业绩总结 - D.R. Horton在2021财年售出81,378套净住宅，关闭81,965套，分别增长4%和25%[5] - 2021财年净收入为42亿美元，每股摊薄收益为11.41美元，较上年增长76%[5] - 合并收入为278亿美元，较上年增长37%[5] - 合并税前收入为54亿美元，税前利润率为19.3%，较上年增长80%[5] - 第四季度净收入为13亿美元，每股摊薄收益为3.70美元，分别增长62%和65%[23] - 第四季度合并收入为81亿美元，较上年增长27%[23] - 第四季度合并税前收入为17亿美元，税前利润率提高480个基点至21.3%[23] - 2021财年，税前收入为53.56亿美元，同比增长79.4%[27] - 2021财年，净收入为41.91亿美元，同比增长75.8%[27] - 2021财年，净收入每股摊薄为11.41美元，同比增长62.5%[27] 用户数据 - 2021财年控制和拥有的地块数量增加41%至530,300块，其中76%为控制地块，24%为拥有地块[5] - 控制的土地和地块管道同比增长52%[34] 未来展望 - 预计2022财年合并收入在325亿美元至335亿美元之间，关闭住宅数量在90,000至92,000套之间[21] 股票回购 - D.R. Horton在2021财年回购了1040万股股票，耗资8.74亿美元[17] 成本控制 - 2021财年，SG&A占房屋建筑收入的比例改善了80个基点，降至7.3%[29] - 2021财年，合并税前利润率提高了460个基点，达到19.3%[30] 其他财务数据 - 2021财年第三季度，关闭的房屋数量为21,937套，同比增长8.3%[27] - 2021财年第三季度，房屋销售收入为75.93亿美元，同比增长24.0%[27] - 2021财年第三季度，毛利润为20.38亿美元，同比增长46.7%[27] - 2021财年第三季度，房屋建筑税前收入为15.14亿美元，同比增长62.9%[27]

综合财务数据关键指标变化 - 2021年截至6月30日的九个月，公司净销售订单数量和价值分别增长20%和33%，房屋交付数量和房屋销售收入分别增长33%和41%，综合收入增长41%至197亿美元，税前收入为36亿美元，税前营业利润率为18.5%，净利润为28亿美元[155] - 截至2021年6月30日的过去12个月，公司净资产收益率为29.5%，房屋建造库存回报率为34.9%[156] - 综合税前收入增长88%至36亿美元，占综合收入的18.5%[179] - 所得税费用为7.841亿美元，有效税率为21.6%[179] - 归属于公司的净利润增长84%至28亿美元，摊薄后每股净利润增长85%至7.73美元[179] - 2021年第二季度和前九个月的税前收入分别为14亿美元和36亿美元，上年同期分别为7.824亿美元和19亿美元[255] - 2021年第二季度和前九个月的所得税费用分别为2.991亿美元和7.841亿美元，上年同期分别为1.495亿美元和3.776亿美元；有效税率分别为21.1%和21.6%，上年同期分别为19.1%和19.6%[256] - 2021年前九个月和2020年全年，公司收入分别为189.423亿美元和196.3亿美元，净收入分别为26.051亿美元和21.347亿美元[297] - 截至2021年6月30日和2020年9月30日，公司现金分别为16.157亿美元和24.985亿美元，存货分别为137.733亿美元和109.218亿美元[297] - 截至2021年6月30日和2020年9月30日，公司总资产分别为179.619亿美元和155.039亿美元，总负债分别为54.769亿美元和47.469亿美元[297] - 截至2021年6月30日和2020年9月30日，公司股东权益分别为124.85亿美元和107.57亿美元[297] 单户租赁社区出售收入情况 - 2021财年第三季度，公司出售一个单户租赁社区获得2310万美元收入和1140万美元毛利润；第一季度出售一个单户租赁社区获得3180万美元收入和1400万美元销售收益[150] - 2020年12月，公司出售一个单户租赁社区，在房屋建筑部门实现销售收益1310万美元，在其他业务中实现90万美元[210] - 2021年第一季度，公司出售单户租赁社区获得3180万美元收益；上年同期出售两项多户租赁物业获得1.285亿美元收益[284] 公司股权持有情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有Forestar Group Inc. 64%的流通股[151] - 2018财年公司收购Forestar 75%的流通股，截至2021年6月30日，拥有其64%的流通股[237] 房屋建造业务数据关键指标变化 - 2021年截至6月30日的三个月，房屋建造收入增长35%至71亿美元，交付房屋数量增长22%至21588套，平均交付价格为326100美元，净销售订单数量减少17%至17952套，价值增长2%至64亿美元，销售订单积压增长39%至32209套，价值增长57%至110亿美元[165] - 2021年截至6月30日的九个月，公司房屋销售中约91%的收入来自单户独立住宅销售，平均交付价格为31.5万美元[148] - 房屋建筑收入增长41%至190亿美元，房屋交付量增长33%至60028套，平均交付价格为31.5万美元[176] - 房屋销售毛利润率为24.9%，房屋建筑销售、一般及行政费用占房屋建筑收入的7.5%[176] - 房屋建筑税前收入为33亿美元，占房屋建筑收入的17.5%[176] - 2021年第二季度净销售订单数量同比下降17%，价值同比增长2%至64亿美元（17,952套房屋），平均售价为359,200美元，同比增长22%[187] - 2021年前九个月净销售订单数量同比增长20%，价值同比增长33%至217亿美元（65,429套房屋），平均售价为331,900美元，同比增长11%[188] - 2021年第二季度和前九个月销售订单取消率均为17%，上年同期分别为22%和20%[189] - 截至2021年6月30日，销售订单积压房屋数量为32,209套，同比增长39%，价值为110.222亿美元，同比增长57%，平均售价为342,200美元，同比增长13%[190] - 2021年第二季度房屋销售营收同比增长35%至70亿美元（21,588套房屋交付），前九个月同比增长41%至189亿美元（60,028套房屋交付）[195] - 2021年第二季度房屋交付数量同比增长22%，前九个月同比增长33%[196][197] - 2021年第二季度东部取消销售订单为532，中西部为188，东南部为1,123，中南部为1,438，西南部为164，西部为267，总计3,712[186] - 2021年前九个月东部取消销售订单为1,771，中西部为725，东南部为4,734，中南部为4,483，西南部为556，西部为768，总计13,037[186] - 2021年第二季度东部订单为841，中西部为311，东南部为2,005，中南部为1,970，西南部为276，西部为565，总计5,968[186] - 2021年前九个月东部订单为1,931，中西部为696，东南部为4,871，中南部为4,336，西南部为660，西部为1,251，总计13,745[186] - 截至2021年6月30日的三个月，房屋销售毛利润从上年同期的11亿美元增至18亿美元，占房屋销售收入的百分比从21.6%增至25.9% [200] - 截至2021年6月30日的九个月，房屋销售毛利润从上年同期的29亿美元增至47亿美元，占房屋销售收入的百分比从21.3%增至24.9% [201] - 截至2021年6月30日的三个月和九个月，土地/地块销售及其他收入分别为3020万美元和6740万美元，上年同期分别为1450万美元和4970万美元 [202] - 截至2021年6月30日的九个月，减值费用总计560万美元，上年同期为170万美元 [205] - 截至2021年6月30日的三个月和九个月，销售、一般和行政费用（SG&A）分别从上年同期的4.151亿美元和11亿美元增至5.02亿美元和14亿美元，占房屋建筑收入的百分比分别从7.9%和8.4%降至7.1%和7.5% [207] - 截至2021年6月30日的三个月和九个月，房屋建筑业务的利息支出分别为2270万美元和6970万美元，上年同期分别为2230万美元和695万美元，计入销售成本的利息占销售总成本（不包括库存和土地期权费用）的比例均为0.7%，上年同期为0.8% [209] - 截至2021年6月30日的三个月和九个月，房屋建筑业务的其他收入（扣除其他费用后）分别为710万美元和1040万美元，上年同期分别为20万美元和970万美元 [212] - 截至2021年6月30日的三个月和九个月，东部地区房屋建筑收入分别增长40%和47%，中西部地区分别增长38%和45% [217][219] - 2021年第二季度和前三季度，东南地区房屋建筑收入分别增长41%和50%，税前收入分别为4.653亿美元和11亿美元，去年同期分别为2.335亿美元和5.674亿美元[220] - 2021年第二季度和前三季度，中南部地区房屋建筑收入分别增长24%和38%，税前收入分别为3.231亿美元和8.546亿美元，去年同期分别为2.018亿美元和4.907亿美元[221] - 2021年第二季度和前三季度，西南地区房屋建筑收入分别增长35%和22%，税前收入分别为4670万美元和1.248亿美元，去年同期分别为2970万美元和9500万美元[222] - 2021年第二季度和前三季度，西部地区房屋建筑收入分别增长37%和29%，税前收入分别为2.443亿美元和5.509亿美元，去年同期分别为1.038亿美元和2.673亿美元[223] - 截至2021年6月30日，公司房屋建筑业务总库存为138.702亿美元，截至2020年9月30日为110.15亿美元[227][228] - 2021年第二季度和前九个月，D.R. Horton关闭的房屋数量分别为21588套和60028套，较2020年同期增长22%和33%[243] Forestar业务数据关键指标变化 - 2021年截至6月30日的三个月，Forestar收入增长76%至3.129亿美元，出售地块数量增长91%至3858块，税前收入为2010万美元[169] - Forestar收入增长55%至9.071亿美元，地块销售量增长72%至11013块[177] - Forestar税前收入为8790万美元，占Forestar收入的9.7%[177] - 2021年第二季度和前九个月，Forestar部门住宅地块销售分别为3.074亿美元和8.945亿美元，2020年同期分别为1.644亿美元和5.379亿美元[238] - 2021年第二季度和前九个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅地块收入分别为3.002亿美元和8.598亿美元，2020年同期分别为1.621亿美元和5.28亿美元[239] - 2021年5月，Forestar赎回3.5亿美元本金、利率8.0%、2024年到期的优先票据，产生1810万美元债务清偿损失[240] - 截至2021年6月30日，Forestar拥有或控制约96600个住宅地块，其中约4400个已完全开发，约39400个与D.R. Horton有销售合同或优先购买权[240] - 截至2021年6月30日，Forestar拥有或控制的地块约3.94万个，公司房屋建筑部门有购买合同的约2.15万个，有优先购买权的约1.79万个；2020年9月30日分别约为3.04万个、1.4万个和1.64万个[234] - 截至2021年6月30日，Forestar债务与总资本比率为42.1%，净债务与总资本比率为37.8%；现金及现金等价物为1.16亿美元[270] 金融服务业务数据关键指标变化 - 2021年截至6月30日的三个月，金融服务收入增长20%至1.887亿美元，税前收入增长2%至7030万美元[171] - 金融服务收入增长65%至6.011亿美元，税前收入增长111%至2.621亿美元[178] - 金融服务税前收入占金融服务收入的43.6%[178] - 2021年第二季度和前九个月，DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款数量分别为14313笔和40262笔，较2020年同期增长15%和31%[243] - 2021年第二季度和前九个月，金融服务业务的总收入分别为1.887亿美元和6.011亿美元，较2020年同期增长20%和65%[244] - 2021年第二季度和前九个月，金融服务业务的一般和行政费用分别为1.27亿美元和3.604亿美元，较2020年同期增长35%和40%[244] - 2021年第二季度和前九个月，金融服务业务的税前收入分别为7030万美元和2.621亿美元，较2020年同期增长2%和111%[244] 其他业务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司多户租赁业务相关资产为4.583亿美元，其他业务活动相关总资产为6.322亿美元[154] - 2021年第二季度和前九个月，其他业务的税前收入分别为770万美元和1010万美元，2020年同期分别为亏损60万美元和盈利5690万美元[253] - 截至2021年6月30日，公司有15个多户租赁项目，共4540个多户单元，其中3230个单元在建，1310个单元已完工[254] 土地和地块相关情况 - 截至2021年6月30日，公司通过购买合同控制的地块占拥有和控制地块的76%[158] - 截至2021年6月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数为51.71万个，截至2020年9月30日为37.69万个[231][232] - 截至2021年6月30日和2020年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为150亿美元和99亿美元，定金分别为9.998亿美元和6.534亿美元[233] - 截至2021年6月30日和2020年9月30日，公司库存中未售出房屋分别约为1.54万套和1.49万套[235] - 截至2021年6月30日，公司土地和地块购买合同中有1.369亿美元的剩余购买价格受特定履约条款约束，其中6780万美元与公司住宅建设部门和Forestar之间的合同有关[292] 公司债务与资本情况 - 截至2021年6月30日，公司债务与总资本比率为24.2%，住宅建设债务与总资本比率为16.0%[261] - 截至2021年6月30日，住宅建设部门现金及现金等价物总计17亿美元[263] - 2021年4月，公司高级无抵押住宅建设循环信贷额度增至

