项目概述与核心理念 - 浦东新区推进“五环”水脉建设，构建融合生态、经济、文化、社会与科技的滨水空间综合治理模式，为超大城市高质量发展探索新路径 [2] - 项目实现从“城市治水”到“水治城市”的治理跃迁，将治水作为激活城市发展的战略支点，推动城市空间从单一功能向复合多元转变，实现“水、城、人”深度融合 [3] 项目规模与规划格局 - 项目位于浦东新区核心区段，环内总面积约104平方公里，涉及13个街镇，辐射230万人 [3] - 项目以“串环联网”为思路，由陆家嘴、世博、张江三大核心功能环构成“品”字形，辅以南浦、花木两大枢纽连接环，形成“五环成网、全域联动”格局 [3] - 浦东新区拥有河湖14769条段，水面率达11.47%，为滨水治理提供了自然本底 [3] 各环功能定位与特色 - **陆家嘴水环（金融营商环）**：作为海派金融文化会客厅，在金融核心区嵌入12.5公里滨水公共空间，荣获上海市建筑工程“白玉兰”奖 [4] - **世博水环（人民聚场环）**：以“人民聚场+共建共享”为核心，通过“水岸人民理事会”吸纳民意，高频供给社区活动与公共服务 [6] - **张江水环（创新策源环）**：以“生态赋能科创”为魂，规划融合人工智能等前沿科技的“产业+城市”项目，吸引全球人才 [6] - **南浦水环（全龄烟火环）**：围绕“15分钟社区生活圈”，打造全龄友好便民服务体系，让水岸成为宜居生活的延伸 [6] - **花木水环（乐活运动环）**：聚焦体育功能，以“运动流量+年轻活力”为核心，打造水上运动、户外休闲等场景 [6] - “一环一韵”布局将金融、科创、文化、生活、运动等核心功能融入滨水空间，成为区域产业高质量发展与城市软实力提升的新引擎 [8] 治理创新与实施保障 - 成立由区长挂帅的“两环一廊”工程指挥部，截至2025年11月，已召开指挥部会议10次、协调推进会126次，解决76个重难点问题 [9] - 建立“水岸人民理事会”，民意征询采用“2+3+N”模式，收集4838条建议融入设计 [9] - 推进标准化建设，研究将滨水空间公平性指数纳入“上海指数”，发布《世博水环水岸空间设计导则》 [9] - 上线“数字孪生治理平台”实现精细化管理，通过物联网传感器构建“植被健康—环境质量”感知网络 [9] - 引入社会资本，遵循“统一谋划、招商、运营”原则，推动市场主体参与水环驿站招商运维，鼓励业态创新 [10] 建设进展与阶段性成果 - 陆家嘴水环已全面开放 [11] - 世博水环一期、二期分别于2025年6月、2025年9月开工，形象进度分别达20%、2% [11] - 张江水环一期项目进入方案报批阶段，计划2026年一季度开工 [11] - 南浦水环、花木水环方案力争2026年上半年开工 [11] - 18个协同项目及180个小区（单位）的腾地退界工作同步推进，已完成168个 [11] 项目成效与未来展望 - 生态层面构建绿色廊道，社会层面提供全龄友好公共空间，经济层面通过“水环+”模式激活沿岸文商旅体资源，为相关产业注入动能 [12] - 项目成为“人民城市”理念与海派文化传承创新的实践样本，证明通过功能复合、文化赋能、智慧治理与多元共治，可实现城市存量空间提质增效 [13] - 项目将朝着“典范引领”目标迈进，打造上海市示范样本，为全球超大城市可持续发展贡献中国智慧 [13]

大宗交易概况 - 2026年1月26日，新城市发生一笔大宗交易，成交量为40万股，成交金额为496万元，占该股当日总成交额的5.84% [1] - 该笔大宗交易的成交价格为12.40元，较当日市场收盘价13.95元折价11.11% [1] 交易细节 - 交易证券代码为300778，证券简称为新城市 [2] - 买方营业部为广发证券股份有限公司晋江崇德路证券营业部 [2] - 卖方营业部为华西证券股份有限公司重庆分公司 [2]

