39% 跑赢大盘 上证指数下跌1.25% 深证成指下跌2.83% [1] - 板块内个股分化明显 10只个股上涨 10只个股下跌 [1][2] - 板块资金整体呈净流出状态 主力资金净流出216.56万元 游资资金净流出1.03亿元 散户资金净流入1.05亿元 [2] 领涨个股表现 - 豪尔赛领涨板块 收盘价12.93元 涨幅3.19% 成交量11.35万手 成交额1.47亿元 [1] - 维业股份涨幅2.85% 收盘价9.02元 成交量6.37万手 成交额5739.37万元 [1] - 海南发展涨幅2.32% 收盘价9.25元 成交量21.32万手 成交额1.97亿元 [1] - 中天精装涨幅1.69% 收盘价36.00元 成交量10.07万手 成交额3.63亿元 [1] 领跌个股表现 - *ST宝鹰跌幅最大达5.08% 收盘价2.43元 成交量35.04万手 成交额8574.19万元 [2] - ST瑞和跌幅4.99% 收盘价5.90元 成交量18.46万手 成交额1.11亿元 [2] - *ST创兴跌幅3.67% 收盘价4.20元 成交量9.49万手 成交额4057.58万元 [2] 资金流向分析 - 中天精装主力资金净流出4472.35万元 主力净占比-12.33% 游资净流出2385.75万元 散户净流出2086.60万元 [3] - 海南发展主力资金净流入847.92万元 主力净占比4.30% 游资净流出1356.52万元 [3] - 广田集团主力资金净流入762.85万元 主力净占比4.76% 游资净流出1781.44万元 [3] - ST瑞和主力资金净流入613.73万元 主力净占比5.54% 游资净流出545.05万元 [3]

核心财务表现 - 营业总收入1.23亿元 同比下降66.47% [1] - 归母净利润-3476.17万元 同比下降55.25% [1] - 扣非净利润-4073.74万元 同比下降91.21% [1] 季度数据 - 第二季度营业总收入5972.57万元 同比下降64.97% [1] - 第二季度归母净利润-1352.13万元 同比上升47.64% [1] 盈利能力指标 - 毛利率-32.63% 同比下降20803.81个百分点 [1] - 净利率-37.42% 同比下降470.16个百分点 [1] - 历史净利率-40.04% 产品附加值偏低 [2] 费用结构 - 三费总额3658.05万元 占营收比29.79% [1] - 三费占营收比同比上升109.18% [1] 资产质量 - 货币资金6648.12万元 同比下降12.6% [1] - 应收账款7.71亿元 同比下降9.42% [1] - 有息负债7818.98万元 同比下降64.12% [1] - 每股净资产0.69元 同比下降72.25% [1] 现金流状况 - 每股经营性现金流-0.18元 同比改善46.61% [1] - 货币资金/流动负债仅7.74% [3] - 近3年经营性现金流均值/流动负债为-5.85% [3] 历史业绩表现 - 上市以来中位数ROIC为4.65% [2] - 2024年ROIC为-55.84% 投资回报极差 [2] - 上市7年来亏损5次 财务表现持续不佳 [2]

行政处罚事件 - 公司因未落实劳动用工实名制管理被深圳市南山区住房和建设局处以10万元罚款并责令项目停工[1] - 具体违法行为包括项目工人劳动合同未明确工资金额、"两制"平台考勤率不达标 且逾期未整改[1] - 处罚依据为《保障农民工工资支付条例》第五十五条第(三)项[1] 财务表现 - 2025年上半年营业收入1.23亿元 同比下降66.47%[6][7] - 归母净利润亏损3476.17万元 同比下降55.25%[6][7] - 扣非归母净利润亏损4073.74万元 同比下降91.21%[6][7] - 基本每股收益-0.26元 同比下降55.23%[6][7] 经营状况 - 经营活动现金流净额-2428.73万元 较上年同期改善46.61%[7] - 总资产17.47亿元 较上年度末下降9.18%[7] - 归属于上市公司股东净资产9343.73万元 较上年度末下降12.10%[7] 公司背景 - 公司为深圳证券交易所上市企业 股票代码002856 于2017年3月20日挂牌[2] - 主营业务涵盖建筑装饰、建筑幕墙、机电设备安装等综合工程服务[2] - 客户群体包括交通运输机构、文化产业、金融地产等大型客户[2]

公司治理 - 公司第五届第十四次董事会会议于2025年8月27日以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议审议《2025年半年度报告》及其摘要议案 [1] 业务结构 - 2024年装饰施工业务占比73.77% [1] - 建筑工程施工业务占比25.17% [1] - 材料及加工业务占比0.55% [1] - 装饰设计业务占比0.43% [1] - 其他业务占比0.06% [1]

财务表现 - 营业收入1.23亿元 同比下降66.47% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3476.17万元 [1] - 扣除非经常性损益后净利润亏损4073.74万元 [1] - 基本每股收益为-0.2569元 [1] 经营状况 - 上半年业绩出现显著下滑 [1] - 净利润及扣非净利润均呈现亏损状态 [1]

财务数据 - 2025年6月30日公司资产总计17.47亿元，较期初下降9.2%[6] - 2025年半年度营业总收入为1.23亿元，2024年半年度为3.66亿元[13] - 2025年半年度营业利润亏损5171.15万元，2024年半年度亏损1140.98万元[13] - 2025年半年度净利润净亏损4593.66万元，2024年半年度净亏损2402.90万元[16] - 2025年半年度基本每股收益为 -0.2569，2024年半年度为 -0.1655[16] - 2025年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -2428.73万元，2024年半年度为 -4548.81万元[19] - 2025年半年度综合收益总额为1062.27元，较上期减少2239.62元[31] - 2025年半年度所有者权益较期初减少1414.96万元[39] 股本及公积 - 2025年初股本为1.35亿元，资本公积为4.48亿元[35] - 本期资本公积增加2157.17万元[35] - 本期专项储备增加28.02万元[35] - 本期未分配利润减少2135.01万元[35] - 本期所有者权益合计增加50.17万元[35] 会计政策与核算 - 公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止[51] - 非同一控制下企业合并有相关会计处理规定[60][61] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[64] - 公司将金融资产划分为三类并按不同方法后续计量[75][76][77][80] - 公司对部分金融工具以预期信用损失为基础确认损失准备[80] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[110] - 长期股权投资按不同情况采用成本法或权益法核算[122] - 投资性房地产采用成本法计量[132] - 固定资产等资产有折旧、摊销及减值相关规定[136][143][148][155] - 公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点列示合同负债[157] - 职工薪酬等有相关会计处理[158][160][164][169][170] - 租赁负债按租赁期开始日尚未支付租赁付款额现值初始计量[176] - 亏损合同满足条件时确认预计负债[180] - 股份支付按权益结算和现金结算有不同计量方法[182][183] - 公司与客户合同满足条件在客户取得商品控制权时确认收入[187] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两类并分别处理[196][198]

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025年1-6月非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 金额单位：人民币万元 法定代表人：何申健 主管会计工作的负责人 ：古定文 会计机构负责人：秦素珍 | 非经营性资金占 | | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的 | 上市公司核算的 | 2025年期初占用 | 2025年1-6月占用累计发生 | 2025年1-6月占用资金 | 2025年1-6月偿还 | 2025年6月30日占 | | 占用形成原因 | 占用性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 用 | | | 关联关系 | 会计科目 | 资金余额 | 金额（不含利息） | 的利息（如有） | 累计发生金额 | 用资金余额 | | | | | 现大股东及其附 | | | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 属企业 | | | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 小 计 | | —— | ...