智通财经5月1日电，日本央行行长植田和男表示，贸易政策带来的不确定性显著增加；日本经济增长可 能会放缓。 ...

日本央行行长植田和男：日本经济增长可能会放缓。 ...

日本央行：日本经济增长可能放缓。 ...

新加坡房地产市场核心观点 - 市场面临全球经济不确定性和地缘政治风险 但新加坡作为区域金融中心和经济枢纽仍具吸引力 [2] - 企业租赁策略呈现多元化趋势 续租、搬迁、扩张等行为影响供需关系 [1] - 2025年GDP增速预计放缓至1-3% 低于2024年的4% 制造业和服务业复苏将支撑短期增长 [8][9][10] - 政府政策如《2025年总体规划》和柔新经济特区(JS-SEZ)将重塑中长期房地产格局 [11] 经济环境 - 2024年通胀率从4.8%降至2.5% 2025年预计维持在1.5-2.5%区间 [17][19] - 美联储2024年累计降息100基点 新加坡利率同步下降60基点至3.1% 2025年预计再降50基点 [20][21] - 劳动力市场保持稳定 2024年11月失业率处于低位 [15] 办公楼市场 - 2024年净吸纳量达191万平方英尺 创2017年以来新高 核心CBD甲级空置率降至4.9% [28][30] - 银行金融(39%)、科技和法律行业构成主要需求 中小型交易主导市场 [31] - 2025-2027年新增供应年均58万平方英尺 较十年均值低55% 核心CBD租金预计增长2% [35][39] 工业物流市场 - 电商物流占39%租赁需求 半导体和医疗科技企业因知识产权保护青睐新加坡 [46] - 2025年仓库新增供应达492万平方英尺 西区60%空间已获预租 缓解空置压力 [52][53] - 优质物流租金2024年增长1.1%至1.87新元/平方英尺/月 高科技租金持平于3.54新元 [54][55] 零售市场 - 2024年游客量增长22.3%至1513万人次 中国取代印尼成为最大客源地 [62] - 2025年新增零售空间50万平方英尺 较2024年减少40% 乌节路租金领涨3.6% [70][72] - 演唱会等大型活动助推消费 但强新元可能抑制游客零售支出 [63][64] 投资趋势 - 柔新经济特区(3571平方公里)吸引制造商采用"双基地"策略 保留新加坡核心业务 [49][50] - 美光等半导体巨头持续加码投资 强化新加坡先进制造中心地位 [51] - 核心CBD甲级办公楼因供应有限和品质升级保持投资吸引力 [36][39]

近期华利集团（300979）发布2025年一季报，证券之星财报模型分析如下： 公司的货币资金为54.59亿元，同比增加了19.12%，显示出公司现金资产较为健康。有息负债为7.07亿 元，同比增加了16.24%。 股东权益 每股净资产为15.51元，同比增加了14.79%。每股收益为0.65元，同比减少了2.99%。 经营业绩 华利集团在2025年一季度实现营业总收入53.53亿元，同比上升12.34%。然而，归母净利润为7.62亿 元，同比下降3.25%，扣非净利润为7.51亿元，同比下降3.35%。这表明公司在营业收入增长的同时，盈 利能力有所下降。 利润率与成本控制 公司的毛利率为22.9%，较去年同期减少了19.3%；净利率为14.26%，同比减少了13.74%。尽管三费(销 售费用、管理费用、财务费用)总计1.9亿元，占营收比为3.56%，同比减少了38.24%，但利润率的下降 仍然值得关注。 应收账款与现金流 截至本报告期末，华利集团的应收账款为33.12亿元，占最新年报归母净利润的比例高达86.25%，同比 增加了15.29%。虽然每股经营性现金流为1.04元，同比增加了12.94%，但应收账款 ...

泰国经济增长 - 泰国近期经济增长显著放缓 [1] - 增长放缓可能加剧泰国现有的结构性挑战 [1]

政治选举结果 - 马克·卡尼领导的自由党赢得加拿大大选但失去多数席位 [1] 经济政策预期 - 自由党将继续执政并实施温和的刺激政策 [1] - 卡尼可能需向少数党新民主党或魁人政团让步以实施计划 可能导致更宽松财政政策 [1] GDP增长预测 - 凯投宏观维持加拿大GDP增长将大幅放缓的预期 但几乎可避免衰退 [1] 货币政策影响 - 宽松财政政策可能使市场对加拿大央行年内三次降息的预期产生怀疑 [1] - 加元和债券收益率可能不会如预期般大幅下跌 [1]

土耳其财政部长：经济增长存在放缓风险。我们将通过支持就业和投资来应对这一风险。 ...

作者 | Gary Alexander 分析师不否认 Roblox 是一家极具创新精神的公司，拥有优秀的产品和强劲的财务业 绩。它的未来增长轨迹也十分可观。但问题是：Roblox 过去一年的强劲表现已经充分 体现了其强大的创新力，导致其股价估值倍数过高。与此同时，我们开始看到该公司 的用户趋势出现问题：这可能与美国经济疲软导致游戏内购买和广告业务放缓有关。 考虑到这一点，分析师首次给予 Roblox 卖出 评级 。 对于不熟悉 Roblox 的投资者来说，该公司拥有业内最开放、最具创意的游戏环境之一。在 Roblox 上，用户可以创建自己的游戏，从简单的游戏到复杂的、以故事为主导的角色扮演游 戏，应有尽有。Roblox 本质上为新兴游戏开发者提供了一个开发工具包：该公司近 40% 的用户 年龄在 13 岁以下，Roblox 以能够为年轻用户提供编程基础知识为荣。 Roblox 认为，目前其在预计年化 1800 亿美元游戏市场中所占份额仅为 2.4%。随着时间的推 移，该公司相信其市场份额可以提升至 10%（随着整个行业的增长，其收入将达到 180 亿美元 甚至更高，这相当于该公司 24 财年目前约 26 亿美 ...

全球经济展望 - 国际货币基金组织预计2025年美国经济增速将放缓至1.8%，较1月预测值低0.9个百分点，下调幅度为发达经济体中最大 [2] - 发达经济体2025年总体通胀预期上调至2.5%，较1月预测上调0.4个百分点，涉及美国、英国和加拿大等国家 [2] - 2025年全球经济增长预期从年初的3.3%下调至2.8%，2026年预计为3% [3] 贸易政策影响 - 美国关税政策急剧变化及政策不确定性是全球增长放缓的主因，2025年初以来美国对主要贸易伙伴和关键行业实施多轮关税措施 [3] - 美国及全球关税水平升至近一个世纪以来最高点，尽管部分加征关税被暂停，但措施与反制措施叠加导致供应链中断 [3] - 关税措施直接推高商品成本、降低整体生产率，并导致企业投资意愿下降，预计2025年全球贸易增长下降1.5个百分点 [3] 市场反应与预测 - 贸易紧张局势和政策不确定性预计对全球经济活动造成重大冲击，2026年全球贸易可能出现小幅回升 [3]