板块整体表现 - 装修装饰板块在报告当日整体下跌1.11%，表现弱于上证指数（下跌0.15%）但弱于深证成指（上涨1.02%）[1] - 板块内个股表现分化明显，领涨股为*ST中装（上涨4.98%）和豪尔赛（上涨4.46%），领跌股为美芝股份（下跌5.98%）和*ST建艺（下跌5.03%）[1][2] 个股价格变动 - 涨幅居前的个股包括*ST中装（收盘价4.43元，涨幅4.98%）、豪尔赛（收盘价15.22元，涨幅4.46%）和广田集团（收盘价1.85元，涨幅1.09%）[1] - 跌幅显著的个股包括美芝股份（收盘价12.11元，跌幅5.98%）、*ST建艺（收盘价10.76元，跌幅5.03%）和*ST东易（收盘价14.39元，跌幅5.02%）[2] - 郑中设计股价下跌5.00%，成交额高达7.10亿元，为板块内成交额最高的个股之一[2] 资金流向分析 - 装修装饰板块整体呈现主力资金净流出状态，净流出金额为4017.07万元[2] - 与主力资金流出相反，游资资金净流入2496.13万元，散户资金净流入1520.94万元[2] - 海南发展获得主力资金净流入8208.89万元，主力净占比达7.66%，为板块内资金流入最显著的个股[3] - 广田集团和亚厦股份分别获得主力资金净流入1911.92万元和339.71万元，主力净占比分别为10.53%和7.88%[3] - 科新发展主力资金净流出242.72万元，主力净占比为-13.56%，为板块内主力资金流出占比最高的个股[3]

板块整体表现 - 装修装饰板块在11月25日整体上涨1.27%，表现优于上证指数（上涨0.87%）和深证成指（上涨1.53%）[1] - 板块内个股表现分化，美芝股份以9.99%的涨幅领涨，同时有4只个股跌幅超过4%[1][2] - 从资金流向看，板块整体主力资金净流出854.44万元，但游资资金净流入1223.87万元，散户资金净流出369.43万元[2] 领涨个股表现 - 美芝股份涨停，收盘价12.88元，成交量为9.72万手，成交额达1.23亿元[1] - 郑中设计上涨7.31%，收盘价16.01元，成交量为59.23万手[1] - *ST建艺和*ST中装涨幅均接近5%，分别上涨5.00%和4.98%[1] - 中天精装上涨4.19%，收盘价25.64元，成交额1.03亿元[1] 领跌个股表现 - *ST创兴跌幅最大，下跌5.04%，收盘价3.77元[2] - *ST东易下跌4.66%，收盘价15.15元，成交额达10.19亿元[2] - 德才股份下跌0.50%，*ST名家下跌0.42%[2] 个股资金流向 - 郑中设计主力资金净流入1.12亿元，主力净占比达12.14%，但游资和散户资金均呈净流出状态[3] - 海南发展主力资金净流入5933.33万元，主力净占比6.47%[3] - 美芝股份主力资金净流入2164.86万元，主力净占比高达17.67%[3] - *ST宝鹰、广田集团、中天精装等个股主力资金净流入额在600万至700万元之间[3]

公司信息披露情况 - 美芝股份在互动平台回应投资者提问，表示公司股东情况已在定期报告和季度报告中披露 [2]

公司股价表现 - 11月21日股价下跌5.04%，报收11.68元/股，成交额3159.74万元，换手率2.13%，总市值15.80亿元 [1] - 股价已连续3天下跌，区间累计跌幅达4.8% [1] 公司基本情况 - 公司全称为深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司，成立于1984年11月22日，于2017年3月20日上市 [1] - 公司主营业务为建筑装饰工程设计与施工，收入构成为：装饰装修53.35%，建筑工程施工42.54%，工程技术服务3.77%，装饰设计0.14%，材料及加工0.12%，出租0.08% [1] 主要机构股东动态 - 诺安基金旗下诺安多策略混合A（320016）于三季度新进成为公司十大流通股东，持有144.08万股，占流通股比例1.16% [2] - 以11月21日股价下跌计算，该基金单日浮亏约89.33万元，连续3天下跌期间浮亏总额亦为89.33万元 [2] 相关基金产品表现 - 诺安多策略混合A（320016）基金最新规模为18.55亿元，今年以来收益率为73.37%，在同类8136只产品中排名205 [2] - 该基金近一年收益率为70.11%，在同类8056只产品中排名214，成立以来累计收益率为234.6% [2] - 该基金基金经理为孔宪政，累计任职时间4年361天，现任基金资产总规模56.08亿元，任职期间最佳基金回报95.2%，最差基金回报-16.74% [3]