财务数据关键指标变化 - 2021年3月31日止六个月，公司净销售订单数量和价值分别增长43%和53%，房屋成交数量和销售收入分别增长40%和44%，综合收入增长45%至124亿美元[136] - 2021年3月31日止六个月，公司税前收入为22亿美元，税前经营利润率为17.9%，净利润为17亿美元[136] - 截至2021年3月31日的过去十二个月，公司净资产收益率为27.1%，房屋建设库存回报率为31.2%[137] - 合并税前收入增长90%至12亿美元，此前为6.213亿美元[151] - 归属于公司的净利润增长93%至9.295亿美元，此前为4.827亿美元[151] - 2021年第一季度和前六个月净销售订单数量分别增长35%和43%，价值分别增长47%至88亿美元和53%至153亿美元[163] - 2021年第一季度和前六个月净销售订单平均售价分别为32.7万美元和32.15万美元，较上年同期分别上涨9%和7%[163] - 2021年第一季度和前六个月销售订单取消率分别为15%和16%，上年同期均为19%[164] - 截至2021年3月31日，销售订单积压房屋数量为35845套，较上年同期增长85%，价值为116.134亿美元，增长97%[165] - 2021年第一季度房屋交付数量为19701套，较上年同期增长36%，房屋销售收入为61.704亿美元，增长41%[168] - 2021年第一季度和上半年房屋销售收入分别增长41%至62亿美元和44%至119亿美元，房屋交付数量分别增长36%和40%[170] - 2021年第一季度和上半年房屋销售毛利润分别增至15亿美元和29亿美元，占房屋销售收入的百分比分别提高330个基点至24.6%和24.4%[174][175] - 2021年第一季度和上半年土地/地块销售及其他收入分别为1730万美元和3720万美元，2020年同期分别为1550万美元和3520万美元[177] - 2021年上半年减值费用总计560万美元，2020年同期为170万美元[179] - 2021年第一季度和上半年销售、一般及行政费用分别增长30%至4.695亿美元和28%至9.206亿美元，占房屋建筑收入的百分比分别为7.6%和7.7%[181] - 2021年第一季度和上半年利息支出分别为2260万美元和4700万美元，与2020年同期基本持平[183] - 2021年上半年出售一个单户租赁社区，实现收益1310万美元[184] - 2021年第一季度和上半年其他收入分别为180万美元和330万美元，2020年同期分别为410万美元和960万美元[186] - 2021年第一季度和上半年房屋建筑税前收入分别为10.521亿美元和5.655亿美元，占收入的百分比分别为17.0%和12.9%[189] - 截至2021年3月31日的六个月，公司房屋建筑总收入为119.063亿美元，税前收入为19.873亿美元，占收入的16.7%；2020年同期收入为82.618亿美元，税前收入为10.271亿美元，占收入的12.4%[190] - 2021年第一季度和前六个月，东部地区房屋建筑收入分别增长49%和52%，税前收入分别为1.46亿美元和2.785亿美元，2020年同期分别为7330万美元和1.332亿美元[191] - 2021年第一季度和前六个月，中西部地区房屋建筑收入分别增长52%和49%，税前收入分别为6090万美元和1.101亿美元，2020年同期分别为2360万美元和4230万美元[193] - 2021年第一季度和前六个月，东南部地区房屋建筑收入分别增长56%和55%，税前收入分别为3.767亿美元和6.825亿美元，2020年同期分别为1.878亿美元和3.339亿美元[194] - 2021年第一季度和前六个月，中南部地区房屋建筑收入分别增长41%和47%，税前收入分别为2.668亿美元和5.315亿美元，2020年同期分别为1.562亿美元和2.889亿美元[195] - 2021年第一季度和前六个月，西南部地区房屋建筑收入分别增长22%和16%，税前收入分别为3950万美元和7810万美元，2020年同期分别为3080万美元和6530万美元[196] - 2021年第一季度和前六个月，西部地区房屋建筑收入分别增长16%和24%，税前收入分别为1.622亿美元和3.066亿美元，2020年同期分别为9380万美元和1.635亿美元[197] - 2021年第一季度和前六个月，Forestar住宅地块销售分别为2.802亿美元和5.871亿美元，2020年同期分别为1.564亿美元和3.735亿美元[210] - 2021年第一季度和前六个月，DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款分别为13,227和25,949笔，较2020年同期增长36%和43%[215] - 2021年第一季度和前六个月，D.R. Horton关闭的房屋分别为19,701和38,440套，较2020年同期增长36%和40%[215] - 2021年第一季度和前六个月，金融服务税前收入分别为1.077亿美元和1.918亿美元，较2020年同期增长336%和247%[215] - 2021年第一季度和前六个月，金融服务运营利润率中，一般和行政费用占比分别为55.0%和56.6%，2020年同期分别为82.2%和79.0%[216] - 2021年第一季度和上半年，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首套房贷款量分别同比增长36%和43%，主要因房屋建筑业务交房数量分别增长36%和40%，上半年贷款处理比例增加2%也有贡献[217] - 2021年第一季度和上半年，贷款出售数量分别同比增长41%和47%，2021年3月31日持有的待售抵押贷款几乎都符合出售给房利美、房地美或吉利美条件，上半年约54%贷款直接出售给房利美或吉利美支持证券，37%出售给其他两大金融实体[219] - 2021年第一季度和上半年，抵押贷款业务收入分别从8090万美元和1.62亿美元增至1.903亿美元和3.427亿美元，增幅为135%和112%；产权业务收入分别从2360万美元和4540万美元增至3480万美元和6960万美元，增幅为47%和53%[221] - 2021年第一季度和上半年，金融服务业务的一般及行政费用分别从8590万美元和1.638亿美元增至1.237亿美元和2.333亿美元，增幅为44%和42%，主要因员工相关成本增加以支持更高交易量，2021年3月31日和2020年分别有2578名和1934名员工[222] - 2021年第一季度和上半年，金融服务业务税前收入分别从2470万美元和5520万美元增至1.077亿美元和1.918亿美元，增幅为336%和247%[224] - 2021年第一季度和上半年，其他业务活动子公司的合并税前收入分别为10万美元和230万美元，而去年同期为2800万美元和5750万美元，主要因本报告期无多户租赁房产出售，去年有两笔出售共12.85亿美元，销售收益5940万美元[225] - 2021年第一季度和上半年，公司税前收入分别为12亿美元和22亿美元，去年同期为6.213亿美元和11亿美元，主要因房屋建筑业务税前收入增加[227] - 2021年第一季度和上半年，公司所得税费用分别为2.46亿美元和4.851亿美元，去年同期为1.373亿美元和2.281亿美元，有效税率分别为20.8%和21.9%，去年同期为22.1%和19.9%[228] - 2021年3月31日，公司债务与总资本比率为25.7%，房屋建筑债务与总资本比率为16.8%，长期目标是房屋建筑债务与总资本比率保持在35%以下[233] - 2021年上半年，公司回购550万股普通股，花费4.202亿美元，截至2021年3月31日，债务回购授权剩余5亿美元，股权回购授权剩余1.151亿美元，4月20日董事会又授权回购至多10亿美元普通股[241][242] - 2021年前六个月，经营活动净现金使用1.549亿美元，上年同期为3.951亿美元；投资活动净现金使用1.961亿美元，上年同期为3460万美元；融资活动净现金使用4.572亿美元，上年同期融资活动提供净现金4.53亿美元[255][257][258] - 2021财年第一、二季度，董事会批准每股0.20美元季度现金股息；4月批准的股息将于5月20日支付[260] - 2021年3月31日与2020年9月30日相比，公司现金从24.985亿美元降至18.32亿美元，存货从109.218亿美元增至128.601亿美元[269] - 2021年3月31日止六个月与2020年全年相比，公司收入从196.3亿美元降至118.98亿美元，净利润从21.347亿美元降至15.536亿美元[269] - 2021年3月31日和2020年9月30日，公司分别有大约320和260个待决建筑缺陷索赔储备金[275] - 2021年3月31日止六个月，公司为约115个新建筑缺陷索赔设立储备金，解决55个索赔，总成本620万美元[275] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年3月31日止六个月，公司平均成交房价为30.88万美元，约91%的房屋销售收入来自独栋房屋销售[130] - 2021年3月31日止六个月，公司完成首个单户租赁社区销售，124套房屋售价3180万美元，销售收益1400万美元[132] - 2021年3月31日，公司持有Forestar Group Inc. 64%的流通股[133] - 2021年3月31日和2020年9月30日，公司多户租赁业务相关资产分别为3.944亿美元和2.462亿美元[135] - 住宅建筑收入增长41%至62亿美元，此前为44亿美元[146] - 已完工住宅数量增长36%至19701套，平均每套售价313200美元[146] - 净销售订单增长35%至27059套，订单价值增长47%至88亿美元[146] - Forestar收入增长80%至2.871亿美元，此前为1.591亿美元[148] - 金融服务收入增长115%至2.251亿美元，此前为1.045亿美元[150] - 六个月住宅建筑收入增长44%至119亿美元，此前为83亿美元[154] - 六个月Forestar收入增长46%至5.942亿美元，此前为4.064亿美元[154] - 六个月金融服务收入增长99%至4.123亿美元，此前为2.074亿美元[156] - 2021年前六个月东部地区净销售房屋数量为5921套，较2020年增长29%，价值为19.36亿美元，增长43%[160] - 2021年前六个月中西部地区净销售房屋数量为3025套，较2020年增长41%，价值为11.675亿美元，增长53%[160] - 2021年前六个月东南部地区净销售房屋数量为16480套，较2020年增长59%，价值为50.361亿美元，增长78%[160] - 2021年前六个月中南部地区净销售房屋数量为15264套，较2020年增长54%，价值为42.13亿美元，增长66%[160] - 2021年前六个月西南部地区净销售房屋数量为2220套，较2020年增长38%，价值为7.27亿美元，增长56%[160] - 截至2021年3月31日，公司房屋建筑库存总计128.964亿美元，其中在建和成品房屋73.774亿美元，已开发和开发中的住宅用地/地块54.644亿美元等[201] - 截至2021年3月31日，公司拥有土地/地块12.15万个，根据土地和地块购买合同控制的地块36.52万个，总计48.67万个，房屋库存4.61万个[204] - 截至2020年9月30日，公司房屋建筑库存总计110.15亿美元，拥有土地/地块和根据合同控制地块等数据与2021年3月31日有差异[202][204] - 截至2021年3月31日和2020年9月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数分别为376,900和30%、264,300和70%[205] - 2021年3月31日和2020年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块总剩余购买价格分别为135亿美元和99亿美元，定金分别为8.739亿美元和6.534亿美元[206] - 2021年3月31日和2020年9月30日，库存中未售出房屋分别约为12,200和14,900套[208] - 2018财年公司收购Forestar 75%的流通股，截至2021年3月31日，拥有其64%的流通股[209] - 2021年第一季度和前六个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅地块分别为3,358和6,747块，收入分别为2.653亿美元和5.595亿美元[212] 公司经营与策略 - 2020年4月，公司销售取消增加、销售订单减少，随着经济活动恢复，2020财年剩余时间及2021财年上半年

