股东持股 - 东台市望远科技有限公司持股29,706,407股，占比14.82%[2][4] - 深圳市远方实业有限责任公司持股22,611,422股，占比11.28%[2][4] - 望远科技股东中肖靖宇持股占比16.18%，梁炳强持股占比0.40%[4] - 远方实业为宋波100%持股公司[4] 减持计划 - 望远科技拟减持不超6,012,450股，占比3.00%[2][5] - 远方实业拟减持不超4,008,300股，占比2.00%[2][5] - 减持期间为2026年3月24日至6月23日[2][5] 减持规则 - 集中竞价90自然日内减持不超总股本1%，大宗交易不超2%[5] 减持原因及来源 - 减持原因为股东自身资金需求[5] - 减持股份来源为公司首次公开发行前及权益分派送转股份[5]

公司财务与治理 - 新城市建设发展(00456 HK)宣布将于2026年3月31日举行董事会会议 [1] - 董事会会议将考虑及通过公司及其附属公司截至2025年12月31日止年度的年度业绩 [1] - 董事会会议将处理任何其他事项 [1]

城市环境卫生管理 - 南京全新城市管理维护中心近期以“洁净迎新”为目标，持续开展春节环境卫生专项整治 [1] - 专项整治对主次干道、背街小巷等重点区域进行全面清理，并提速暂存垃圾清运，对背街小巷进行精细化保洁 [1] - 同步对果皮箱、公厕、中转站等环卫设施进行清洗检修，清洁消杀设施内外部重点区域，并及时更换破损设备 [1] - 春节期间将持续坚守岗位，动态保障环境整洁 [1] - 元宵节后，环卫工作将切换至常态化保洁模式，以高标准做好日常环卫管养，持续守护新区宜居环境 [1]

行业监管动态 - 新疆塔城市新城市场监管所在元宵节前对辖区市场开展专项检查行动，旨在保障食品安全与市场秩序[1] - 检查行动聚焦于节令食品安全、餐饮环节卫生与价格监管等多个方面[1] - 执法人员坚持监管与服务并重，现场指导整改问题并宣传法律法规，同时提升消费者维权意识[2] 食品安全检查重点 - 以元宵、水饺、熟食等节令食品为重点检查对象，覆盖商超、农贸市场及糕点专卖店[1] - 重点检查冷链食品储存温度、外包装标签标识、进货台账及索证索票制度，严防“三无”及过期食品[1] - 深入承接“团圆宴”的餐饮单位，核查后厨环境、食材溯源及餐饮具消毒，并督促落实反食品浪费[1] 市场价格与交易秩序 - 同步开展价格监督检查，针对节日特色商品及粮油肉蛋菜等生活必需品，检查明码标价、价格欺诈及串通涨价等行为[1] - 对超市及流动摊贩的电子计价秤进行突击检查，严查“缺斤少两”行为，维护公平交易权[1] 市场现状与后续措施 - 近期检查显示，新城辖区节日市场总体秩序良好，各类元宵等节令食品供应充足，价格平稳[2] - 下一步将继续加大巡查执法力度，并畅通“12315”投诉举报渠道，及时处理消费者诉求[2]

监管行动概述 - 新疆塔城市新城市场监管所全面启动针对网络餐饮、食品销售连锁企业及餐饮连锁企业的专项排查统计工作，旨在夯实监管基础、精准掌握行业底数、有效防范化解风险隐患并织密食品安全防护网 [1] 网络餐饮领域监管 - 监管所针对网络订餐平台及入网餐饮单位开展专项排查，重点梳理汇总平台监测及线下检查中发现的证照公示不规范、超范围经营等问题 [1] - 监管所要求相关单位将问题规范形成文字材料及时报送，并通过建立问题清单和整改台账来摸清网络餐饮经营风险底数，为后续靶向治理提供支撑 [1] 连锁企业领域监管 - 监管所同步推进食品销售连锁企业与餐饮连锁企业的底数核查工作，对辖区内食品销售连锁企业及已备案食品销售企业展开“拉网式”摸排 [1] - 摸排工作严格按照统一表格进行数据统计，确保企业名称、经营地址、业态类型等信息准确无误，并做到“一户一档”由监管所留存 [1] - 监管所全面开展餐饮连锁企业基本情况核查，逐一核实门店数量、总部信息及经营模式，按时完成数据汇总上报，为后续风险分级与精准监管奠定数据基础 [1] 后续监管方向 - 此次排查统计是提升食品经营监管规范化、精细化水平的重要举措，下一步将依托摸排成果动态更新监管台账 [2] - 监管所将持续聚焦关键环节，强化责任落实，加大对重点企业的监督检查频次与指导力度，以确保风险隐患早发现、早处置 [2]

