公司动态 - 中国新城市(300778)(01321)于2025年7月30日作为联合发起单位参与成立"香港RWA全球产业联盟" [1] - 联盟旨在推动现实世界资产(RWA)数字化转型 整合全球资源并促进跨界合作 [1] - 联盟将聚焦区块链、人工智能及物联网技术 重点突破房地产、绿色金融及跨境贸易领域的资产数字化改造 [1] - 联盟将探索与东盟的跨境资产数字化合作机制 [1] 资产状况 - 截至2024年12月31日 公司投资性房地产价值约为43.37亿人民币 [1] - 公司市值长期低于净资产账面值 反映资产价值未在资本市场充分体现 [1] 战略规划 - 公司将利用联盟的技术专长、监管知识及协同资源 探索RWA代币化 [1] - 公司旨在通过RWA代币化为资产提供更客观的公允价值衡量途径 推动资产价值释放 [1]

公司战略动向 - 公司作为联合发起单位之一参与成立香港RWA全球产业联盟 旨在推动现实世界资产数字转型并整合全球资源[1] - 联盟将聚焦区块链 人工智能及物联网技术 重点突破房地产 绿色金融及跨境贸易领域的资产数字化改造[1] - 公司探索RWA代币化以提供更客观的公允价值衡量途径 推动43.369亿人民币投资性房地产的价值释放[1] 行业发展趋势 - RWA代币化逐渐成为全球企业及机构融资需求和资产管理的战略组成部分[1] - 联盟将探索与东盟的跨境资产数字化合作机制 促进学者 专家及不同行业机构间的跨界合作[1] - 数字货币及去中心化金融日益被企业接纳 为RWA生态体系成长提供合规有序支持[1] 资产价值状况 - 截至2024年12月31日集团投资性房地产价值约43.369亿人民币[1] - 公司市值长期低于净资产账面值 反映资产价值未在资本市场充分体现[1]

品牌发布 - 成都彭州市推出首个网络宣传品牌"小水花"，标志着公司在创新城市形象传播方面迈出关键一步 [2] - "小水花"品牌核心围绕彭州旅游资源、文化底蕴和城市生活展开 [2] - 品牌标识融合天彭牡丹文化、龙门山水自然灵秀和奋斗激情元素 [2] 品牌内涵 - "小水花"象征彭州城市精神在网络空间的体现 [2] - 品牌理念强调个体声音汇聚成城市宣传力量 [2] - 旨在凝聚市民游客及创业者的新媒体力量传递彭州好声音 [2] 运营机制 - 成立"小水花工作室"并搭建"百大博主库"链接多领域创作者 [2] - 推出微访谈栏目《博主你好》邀请网络大V体验彭州新潮场景 [2] - 打造"彭派活力"系列融媒精品实现多平台内容传播 [2] 发展规划 - 计划通过新媒体产业对接会、跨年奇妙夜等活动持续赋能品牌 [3] - 向全国自媒体创作者发出邀请体验"彭派生活" [3] - 目标将个体创意转化为城市资产，网络声量转化为发展增量 [3]

全球城市等级排名 核心观点 - 2024年GAWC世界城市等级排名显示中国城市崛起，北上广港跻身世界一线城市"四强" [1] - 台北、深圳位列"弱一线"，成都作为二线首位城市展现追赶势头 [6] - 排名成为吸引企业和人才的"风向标"，助力中国城市汇聚全球优质要素 [6] 中国一线城市表现 - **香港**：Alpha+级（第3名），国际金融中心、贸易航运枢纽，法治与多元文化优势显著 [3] - **北京**：Alpha+级（第4名），政治文化双核心，中关村创新引擎，央企总部聚集 [3] - **上海**：Alpha级（第6名），金融与自贸区创新驱动，长三角龙头，全球产业链高端锚点 [5] - **广州**：Alpha级（第22名），千年商都底蕴，广交会商贸平台，大湾区协同发展关键节点 [5] 其他重点城市 - **深圳**：Alpha-级（第30名），科技赋能产业革新 [6][7] - **成都**：Beta+级（第58名），新经济布局加速追赶 [6][7] - **天津/杭州**：Beta+级（第60/65名） [7] - **重庆/南京/武汉**：Beta级（第70/75/81名） [7] 二线及以下城市 - **苏州/青岛/长沙**：Beta-级（第92/93/95名） [7] - **西安/昆明/合肥**：Beta-级（第109/111/116名） [7] - **福州/太原**：Gamma+级（第122/139名） [7] - **宁波/哈尔滨**：Gamma级（第156/157名） [7]