财务数据关键指标变化 - 2020年第四季度净销售订单数量和价值分别同比增长56%和62%，房屋成交数量和销售收入分别同比增长45%和48%，综合收入同比增长48%至59亿美元[121] - 2020年第四季度税前收入为10亿美元，上年同期为5.233亿美元，税前营业利润率为17.4%，上年同期为13.0%，净利润为7.952亿美元，上年同期为4.325亿美元[121] - 截至2020年12月31日的过去12个月，公司净资产收益率为24.4%，上年同期为18.2%，房屋建设库存回报率为28.0%，上年同期为18.7%[122] - 住宅建筑收入增长47%，从39亿美元增至57亿美元[133] - Forestar收入增长24%，从2.472亿美元增至3.071亿美元[135] - 金融服务收入增长82%，从1.029亿美元增至1.872亿美元[137] - 合并税前收入增长98%，从5.233亿美元增至10亿美元[138] - 归属于公司的净利润增长84%，从4.313亿美元增至7.918亿美元[138] - 摊薄后每股净利润增长84%，从1.16美元增至2.14美元[138] - 股东权益为125亿美元，高于2020年9月30日的118亿美元和2019年12月31日的102亿美元[138] - 债务与总资本比率为25.3%，低于2020年9月30日的26.6%和2019年12月31日的27.0%[139] - 2020年第四季度净销售订单数量同比增长56%，价值增长62%至64亿美元，平均售价为31.42万美元，同比增长4%[145] - 2020年第四季度销售订单取消率为18%，低于上年同期的20%[146] - 截至2020年12月31日，积压销售订单房屋数量为28487套，同比增长107%，价值89.348亿美元，同比增长111%[147] - 2020年第四季度房屋销售营收增长48%至57亿美元，房屋交付数量增长45%至18739套[150] - 2020年第四季度房屋销售毛利润增至14亿美元，占房屋销售营收的比例升至24.1%，同比增加310个基点[153] - 2020年和2019年第四季度土地/地块销售及其他收入分别为1990万美元和1970万美元[155] - 2020年第四季度对账面价值3350万美元的社区和土地库存进行减值评估，记录减值费用560万美元，上年同期无减值费用[156] - 2020年第四季度销售、一般和行政费用增长26%至4.512亿美元，占房屋建筑营收的比例降至7.9%[159] - 2020年第四季度房屋建筑业务利息支出为2440万美元，略高于上年同期的2430万美元[161] - 2020年第四季度公司房屋建筑总收入为57.186亿美元，2019年同期为38.83亿美元，同比增长47.27%；2020年第四季度税前收入为9.352亿美元，2019年同期为4.616亿美元，占收入的比例从11.9%提升至16.4%[166] - 2020年第四季度公司税前收入为10亿美元，上年同期为5.233亿美元[202] - 2020年和2019年截至12月31日的三个月所得税费用分别为2.391亿美元和9080万美元，有效税率分别为23.1%和17.4%[203] - 2020年12月31日递延所得税资产净额为1.495亿美元，低于9月30日的1.524亿美元[204] - 2020年12月31日债务与总资本比率为25.3%，低于9月30日的26.6%和2019年12月31日的27.0%；住宅建设债务与总资本比率为17.3%，低于9月30日的17.5%和2019年12月31日的19.5%[209] - 2020年第四季度经营活动净现金使用量为2.521亿美元，高于上年同期的1.138亿美元[225] - 2020年第四季度，融资活动净现金使用量为2.217亿美元，主要包括偿还4亿美元2.55%房屋建造优先票据、1.635亿美元抵押贷款回购安排净付款、7290万美元现金股息和5380万美元普通股回购；部分被发行5亿美元1.4%房屋建造优先票据所得款项抵消[228] - 2019年第四季度，融资活动提供净现金2.135亿美元，主要来自发行5亿美元2.5%房屋建造优先票据所得款项，部分被1.631亿美元普通股回购、6460万美元现金股息和3860万美元抵押贷款回购安排净付款抵消[229] - 2020年第四季度，公司收入为57.142亿美元，成本为43.439亿美元，销售、一般和行政费用为4.359亿美元，税前收入为9.267亿美元，净利润为7.13亿美元；2020财年收入为196.3亿美元，成本为153.792亿美元，销售、一般和行政费用为15.844亿美元，税前收入为26.664亿美元，净利润为21.347亿美元[236] - 2020年第四季度，公司收入57.142亿美元，净利润7.13亿美元；2020财年，公司收入196.3亿美元，净利润21.347亿美元[236] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年第四季度单户住宅平均成交价格为30.41万美元，约92%的房屋销售收入来自单户独立住宅销售[115] - 2020年第四季度公司完成首个单户租赁社区销售，包含124套房屋，售价3180万美元，销售收益1400万美元[116] - 截至2020年12月31日，公司持有Forestar Group Inc. 65%的流通股[117] - 截至2020年12月31日和9月30日，公司合并资产负债表中多户租赁资产分别为2.943亿美元和2.462亿美元[119] - 已完工住宅数量增长45%，达18739套，平均成交价为304100美元[133] - 净销售订单增长56%，达20418套，订单价值增长62%，达64亿美元[133] - 东部地区2020年第四季度房屋建筑收入8.092亿美元，同比增长55%，税前收入1.325亿美元，2019年同期为5990万美元；房屋销售毛利率同比增加360个基点，SG&A费用占比下降170个基点[166][168] - 中西部地区2020年第四季度房屋建筑收入4.131亿美元，同比增长46%，税前收入4920万美元，2019年同期为1860万美元；房屋销售毛利率同比增加360个基点，SG&A费用占比下降210个基点[166][169] - 东南部地区2020年第四季度房屋建筑收入17.784亿美元，同比增长55%，税前收入3.058亿美元，2019年同期为1.463亿美元；房屋销售毛利率同比增加340个基点，SG&A费用占比下降140个基点[166][170] - 中南部地区2020年第四季度房屋建筑收入14.749亿美元，同比增长54%，税前收入2.647亿美元，2019年同期为1.326亿美元；房屋销售毛利率同比增加200个基点，SG&A费用占比下降120个基点[166][172] - 西南部地区2020年第四季度房屋建筑收入2.326亿美元，同比增长10%，税前收入3860万美元，2019年同期为3450万美元；房屋销售毛利率同比增加170个基点，SG&A费用占比增加130个基点[166][173] - 西部地区2020年第四季度房屋建筑收入10.104亿美元，同比增长33%，税前收入1.444亿美元，2019年同期为6970万美元；房屋销售毛利率同比增加350个基点，SG&A费用占比下降170个基点[166][174] - 截至2020年12月31日，公司房屋建筑库存总计121.385亿美元，较9月30日的110.15亿美元有所增加[178][179] - 截至2020年12月31日，公司拥有和控制的土地/地块总数为44.07万个，其中自有12.2万个，占比28%；9月30日总数为37.69万个，自有11.26万个，占比30%[181][182] - 截至2020年12月31日，公司房屋库存为4.21万套，9月30日为3.8万套[181][182] - 2020年12月31日和9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价分别为119亿美元和99亿美元，定金分别为7.76亿美元和6.534亿美元[183] - 2020年12月31日和9月30日，公司库存中未售出房屋分别约为16300套和14900套，其中已完工未售房屋分别约为1600套和1900套[185] - 2018财年公司收购Forestar 75%流通股，2020年12月31日持股降至65%[186] - 2020年第四季度Forestar住宅土地和地块销售总收入为3.071亿美元，上年同期为2.472亿美元[187] - 2020年第四季度DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首笔贷款数量为12722笔，较上年同期增长51%[191] - 2020年第四季度金融服务业务总收入为1.872亿美元，较上年同期增长82%，税前收入为8410万美元，增长176%[191] - 2020年第四季度所有从事其他业务活动的子公司合并税前收入为220万美元，上年同期为2960万美元[200] - 2020年12月31日公司有4个多户租赁项目在建，4个基本完工，共代表2325个多户单元[201] 公司运营与业务策略 - 公司运营策略聚焦于提升核心房屋建设业务的长期价值，包括培养团队、维持现金和流动性、管理库存投资等多项举措[128] 公司业务季节性特征 - 公司业务通常在财年第三和第四季度完成更多房屋交付，产生更多收入和经营利润，季节性会导致营运资金需求显著变化[247] - 公司通常在财年第三和第四季度完成更多房屋销售，产生更多收入和营业收入，业务季节性会导致营运资金需求显著变化[247] 公司财务状况与资金情况 - 2020年12月31日，住宅建设部门现金及现金等价物总计21亿美元[211] - 公司有15.9亿美元高级无抵押住宅建设循环信贷安排，2020年12月31日无未偿还借款，信用证已发行1.516亿美元，可用额度约14.4亿美元[212] - 2020年10月发行5亿美元本金的1.4%高级票据，2020年12月偿还4亿美元本金的2.55%高级票据[215] - 2020年第四季度回购100万股普通股，花费6980万美元[215] - 2020年12月31日，Forestar现金及现金等价物为2.374亿美元[217] - 2020年12月31日，金融服务业务现金及现金等价物总计6530万美元[221] - 截至2020年12月31日，公司有1.921亿美元未偿还信用证和19亿美元第三方担保债券[233] - 截至2020年12月31日，房屋建造土地和地块购买合同中有7350万美元剩余购买价格受特定履约条款约束，其中4150万美元与房屋建造部门和Forestar之间的合同有关[234] - 截至2020年12月31日，公司有25.5亿美元房屋建造优先票据未偿还，房屋建造循环信贷安排无未偿还金额[237] - 截至2020年12月31日，公司现金为20.448亿美元，存货为120.44亿美元，应收非担保子公司款项为5.727亿美元，总资产为163.746亿美元；应付票据为26.062亿美元，总负债为50.536亿美元，股东权益为113.21亿美元[240] 公司风险管理与内部控制 - 公司认为自2020年9月30日以来，关键会计政策无重大变化[245] - 公司认为截至2020年12月31日，披露控制和程序有效，该季度公司财务报告内部控制无重大变化[255][256] - 2020年12月31日和9月30日，公司分别有大约270和260个待处理建筑缺陷索赔储备金；2019年12月31日和9月30日，分别有大约195和180个[246] - 2020年第四季度，公司为约30个新建筑缺陷索赔设立储备金，解决20个索赔，总成本230万美元；2019年第四季度，为约35个新索赔设立储备金，解决20个索赔，总成本1490万美元[246] - 2020年12月31日，用于缓解未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺相关利率风险的套期保值工具名义金额总计24亿美元，未承诺利率锁定承诺名义金额约15亿美元，未承诺待售抵押贷款名义金额约9.665亿美元[251] - 2020年12月31日和9月30日，公司分别有14亿美元和11亿美元的抵押贷款支持证券未创建或分配利率锁定承诺或已结清贷款，并分别记录750万美元和530万美元的负债[252] - 截至2020年12月31日，公司固定利率债务总计32.812亿美元，加权平均利率4.2%；可变利率债务总计9.691亿美元，加权平均利率2.4%[253] - 公司面临长期债务利率风险，通过使用固定和可变利率债务以及套期保值工具管理风险，不进行交易或投机性衍生品操作[250] - 截至2020年12月31日，公司披露控制和程序有效，能合理保证信息按规定时间记录、处理、汇总和报告[255] - 2020年第四季度，公司财务报告内部控制无重大变化[256] - 公司涉及法律诉讼和其他或有事项，认为相关负债不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响，但最终负债超估计可能产生重大额外费用[258] 市场环境