万亿GDP俱乐部扩容与城市能级提升 - 2025年温州GDP达到10213.9亿元，大连GDP达到10002.1亿元，正式成为万亿GDP俱乐部新成员，使全国万亿城市数量增至29座 [3] - 温州晋级使浙江省拥有杭州、宁波、温州三座万亿城市，数量与山东持平，有助于巩固浙江“三足鼎立”的区域发展格局 [4] - 大连晋级填补了东北地区在万亿GDP俱乐部中的空白，使全国七大地理分区全部拥有了万亿GDP城市 [4] - 沈阳2024年GDP已突破9000亿元，未来几年有望与大连共同成为带动东北发展的“双子星”城市 [4] - 徐州2024年GDP超过9500亿元，2025年是否过万亿仍存悬念，但晋级被认为是时间问题 [5] 头部城市经济规模持续突破 - 北京2025年GDP达到52073.4亿元，成为继上海之后全国第二座GDP超过5万亿元的城市 [7] - 上海2025年GDP达到56708.71亿元，跻身全球城市前五 [7] - 深圳、重庆、广州为GDP3万亿级城市，其中深圳2024年GDP为3.68万亿元，2025年能否突破4万亿备受关注 [7] - 苏州、成都、杭州、武汉为GDP2万亿级城市，其中苏州2025年GDP预计达2.77万亿元，成都达24763.6亿元，杭州达23011亿元 [7] - 2025年GDP十强城市的最大悬念是南京能否突破2万亿元，若实现则十强将全部进入“2万亿俱乐部” [7] 重点城市发展目标与竞争格局 - 2025年天津GDP达18539.82亿元，青岛预计突破1.7万亿元，“北方第二城”格局保持稳定 [8] - 多座城市已明确未来经济总量目标：武汉计划2030年突破3万亿元，成都计划“十五五”末迈过3.2万亿元台阶，苏州力争3年内冲刺3万亿元目标 [8] - 青岛被山东省推动加快迈上2万亿元台阶，郑州“十五五”规划也提出地区生产总值力争达到2万亿元 [8] 经济大省发展节点与引领作用 - 山东省2025年GDP实现103197亿元，增长5.5%，成为全国第三个、北方第一个GDP突破10万亿元的省份 [10] - 广东省2025年冲刺15万亿元，江苏省预计突破14万亿元，浙江省GDP达94545亿元并有望在2026年突破10万亿 [10] - 四川省2025年GDP为67665.34亿元，河南省为66632.79亿元，继续领跑中西部省份 [10] - 湖北省2025年GDP达62660.90亿元，安徽省汽车产量368.6万辆、新能源汽车产量179.4万辆，双双跃居全国首位 [10][11] - 经济大省、大城GDP增速普遍超过全国平均水平（5%），如上海增速5.4%，温州6.1%，大连5.7%，徐州5.8%，山东、浙江、四川、河南、湖北、安徽等增速均在5.5%甚至以上 [11]

公司股价与交易表现 - 1月22日盘中股价上涨2.58%，报14.30元/股，总市值29.12亿元 [1] - 当日成交额1832.74万元，换手率0.64% [1] - 主力资金净流出40.48万元，其中大单买入93.04万元（占比5.08%），卖出133.52万元（占比7.29%） [1] 公司股价近期走势 - 今年以来股价上涨3.03% [2] - 近5个交易日上涨5.07%，近20日上涨15.04%，近60日上涨6.48% [2] 公司基本情况 - 公司全称为深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司，成立于1993年3月22日，于2019年5月10日上市 [2] - 公司位于广东省深圳市龙岗区，主营业务为城乡规划、工程设计、工程咨询等工程服务 [2] - 主营业务收入构成为：专业技术与服务占91.85%，租赁物业服务等占8.15% [2] 行业与概念板块 - 所属申万行业为：建筑装饰-工程咨询服务Ⅱ-工程咨询服务Ⅲ [2] - 所属概念板块包括：设计咨询、地下管廊、垃圾分类、新型城镇化、小盘均衡等 [2] 股东结构变化 - 截至9月30日，股东户数为1.79万户，较上期增加18.19% [2] - 人均流通股为11402股，较上期减少15.39% [2] 公司近期经营业绩 - 2025年1月-9月，实现营业收入1.06亿元，同比减少36.52% [2] - 同期归母净利润为-1971.84万元，但同比增长85.06% [2] 公司分红历史 - A股上市后累计派现1.49亿元 [3] - 近三年累计派现4445.97万元 [3]