公司治理与股权变动 - 两名高管在任期届满前两年辞职，此时间点紧随三季报发布后 [1] - 去年三季报后，原实控人李苏华及其女儿李碧君的非独立董事职务被免职，二人曾对三季报真实性提出异议 [1] - 2020年12月，原实控人李苏华将29.99%股份以7.5亿元转让给佛山南海国资旗下广东怡建，公司控股权变更为国有控股，李苏华现为第二大股东，持股11.24% [2] - 李苏华与广东怡建签有业绩对赌协议，后因业绩未达标产生纠纷，李苏华被提起诉讼并被判支付赔偿 [7][8] - 李苏华多次在董事会投反对票或弃权票，于2024年11月被罢免董事职务 [9] 财务业绩表现 - 公司归母净利润连续四年亏损：2021年亏损1.61亿元，2022年亏损1.43亿元，2023年亏损1.74亿元，2024年亏损2.57亿元 [6] - 2024年上半年营收1.23亿元，同比下滑66.47%；归母净利润亏损3476.17万元，同比下滑55.25% [6] - 公司资产负债率持续攀升，从2021年的58.45%增至2024年的94.25%，2024年上半年进一步升至95.05% [12] 业务经营状况 - 公司主营业务为建筑装饰设计施工，2024年上半年装饰装修业务收入占比53.35%，建筑工程施工收入占比42.54% [10][11][12] - 2024年上半年各主要产品收入均大幅下滑：装饰装修收入同比下滑72.77%，装饰设计收入同比下滑78.53%，材料及加工收入同比下滑95.64%，建筑工程施工收入同比下滑56.92% [12] - 为盘活资产，公司计划以评估底价3931.06万元公开挂牌转让50处房产，总建筑面积3097.90平方米 [10] 法律诉讼进展 - 广东怡建因业绩对赌失败起诉李苏华，法院判决李苏华支付2021及2022年度业绩补偿款约3.48亿元，并支付违约金约2249.25万元 [8] - 截至2025年7月10日，该股权转让纠纷案处于二审中止阶段 [8]

公司治理变动 - 公司董事会于11月14日晚间同意提名常兰萍女士为第五届董事会非独立董事候选人 [1]

资产出售交易概述 - 公司通过公开挂牌方式转让50项房地产 总建筑面积为3,097.90平方米 [1] - 资产账面价值合计为4,670.25万元 以评估值3,931.06万元作为转让底价 [1] - 受让方为佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司 成交价为3,931.06万元 [1] 交易资产详情 - 转让房产分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院 [1] - 资产评估基准日为2025年8月31日 评估机构为中联资产评估集团有限公司 [1] 交易目的与进展 - 交易目的为盘活存量资产、优化资源配置 [1] - 后续将按照挂牌公告规定与南海纵横签订交易合同并办理相关手续 [1]

公司近期动态 - 公司于2025年11月13日以通讯方式召开第五届第十九次董事会会议，审议了关于调整董事会专门委员会委员的议案等文件 [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为17亿元 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于装饰施工，占比53.35% [1] - 建筑工程施工是公司第二大收入来源，占比42.54% [1] - 工程技术服务、装饰设计及材料加工业务占比较小，分别为3.77%、0.14%和0.12% [1]

业绩情况 - 2024年末南海纵横总资产27737.27万元、净资产24776.18万元、营业收入47.25万元、净利润9.20万元[9] - 2025年1 - 9月南海纵横总资产27882.21万元、净资产25805.70万元、营业收入76.60万元、净利润32.72万元[9] 资产转让 - 公司转让50项房地产，建筑面积3097.90平方米，账面价值4670.25万元，成交价3931.06万元[2] - 转让50套房产权益评估价值3931.06万元，评估基准日为2025年8月31日[18][19][21][22] - 转让方为深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司，受让方为佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司[20] 交易安排 - 乙方需向广东联合产权交易中心交纳500万元保证金，自动转为交易价款一部分[22] - 交易价款扣除保证金后余款3431.06万元，需在合同生效3个工作日内付清[22] - 交易双方在资产交易凭证出具30个工作日内进行标的资产及相关文件交接[23] 其他信息 - 南海纵横注册资本26000万元，南海国资持有其96.15%股权，南海园区建设投资有限公司持有3.85%股权[6] - 2025年年初至披露日，公司与南海纵横及其控制下企业累计关联交易总金额为0元（不含本次，未经审计）[27] - 本次出售资产有利于公司盘活资产、回笼资金、聚焦主业，增强盈利能力和抗风险能力[26]

董事会人事变动 - 2025年11月4日董事胡蝶因个人原因辞任非独立董事等职务[1] - 公司提名常兰萍为第五届董事会非独立董事候选人，待股东会审议[1] 董事会委员会调整 - 调整董事会战略、审计等专门委员会委员，常兰萍当选后生效[4] 常兰萍情况 - 常兰萍现任深圳山汇投资总裁，未直接持股，持有该投资60.80%股权[7][8]