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020财年公司合并收入增长15%至203亿美元，税前收入达30亿美元，净利润为24亿美元，税前运营利润率为14.7% [165] - 合并税前收入增长40%，从21亿美元增至30亿美元，占合并收入的比例从12.1%提升至14.7%[191] - 归属于D.R. Horton的净利润增长47%，从16亿美元增至24亿美元，摊薄后普通股每股净利润增长49%，从4.29美元增至6.41美元[191] - 经营活动提供的现金为14亿美元，相比之下上一年为8.921亿美元，股东权益为118亿美元，上一年为100亿美元[192] - 2020财年公司税前收入为30亿美元，2019财年为21亿美元；2020财年房屋建筑、金融服务和其他业务的税前收入分别为27亿美元、2452万美元和5510万美元，2019财年分别为19亿美元、1663万美元和5550万美元[255] - 2020财年和2019财年所得税费用分别为6.025亿美元和5.067亿美元，有效税率分别为20.2%和23.8%[256] - 2020财年，经营活动提供净现金14亿美元，2019财年为8.921亿美元；投资活动使用净现金1.661亿美元，2019财年为3.94亿美元；融资活动提供净现金2.706亿美元，2019财年使用净现金4.901亿美元[285][287][289] - 2020财年，公司董事会批准并支付季度现金股息为每股0.175美元，2019财年为每股0.15美元；2020年11月批准每股0.20美元的季度现金股息[291] - 截至2020年9月30日，公司运营数据为：收入196.3亿美元，销售成本153.792亿美元，销售、一般和行政费用15.844亿美元，税前收入26.664亿美元，净收入21.347亿美元[299] - 截至2020年9月30日，公司现金为24.985亿美元，存货为109.218亿美元，非担保子公司欠款为5.246亿美元，总资产为155.039亿美元[303] - 截至2020年9月30日，公司应付票据为25.144亿美元，总负债为47.469亿美元，股东权益为107.57亿美元[303] 房屋建造业务数据关键指标变化 - 2020财年房屋建造业务提供的现金为19亿美元，股权回报率（ROE）为22.1%，房屋建造库存回报率（ROI）为24.6% [166] - 截至2020年9月30日，房屋建造土地和地块组合中，通过购买合同控制的地块占比从60%提升至70% [167] - 2020年4月净销售订单同比下降1%，第三和第四季度净销售订单分别增长38%和81% [169] - 2020财年房屋建造收入增长15%至196亿美元，交付房屋数量增长15%至65388套，平均成交价格为299100美元 [183] - 2020财年净销售订单增长39%至78458套，价值增长40%至236亿美元，销售订单积压增长96%至26683套，价值增长98%至82亿美元 [183][184] - 2020财年房屋销售毛利率为21.8%，房屋建造SG&A费用占收入的8.2%，房屋建造税前收入为27亿美元，占收入的13.6% [184] - 净销售订单数量在2020年较2019年增长39%，订单价值增长40%，从168亿美元增至236亿美元，平均销售价格上涨1%[195][197] - 销售订单取消率在2020年为20%，低于2019年的21%[196][199] - 销售订单积压的房屋数量在2020年较2019年增长96%，订单价值增长98%，从41.401亿美元增至81.856亿美元[201] - 房屋销售收入增长16%，从169亿美元增至196亿美元，房屋交付数量增长15%[203][204] - 房屋销售毛利润从34亿美元增至43亿美元，占房屋销售收入的比例从20.2%提升至21.8%[206][207] - 总房屋建筑业务的毛利润率从19.9%提升至21.7%，房屋建筑税前收入占比从11.2%提升至13.6%[206] - 2020和2019财年，公司住宅建设业务的土地/地块销售及其他收入分别为8310万美元和9190万美元[209] - 截至2020年9月30日，公司对账面价值合计3610万美元的社区进行了详细减值评估，确定无社区发生减值；2020和2019财年住宅建设减值费用分别为170万美元和2490万美元[211] - 2020和2019财年，公司与已终止或预计终止的土地购买合同相关的定金和预购成本核销分别为2120万美元和2830万美元[213] - 2020财年，公司住宅建设活动的销售、一般和行政（SG&A）费用从2019财年的15亿美元增至16亿美元，增幅8%；SG&A费用占住宅建设收入的比例分别为8.2%和8.7%[214] - 2020财年员工薪酬及相关成本占SG&A成本的75%，高于2019财年的72%；这些成本从2019年的11亿美元增至2020年的12亿美元，增幅13%；2020和2019年9月30日，公司住宅建设业务员工分别为7281人和6810人[215] - 2020财年，公司住宅建设业务的利息支出从2019财年的1.047亿美元降至9300万美元，降幅11%；原因是住宅建设债务平均利率降低，以及平均住宅建设债务较上一年减少2%；计入销售成本的利息分别占2020和2019财年销售总成本（不包括库存和土地期权费用）的0.8%和0.9%[217] - 2020财年，公司住宅建设业务的其他收入（扣除其他费用后）为1170万美元，高于2019财年的950万美元[218] - 2020财年公司住宅建设总收入为196.439亿美元，税前收入为26.65亿美元，占收入的13.6%；2019财年总收入为170.169亿美元，税前收入为19.107亿美元，占收入的11.2%[220] - 截至2020年9月30日，公司住宅建设业务的总库存为11.015亿美元，其中在建和成品房屋为6.0375亿美元，已开发和开发中的土地/地块为4.9014亿美元，待开发土地为4780万美元，待售土地为2830万美元[230] - 截至2020年9月30日，公司总库存为102.856亿美元，其中在建和完工房屋为52.49亿美元，已开发和开发中的土地为49.561亿美元，待开发土地为6070万美元，待售土地为1980万美元[231] - 2020年9月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数为376,900个，其中自有112,600个，占比30%，通过合同控制264,300个，占比70%；房屋库存为38,000套[232] - 2020年和2019年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为99亿美元和72亿美元，分别由6.534亿美元和5.154亿美元的定金担保[234] - 2020年和2019年9月30日，公司库存中未售出房屋分别约为14,900套和16,000套，其中已完工的未售出房屋分别约为1,900套和5,200套[236] - 2020年9月30日，房屋建筑部门现金及现金等价物总计26亿美元[267] - 2020年9月30日，房屋建筑债务与总资本比率为17.5%，2019年9月30日为17.0%[265] - 截至2020年9月30日，D.R. Horton, Inc.有24.5亿美元本金的房屋建筑高级票据未偿还，房屋建筑循环信贷安排无未偿还金额[300] Forestar业务数据关键指标变化 - 2020财年Forestar收入增长118%至9.318亿美元，地块销售增长151%至10373块，税前收入为7810万美元 [187] - 2017年10月公司收购Forestar 75%的流通股，截至2020年9月30日，拥有其65%的流通股[237] - 2020财年Forestar住宅土地和地块销售、商业地块销售及其他业务总收入为9.318亿美元，2019年为4.283亿美元[238] - 2020财年Forestar共销售住宅单户地块10,373个，其中销售给D.R. Horton的为10,164个，销售收入为8.618亿美元[239] - 2020年9月30日，Forestar现金及现金等价物为3.943亿美元[274] - 公司Forestar有3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排，可增至5.7亿美元，9月30日无未偿还借款，信用证3600万美元，可用额度3.44亿美元[275] - 2020年2月，Forestar发行3亿美元本金、利率5.0%的高级票据，年有效利率5.2%；还有3.5亿美元本金、利率8.0%的高级票据；3月偿还1.189亿美元本金的3.75%可转换高级票据[277] 金融服务业务数据关键指标变化 - 2020财年金融服务收入增长32%至5.849亿美元，税前收入增长47%至2.452亿美元，税前收入占比为41.9% [190] - 2020财年DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款数量为44,600笔，较2019年的33,024笔增长35%[241] - 2020财年金融服务总收入为5.849亿美元，较2019年的4.417亿美元增长32%，税前收入为2.452亿美元，较2019年的1.663亿美元增长47%[242] - 2020财年DHI Mortgage贷款发起量增加35%，主要因公司为购房者提供低于市场利率的项目、扩大市场覆盖范围及技术进步提高效率[245] - 2020财年贷款出售数量较上一年增长35%，约66%的抵押贷款直接出售给房利美或由吉利美支持的证券，28%出售给另外两家主要金融实体[247] - 2020财年抵押贷款业务收入从2019财年的3.555亿美元增至4.767亿美元，增长34%，主要因贷款发放量增长36%；产权业务收入从8620万美元增至1.082亿美元，增长26%，主要因托管结算量增长28%[249] - 2020财年金融服务业务的一般及行政费用从上年的2.93亿美元增至3.647亿美元，增长24%，员工数量从1924人增至2163人[250] - 2020财年金融服务业务税前收入从2019财年的1.663亿美元增至2.452亿美元，增长47%[252] - 截至2020年9月30日，公司金融服务业务现金及现金等价物总计5560万美元[280] - 公司抵押子公司DHI Mortgage的抵押回购安排总容量13.5亿美元，特定时段增至15.75亿美元，也可增至18亿美元；9月30日，14.2亿美元抵押贷款用于抵押，未偿还债务11.3亿美元，年利率2.4%[281][282] 其他业务数据关键指标变化 - 2020财年所有从事其他业务活动的子公司的合并税前收入为5510万美元，2019财年为5550万美元[253] 公司运营与策略 - 公司运营策略聚焦提升股东长期价值，包括维持现金和流动性、管理库存投资、调整产品和价格等 [174] 公司业务季节性与风险 - 公司通常在财年第三和第四季度完成更多房屋销售，产生更多收入和营业收入，业务季节性会导致营运资金需求显著变化[308] - 高通胀时期公司可能受不利影响，主要因融资、土地、劳动力和建筑材料成本上升，且高房贷利率会降低购房者购买力[309] 公司收入确认原则 - 公司一般在房屋销售完成时确认房屋建筑收入和相关利润，交付房屋的履约义务通常在原合同日期起一年内完成[313] - 公司执行销售合同或收取购房者预付款时，将现金存款记为负债，直至房屋完成交易或合同取消[314] - 公司土地销售通常在成交日确认收入，一般是履约义务完成时[315] - 公司在提供产权服务和签发产权保险单时确认金融服务收入，通常与房屋成交同时发生[316] 公司准备金相关 - 公司根据历史经验、与购房者讨论、分析贷款发放量和市场条件，为抵押贷款记录损失准备金[317] - 公司在每个季度末审查社区和土地库存的潜在减值迹象，若存在减值迹象则进行评估并记录减值费用[322] - 2020财年公司为约175个新建筑缺陷索赔建立准备金，解决95个建筑缺陷索赔，总成本2580万美元[329] - 2020年9月30日和2019年9月30日，公司分别有约260个和180个待决建筑缺陷索赔准备金[329] - 索赔频率和平均每项索赔成本增加10%，公司准备金将增加约7.87亿美元，应收款增加4.02亿美元，额外费用3850万美元；减少10%，准备金将减少约7.11亿美元，应收款减少3330万美元，费用减少3780万美元[332] - 公司为购房者提供十年结构元素、两年主要机械系统和一年其他建筑组件的有限保修，保修负债按交付房屋的销售成本计提[327] - 公司在正常业务中面临各类法律索赔，约99%的准备金与建筑缺陷事项相关[328] - 截至2020年9月30日，公司与建筑缺陷事项相关的法律索赔准备金为4.724亿美元[350] 公司套期工具与债务情况 - 2020年9月30日，用于对冲未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺的套期工具名义金额总计28亿美元，未承诺利率锁定承诺名义金额约17亿美元，未承诺待售抵押贷款名义金额约12亿美元[340] - 2020年9月30日和