人工智能在城市治理中的应用 - 钱塘（新）区通过无人机配送、自动驾驶公交等场景实践人工智能技术，重塑城市治理底层逻辑，从硬件建设转向软性治理能力提升 [1] - 区内已开通2条自动驾驶公交线路试运营，车辆配备激光雷达和摄像头等多重传感器，实现红绿灯识别、行人避让等功能 [2] - 无人机配送采用10公斤级机型，单日完成2000单配送，已开通3条高校航线并规划12条备选航线，配送时间缩短50%至12分钟 [3] 低空经济生态发展 - 钱塘（新）区聚集60余家低空经济相关企业，形成产业生态圈，应用场景从外卖配送扩展至农业植保、医疗物资运输等领域 [4] - 启飞智能研发的农业无人机工作效率达人工数十倍，实现精准喷洒控制，大幅提升农田作业效率 [3] 乡村数字化治理 - 智能垃圾分类系统使问题处置时间从数小时缩短至15分钟，人力成本降低60%，居民分类准确率显著提升 [5] - "数字乡村系统2.0"整合村务公开、便民服务等功能，村民通过手机即可办理社保查询等业务，实现"数据多跑路，群众少跑腿" [6] - 乡村公共区域摄像头与云端平台联动，实现村情民意"一网感知"和环境监测"一网统管" [6]

限制性股票授予 - 2022年5月27日向110名激励对象授予973,380股第一类限制性股票[5] - 2022年12月14日向5名激励对象授予63,000股第一类限制性股票[6] 限制性股票回购注销 - 2022年拟回购注销35,594股第一类限制性股票，2023年2月3日完成手续[6][7] - 2023年8月2日完成81名激励对象103,465股第一类限制性股票回购注销[9] - 2024年1月25日完成4名激励对象2,397股第一类限制性股票回购注销[11] - 2024年8月2日完成111名激励对象410,800股第一类限制性股票回购注销[12] - 本次实际回购注销108名激励对象的400,424股第一类限制性股票[2] 限制性股票流通与登记 - 2023年6月7日101名激励对象的373,375股第一类限制性股票上市流通[8] - 2023年7月5日101名激励对象的871,246股第二类限制性股票完成登记工作[8] - 2023年11月22日完成5名激励对象62,028股第二类限制性股票归属股份登记[9] 权益分派 - 2021年年度权益分派以125,973,380股为基数，转增后总股本150,973,376股[14] - 2022年年度权益分派以177,838,870股为基数，转增后总股本204,514,700股[14] 回购金额与减资 - 截至2025年7月1日回购108人400,424股限制性股票，支付回购款总额3,346,563.31元[18] - 本次减资前注册资本204,060,066元，减资后为203,659,642元[18] 回购价格 - 首次授予第二个解除限售期未能解除限售的第一类限制性股票回购价为7.68元/股加央行同期存款利息，预留授予为7.54元/股加央行同期存款利息[15]

智能拆除机器人技术应用 - 智能拆除机器人通过智能化控制和精准切割提升拆除效率并消除安全隐患 [2] - 机器人配备伸缩臂、履带系统和传感器 支持远程遥控和复杂地形作业 [2] - 上海锦沧文华广场改造项目采用国产履带式机械手拆楼机器人 实现360度回转切割与5吨载重一体化操作 [3] - 该技术使噪声和粉尘污染显著降低 提升既有建筑绿色化改建技术水平 [2][3] 绳锯切割技术创新 - 绳锯切割技术由金刚石绳索、驱动和冷却系统组成 通过水冷降温和高速研磨实现静音切割 [4] - 较传统方式降低80%以上噪声 适合城市中心区等对环境要求高的区域应用 [4][5] - 切割效率大幅提升：1立方米梁切割仅需45分钟 而传统人工需1-2天 [5] - 切割后混凝土块形状规整 便于废料回收加工 [5] 再生混凝土技术发展 - 建筑垃圾经筛选、破碎和打磨后可转化为再生骨料 替代天然砂石生产混凝土砖块 [6] - 每立方米再生混凝土减少1吨天然砂石消耗 碳排放比传统工艺降低20% [6] - 北京工人俱乐部改造项目累计使用再生混凝土2000余吨 减少二氧化碳排放超100吨 [6] - 废旧木材和钢材等建筑材料通过分类回收实现循环利用 推动行业可持续发展 [7] 城市更新技术综合效益 - 智能机器人、绳锯切割和再生混凝土技术改变传统拆建模式 实现高效环保施工 [1] - 技术应用使施工现场无尘低噪 破碎混凝土获得二次生命 [1][6] - 600余户居民居住环境从墙体斑驳、管道锈蚀状态得到根本改善 [1]