板块整体市场表现 - 2024年1月20日，工程咨询服务板块整体下跌0.99%，表现弱于大盘，当日上证指数微跌0.01%，深证成指下跌0.97% [1] - 板块内个股表现分化显著，涨幅最高的新城市上涨5.42%，跌幅最大的华图山鼎下跌10.43% [1][2] 个股价格与交易表现 - 涨幅居前的个股包括：新城市（300778）收于14.58元，涨5.42%；苏州规划（301505）收于25.49元，涨5.20%；霍普股份（301024）收于39.78元，涨4.66% [1] - 跌幅居前的个股包括：华图山鼎（300492）收于79.00元，跌10.43%；招标股份（301136）收于17.97元，跌9.97%；尤安设计（300983）收于26.52元，跌5.69% [2] - 板块内成交额最高的个股为太极实业（600667），成交额达21.76亿元，成交量228.06万手，股价上涨2.34% [1] 板块资金流向 - 工程咨询服务板块整体呈现主力资金净流出1.05亿元，游资资金净流入1.14亿元，散户资金净流出954.57万元 [2] - 主力资金净流入最高的个股为太极实业（600667），净流入7818.00万元，占其成交额的3.59% [3] - 主力资金净流入较高的个股还包括：华建集团（600629）净流入3934.73万元，占比5.01%；新城市（300778）净流入2965.01万元，占比15.49% [3] - 游资资金对部分个股有显著净流入，例如霍普股份（301024）游资净流入939.30万元，占比8.54% [3] - 散户资金在多数上榜个股中呈现净流出状态，其中太极实业（600667）散户净流出达9474.60万元，占比-4.35% [3]

核心事件与裁决结果 - 公司附属公司芙地国际控股有限公司、洛阳万亨置业有限公司及Kayuan Enterprise Investment Co.Limited在仲裁中败诉 [1] - 败诉方须向独立第三方广东畅纳投资开发有限公司支付损害赔偿人民币2333.98万元并支付仲裁费用人民币29.2万元 [1] - 裁决源于违约，涉及双方于2023年8月10日就中国广州畅流工业园区的租赁安排订立的发展合作合同 [1] 公司回应与影响评估 - 公司董事会已接获惠州仲裁委员会作出的仲裁裁决 [1] - 公司正就裁决寻求法律意见，并将在根据上市规则采取进一步行动时另行作出回应 [1] - 公司认为该裁决对集团整体现有业务营运并无重大不利影响 [1]

核心事件与裁决 - 新城市建设发展附属公司因违约在仲裁中败诉，须向独立第三方广东畅纳投资开发有限公司支付损害赔偿人民币2333.98万元及仲裁费用人民币29.2万元 [1] - 该仲裁裁决由惠州仲裁委员会于2026年1月16日作出，涉及公司附属公司芙地国际控股有限公司、洛阳万亨置业有限公司及Kayuan Enterprise Investment Co. Limited [1] - 裁决源于2023年8月10日订立的发展合作合同违约，该合同涉及集团拥有的中国广州畅流工业园区的租赁安排 [1] 公司应对与影响评估 - 公司董事会已接获仲裁裁决，集团正就裁决寻求法律意见，并将在根据上市规则采取进一步行动时另行作出回应 [1] - 公司认为该仲裁裁决对集团整体现有业务营运并无重大不利影响 [1]