会计准则采用情况 - 公司于2020年3月31日采用美国证券交易委员会（SEC）对注册债务发行财务披露要求的修订案[17] - 公司将于2020年10月1日起采用FASB发布的ASU 2016 - 13和ASU 2017 - 04，预计对财务无重大影响[18][19] - 公司将于2021年10月1日起采用FASB发布的ASU 2019 - 12，目前正评估影响，预计无重大影响[20] - 公司将在伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）停用后采用FASB发布的ASU 2020 - 04，预计无重大影响[21] 公司业务覆盖范围 - 公司业务覆盖29个州的88个市场，有52个房屋建筑部门等多个运营和报告部门[23] - Forestar业务覆盖22个州的51个市场，公司房屋建筑部门按协议从其采购成品地块[25] DHI Communities业务数据 - 2020财年DHI Communities出售两处多户租赁物业，总价1.285亿美元，销售收益总计5940万美元[27] - 2020年6月30日和2019年9月30日，DHI Communities资产分别为2.248亿美元和2.04亿美元[27] 公司整体财务数据（2020年6月30日） - 2020年6月30日，公司合并资产为179.739亿美元，负债为66.468亿美元[30] - 2020年6月30日，公司现金及现金等价物为23.535亿美元，受限现金为1920万美元[30] - 截至2020年6月30日，公司合并现金及现金等价物为14.943亿美元[32] - 截至该日，公司合并受限现金为1970万美元[32] - 截至该日，公司合并存货（包括在建和完工房屋、住宅用地等）为112.82亿美元[32] - 截至该日，公司合并抵押贷款待售为10.72亿美元[32] - 截至该日，公司合并应付账款为6.34亿美元[32] - 截至该日，公司合并应计费用及其他负债为12.781亿美元[32] - 截至该日，公司合并应付票据为33.994亿美元[32] 公司收入及成本数据 - 2020年第二季度末三个月，公司合并房屋销售收入为52.076亿美元[35] - 同期，公司合并土地/地块销售及其他收入为2580万美元[35] - 同期，公司合并金融服务收入为1.566亿美元[35] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并营收为139.108亿美元，其中房屋销售收入134.342亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并销售成本为106.197亿美元，其中房屋销售成本105.348亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并销售、一般和行政费用为14.501亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并税前收入为19.269亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司折旧和摊销费用为5740万美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司经营活动提供（使用）的现金为5.889亿美元[38] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并营收为49.063亿美元，其中房屋销售收入47.346亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并销售成本为38.316亿美元，其中房屋销售成本37.717亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并销售、一般和行政费用为4.8亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并税前收入为6.267亿美元[41] - 截至2020年6月30日的九个月，公司合并收入为125.54亿美元，其中房屋销售收入121.26亿美元，土地/地块销售及其他收入1.22亿美元，金融服务收入3.06亿美元[44] - 截至2020年6月30日的九个月，公司销售成本为98.39亿美元，其中房屋销售成本97.13亿美元，土地/地块销售及其他成本0.85亿美元，库存和土地期权费用0.41亿美元[44] 房屋建筑业务数据 - 截至2020年6月30日，公司各地区房屋建筑库存总计109.17亿美元，较2019年9月30日的102.86亿美元有所增加[46] - 2020年第二季度，公司各地区房屋建筑收入总计52.22亿美元，较2019年同期的47.62亿美元有所增长[47] - 2020年前六个月，公司各地区房屋建筑收入总计134.84亿美元，较2019年同期的121.75亿美元有所增长[47] - 2020年第二季度，公司各地区库存和土地期权费用总计490万美元，较2019年同期的1920万美元有所减少[47] - 2020年前六个月，公司各地区库存和土地期权费用总计1730万美元，较2019年同期的4100万美元有所减少[47] - 2020年第二季度，公司房屋建筑业务收入增长10%至52亿美元，房屋交付量增长10%至17,642套，平均交付价格为295,200美元[132] - 2020年第二季度，公司净销售订单增长38%至21,519套，订单价值增长35%至63亿美元，销售订单积压增长41%至23,205套，积压价值增长41%至70亿美元[132] - 2020年前九个月，公司房屋建筑业务收入增长11%至135亿美元，房屋交付量增长10%至45,140套，平均交付价格为297,600美元[141] - 2020年前九个月，公司净销售订单增长26%至54,732套，订单价值增长27%至163亿美元[141] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，公司净销售订单数量分别增长38%和26%，各地区均有增长[150][151][155] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，净销售订单价值分别增长35%至63亿美元（21,519套房屋）和27%至163亿美元（54,732套房屋）[150][151][155] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，净销售订单平均售价分别为294,500美元和298,000美元，较上年同期分别下降2%和上升1%[150][151][155] - 东部地区卡罗来纳市场（特别是默特尔比奇）、中西部地区丹佛、芝加哥和印第安纳市场（季度）及丹佛、爱荷华和印第安纳市场（九个月期间）、东南部地区佛罗里达市场（特别是坦帕）、中南部地区休斯顿、达拉斯和沃思堡市场、西南部地区菲尼克斯市场、西部地区波特兰和加利福尼亚市场对销售增长贡献最大[156] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，公司销售订单取消率分别为22%和20%，上年同期分别为20%和21%[152][153][157] - 2020年4月，因多地实施居家令，公司销售取消增加、订单减少，净销售订单较上年同期下降1%[158] - 5月和6月，随着经济活动恢复和限制令解除，公司周销售速度显著提升，取消率恢复正常水平[158] - 截至2020年6月30日的三个月，东部地区净销售房屋2,803套，价值8.378亿美元，平均售价298,900美元，较上年同期分别增长35%、38%和2%[150] - 截至2020年6月30日的九个月，中西部地区净销售房屋3,514套，价值12.455亿美元，平均售价354,400美元，较上年同期分别增长43%、45%和1%[151] - 截至2020年6月30日的三个月，西部地区净销售房屋2,690套，价值11.168亿美元，平均售价415,200美元，较上年同期分别增长19%、5%和下降12%[150] - 截至6月30日，销售订单积压的房屋数量从2019年的16,507套增至2020年的23,205套，增长41%，积压订单价值从49.703亿美元增至70.138亿美元，增长41%[159] - 三个月内，房屋销售收入从47亿美元增至52亿美元，增长10%，房屋交付数量从15,971套增至17,642套，增长10%；九个月内，房屋销售收入从121亿美元增至134亿美元，增长11%，房屋交付数量从40,951套增至45,140套，增长10%[164] - 三个月内，房屋销售毛利润从9.616亿美元增至11亿美元，占房屋销售收入的比例从20.3%增至21.6%；九个月内，房屋销售毛利润从24亿美元增至29亿美元，占比从19.9%增至21.3%[168][169] - 2020年三、九两个月，土地/地块销售及其他收入分别为1450万美元和4970万美元，2019年同期分别为2750万美元和4920万美元[171] - 截至6月30日，公司对账面价值5210万美元的社区和土地库存进行详细减值评估，未发现减值，三个月内未记录减值费用，而2019年同期为680万美元；九、十二个月内，减值费用分别为170万美元和1860万美元[172] - 2020年三、九两个月，与终止或预计终止的土地购买合同相关的定金和预购成本冲销分别为490万美元和1560万美元，2019年同期分别为1240万美元和2240万美元[174] - 销售、一般和行政费用（SG&A）在2020年三、九两个月分别从3.874亿美元和10.7亿美元增至4.151亿美元和11.4亿美元，增幅分别为7%和6%，占房屋建筑收入的比例分别从8.1%和8.8%降至7.9%和8.4%[175] - 2020年三、九两个月，员工薪酬及相关成本分别占SG&A成本的77%和75%，2019年同期分别为73%和72%，这些成本在三、九两个月分别增长13%至3.203亿美元和10%至8.48亿美元[176] - 2020年6月30日和2019年，公司房屋建筑业务分别有7077名和6962名员工[176] - 公司持续评估土地和地块供应，截至2020年6月30日，有2810万美元的待售土地预计在未来十二个月出售[171] - 2020年3月和9月止，公司房屋建造业务利息支出分别降至2230万美元和6950万美元，较上年同期减少13%和17%，平均房屋建造债务分别减少1%和8%[178] - 2020年3月和9月止，公司房屋建造业务其他收入净额分别为20万美元和970万美元，上年同期分别为250万美元和610万美元[179] - 2020年9个月止，公司房屋建造业务总收入为52.221亿美元，税前收入为7.098亿美元，占收入的13.6%；2019年同期总收入为47.621亿美元，税前收入为5.618亿美元，占收入的11.8%[180] - 2020年全年，公司房屋建造业务总收入为134.839亿美元，税前收入为17.369亿美元，占收入的12.9%；2019年全年总收入为121.75亿美元，税前收入为13.166亿美元，占收入的10.8%[181] - 2020年3月和9月止，东部地区房屋建造收入分别增长9%和12%，税前收入分别为1.069亿美元和2.401亿美元，上年同期分别为7410万美元和1.58亿美元[182] - 2020年3月和9月止，中西部地区房屋建造收入分别增长23%和20%，税前收入分别为3410万美元和7640万美元，上年同期分别为1870万美元和3880万美元[183] - 2020年3月和9月止，东南部地区房屋建造收入分别增长17%和14%，税前收入分别为2.335亿美元和5.674亿美元，上年同期分别为1.684亿美元和4.116亿美元[184] - 2020年3月和9月止，中南部地区房屋建造收入分别增长17%和12%，税前收入分别为2.018亿美元和4.907亿美元，上年同期分别为1.643亿美元和3.896亿美元[185] - 2020年3月和9月止，西南部地区房屋建造收入分别下降10%和增长12%，税前收入分别为2970万美元和9500万美元，上年同期分别为3350万美元和6980万美元[186] - 2020年3月和9月止，西部地区房屋建造收入分别下降9%和增长1%，税前收入分别为1.038亿美元和2.673亿美元，上年同期分别为1.028亿美元和2.488亿美元[187] - 截至2020年6月30日，公司房屋建筑部门总库存价值102.856亿美元，其中完工房屋52.49亿美元，开发中项目49.561亿美元[190] - 2020年6月30日与2019年9月30日相比，土地/地块拥有量从12.14万增至115.2万，控制量从18.59万增至220.3万，房屋库存从2.77万增至3.28万[191][192] - 2020年6月30日和2019年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为85亿美元和72亿美元，定金分别为5.619亿美元和5.154亿美元[193] - 2020年6月30日和2019年9月30日，与Forestar的地块购买合同剩余总购买价格分别为10亿美元和9.538亿美元，定金分别为9790万美元和8870万美元[193] - 2020年6月30日和2019年9月30日，公司库存中未售出房屋分别约为1.27万套和1.6万套，其中完工未售房屋分别约为2

财务披露要求修订 - 公司于2020年3月31日采用美国证券交易委员会（SEC）对注册债务发行财务披露要求的修订案[17] 公司运营市场及部门分布 - 公司运营涉及89个市场，分布在29个州，有52个房屋建筑部门等多个运营和报告细分领域[23] Forestar部门业务范围 - Forestar部门在21个州的50个市场开展业务，进行土地收购和开发[25] DHI Communities物业出售及资产情况 - 2019年11月和2020年2月，DHI Communities分别以6150万美元和6700万美元出售多户租赁物业，分别获利3120万美元和2820万美元[27] - 2020年3月31日和2019年9月30日，DHI Communities拥有的资产分别为2.028亿美元和2.04亿美元[27] - 2019年11月和2020年2月，DHI Communities分别以6150万美元和6700万美元出售多户租赁物业，分别录得3120万美元和2820万美元收益[125] - 2020年3月31日和2019年9月30日，DHI Communities拥有的资产分别为2.028亿美元和2.04亿美元，其他业务子公司合并资产分别为3.334亿美元和3.179亿美元[125] - 2020年3月31日止三个月和六个月，其他业务子公司合并税前收入分别为2800万美元和5750万美元，上年同期分别为2750万美元和2850万美元[125] 公司特定时间点财务数据 - 2020年3月31日，公司现金及现金等价物为15.228亿美元，受限现金为1450万美元[30] - 2020年3月31日，公司在建和完工房屋库存为5.9694亿美元，住宅土地和地块库存为6.1519亿美元[30] - 2020年3月31日，公司持有的待售抵押贷款为13.794亿美元[30] - 2020年3月31日，公司应付账款为7.07亿美元，应计费用和其他负债为13.816亿美元，应付票据为43.066亿美元[30] - 2020年3月31日，公司总资产为171.3亿美元，总负债为63.952亿美元[30] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物为14.943亿美元，受限现金为1970万美元[32] - 截至2020年3月31日，公司存货中在建及完工房屋价值52.45亿美元，已开发及开发中住宅用地和地块价值59.394亿美元[32] - 截至2020年3月31日，公司待售抵押贷款为10.72亿美元[32] - 截至2020年3月31日，公司应付账款为6.34亿美元，应付票据为33.994亿美元[32] - 