股东大会信息 - 2025年11月5日召开第一次临时股东大会[1][3][22] - 现场会议下午14:45开始，网络投票9:15 - 15:00[3] - 会议地点在深圳龙岗区新城市大厦8楼806会议室[5] 股权相关 - 股权登记日为2025年10月29日[4] - 控股股东持股67,527,921股，占总股本33.16%[2] 审议事项 - 审议总议案、投资新项目议案、续聘审计机构议案[23] 其他 - 登记时间为2025年10月31日[9] - 网络投票代码“350778”，简称“新城投票”[18]

证券代码:300778 证券简称:新城市 公告编号:2025-059 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 第三届监事会第十五次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会 第十五次会议于 2025 年 10 月 24 日下午 14:30 在深圳市龙岗区中心城清林中路 39 号新城市大厦 8 楼公司会议室召开，会议通知于 2025 年 10 月 24 日以口头方 式送达全体监事。 会议由公司监事会主席孟丹女士主持。本次会议应出席监事 3 人，实际到会 监事 3 人。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《深圳市新 城市规划建筑设计股份有限公司公司章程》等有关规定。 二、监事会会议审议情况 经与会监事充分讨论，本次会议审议并通过了如下议案： 审议通过《关于续聘公司 2025 年度审计机构的议案》 监事会认为：公司本次续聘审计机构，符合相关法律、法规和《公司章程》 的有关规定，公司续聘会计师事务所的决策程序合法合规，不存在损害公司和股 东利益的情形，我们同意聘请信永中 ...

会议信息 - 公司第三届董事会第十六次会议于2025年10月24日上午10:00召开[2] - 应出席董事5人，实际出席5人[2] 议案情况 - 审议通过续聘信永中和为2025年度财务审计机构议案[3] - 议案需提交2025年第一次临时股东大会审议[4] - 表决结果：5票同意，0票反对，0票弃权[4]

文章核心观点 - 南京通过系统性的公园更新与品质提升，探索出一条融合生态修复、文化传承与城市发展的创新路径，旨在实现从“城市公园”到“公园城市”的跃升 [1][8] 规划引领与模式创新 - 以顶层规划为引领，出台《南京主城公共空间规划》等政策，构建“均衡化、网络化”的公园布局 [2] - 实践多元更新范式，包括生态联动模式（如水木秦淮艺术公园）、工业转译模式（如晨光1865创意园）、小微焕活模式（如罗廊巷口袋公园）和社区协同模式（如雨花城市公园） [2] 生态与文化融合策略 - 突破单一思维，构建“生态为基、文化为魂”的共生体系，实现自然生态可感、文化脉络可触 [3] - 通过生态修复筑牢文化基底，如江南水泥厂工业遗址公园修复16幢民国建筑周边荒草地并改造水泥筒仓为工艺体验馆 [3] - 通过文化活化赋予生态空间内涵，如罗廊巷西地块更新保留太平天国建筑及壁画，小桃园邻里花园将文化符号融入休憩设施 [3] 空间利用策略 - 老城区强调立体挖潜与低影响技术，利用屋顶、地下、垂直墙面拓展空间，采用生态袋驳岸等技术保护历史风貌 [4] - 新城区注重规划前置与弹性开发，将公园绿地纳入控规强制条款，预留社区公园与滨水保护带 [4] - 滨水区推行岸线分级与功能复合，划分为核心生态保护区、缓冲修复区、适度利用区，并同步编制协同方案 [4] 资金保障机制 - 通过“政府引导、市场参与、社会众筹”拓宽渠道，重大项目采用PPP模式，小微项目采取“公益+众筹”模式（政府补贴50%、居民众筹30%、企业赞助20%） [5] - 设立城市公园更新基金，来源包括财政拨款、社会捐赠、商业收益提留 [5] - 核心公园由政府委托专业公司按绩效付费运营，口袋公园及社区公园推行“居民自治+街道兜底”模式 [5] 管理机制创新 - 建立城市公园更新专项工作组，实行“一个项目、一个专班、一套方案”的机制 [7] - 政策精准激励，如对历史建筑改造的公园配套给予税收减免与水电优惠，新城区公园绿地占比超20%可优先配建公共设施 [7] - 系统规划引领，以长江、秦淮河为主动脉，构建“市—区—社区”三级生态廊道，串联分散公园形成连续网络 [7] 理念升级与智慧管理 - 建立公园文化资源数据库，打造文化IP（如秦淮河灯彩IP、长江江豚IP）并开发文创项目，构建参与式文化场景 [8] - 搭建城市公园智慧管理平台，整合监测数据与使用数据，如在鱼嘴湿地公园等部署多维传感器实时监测生态指标 [8]