文章核心观点 - 新鸿基地产通过投资宠物友好设施及举办节庆活动 成功提升旗下沙田新城市广场的客流量与商户销售额 并有效吸引了来自中国内地的消费客群 [1] 商场运营与营销策略 - 公司于新春期间斥资逾1000万港元建设宠物友善花艺贺年装置并举办一连串贺岁活动 [1] - 在多重推广体验活动下 商场人流平均上升约10% 商户生意额增长约12% [1] - 受惠商户类别主要包括餐饮、时装、美妆、电器及珠宝钟表 [1] 宠物友好设施建设 - 商场近年积极优化室内外空间设施 完善宠物友善元素 现已有逾30间宠物友善餐厅及商铺 [1] - 公司计划于年底前优化1楼Pets Park宠物同乐公园 旨在为商场带来新的消费动力 [1] 内地客群消费表现 - “粤车南下”政策推出后 每逢周末均有来自广州、中山、珠海及江门的车主驾车前往商场 平均逗留时间约3小时 [1] - 新春假期期间 许多粤车南下家庭前往商场置办年货及体验香港特色美食 有效带动时装、电器、金饰、餐饮及超市百货商户生意 [1] - 该客群的平均消费录得逾5000港元 [1]

核心事件概述 - 新城市建设发展集团下属广东畅流投资有限公司的一处投资物业（畅流工业园）因被政府纳入公益性征地范围，导致其与主要承租人广东畅纳投资开发有限公司的租赁协议被迫终止 [1] - 为解决此事，广州畅流与广东畅纳及其合作方达成和解协议，广州畅流需向对方支付赔偿款人民币1.8亿元 [1] 事件背景与原因 - 涉事投资物业位于中国广东省广州市海珠区赤岗西路20-22号 [1] - 该物业于2025年初被政府纳入统一的公益性征地范围 [1] - 政府要求被征地企业尽快配合完成拆迁等工作，并保持社会稳定 [1] 和解协议与赔偿安排 - 赔偿金额为人民币1.8亿元 [1] - 公司正评估该赔偿款对集团的影响，并与对方协商付款方式及安排 [2] - 为保护广州畅流利益，并等候政府最终征地拆迁补偿条款，公司董事会决定向广东畅纳及其合作方提供人民币票据作为赔偿安排 [2] - 该票据期限为一年，年化利息为4% [2] 公司后续行动与计划 - 公司将按照香港及内地的有关法律、法规依法合规安排票据的完成 [2] - 公司计划帮助广州畅流继续向政府力争，以尽早完成征地补偿安排并解决问题 [2]

核心事件概述 - 公司下属广州畅流拥有的投资物业“畅流工业园”因被政府纳入公益性徵地范围，导致与主要承租人广东畅纳的租赁协议被迫终止 [1] - 为配合政府徵地拆迁并保持社会稳定，广州畅流与广东畅纳及其合作方达成和解，需向对方支付赔偿款人民币1.8亿元 [1] 事件处理进展与财务安排 - 公司正在评估该笔1.8亿元赔偿款的影响，并与对方协商付款方式及安排 [2] - 为保护广州畅流利益并等待政府最终补偿方案，公司董事会决定向广东畅纳及其合作方发行一年期、年化利率4%的人民币票据，以履行赔偿责任 [2] - 公司将依法合规安排票据发行，并帮助广州畅流继续向政府争取尽早完成徵地补偿安排 [2] 物业与租赁背景 - 涉事投资物业位于广东省广州市海珠区赤岗西路20-22号，通称畅流工业园 [1] - 该物业于2025年初被纳入政府统一的公益性徵地范围 [1] - 主要承租人广东畅纳提出其下有合作方为持份者，要求共同参与本次事项的善后工作处理 [1]