截至2020年3月31日和2019年9月30日，现金及现金等价物账面价值分别为15.228亿美元和14.943亿美元，受限现金分别为1450万美元和1970万美元，应付票据分别为43.066亿美元和33.994亿美元[114][115] 公司2020年第一季度财务数据 - 2020年第一季度，公司房屋销售收入为43.633亿美元，土地/地块销售及其他收入为3220万美元，金融服务收入为1.045亿美元[35] - 2020年第一季度，公司房屋销售成本为34.245亿美元，土地/地块销售及其他成本为1740万美元，存货和土地期权费用为890万美元[35] - 2020年第一季度，公司销售、一般及行政费用为4.668亿美元[35] - 2020年第一季度，公司资产出售收益为 - 2850万美元[35] - 2020年第一季度，公司其他（收入）费用为 - 1040万美元[35] - 2020年第一季度，公司所得税前收入为6.213亿美元[35] 公司2020年截至3月31日六个月财务数据 - 2020年截至3月31日的六个月，公司合并营收为85.207亿美元，其中房屋销售营收82.266亿美元，土地/地块销售及其他营收8670万美元，金融服务营收2.074亿美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司合并销售成本为65.35亿美元，其中房屋销售成本64.693亿美元，土地/地块销售及其他成本5290万美元，库存和土地期权费用1280万美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司销售、一般和行政费用为9.226亿美元，资产出售收益为 - 5950万美元，其他（收入）费用为 - 2190万美元，税前收入为11.445亿美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司折旧和摊销费用为3880万美元，经营活动提供（使用）的现金为 - 3.951亿美元[38] 公司2019年截至3月31日三个月财务数据 - 2019年截至3月31日的三个月，公司合并营收为41.287亿美元，其中房屋销售营收39.805亿美元，土地/地块销售及其他营收4660万美元，金融服务营收1.016亿美元[41] - 2019年截至3月31日的三个月，公司合并销售成本为32.567亿美元，其中房屋销售成本32.135亿美元，土地/地块销售及其他成本2940万美元，库存和土地期权费用1380万美元[41] - 2019年截至3月31日的三个月，公司销售、一般和行政费用为4.442亿美元，资产出售收益为 - 2930万美元，其他（收入）费用为 - 570万美元，税前收入为4.628亿美元[41] 公司截至2020年3月31日六个月另一组财务数据 - 截至2020年3月31日的六个月，公司合并收入为76.477亿美元，其中房屋销售收入73.912亿美元，土地/地块销售及其他收入6960万美元，金融服务收入1.869亿美元[44] - 截至2020年3月31日的六个月，公司合并销售成本为60.078亿美元，其中房屋销售成本59.417亿美元，土地/地块销售及其他成本4430万美元，库存和土地期权费用2180万美元[44] 公司房屋建筑库存情况 - 截至2020年3月31日，公司房屋建筑库存为110.884亿美元，较2019年9月30日的102.856亿美元有所增加[46] - 截至2020年3月31日，公司房屋建筑库存总计110.884亿美元，其中在建和完工房屋60.038亿美元，已开发和开发中的住宅用地50.096亿美元[202] - 截至2019年9月30日，公司房屋建筑库存总计102.856亿美元，其中在建和完工房屋52.49亿美元，已开发和开发中的住宅用地49.561亿美元[203] 公司房屋建筑业务财务数据对比 - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务收入为43.788亿美元，较2019年同期的39.954亿美元增长9.6%；上半年收入为82.618亿美元，较2019年同期的74.129亿美元增长11.5%[47] - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务库存和土地期权费用为880万美元，较2019年同期的1380万美元有所减少；上半年费用为1240万美元，较2019年同期的2180万美元有所减少[47] - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务税前收入为5655万美元，较2019年同期的4004万美元增长41.2%；上半年收入为1.0271亿美元，较2019年同期的7548万美元增长36.1%[47] - 2020年公司房屋建筑总收入82.618亿美元，税前收入10.271亿美元，占比12.4%；2019年总收入74.129亿美元，税前收入7.548亿美元，占比10.2%[193] 公司社区和土地库存减值评估 - 2020年3月31日，公司对账面价值合计4760万美元的社区和土地库存进行了详细减值评估，并在第一季度记录了170万美元的减值费用；上半年减值费用总计170万美元，而2019年同期分别为770万美元和1190万美元[50] - 公司在每个季度末会审查社区和土地库存的表现和前景，必要时进行详细减值评估和分析[50] - 2020年3月31日，公司对账面价值4760万美元的社区和土地库存进行减值评估，三个月和六个月减值费用均为170万美元，2019年同期分别为770万美元和1190万美元[183] 公司土地购买合同相关成本核销 - 2020年第一季度和上半年，公司与已终止或预计终止的土地购买合同相关的定金和预购成本核销分别为720万美元和1110万美元，而2019年同期分别为610万美元和990万美元[52] - 2020年3月31日止三个月和六个月，与土地购买合同相关的定金和预购成本冲销分别为710万美元和1070万美元，2019年同期为610万美元和990万美元[185] 疫情对公司业务的影响 - 3月下旬至4月，COVID - 19疫情及经济活动减少对公司业务运营和房屋需求产生不利影响，若住房市场或经济状况长期受影响，公司可能需对更多社区进行减值评估并产生额外减值费用[51] 公司债务情况 - 截至2020年3月31日，公司总债务为43.066亿美元，2019年为33.994亿美元[54] 公司信贷安排情况 - 公司有15.9亿美元高级无抵押房屋建筑循环信贷安排，可增至25亿美元，截至2020年3月31日，有5亿美元借款，年利率1.7%，可用额度约9.737亿美元[55] - 截至2020年3月31日，Forestar有3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排，可增至5.7亿美元，无未偿还借款，可用额度3.49亿美元[60] - 公司抵押贷款回购安排总容量12亿美元，可增至15亿美元，截至2020年3月31日，有13亿美元待售抵押贷款质押，12亿美元未偿还债务，年利率2.6%[65][66] 公司债券发行与偿还情况 - 2019年10月，公司发行5亿美元2.5%高级票据，2024年10月15日到期，年有效利率2.7%；2020年2月，偿还5亿美元4.0%高级票据[58] - 2020年2月，Forestar发行3亿美元5.0%高级票据，2028年3月1日到期，年有效利率5.2%；2020年3月，偿还1.189亿美元3.75%可转换高级票据[62] 公司利息相关情况 - 2020财年和2019财年前六个月，公司所有利息均资本化至库存[68] - 2020年3月31日止三个月和六个月，公司利息成本分别为3760万美元和7530万美元，2019年同期分别为3500万美元和6670万美元[69] 公司财产和设备净值情况 - 截至2020年3月31日，公司财产和设备净值为5.897亿美元，2019年9月30日为4.992亿美元[70] 公司折旧费用情况 - 2020年3月31日止三个月和六个月，折旧费用分别为1730万美元和3450万美元，2019年同期分别为1590万美元和3170万美元[71] 公司待售抵押贷款相关情况 - 2020年3月31日，待售抵押贷款的总账面价值为14亿美元，未偿还本金总额为13亿美元；2019年9月30日，这两个数据分别为11亿美元和10亿美元[73] - 2020年和2019年截至3月31日的六个月内，新发放抵押贷款分别为49亿美元和36亿美元，售出抵押贷款分别为46亿美元和36亿美元[73] - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司出售贷款和服务权的收益分别为7330万美元和1.47亿美元，上年同期分别为7310万美元和1.329亿美元[73] 公司所得税相关情况 - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司所得税费用分别为1.373亿美元和2.281亿美元，上年同期分别为1.084亿美元和1.974亿美元；有效税率分别为22.1%和19.9%，上年同期分别为23.4%和23.5%[80] 公司递延所得税资产净额情况 - 2020年3月31日，公司递延所得税资产净额为1.673亿美元，2019年9月30日为1.818亿美元[81] 公司每股收益情况 - 2020年和2019年截至3月31日的三个月，基本每股收益分别为1.32美元和0.94美元，摊薄后每股收益分别为1.30美元和0.93美元；六个月基本每股收益分别为2.49美元和1.71美元，摊薄后每股收益分别为2.46美元和1.68美元[84][85] Forestar股权证券发行情况 - 2018年9月Forestar提交了一份有效货架注册声明，登记了5亿美元的股权证券；2019年9月30日发行约600万股普通股，发行后还有3.943亿美元可发行[87] 公司普通股回购情况 - 2019年7月30日董事会授权回购至多10亿美元普通股；2020年截至3月31日的六个月内，公司回购700万股，花费3.604亿美元，剩余授权金额为5.353亿美元[88] 公司限制性股票单位薪酬费用情况 - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司限制性股票单位的总基于股票的薪酬费用分别为2.03亿美元和3.62亿美元，上年同期分别为1.72亿美元和3.44亿美元[93] 公司法律或有事项负债及费用情况 - 2020年3月31日和2019年9月30日，公司法律或有事项的估计负债分别为4.422亿美元和4.347亿美元；2020年和2019年截至3月31日的六个月内，相关费用分别为2660万美元和1460万美元[98] - 2020年3月31日和2019年3月31日法律索赔准备金期初分别为4.347亿美元和4.081亿美元，期末分别为4.422亿美元和4.191亿美元[9

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年第四季度公司合并收入增长14%至40亿美元，税前收入为5.233亿美元，税前利润率为13.0%，净利润为4.325亿美元[127] - 合并税前收入增长39%，从3.757亿美元增至5.233亿美元，占合并收入的比例从10.7%提升至13.0%[145] - 归属于D.R. Horton的净利润增长50%，从2.872亿美元增至4.313亿美元，摊薄后普通股每股净收益增长53%，从0.76美元增至1.16美元[145] - 运营活动使用的净现金为1.138亿美元，上年同期为3.731亿美元，股东权益为102亿美元，高于2019年9月30日的100亿美元和2018年12月31日的91亿美元[146] - 债务与总资本比率为27.0%，2019年9月30日和2018年12月31日分别为25.3%和26.8%[146] - 普通股每股账面价值增至27.92美元，2019年9月30日和2018年12月31日分别为27.20美元和24.45美元[148] - 2019年第四季度公司税前收入为5.233亿美元，较2018年的3.757亿美元增长[212] - 2019年第四季度公司所得税费用为9080万美元，有效税率为17.4%，2018年分别为8900万美元和23.7%[213] - 2019年12月31日，公司债务与总资本比率为27.0%，房屋建筑债务与总资本比率为19.5%[218] - 2019年第四季度，经营活动净现金使用量为1.138亿美元，上年同期为3.731亿美元[238] - 2019年第四季度，投资活动净现金使用量为1780万美元，上年同期为3.104亿美元[240] - 2019年第四季度，融资活动净现金流入为2.135亿美元，主要来自发行5亿美元本金的2.5%高级票据[242] - 2019年12月31日，公司有1.704亿美元未偿还信用证和17亿美元担保债券[247] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度房屋建筑业务收入增长14%至39亿美元，房屋交付数量增长13%至12959套，平均成交价格为29.81万美元[134] - 2019年第四季度房屋销售毛利率为21.0%，房屋建筑SG&A费用占收入的9.2%，房屋建筑税前收入为4.616亿美元，占收入的11.9%[135] - 2019年第四季度房屋建筑业务净现金使用量为1.784亿美元，现金及现金等价物为12亿美元，库存为109亿美元，房屋库存为30200套[128][136] - 截至2019年12月31日和2018年12月31日，公司房屋建筑业务员工分别为6811人和6849人[172] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司住宅建设部门库存分别为56.033亿美元和51.927亿美元，增长6670万美元[187] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司土地和地块拥有量分别为12.34万块和12.14万块，控制量分别为19.56万块和18.59万块[189][190] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司住宅库存分别为3.02万套和2.77万套，未售住宅分别约为1.84万套和1.6万套[189][190][192] - 