公司战略与产品体系 - 公司推出"好房子战略"作为重要标尺，遵循以人为本原则，定制穿越市场周期的作品[1] - 以"三好十二优"为策略核心，包括好社区、好产品、好服务三大方向[5] - 细分出活力街区、疗愈景观、灵动户型等12个关键场景，承接健康、智慧、安全等八大价值[5] - 强调从生活专家视角洞察客户需求，从产品专家视角响应行业趋势[5] - 31年来坚持"让人永远站在好房子中心"的品质信仰[7] 产品定位与特色 - 臻澐定位为"功能美学四季豪宅"，聚焦在地化与生活升级[10] - 深度理解海淀东意西境基因，以东方为魂西方为骨的设计理念[10] - 打造"河山交映、落日熔金"的艺术之美融入日常生活[10] - 创造性演变空间功能，将传统豪宅奢阔追求转译为学习舱、睡眠舱等多维实用功能[15] - 采用"平权思维"平衡自然景观资源、居住空间需求和家庭成员舒适度[15] 客户需求洞察 - 团队走进360余组家庭深度探访，从客户调研到生活共创[10] - 针对海淀家长重视教育，打造实用学习空间和全屋健康照明系统[12] - 开发"9重静音系统"解决噪音问题，通过专业声学顾问对每栋楼进行体检[12] - 关注老年群体需求，构建安全环境和社交空间[13] - 智能化设计强调"从好用到好用"理念，赋能生活便捷与品质[15] 合作与市场定位 - 华润置地、招商蛇口、中铁置业三方合作开发臻澐项目[1][8] - 以前瞻视野与前沿审美打开高品质细分赛道[8] - 项目作为"好房子"首发样板，重新定义高端住宅对海淀人的生活答案[17] - 强调从城市、土地和真实需求出发的产品主义思维[17] - 5月将推出功能美学样板，展示海淀生活全新解决方案[17]

销售业绩 - 2025年4月单月总合同销售金额173亿元 同比下降18.7% [1] - 2025年4月单月总合同销售建筑面积59.5万平方米 同比下降30.4% [1] - 2025年前4月累计合同销售金额685亿元 同比下降4.9% [1] - 2025年前4月累计合同销售建筑面积257.4万平方米 同比下降16.9% [1] 经常性收入 - 2025年4月单月经常性收入39.6亿元 同比增长10.2% [1] - 2025年4月单月经营性不动产业务租金收入25.6亿元 同比增长13.5% [1] - 2025年前4月累计经常性收入163.5亿元 同比增长10.5% [1] - 2025年前4月累计经营性不动产业务租金收入105.9亿元 同比增长12.8% [1]

（於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號: 01109.HK) 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 截至2025年4月30日止一個月未經審核營運數據 華潤置地有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此公佈，截至2025年4月30日止一個月，本公 司及其附屬公司(「本集團」)實現總合同銷售金額約人民幣173.0億元，總合同銷售建築面積約59.5 万平方米，分別按年减少18.7%及30.4%。2025年前4月累計合同銷售金額約人民幣685.0億元，總 合同銷售建築面積約257.4万平方米，分別按年减少4.9%及16.9%。 2025年4月，本集團經常性收入約人民幣39.6億元，按年增長10.2%，其中，經營性不動產業務租 金收入約人民幣25.6億元，按年增長13.5%。2025年前4月累計經常性收入約人民幣163.5億元，按 年增長10.5%，其中，經營性不動產業務租金收入約人民幣105.9億元，按年增長12.8%。 上述已披露初步數 ...

行业观点 - 房贷利率下调符合预期但房屋销售提振作用需谨慎评估因贸易关税压力影响 [1] - 维持行业谨慎态度建议采取防御性策略选择优质国企 [1] 推荐标的 - 消费受益股包括华润置地(01109)和华润万象生活(01209) [1] - 高股息率股包括建发国际投资集团(01908)和绿城管理控股(09979) [1] 华润置地(01109) - 预计2025年每股NAV为47.96港元含开发物业17.40港元(现金流折现法WACC 9.0%)、投资物业32.72港元(资本化率6-9%)及净债务2.25港元 [1] - 开发商评分卡综合评分7/10(土地储备)给予30%折让覆盖公司通常折让幅度25-55% [1] 华润万象生活(01209) - 基于20倍2026年预期市盈率估值目标市盈率来自行业评分卡含7项指标(总建筑面积增长、母公司实力等) [2] 建发国际集团(01908) - 预计2025年每股NAV为32.55港元含开发物业31.69港元(现金流折现法WACC 9.6%)、其他业务1.01港元及净债务0.15港元 [2] - 开发商评分卡综合评分7/10(土地储备)给予40%折让覆盖公司通常折让幅度25-55% [2] 绿城管理控股(09979) - 基本情形下对2025年每股收益应用9倍目标市盈率参考三组可比公司(开发商/管理商、项目管理公司、建筑咨询公司) [2]