股价表现与交易数据 - 10月24日盘中股价上涨2.74%至13.85元/股，成交金额为9634.18万元，换手率为3.49%，总市值为28.21亿元 [1] - 当日主力资金净流出795.35万元，其中特大单净卖出444.32万元（买入126.89万元占比1.32%，卖出571.21万元占比5.93%），大单净卖出351.03万元（买入917.49万元占比9.52%，卖出1268.52万元占比13.17%） [1] - 公司今年以来股价累计上涨24.10%，近5个交易日上涨10.80%，近20日上涨5.32%，但近60日下跌12.34% [1] - 今年以来公司已4次登上龙虎榜，最近一次为8月29日，当日龙虎榜净买入额为-5646.89万元，买入总计3546.94万元（占总成交额6.28%），卖出总计9193.82万元（占总成交额16.29%） [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务为城乡规划、工程设计、工程咨询等工程服务，收入构成为专业技术与服务占91.85%，租赁物业服务等占8.15% [1] - 2025年1月至9月，公司实现营业收入1.06亿元，同比减少36.52%；归母净利润为-1971.84万元，但同比增长85.06% [2] - 截至9月30日，公司股东户数为1.79万户，较上期增加18.19%；人均流通股为11402股，较上期减少15.39% [2] 行业归属与概念板块 - 公司所属申万行业为建筑装饰-工程咨询服务Ⅱ-工程咨询服务Ⅲ [2] - 所属概念板块包括微盘股、小盘、乡村振兴、地下管廊、海绵城市等 [2] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现1.49亿元，近三年累计派现4445.97万元 [3]

公司财务表现 - 公司2025年1-9月计提信用减值损失金额为13,787,267.70元 [2] - 公司2025年1-9月计提资产减值损失金额为14,092,789.86元 [2]

财务表现 - 公司前三季度营业收入为1.06亿元 同比减少36.52% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损为1971.84万元 [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为3977.29万元 [1] - 基本每股亏损为0.0968元 [1]

核心财务表现 - 2025年前三季度营业收入为1.06亿元，同比下降36.52% [1] - 归母净利润为-1971.84万元，亏损同比收窄85.06% [1] - 扣除非经常性损益的归母净利润为-3977.29万元，同比下降15.81% [1] - 基本每股收益为-0.10元，加权平均净资产收益率为-1.56% [1][2] 盈利能力指标 - 前三季度毛利率为11.51%，同比下降28.35个百分点 [2] - 前三季度净利率为-18.65%，较上年同期上升60.29个百分点 [2] - 第三季度单季毛利率为13.52%，同比下降14.76个百分点但环比上升8.16个百分点 [2] - 第三季度单季净利率为-21.16%，同比上升17.23个百分点且环比大幅上升41.30个百分点 [2] 费用控制与估值 - 2025年三季度期间费用为2701.76万元，同比减少641.29万元，但期间费用率上升至25.44% [2] - 销售费用、管理费用、研发费用同比分别减少21.30%、26.78%、26.22%，财务费用同比增长41.09% [2] - 以10月23日收盘价计算，公司市盈率（TTM）约为-42.89倍，市净率（LF）约为2.17倍，市销率（TTM）约为17.99倍 [2] 股东结构与业务构成 - 截至三季度末股东总户数为1.79万户，较上半年末增加2749户，增幅18.19% [3] - 户均持股市值由上半年末的17.26万元下降至14.89万元，降幅13.71% [3] - 公司主营业务收入91.85%来自专业技术与服务，8.15%来自租赁物业服务等 [3] - 公司属于工程咨询服务行业，概念板块包括微盘股、小盘、乡村振兴、地下管廊、海绵城市等 [3]

公司第三季度业绩 - 第三季度营收为3529.61万元，同比下降28.93% [1] - 第三季度净利润亏损746.27万元，但亏损额同比收窄60.85% [1] 公司前三季度累计业绩 - 前三季度累计营收为1.06亿元，同比下降36.52% [1] - 前三季度累计净利润亏损1971.84万元，但亏损额同比大幅收窄85.06% [1]

业绩总结 - 2025年1 - 9月计提信用减值损失13,787,267.70元[2] - 2025年1 - 9月计提资产减值损失14,092,789.86元[2] - 本次计提减值使2025年净利润和所有者权益均减少27,880,057.56元[9] 数据详情 - 2025年1 - 9月应收账款信用减值损失13,224,780.22元[3] - 2025年核销应收账款1,088,183.96元、合同资产555,000.00元[5]