创新城市建设部署 - 中央城市工作会议将"着力建设富有活力的创新城市"列为七大重点任务之一，创新被置于建设现代化人民城市目标的首位[1] - 会议明确要"精心培育创新生态，在发展新质生产力上不断取得突破"，要求城市实现要素高效聚合、制度精准适配、主体深度协同[3] - 创新被视为推动城市高质量发展和走中国特色城市现代化新路子的核心动力[1][3] 创新生态培育案例 - 深圳南山"机器人谷"形成"上午研发、下午测试、晚上迭代"的协同效应，2024年深圳机器人产业链总产值超2000亿元[2][3] - 杭州通过高能级科创平台和科创基金培育出宇树科技等创新企业，形成创新"热土"[4] - 长三角地区打破区域壁垒，思必驰联合上海交大等技术攻坚成果应用于奇瑞、吉利等车企[7][8] 差异化发展路径 - 专家强调需避免"千城一面"，应根据城市资源禀赋和产业基础精准定位，激发特色优势[5] - 江苏向61家"筑峰强链"民企下放高级职称评审权，天津推动高铁站、产业、城市深度融合[9] - 北京中海大吉巷、贵阳"新印1950"等城市更新项目成为"人、城、产"融合的创新支点[9] 城市枢纽功能强化 - 会议提出发挥城市在"双循环"中的枢纽作用，需通过创新驱动、产业集聚、消费升级激发潜力[10] - 京津冀汽车产业链实现跨区域零部件协同，义乌依托市场优势培育信息光电、新能源汽车集群[10] - 重庆依托中欧班列发展外向型经济，海南儋州通过高水平开放集聚全球优质资源[10] 改革赋能创新 - 段进院士指出需通过制度创新释放城市创造力，包括优化营商环境、扩大增值电信等领域开放[6][9] - 国家发改委将以城市更新为抓手拉动投资消费，培育新动能[9] - 创新城市建设被视为"把创新摆在国家发展全局核心位置"的具体实践[11]

城市更新与旧房改造进展 - 2019年以来全国累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民 [1] - 城市更新过程中规划设计是施工基础，关乎建造质量和人文内涵 [1] 融合建模技术应用 - 倾斜摄影与点云融合建模技术可生成测量精度更高、纹理无缺失的三维实景模型 [2] - 地面激光扫描仪点云密度达1万点/平方米，能精细刻画传统建筑细节如木雕、石雕 [2] - 技术帮助居民直观查看房屋现状与翻新效果，提升设计沟通效率 [2] - 为智能家居系统安装布局提供精确数据支持，实现远程控制和自动化管理 [3] 三维可视化WebGIS平台 - 平台结合三维可视化与WebGIS技术，辅助设计人员直观分析地理空间数据 [4] - 在北京崇雍大街改造中实现"所见即所得"的虚拟场景设计 [4] - 居民可查询建筑材料、结构安全评估等属性数据，提高项目透明度 [5] 室内污染物模拟技术 - 模拟分析甲醛、苯、TVOC等污染物，优化空间布局与通风设计 [7] - 技术优势包括实时分析、降低检测成本、快速应对设计变更 [7] - 在北京通州区改造中锁定污染源分布，提升室内空气质量 [7] 虚拟现实技术应用 - 提供沉浸式三维环境体验，减少设计与非专业人士沟通障碍 [8] - 在北京市延庆区改造中让居民直观体验设计成果并参与优化 [9] - 未来技术成本降低将推动更智能高效的建筑改造 [9]

股价表现与交易数据 - 2025年7月14日收盘价18.68元 单日上涨0.11% [1] - 换手率20.25% 成交量41.23万手 成交金额7.69亿元 [1] - 主力资金净流入1416.61万元 占成交额1.84% 其中超大单净流入788.31万元(占比1.02%) 大单净流入628.30万元(占比0.82%) [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出2654.19万元 占成交额3.45% [1] - 小单资金净流入1237.58万元 占成交额1.61% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入4178.21万元 同比减少29.42% [1] - 归属净利润587.96万元 同比增长105.86% [1] - 扣非净利润1118.78万元 同比增长25.18% [1] 财务健康状况 - 流动比率6.111 速动比率6.111 [1] - 资产负债率14.34% [1] 公司基本信息 - 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司成立于1993年 位于深圳市 [1] - 公司注册资本20406.0066万元人民币 实缴资本12167.155万元人民币 [1] - 法定代表人张春杰 主要从事租赁业 [1] 企业商业活动 - 对外投资13家企业 参与招投标项目5000次 [2] - 拥有商标信息7条 专利信息54条 [2] - 获得行政许可13个 [2]