2019年第四季度房屋销售收入从上年同期的34亿美元增至39亿美元，增长13%，成交房屋数量从11500套增至12959套，增长13%[161] - 2019年第四季度房屋销售毛利润从上年同期的6.814亿美元增至8.117亿美元，占房屋销售收入的比例从20%增至21%，提高100个基点[165] - 2019年第四季度土地及其他销售收入为1970万美元，上年同期为670万美元；截至2019年12月31日，有2290万美元土地待售[167] - 2019年第四季度未记录库存和土地期权减值费用，上年同期为420万美元[168] - 2019年第四季度与土地购买合同相关的定金和预购成本冲销为350万美元，上年同期为380万美元[170] - 2019年第四季度销售、一般和行政费用（SG&A）从上年同期的3.247亿美元增至3.584亿美元，增长10%，占房屋建筑收入的比例从9.5%降至9.2%[171] - 2019年第四季度房屋建筑业务利息支出从上年同期的2710万美元降至2430万美元，下降10%，占销售成本的比例从0.9%降至0.8%[174] - 2019年第四季度其他收入为540万美元，上年同期为200万美元[175] - 2019年第四季度各地区房屋建筑收入均有增长，其中西南地区增幅最大，达47%；各地区税前收入也大多实现增长[177] - 2019年第四季度D.R. Horton关闭的房屋数量为12959套，较2018年的11500套增长13%[200] - 2019年12月31日，公司房屋建筑部门现金及现金等价物总计12亿美元[220] 销售订单相关数据关键指标变化 - 2019年第四季度净销售订单增长19%至13126套，销售订单积压增长2%至13780套，价值增长5%至42亿美元[134][135] - 截至2019年12月31日的三个月，净销售订单数量增长19%，价值增长22%，达到39亿美元（13,126套房屋），平均销售价格上涨3%，达到300,900美元[153][155] - 销售订单取消率从上年同期的24%降至20%[154][157] - 销售订单积压房屋数量增长2%，达到13,780套，价值增长5%，达到42.266亿美元，平均销售价格上涨3%，达到306,700美元[158] - 已完成销售的房屋数量增长13%，达到12,959套，销售收入增长13%，达到38.633亿美元，平均销售价格上涨1%，达到298,100美元[160] 各地区销售贡献相关 - 各地区中，东部卡罗来纳市场、中西部爱荷华、明尼苏达和印第安纳市场、东南部佛罗里达市场、中南部沃思堡和休斯顿市场、西南部凤凰城市场以及西部波特兰和西雅图市场对销售增长贡献最大[156] Forestar业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度Forestar收入增长542%至2.472亿美元，地块销售增长368%至2422块，税前收入为2220万美元，占收入的9.0%[140][141] - 2018财年公司以5.583亿美元现金收购Forestar Group Inc. 75%的流通股，截至2019年12月31日，公司持有其约65%的流通股[121] - 2019年第四季度，Forestar住宅土地和地块销售为2.471亿美元，2018年为3470万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar总营收为2.472亿美元，2018年为3850万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar所得税前收入为2220万美元，2018年为490万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar共售出2422块住宅单户地块，其中售予公司2390块，2018年分别为518块和455块[197] - 2019年第四季度，Forestar售予公司住宅地块销售收入为2.14亿美元，土地销售收入为720万美元，2018年无土地销售[197] - 2019年和2018年第四季度，Forestar与公司共享服务协议相关费用分别为130万美元和50万美元[197] - 截至2019年12月31日，公司拥有Forestar约65%的流通股，2017年10月收购比例为75%[194] - 2019年10月2日Forestar Group Inc.与JPMorgan Chase Bank, N.A.等签订信贷协议第1号修订案[274] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度金融服务收入增长21%至1.029亿美元，税前收入增长29%至3050万美元，占收入的29.6%[144] - 2019年第四季度DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首笔贷款数量为8401笔，较2018年的6244笔增长35%[200] - 2019年第四季度DHI Mortgage的贷款销售数量为8745笔，较2018年的7047笔增长24%[200] - 2019年第四季度金融服务税前收入为3050万美元，较2018年的2360万美元增长29%[200] - 2019年12月31日，金融服务业务现金及现金等价物总计3750万美元[233] 公司资产与负债相关 - 截至2019年12月31日，从事其他业务活动的子公司合并资产为3.334亿美元，前三季度为3.179亿美元，2019年第四季度合并税前收入为2960万美元，上年同期为100万美元[123] - 公司有3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排，可增至5.7亿美元，2019年12月31日无未偿还借款，信用证2870万美元，可用额度3.513亿美元[228] - 公司有1.189亿美元本金的3.75%可转换高级票据，预计2020年3月1日到期以现金结算；还有3.5亿美元本金的8.0%高级票据，2024年4月15日到期[230] - 公司抵押子公司有9亿美元抵押回购安排，可增至12亿美元，2019年12月获5000万美元额外承诺，2020年1月26日到期[234] - 2019年12月31日，9.537亿美元待售抵押贷款以9.151亿美元抵押品价值质押，抵押回购安排下有8.502亿美元未偿还债务，年利率3.5%[235] - 截至2019年12月31日，公司房屋建筑土地和地块购买合同中有部分合同剩余购买价格为5730万美元，受特定履行条款约束，其中1230万美元与房屋建筑部门和Forestar之间的合同有关[249] 公司股票回购相关 - 2019年第四季度，公司回购300万股普通股，花费1.631亿美元[225] - 截至2019年12月31日，债务回购授权剩余5亿美元，股权回购授权剩余7.326亿美元[226] - 2019年10 - 12月，公司分别回购普通股0、29.2万、270.8万股，平均每股价格分别未提及、55.34、54.26美元，总计回购300万股，平均每股价格54.37美元，12月底计划或项目下仍可回购股票的近似美元价值为7.326亿美元[272] - 2019年10 - 12月，公司分别回购普通股0、29.2万、270.8万股，平均价格分别无、55.34、54.26美元，总计回购300万股，平均价格54.37美元，12月底计划下仍可回购股票的近似美元价值为7.326亿美元[272] 公司套期保值与证券相关 - 2019年12月31日，用于对冲未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺的套期工具名义金额总计14亿美元，未承诺利率锁定承诺名义金额约7.18亿美元，未承诺待售抵押贷款名义金额约6.808亿美元[258] - 2019年12月31日，公司有总计5.944亿美元的抵押贷款支持证券尚未创建或分配利率锁定承诺或已结清贷款，并为该证券头寸的公允价值记录了10万美元的负债[259] - 2019年12月31日，用于缓解未承诺待售抵押贷款和未承诺利率锁定承诺（IRLCs）利率风险的套期保值工具名义金额总计14亿美元，未承诺IRLCs约7.18亿美元，未承诺待售抵押贷款约6.808亿美元[258] - 2019年12月31日，公司有总计5.944亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）未创建或分配IRLCs或已结清贷款，并为该MBS头寸的公允价值记录了10万美元负债[259] 公司债务本金与利率相关 - 2019年12月31日，固定利率债务在2020 - 2025年各年本金现金流分别为6.422亿、4.033亿、3.504亿、7.004亿、3.504亿、5.011亿美元，平均利率分别为4.0%、2.8%、4.5%、8.6%、2.7%，总本金现金流29.478亿美元，公允价值30.64亿美元；可变利率债务本金现金流为8.502亿美元，平均利率3.5%，公允价值8.502亿美元[261] - 截至2019年12月31日，固定利率债务在2020 - 2025年到期本金分别为6.422亿、4.033亿、3.504亿、7.004亿、3.504亿、5.011亿美元，平均利率分别为4.0%、2.8%、4.5%、8.6%、2.7%；可变利率债务2020年到期本金8.502亿美元，平均利率3.5%[261] 公司法律事务相关 - 公司与美国陆军工程兵团和美国司法部就2017年4月违规通知涉及的湿地条款违规问题进行和解讨论，可能达成约35万美元罚款的和解协议[269] - 公司涉及多起法律诉讼和意外事件，但认为这些事项不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响[266] - 公司与美国陆军工程兵团和美国司法部就2017年4月东南地区一处开发场地涉嫌违反《清洁水法》湿地条款进行和解讨论，可能达成约35万美元罚款的和解协议[269] 公司建筑缺陷索赔相关 - 2019年第四季度，公司为约35个新建筑缺陷索赔建立储备，解决20个索赔，总成本1490万美元[251] - 2019年12

公司财务数据关键指标变化 - 2019年公司收入为175.929亿美元，2018年为160.68亿美元，2017年为140.91亿美元，2016年为121.574亿美元，2015年为108.24亿美元[169] - 2019年公司净利润为16.185亿美元，2018年为14.603亿美元，2017年为10.384亿美元，2016年为8.863亿美元，2015年为7.507亿美元[169] - 2019年公司基本每股收益为4.34美元，2018年为3.88美元，2017年为2.77美元，2016年为2.39美元，2015年为2.05美元[169] - 2019年公司现金及现金等价物为14.943亿美元，2018年为14.731亿美元，2017年为10.078亿美元，2016年为13.032亿美元，2015年为13.838亿美元[170] - 2019年公司存货为112.82亿美元，2018年为103.95亿美元，2017年为92.371亿美元，2016年为83.409亿美元，2015年为78.07亿美元[170] - 2019年公司总资产为156.066亿美元，2018年为141.146亿美元，2017年为121.846亿美元，2016年为115.589亿美元，2015年为111.51亿美元[170] 公司业务季节性及影响因素 - 公司通常在财年第三和第四季度交付更多房屋，产生更多收入和营业利润，业务季节性会导致营运资金需求显著变化[311] - 高通胀时期公司可能受到不利影响，主要是由于融资、土地、劳动力和材料建筑成本上升，且高抵押贷款利率会降低潜在购房者的购房能力[312] 公司收入确认原则 - 公司一般在房屋销售完成、产权和占有权转移给买方时确认房屋建筑收入和相关利润，金融服务收入根据不同业务情况在相应服务完成时确认[318][321] 公司库存审查与减值分析 - 公司每季度会审查社区和土地库存是否存在潜在减值迹象，分析因素包括近期房屋销售毛利率、预计毛利率、销售吸收率等[328] - 2019财年库存减值分析中，评估社区剩余寿命为1个月至5年，使用的折现率范围为12%至18%[332] 公司保修政策及影响 - 公司为购房者提供十年结构元素、两年主要机械系统和一年其他建筑部件的有限保修，历史保修费率变动10%不会对保修应计产生重大影响[335] 公司建筑缺陷索赔情况 - 2019年9月30日和2018年9月30日，约99%的应急储备与建筑缺陷事项相关[336] - 2019年9月30日和2018年9月30日，公司分别有大约180和155个待决建筑缺陷索赔储备[337] - 2019财年，公司为约110个新建筑缺陷索赔建立储备，解决85个建筑缺陷索赔，总成本为1790万美元[337] - 索赔频率和平均每项索赔成本增加10%，储备将增加约7370万美元，应收款增加3530万美元，额外费用为3840万美元[342] - 索赔频率和平均每项索赔成本减少10%，储备将减少约6630万美元，应收款减少2790万美元，费用减少3840万美元[342] 会计准则变更对公司财务的影响 - 2016年2月FASB发布的“租赁”准则于2019年10月1日生效，对公司财务无重大影响[343] - 2016年6月FASB发布的“金融工具 - 信用损失”准则于2020年10月1日生效，预计对公司财务无重大影响[344] - 2017年1月FASB发布的“无形资产 - 商誉和其他”准则于2020年10月1日生效，预计对公司财务无重大影响[345]