华润置地重庆宸系战略发布 - 公司首次公布宸系战略标准，围绕"极核、艺术、高配、先进、大师、恒产"六大高端市场需求核心关键词 [1] - 从建筑观、设计观、环境观、服务观、社群观、品牌观6大高质人居内核构建产品体系 [1] - 提出18项标准、100+细节的好房子营造体系 [1] 嘉宸项目产品亮点 - 项目主打"江岸体系"，包含生态共生、湾流艺术、视野平权、自然记忆、生机动线、松弛空间6个方面 [2] - 推出"江颂、江阙、江印"三个创新四代宅户型，建筑面积分别为185平方米、143平方米、140平方米 [2] - 推出高端业主私享平台"润宸荟"，实现开发商与业主深度链接 [2] 华润置地在重庆的发展 - 公司入渝18年，布局九龙坡、中央公园、观音桥等城市核心区 [2] - 打造两座万象城提升城市消费能级 [2] - 开发14个高品质楼盘，服务17万客户 [2]

环境维度 - 公司全年环境保护投入总额1,093万元，旗下15家单位获得ISO 14001环境管理体系认证 [1] - 新增超低能耗、低碳建筑认证项目2个，累计绿色建筑认证项目达373个，认证建筑面积超5,717万平方米 [1] - 节能减排技术改造投入823.66万元，预计年节能达800万kWh，积极采购绿色电力和绿证，大力发展光伏发电 [1] - 已在深圳、成都、西安等多个城市代建代运营了30多个公园项目 [1] 社会维度 - 2024年新增权益土储面积达282万平方米，在营购物中心数量增长至92座，城市代建业务累计在管面积突破7,600万平方米 [2] - 承建保障性住房施工面积达到1,915万平方米，管理租赁住房5.6万间 [2] - 累计开展应急演练24,612次，参与人次超53万，组织安全警示教育活动7,089场，受教育人数超26万人次 [2] - 自2008年起累计建成希望小镇共13座 [2] 治理维度 - 2024年共开展103场法律法规和规章制度宣贯培训，覆盖逾1.7万人次 [2] - 累计取得注册商标1,346件，驰名商标1件，专利189件，软件著作权80件 [2] - 2024年再度发布可持续发展金融框架，并获得香港品质保证局(HKQAA)专业认可，新获取ESG贷款85亿元，存续288亿元 [2] ESG认可与评级 - 2024年获评GRESB全球不动产可持续发展评级体系四星级，入选恒生可持续发展企业基准指数、ESG50指数 [3] - 位列国务院国资委"央企ESG先锋100"榜单第7位，中央广播电视总台"中国上市公司ESG先锋100"榜单第10位 [3]

公司战略与市场定位 - 华润置地重庆公司入渝18年，布局九龙坡、中央公园、观音桥等城市核心区，打造两座万象城及14个高品质楼盘，服务17万客户 [1] - 公司基于超5000组高净值家庭数据调研，推出匹配高端需求的"宸系"产品线，提出"极核、艺术、高配、先进、大师、恒产"六大标准 [3] - 以"润宸荟"私享平台链接高端业主，提供重庆万象城五重专属权益及圈层活动 [7] 产品开发与创新 - 住宅产品历经精品高层、大平层、平墅、四代宅三代迭代，最新推出1 4容积率的嘉宸四代宅项目 [3][5] - 嘉宸项目主打"江岸奢宅体系"，包含生态共生、湾流艺术等6大维度，推出建面约185m²、143m²、140m²三种创新户型 [5] - 设计管理部提出6大人居内核（建筑观、设计观等）及18项标准、100+细节的好房子营造体系 [3] 品牌价值与行业地位 - 公司构建"六边形战士"高端住宅价值模型，涵盖资产价值、设计审美、品牌实力等6大维度 [5] - 响应住建部"好房子"标准，在高质量产品赛道加速布局，定位为行业表率品牌 [3] - 通过嘉宸项目回归重庆两江四岸"生态极核"，强调对城市精神原点的价值重塑 [5] 市场活动与客户触达 - 举办"时代奔涌 我们重回江岸"主题发布会，发布宸系战略及嘉宸产品线 [1][3] - 营销管理部通过"江颂、江阙、江印"三大主题展示户型设计，突出改善尺度和资产配置功能 [5] - 首开业主可享万象城购物礼遇、圈层活动等五重"润宸荟"会员权益 [7]

资料发送 - 随函附奉2024年年报、2025年4月29日通函及2025年6月6日股东周年大会代表委任表格[2][7] - 2024年度可持续发展报告仅以电子形式发布于公司网站和HKExnews网站[4][7] 会议信息 - 股东周年大会将于2025年6月6日下午3点在深圳湾木棉花酒店1楼宴会厅举行[2][7] 通讯收取 - 股东可填指示回条更改收取方式，可传真、电邮或邮寄[3][7][9] - 指示适用于所有公司通讯，直至股东另行通知[12] 咨询方式 - 对信件有疑问可在工作日9点至5点致电投资者服务热线(852) 2980 1333[5][8]

(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號：1109) 29 April 2025 Dear Shareholders, Letter to those shareholders who have elected to receive the corporate communications through the Company's website We hereby notify you that the following corporate communications of China Resources Land Limited (the "Company") in both English and Chinese are now available on the Company's website at www.crland.com.hk. Please note that the annual general meeting of the Compan ...

通讯接收 - 公司建议股东通过网站选电子或印刷本接收通讯[1][10] - 股东填妥回条交回过户登记处，可传真、电邮或邮寄[2][10][12] - 选电子通讯注明邮箱可收电邮通知，未提供则邮寄[3][10] 其他说明 - 股东可免费改通讯接收方式，需提前通知交回回条[4][10] - 2024年度可持续发展报告仅电子发布，可申请印刷本[6][11]