公司控制权潜在变动事件 - 公司于2026年1月16日接获函件，获悉黎颖麟及马德民已于2026年1月8日被委任为86,485,742股公司已押记股份的共同及各别接管人及管理人，该等股份相当于公司已发行股份总数约46.35% [1] - 接管人获授广泛权力，包括接管股份、将股份登记于其名下、指定代名人、收取股息以及出售该等已押记证券的权利 [1] - 公司目前没有关于接管人将如何处理已押记证券的资料，但强制执行该等证券可能导致公司控制权发生变动 [1]

核心观点 - 十三师新星市通过建设24小时智能工会驿站，利用数字化技术解决户外劳动者饮水难、歇脚难、充电难等问题，使服务关怀与劳动者作息特点相匹配，提升了城市服务的温度与品质 [1] - 推动城市高质量发展需要从服务供给、服务场景、服务机制三方面进行系统性创新，实现从“政府端菜”到“群众点菜”、从“固定阵地”到“全域覆盖”、从“单一供给”到“多元协同”的转变 [1] 服务模式创新 - 传统工会驿站因限时开放，难以适配外卖配送员、网约车司机、环卫工人等户外劳动者的作息特点，导致关怀服务存在“时差” [1] - 创新举措在于利用数字化技术建设24小时智能工会驿站，精准对接户外劳动者需求，将温暖送到心坎上 [1] - 服务供给需从“政府端菜”转向“群众点菜”，精准对接不同群体的差异化需求 [1] - 服务场景需从“固定阵地”拓展至“全域覆盖”，将触角延伸至社区、园区等各个角落 [1] - 服务机制需从“单一供给”升级为“多元协同”，整合政府、市场、社会等多方资源，构建协同共治的服务体系 [1] 数字化与精准服务 - 需深化需求调研，综合运用大数据、网格化走访、重点群体座谈等手段，精准识别不同群体的差异化需求 [2] - 针对老年群体、新就业群体等重点人群，建立“需求清单—服务清单—成效清单”闭环机制，使服务供给与民生需求同频共振 [2] - 需加大数字基础设施建设投入，实现城市各系统和部门间的数字化联结，打破部门壁垒和数据孤岛 [2] - 需打造“智能+”服务新场景，挖掘城市公共服务数据，精准识别服务短板，动态调配资源以优化服务力量 [2] 长效机制构建 - 需推动服务创新从“项目试点”向“常态服务”转型，让民生红利持续释放 [2] - 对经过试点验证、群众反馈良好的服务创新项目，应启动程序明确其服务标准与责任主体，使服务有章可循 [2] - 需建立服务创新推广机制，形成可复制、可推广的制度范式，推动优质服务项目扩面提质，惠及更多职工群众 [2]

城市更新战略与政策导向 - 中央经济工作会议提出要高质量推进城市更新，太原市聚焦群众急难愁盼问题推进城市绿色转型和智慧治理，赋能经济社会高质量发展 [1] 具体项目与民生改善 - 太原市对全长约420米的天成路进行改造，解决了周边2万余名居民出行难的问题，改造后实现双向四车道，人车分流 [1] - “十四五”期间太原市共实施老旧小区改造2932个，惠及居民54.5万户 [2] - “十四五”期间太原市新建改建城市道路125.8公里，改造更新各类地下管网1900多公里，新建改建口袋公园240个 [2] 智慧城市与基础设施管理 - 太原市在地下管网更新改造中同步建立智慧管网监测系统，保障地下管网有序运行 [1] - “十五五”期间将结合工程全生命周期数字化管理、地下管网“一张图”建设，推动设施管理养护从“被动维修”向“主动预防”转型 [2] - “十五五”期间将推动从“广撒网”排查到精准诊断病害的转变 [2] 未来规划与目标 - 展望“十五五”，太原市计划问需于民，精准识别城市更新需求，实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目 [2]