整体财务关键指标变化 - 2019年6月30日止九个月，公司净销售订单数量和价值分别增长5%和4%，房屋交付数量和房屋销售收入分别增长10%和9%，税前收入均为15亿美元，税前经营利润率为11.7% [136] - 2019年第二季度，公司合并税前收入为6.267亿美元，占合并收入的12.8%，净利润为4.748亿美元，摊薄后每股净利润为1.26美元 [157] - 合并税前收入为15亿美元，占合并收入的11.7%，上一年为12.6%[164] - 所得税费用为3.505亿美元，上一年为4.589亿美元，上一年包含1.087亿美元的税收法案费用[164] - 归属于公司的净利润增长12%，达到11亿美元，上一年为9.941亿美元[164] - 摊薄后每股净利润增长14%，达到2.94美元，上一年为2.59美元[165] - 经营活动提供的净现金为8070万美元，上一年为3.065亿美元[165] - 截至2019年6月30日的三个月和九个月，净销售订单数量分别增长6%和5%，价值分别增长8%至47亿美元和4%至129亿美元[170][174] - 截至2019年6月30日的三个月和九个月，净销售订单的平均售价分别为30.2万美元和29.64万美元，与上一年略有波动[170][174] - 2019年6月30日结束的三个月和九个月，销售订单取消率分别为20%和21%，上一年均为21%[171][175] - 2019年3个月和9个月房屋销售营收分别增长11%至47亿美元和9%至121亿美元，房屋成交数量分别增长13%和10%[181] - 2019年3个月和9个月房屋成交平均售价分别为29.64万美元和29.61万美元，较上年同期略有下降[182] - 2019年3个月和9个月房屋销售毛利润分别为9.616亿美元和24亿美元，占房屋销售营收的比例分别降至20.3%和19.9%[185][186] - 2019年3个月和9个月土地销售及其他营收分别为2750万美元和4920万美元，低于2018年同期的5910万美元和1.092亿美元[188] - 2019年3个月和9个月库存及土地期权费用分别为680万美元和1860万美元，2018年同期分别为390万美元和830万美元[190] - 2019年3个月和9个月定金及预收购成本冲销分别为1240万美元和2240万美元，2018年同期分别为500万美元和1000万美元[192] - 2019年3个月和9个月销售、一般及行政费用分别增长11%至3.874亿美元和10%至11亿美元，占房屋建筑营收的比例分别为8.1%和8.8%[193] - 2019年3个月和9个月员工薪酬及相关成本分别增长12%至2.837亿美元和10%至7.728亿美元，占SG&A成本的73%和72%[194] - 2019年Q2和前9个月，税前收入分别为6.267亿美元和15亿美元，上年同期分别为6.162亿美元和15亿美元[235] - 2019年Q2和前9个月，所得税费用分别为1.531亿美元和3.505亿美元，上年同期分别为1.625亿美元和4.589亿美元[236] - 2019年前三季度，经营活动提供净现金8070万美元，上年同期为3.065亿美元[262] - 2019年前三季度，投资活动使用净现金3.263亿美元，上年同期为提供现金750万美元[264] - 2019年前三季度，融资活动使用净现金3.751亿美元，上年同期为1.014亿美元[267][268] 土地与地块相关数据变化 - 2019年6月30日，公司在建住宅土地和地块组合中，通过购买合同控制的地块占比61%，高于2018年9月30日的57%和2018年6月30日的56% [138] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，土地和地块拥有量分别为11.85万和12.43万，控制量分别为18.45万和16.42万，总量分别为30.3万和28.85万[214][215] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余购买价格分别为72亿美元和65亿美元，定金分别为4.931亿美元和4.011亿美元[215] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，库存房屋分别为2.92万和2.79万，未售出房屋分别为1.48万和1.64万[214][215][217] - 截至2019年6月30日，Forestar直接拥有或通过土地和地块购买合同控制约3.74万住宅地块，其中约4500块已完全开发[222] - 截至2019年6月30日，公司土地和地块购买合同中，有剩余购买价格9560万美元的合同受特定履行条款约束，其中5280万美元与公司住宅建筑部门和Forestar之间的合同有关[274] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，公司房屋建筑收入增长10%至48亿美元，交付房屋数量增长13%至15971套，平均交付价格为296400美元 [148] - 2019年6月30日止九个月，公司房屋建筑收入增长8%至122亿美元，交付房屋数量增长10%至40951套，平均交付价格为296100美元 [160] - 2019年3月和9月止，房屋建筑业务利息支出分别为2570万美元和8330万美元，上年同期分别为2670万美元和8360万美元；计入销售成本的利息在2019年3月和9月止均占销售总成本（不包括库存和土地期权费用）的0.9%，上年同期分别为1.0%和1.1%[196] - 2019年9月止九个月，房屋建筑业务资产出售收益为200万美元，上年同期为1340万美元[197] - 2019年3月和9月止，房屋建筑业务其他收入（扣除其他费用后）分别为250万美元和610万美元，上年同期分别为130万美元和460万美元[198] - 2019财年第一季度，公司以3.259亿美元收购了Westport Homes、Classic Builders和Terramor Homes的房屋建筑业务，收购资产包括约700套库存房屋、4500块土地和约4300块通过土地购买合同控制的额外土地，还获得了约700套房屋的销售订单积压[199] - 2019年3月和9月止，公司房屋建筑业务总收入分别为47.621亿美元和121.75亿美元，上年同期分别为43.246亿美元和112.313亿美元；税前收入分别为5.618亿美元和13.166亿美元，上年同期分别为5.897亿美元和13.795亿美元；税前收入占收入的比例分别为11.8%和10.8%，上年同期分别为13.6%和12.3%[201][202] - 东部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长28%和21%，收购Terramor Homes贡献了2840万美元和5850万美元的收入；税前收入分别为7410万美元和1.58亿美元，上年同期分别为6710万美元和1.587亿美元；房屋销售毛利率分别下降210和230个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别下降50和30个基点[203] - 中西部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长18%和29%，收购Westport Homes和Classic Builders贡献了8940万美元和1.98亿美元的收入；税前收入分别为1870万美元和3880万美元，上年同期分别为2300万美元和5500万美元；房屋销售毛利率分别下降290和410个基点；库存和土地期权费用分别为130万美元和180万美元，上年同期分别为430万美元和470万美元；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别增加160和60个基点[205] - 东南部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入均增长10%；税前收入分别为1.684亿美元和4.116亿美元，上年同期分别为1.561亿美元和3.749亿美元；房屋销售毛利率分别下降10和20个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例均下降10个基点[206] - 中南部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长17%和11%；税前收入分别为1.643亿美元和3.896亿美元，上年同期分别为1.433亿美元和3.652亿美元；房屋销售毛利率分别下降70和100个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别下降50和30个基点[207] - 西部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别下降7%和6%；税前收入分别为1.028亿美元和2.488亿美元，上年同期分别为1.679亿美元和3.566亿美元；房屋销售毛利率分别下降430和230个基点；库存和土地期权费用分别为890万美元和2290万美元，上年同期分别为170万美元和560万美元；SG&A费用占房屋建筑收入的比例均增加70个基点[209] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，住宅建筑部门库存分别为1.06784亿美元和9875.1万美元[212][213] - 2019年6月30日公司房屋建筑业务员工数量为6962人，2018年为6334人[194] - 2019年6月30日，房屋建筑部门的现金及现金等价物总额为5.779亿美元[244] Forestar业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，Forestar收入增长274%至8820万美元，税前收入为840万美元，现金及现金等价物为2.23亿美元 [153] - 2019年6月30日止九个月，Forestar收入增长149%至1.92亿美元，税前收入增长55%至2960万美元 [162] - 2017年10月5日，公司收购Forestar 75%的流通股，截至2019年6月30日，Forestar在50个市场和20个州开展业务[218] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar住宅土地和地块销售分别为8760万美元和2330万美元，九个月分别为1.716亿美元和6710万美元[219] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅单户地块分别为995块和141块，九个月分别为1903块和324块[220] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅地块收入分别为7320万美元和680万美元，九个月分别为1.418亿美元和1530万美元[220] - 截至2019年6月30日，Forestar现金及现金等价物为2.23亿美元，有3.8亿美元高级无抵押银行信贷安排，可增加至5.7亿美元[251][252] - 2019年4月，Forestar发行3.5亿美元本金、利率8.0%的优先票据，年有效利率8.5%[254] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，金融服务收入增长23%至1.196亿美元，税前收入增长59%至4810万美元，税前收入占比40.2% [156] - 2019年6月30日止九个月，金融服务收入增长12%至3.064亿美元，税前收入增长26%至1.056亿美元，税前收入占比34.5% [163] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，金融服务业务SG&A费用分别包含与Forestar和D.R. Horton共享服务协议相关费用50万美元和30万美元，九个月分别为160万美元和60万美元[220] - 2019年Q2和前9个月，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的第一留置权贷款量分别增长18%和10%，主要因房屋建筑业务收房数量分别增长13%和10%[227] - 2019年Q2和前9个月，金融服务业务的抵押贷款业务收入分别增长24%至9550万美元和12%至2.448亿美元，贷款发起数量分别增长17%和9%[230] - 2019年Q2和前9个月，金融服务业务的一般及行政费用分别增长7%至7640万美元和2.134亿美元，主要因员工相关成本增加[231] - 截至2019年6月30日，金融服务业务现金及现金等价物为4470万美元[257] - 2019年6月，抵押贷款回购安排总容量增至9亿美元，特定时期可增至11亿美元或12亿美元[258] 公司债务与资本结构相关 - 2019年6月30日，债务与总资本比率为26.4%，房屋建筑债务与总资本比率为18.5%[242] - 公司有13.25亿美元的高级无抵押房屋建筑循环信贷安排，2019年前9个月借款和还款分别为21亿美元和19.5亿美元[245] - 2019年6月30日，循环信贷安排下有1.5亿美元借款，年利率3.6%，已开具1.389亿美元信用证，可用额度为10亿美元[245] - 截至2019年6月30日，公司有19.5亿美元未偿还的房屋建筑优先票据，于2020年2月至2023年8月到期[248] - 2019年3月1日，公司偿还了5亿美元本金、利率3.75%的优先票据[248] - 截至2019年6月30日，固定利率债务本金现金流总计25.164亿美元，平均利率4.9%；可变利率债务本金现金流总计9.465亿美元，平均利率4.0%[286] - 截至2019年6月30日，固定利率债务本金现金流总计25.164亿美元，平均利率4.9%，公允价值26.1亿美元；可变利率债务本金现金流总计9.465亿美元，平均利率4.0%，