董事会变动 - 自2025年10月28日起粤海投资董事会及董事委员会成员更新[2] 董事会成员 - 执行董事包括白涛女士、旷虎先生等[2] - 非执行董事包括王闵先生、李文昌先生等[2] - 独立非执行董事包括陈祖泽博士、冯华健先生等[2] 委员会成员 - 审核、薪酬、提名委员会成员有陈祖泽博士、冯华健先生等[2] 委员会主席 - 审核委员会主席为陈祖泽博士、李民斌先生[2] - 薪酬委员会主席为陈祖泽博士[2] - 提名委员会主席为白涛女士[2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00270） 非執行董事變更 賀志鋒先生，47 歲。彼於中國中山大學取得經濟學學士學位（國際企業管 理專業）和法學博士學位（經濟社會學專業）。彼於 2006 年 12 月至 2017 年 7 月期間在廣東粵財投資控股有限公司（「粤財控股」）擔任包括辦公 室經理、辦公室高級經理、信託管理一部副總經理，以及粤財控股附屬公 司中銀粵財股權投資基金管理（廣東）有限公司總監、副總經理等多個職 務。彼亦於 2015 年 7 月至 2016 年 5 月期間曾兼任粤財控股另一附屬公司 廣東粤財創業投資有限公司總經理。彼於 2017年 7月至 2020年 9月期間， 1 董事會宣佈以下變更由 2025 年 10 月 28 日起生效： （1） 賀志鋒先生將獲委任為本公司非執行董事； （2） 王蘇榮女士提出辭任本公司非執行董事。 粤海投資有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈 ...

核心财务表现 - 截至2025年9月30日止9个月持续经营业务综合收入为142.81亿港元，较去年同期140.99亿港元增加1.3% [1] - 期间未经审核归属于公司所有者的综合溢利为40.67亿港元，较去年同期35.93亿港元显著增加13.2% [1] 各业务板块收入贡献 - 水资源业务收入增加是推动总收入增长的主要因素 [1] - 百货营运业务收入出现减少 [1] - 道路及桥梁业务收入出现减少 [1] - 发电业务收入出现减少 [1] - 水资源业务的增长成功抵销了百货营运、道路及桥梁和发电业务收入减少的负面影响 [1]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 公司持续经营业务收入为142.81亿港元，较去年同期140.99亿港元增长1.3%[4][6] - 公司持续经营业务税前利润为62.41亿港元，较去年同期56.97亿港元增长9.5%[4][7] - 归属于公司所有者的综合溢利为40.67亿港元，较去年同期35.93亿港元增长13.2%[4][7] - 其他水资源项目税前利润（不包括汇兑差异净额及净财务费用）为16.01亿港元，同比下降2.6%[15] - 粤海天河城物业投资业务税前利润（不包括投资物业公允值变动及净利息收入）增长11.3%至7.67亿港元[16] - 百货营运业务税前利润（不包括投资物业公允值变动）增长37.3%至6409.8万港元[19] - 酒店经营及管理业务税前利润（不包括特定项目）下降20.3%至6893万港元[22] - 粤海能源项目税前利润增长17.1%至1.43亿港元[23] - 兴六高速公路税前利润下降8.2%至2.31亿港元[25] - 银瓶项目税前利润增长5.1%至1.04亿港元[27] 成本和费用 - 公司持续经营业务净财务费用为2.63亿港元，较去年同期5.58亿港元大幅减少[7] 水资源业务表现 - 东深供水项目总供水量16.70亿吨，产生收入52.42亿港元，较去年同期增长1.6%[10] - 东深供水项目对港供水收入增至43.03亿港元，较去年同期增长2.6%[10] - 公司水資源業務污水處理廠總設計能力為每日3,094,900噸[11] - 公司附屬公司營運中的供水廠供水能力為每日10,836,800噸[12] - 公司附属公司运营的总供水能力达888.68万吨/日，污水处理能力达229.79万吨/日，较去年同期分别增长1.1%和11.8%[14] - 公司联营公司运营的总供水能力为195万吨/日，与去年同期持平[14] - 公司在建供水项目总规模为118.7万吨/日[15] - 其他水资源项目收入增长5.8%至56.11亿港元，其中建设服务收入为3.04亿港元[15] 物业投资及管理业务表现 - 粤海天河城物业投资业务收入增长4.8%至12.62亿港元[16] - 番禺天河城购物中心收入增长18.7%至2.19亿港元，天津天河城购物中心收入增长12.7%至2.37亿港元[17] - 深圳天河城收入大幅增长42.7%至7235.1万港元[17] - 香港粤海投资大厦收入增长2.6%至3598.4万港元，平均出租率为94.2%[18] 百货营运业务表现 - 百货营运业务总收入下降45.6%至3.17亿港元[19] - 百货店业务总收入下降45.6%至31.67亿港元（2024年：58.22亿港元），其中主力门店天河城百货收入大幅下降50.2%至2.33亿港元[20] - TeemLife北京路家居馆（2024年5月开业）收入为17.9万港元，较上期的10.3万港元增长73.8%[20] 酒店经营及管理业务表现 - 酒店经营及管理业务收入增长7.3%至5.05亿港元[22] - 粤海喜来登酒店平均房价下降3.5%至1,174港元，但平均入住率上升0.8个百分点至93.5%[21] - 集团管理的酒店数量由19间减少至17间，新增一家粤海181酒店于2024年12月开业[21] 能源项目表现 - 粤海能源项目售电量增长24.0%至25.94亿千瓦时，但收入因电价等因素下降3.5%至11.73亿港元[23] - 粤电靖海发电项目售电量下降6.0%至108.93亿千瓦时，收入下降21.4%至41.61亿港元，公司分占利润下降56.5%至3478.6万港元[24] 基础设施项目表现 - 兴六高速公路日均收费车流量下降7.1%至24,472架次，路费收入下降7.0%至4.46亿港元[25] - 银瓶项目确认的收入（利息、管理费及维护费）增长1.7%至1.18亿港元[27] 终止经营业务表现 - 终止经营的粤海置地业务收入下降93.8%至2.52亿港元（2024年九个月：40.43亿港元）[29] 股东回报 - 公司于本期间分配2024年末期股息4.75亿港元及2025年中期股息17.43亿港元[8] 管理层讨论和指引 - 国际货币基金组织等主要国际组织将全球增速预期平均下调0.4个百分点[30] - 公司展望2025年下半年全球经济下行风险提高[30] - 公司计划将水资源板块向高附加值领域延伸以寻求利润新突破[30] - 公司积极关注粤港澳大湾区发展规划纲要带来的市场投资并购机会[30] 其他重要事项 - 公司资产总额为987.58亿港元，较2024年底1355.95亿港元下降27.2%[4] - 公司截至2025年9月30日止九个月的财务资料未经审核[31] - 公司股东及潜在投资者在买卖证券时应审慎行事[32]

业绩总结 - 2025年9个月的未经审计合并利润为40.67亿港元，同比增长13.2%[2] - 2025年9个月的收入为142.81亿港元，同比增长1.3%[10] - 2025年9个月的净财务费用从持续运营中减少至2.63亿港元，减少了2.95亿港元[2] - 2025年9个月的水供应收入为52.18亿至52.26亿港元[12] - 2025年9个月的水供应量为16.95亿吨，较2024年有所增长[18] - 2025年9个月的其他水项目税前利润为16.01亿港元，同比下降2.6%[23] 投资物业表现 - GDH Teem的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$638.2百万，较2024年同期的HK$659.1百万下降3.0%[29] - Panyu Wanbo的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$218.8百万，较2024年同期的HK$184.4百万增长18.7%[29] - Tianjin Teem的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$236.8百万，较2024年同期的HK$210.1百万增长12.7%[29] - Comic City的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$62.1百万，较2024年同期的HK$68.7百万下降9.6%[29] - 深圳Teemall的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$72.4百万，较2024年同期的HK$50.7百万增长42.5%[29] - GDI Tower的物业投资业务在2025年9月的前9个月收入为HK$36.0百万，较2024年同期的HK$35.1百万增长2.6%[29] 酒店及交通数据 - 截至2025年9月，Sheraton广州酒店的平均房价为HK$1,174，较2024年的HK$1,217下降3.5%[39] - 截至2025年9月，Sheraton广州酒店的平均入住率为93.5%，较2024年的92.7%上升0.8个百分点[39] - 截至2025年9月，Xingliu高速公路的平均每日通行流量为24,472辆，较2024年的26,348辆下降7.1%[40] 项目开发成本 - Yinping项目的累计开发成本截至2025年9月为人民币2,094百万（约HK$2,294百万），较2024年12月的人民币2,077百万（约HK$2,243百万）增长0.8%[46]