项目竣工与启用 - 英国尚选地产的旗舰级住宅项目One Port Street波特街一号于2025年1月正式完工并投入使用，公寓已迎来首批住户，标志着这一全新高规格住宅社区正式启用[2] - 该项目的落成是英国尚选地产在曼彻斯特住宅领域的重要里程碑[2] - 项目目前正稳步进入成熟居住与社区发展的新阶段[10] 公司背景与荣誉 - 英国尚选地产隶属于英国知名房地产开发与运营集团VITA GROUP[4] - VITA GROUP近期在“2025福布斯·中国城市创新生态品牌评选”中，荣膺“城市生活标杆品牌”[4] - 该奖项肯定了VITA GROUP围绕年轻一代持续探索融合居住、社交与成长的城市生活方式所取得的创新成果，彰显了其在高品质租赁住宅及长期运营领域的国际影响力[4] 项目地理位置与区域价值 - 波特街一号坐落于曼彻斯特Northern Quarter北角的重要位置，该区域是城市最具创造力与文化活力的区域之一[6] - Northern Quarter长期以来以独立艺术、音乐文化与多元生活方式闻名[6] - 项目的落成为这一创意核心区引入了系统化规划与长期运营理念的高品质住宅社区，进一步丰富了区域的居住形态[6] 项目设计、配套与社区理念 - 项目在空间设计、配套规划与居住体验等方面确立了全新标准，以精品酒店式体验为灵感，将高规格配置与长期居住所需的舒适性、实用性相结合[8] - 公寓为住户打造了一系列以身心健康与社交体验为核心的公共空间，包括室内泳池与水疗设施、健身空间、瑜伽及Barre课程专用区域，以及多层次的住户共享空间与空中露台[8] - 项目整体由英国尚选地产内部设计团队完成，并于公共空间中融入多位独立艺术家的定制艺术作品[9] - 室内设计从Northern Quarter的工业历史与文化语境中汲取灵感，通过原始材质、金属元素与温润木质的对比运用，营造兼具层次感与温度的空间氛围[9] - 公寓建筑设计由国际知名建筑事务所SimpsonHaugh操刀，设计致力于在Northern Quarter独特的城市肌理与更广阔的城市语境之间建立平衡，在尊重区域工业遗产的基础上，塑造兼具当代设计语言与公共价值的城市住宅空间[9] - 项目同步推出专为住户打造的社区计划“One Port Street Collective”，通过专属住户应用连接曼彻斯特本地的文化资源、生活方式品牌与精选合作伙伴，拉近居住空间与城市日常之间的距离[8] - 该计划体现了项目不仅关注居住本身，更注重长期生活体验与社区关系的构建[8] 管理层观点与项目意义 - 英国尚选地产首席执行官Adam Price表示，波特街一号是曼彻斯特城市住宅发展的一个重要节点，集中体现了对当代居住方式的理解——以设计为引导、以社区为核心，并与所在区域的文化与历史保持紧密连接[9] - 他强调这不仅是一座住宅建筑，更是一个围绕城市生活方式而打造的长期居住社区[9]

工程咨询服务板块市场表现 - 2月3日，工程咨询服务板块整体上涨1.91%，表现强于大盘，当日上证指数上涨1.29%，深证成指上涨2.19% [1] - 板块内个股普涨，领涨股为深圳瑞捷，涨幅达6.92%，收盘价为25.20元，成交额为9739.13万元 [1] - 涨幅居前的个股还包括代码300989的股票（上涨3.98%）、华图山鼎（上涨3.80%）、新城市（上涨3.64%）和招标股份（上涨3.63%） [1] - 板块内亦有部分个股下跌，跌幅最大的是杰恩设计，下跌2.32%，收盘价为24.43元 [2] 板块资金流向分析 - 从整体资金流向看，当日工程咨询服务板块主力资金净流出3460.33万元，而游资资金呈现净流入状态，净流入额为3882.71万元，散户资金净流出422.38万元 [2] - 个股资金流向分化明显，太极实业主力资金净流出规模最大，达3134.98万元，但其游资净流入3555.68万元 [3] - 代码300989的股票获得主力资金大幅净流入2092.16万元，主力净流入占比高达21.12%，是板块内主力资金关注度最高的个股之一 [3] - 建科院、广咨国际、苏州规划等个股也获得主力资金净流入，净流入额分别为870.07万元、753.48万元和613.51万元 [3]