降准、降息、降个人住房公积金贷款利率！央妈又发红包了！ 首先，对普通人来说，降准让银行手里的钱变多，再通过贷款 流到咱们生活的方方面面。 5月7日，央行宣布，自5月1 5日起，下调金融机构存款准备金率0 . 5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机 构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。 同日，央行行长潘功胜宣布，下调政策利率0 . 1个百分点，从目前的1 . 5%调降至1 . 4%，预计将带动LPR下行约0 . 1个百 分点。此外，潘功胜还宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0 . 2 5个百分点，五年期以上首套房利率由2 . 8 5%降至 2 . 6%，其他期限的利率同步调整。 这一系列操作堪比给市场灌了1 0杯冰美式，资本市场直接原地清醒！5月7日开盘，A股三大指数均大幅高开，金融、 房地产等板块指数涨幅居前。 那么，这波降准会怎么影响你的钱包？ 降准是啥？ 先给小白补补课，所谓降准，就是把 存款准备金上交的比例往下调。 国家规定，各个商业银行必须把吸收进来的储户存款的一部分缴存在中央银行， 这部分存款就是"存款准备金"。 具 体交多少？央妈说了 ...

政策调整 - 中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6% [4] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [4] - 此次调整适用于新发放和存量住房公积金贷款，存量贷款利率将于2026年1月1日起下调 [4] 影响分析 - 预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元 [2] - 以100万元、30年期、等额本息还款的首套公积金贷款为例，月供减少约133元（从4136元降至4003元），总利息支出减少约4.76万元 [2][4] - 政策有利于支持居民家庭刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳 [4] 历史背景 - 2015年前公积金贷款利率变动频繁，2022年后仅调整2次（2022年10月1日和2024年5月18日） [4] - 本次调整是2022年以来的第三次利率下调 [4]

货币政策调整 - 中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [1] - 同步实施降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点 [1] - 利率调整范围涵盖新发放和存量住房公积金贷款，存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率 [1] 贷款成本变化 - 以100万元30年期等额本息贷款为例，月供从4136元降至4003元，减少133元 [1] - 总利息支出从48.88万元降至44.12万元，减少4.76万元 [1] - 此次调整距离上次2024年5月17日的利率下调仅间隔不到一年 [1] 政策影响分析 - 利率下调是落实《提振消费专项行动方案》中"适时降低住房公积金贷款利率"要求的具体举措 [2] - 降低购房门槛，缩小公积金贷款与商业贷款利差，释放刚性和改善性住房需求 [2] - 通过减轻居民月供压力激发住房消费积极性，支持房地产市场健康发展 [2]

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0 25个百分点 其中5年以下含5年首套利率调整为2 1 5年以上首套利率调整为2 6 第二套5年以下含5年和5年以上利率分别调整为不低于2 525 和3 075 [1] - 五年期以上首套房公积金贷款利率由2 85 降至2 6 其他期限同步调整 预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] 政策覆盖范围及影响测算 - 利率调整覆盖新发放和存量住房公积金贷款 存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率 [2] - 以100万元30年期等额本息首套贷款为例 月供减少133元至4003元 总利息支出减少4 76万元 [2] 政策目标与市场效应 - 通过降低居民房贷利息负担直接增加可支配收入 提升消费能力 [2] - 支持居民家庭刚性住房需求 助力房地产市场止跌企稳 [1]

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款 利率0.25个百分点，5年以下（含5 年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 ...

央行：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1 月1日起下调。 （人民日报） ...

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 央行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1% [1] - 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6% [1] - 5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.525% [1] - 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075% [1]

张波：下调个人住房公积金贷款利率强化了公积金制度的普惠性 金十数据5月7日讯，58安居客研究院院长张波表示，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步拉 大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。 政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。 （新浪） ...

宏观货币政策调整 - 中国人民银行宣布下调存款准备金率0.5个百分点 [1] - 政策利率下调0.1个百分点 [1] - 结构性货币政策公布利率下调0.25个百分点 [1] - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [1] 个人住房公积金贷款利率变化 - 5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [1] - 其他期限利率同步调整 [1] - 100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款月供从4136元降至4003元，减少133元 [1] - 总还款总额从149万降至144万，减少5万元成本 [1] 公积金贷款政策影响 - 降低公积金贷款利率有助于缩小公积金贷款和商业贷款的利差 [1] - 政策将确保公积金政策发挥更好的效应，进一步降低房贷成本 [1] - 政策主要针对新购房的公积金贷款利率 [2] - 后续可能对存量公积金贷款利率进行下调 [2]

政策调整 - 中国人民银行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 5年期以上的首套房利率由2.85%降至2.6% [1] - 其他期限的利率同步调整 [1] 经济影响 - 预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超200亿元 [1]