贷款融资公告核心 - 公司于2025年10月21日接受一家银行提供的本金20亿港元的承诺性定期贷款融资 [1] 贷款融资具体条款 - 贷款融资的期限为自首次提款日起计不超过364天 [1] - 贷款融资受限于融资函件所载条款及条件 [1] 贷款资金用途 - 贷款融资将用于现有债务的再融资 [1] - 贷款融资将用于满足短期营运资金需求 [1]

贷款融资基本信息 - 公司于2025年10月21日接受一家银行提供的承诺性定期贷款融资，本金为20亿港元 [1] - 贷款融资将用于现有债务的再融资及短期营运资金需求 [1] - 贷款期限为自首次提款日起计不超过364天 [1] 贷款条款与条件 - 贷款融资受限于贷款融资函件所载条款及条件 [1] - 公司需承诺促使母公司粤海控股集团有限公司继续由广东省人民政府最终控制并持有大多数股权 [1] - 或促使母公司继续直接或间接实益拥有公司至少51%的股权 [1] 公司股权结构 - 公告日期，母公司香港粤海为公司控股股东，持有公司约58.26%的权益 [1] - 母公司香港粤海的最终控制权由广东省政府持有 [1]

公司融资活动 - 公司于2025年10月21日接受一家银行提供的本金20亿港元的承诺性定期贷款融资 [1] - 该贷款融资将用于现有债务的再融资及满足短期营运资金需求 [1] - 贷款融资的期限为自首次提款日起计不超过364天 [1]

融资情况 - 公司接受20亿港元承诺性定期贷款融资用于债务再融资及短期营运资金[2] - 贷款融资期限自首次提款日起计不超364天[2] 股权结构 - 香港粤海为控股股东，持有约58.26%权益[3] - 香港粤海由广东省政府持有最终控制权[3] 相关要求 - 公司需促使香港粤海由广东省政府最终控制并持多数股权[4] - 公司需促使香港粤海实益拥有至少51%股权[4] 公司董事 - 公司董事包括四名执行董事、三名非执行董事和四名独立非执行董事[5]

南向资金近期持股变动 - 10月17日南向资金增持粤海投资287.2万股 [1] - 近5个交易日均获增持，累计净增持2057.4万股 [1] - 近20个交易日中有15天遭减持，累计净减持3067.4万股 [1] - 截至目前南向资金持有公司4.92亿股，占已发行普通股的7.51% [1] 近期持股变动详情 - 2025-10-17持股总数为4.92亿股，增持287.20万股，变动幅度0.59% [2] - 2025-10-16持股总数为4.89亿股，增持260.20万股，变动幅度0.54% [2] - 2025-10-15持股总数为4.86亿股，增持585.60万股，变动幅度1.22% [2] - 2025-10-14持股总数为4.80亿股，增持886.60万股，变动幅度1.88% [2] - 2025-10-13持股总数为4.71亿股，增持37.80万股，变动幅度0.08% [2] 公司业务构成 - 公司是一家主要从事供水和污水处理的投资控股公司 [2] - 业务通过七个分部运营：水资源、物业投资及发展、百货营运、发电、酒店经营及管理、道路及桥梁以及其他分部 [2] - 水资源分部从事供水、污水处理及相关基础设施建设 [2]