公司战略与运营 - 公司位于渝北区回兴街道双湖路1号的永辉超市水木天地店于10月31日焕新开业 [1] - 此次门店升级标志着公司在重庆中心城区的网格化布局进一步深化 [1] - 公司未来将继续坚定学习胖东来模式，走品质零售路线 [5] - 公司旨在深入理解并满足本地消费需求，持续夯实其在西南市场的品牌心智 [5] 商品体系重构 - 门店食用百货类商品重新规划后单品总数达8500支 [3] - 新引入商品占比高达70% [3] - 进口商品占比提升至12% [3] - 整体商品结构已达到胖东来商品体系的80%以上 [3] 现场制售与美食矩阵 - 门店大幅提升了现场制售商品的占比 [3] - 烘焙区全新引入95支商品，熟食区商品增至356支 [3] - 烘焙与熟食区域的面积占比从10%大幅提升至35% [3] - 烘焙主推山茶花山泉吐司、金秋桂花丰收面包、核桃满满、榴莲千层等网红爆品，采用低糖低油配方与进口原料 [3] 门店体验与服务升级 - 焕新后的门店在购物环境、个性化服务、员工福利等多方面实现了质的飞跃 [5] - 升级旨在为消费者带来更便捷、更有品质的消费体验，点燃“一刻钟便民生活圈”的烟火气 [1]

项目核心与模式创新 - 北京地铁公司对1号线八通线国贸站进行升级改造，打造北京地铁站内首家咖啡店，于10月31日正式投入运营 [1] - 项目亮点在于精准激活与创新利用地铁站内的"碎片化"空间，通过升级改造盘活空间资产，在不影响乘客通行的前提下无缝嵌入生活服务 [1] - 采用"嵌入式"改造模式，为城市高密度公共空间的效能提升提供新思路，推动地铁空间从单一交通节点转型为覆盖多元出行需求的"城市活力微中心" [1] 运营细节与乘客体验 - 乘客可通过手机小程序在进入地铁站前或途中提前点单、到店领取，实现"网订站取" [2] - 该模式旨在实现通勤流程与生活需求的便利同享，提升乘客出行体验，同时避免排队影响其他乘客通行 [2] - 开业后已有不少乘客购买咖啡，部分市民通过提前在线下单节省时间 [1] 便民服务网络与运营成效 - 公司以乘客需求为导向探索便民服务创新，已布设便利店、面包店、文创店等便民店铺134处 [2] - 已布设食品售货机、潮玩机、共享充电宝机等自助设备2634台，并增设城市客厅、地铁小站等设备设施274处 [2] - 2025年前三季度，各类商业便民服务项目累计服务乘客1747.1万人次，同比增长24.4% [2]

政策核心目标 - 构建以全国示范步行街商圈为引领 特色商业街区为支撑 一刻钟便民生活圈为基础的城市商业体系 [1] - 更好地满足人民美好生活需要 助力经济社会高质量发展 [1] - 实施城市商业提质行动 包含七个方面21条主要任务 [1] 具体行动方向 - 完善网络布局 推动业态升级 丰富优质供给 [1] - 优化城市商业设施供给 支持商业与旅游 文化融合发展 [1] - 推动步行街商圈设施改造和业态升级 创新发展特色商业街区 扩围升级一刻钟便民生活圈 [1] - 面向不同消费需求培育品质业态 布局专业业态 加强保障业态 促进线下线上融合发展 [1] 商品供给与流通保障 - 扩大国际精品 国货潮品 外贸优品等多元化商品供给 [2] - 加强生活必需品流通保供体系和商务领域平急两用公共基础设施建设 [2] - 健全再生资源回收体系和二手商品流通渠道 [2] - 以老字号等国货潮品为主体打造承载商业底蕴的城市伴手礼 [2] 支持体系与管理 - 优化城市商业空间利用 完善城市商业发展规划 健全城市商业管理体制 [2] - 积极引进国际化服务 将商业发展与开放交流相融合 [2]

政策背景与总体要求 - 商务部等5部门为贯彻党的二十大及中央经济工作会议精神，制定《城市商业提质行动方案》，旨在提振消费、扩大内需并完善现代商贸流通体系[1][3] - 行动方案以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，构建以全国示范步行街为引领、特色商业街区为支撑、一刻钟便民生活圈为基础的城市商业体系[4] 城市商业布局体系完善 - 推动步行街（商圈）高质量发展，开展全国示范步行街创建，通过“一街一策”推进设施改造和业态升级[5] - 发展特色商业街区，支持创意街区、旅游休闲街区等差异化创新，建立重点监测和联系机制[5] - 扩围升级一刻钟便民生活圈，在有条件的地级市全面推进建设，实现试点地区主城区社区全覆盖，优化家政、养老、托育等基础服务[6] 城市商业业态升级 - 面向综合消费需求培育品质业态，在城市中心区域培育大型商业综合体，改造提升传统百货店，支持离境退税商店以扩大入境消费[7] - 聚焦特定领域需求布局专业业态，发展仓储会员店、奥特莱斯等，鼓励快闪店、买手店等新业态[8] - 立足日常生活需要加强业态保障，完善超市、便利店网络，支持传统商场向“一店多能”邻里中心转型[8] - 促进线上线下融合发展，发展即时零售模式，推广共同配送、无人配送等提高末端效率[9] 优质商品服务供给丰富 - 优化商品和服务质量，引导企业建立高标准供应链管理系统，提升消费者体验[10] - 扩大多元化商品供给，促进国货“潮品”消费，扩大进口消费，发展品质电商，保障农产品消费[10] - 深化商旅文体健融合，开展“购在中国”活动，支持商业与旅游、文化、体育、健康协同联动[11] 城市商业运行保障强化 - 完善应急保供体系，建立城市应急保供预案，提升供应链韧性，支持“平急两用”公共基础设施建设[12] - 打通循环流通渠道，健全再生资源回收体系，加强二手商品流通网点建设[12] 城市商业空间利用优化 - 推动存量设施改造，支持商业设施纳入设备更新及城市更新行动，开展“一店一策”改造[13] - 强化新兴技术赋能，加强人工智能、物联网等技术应用，完善商圈大数据平台功能，推广“人工智能+消费”场景[13][14] 城市商业发展规划完善 - 科学规划城市商业网点布局，合理确定供给规模，避免重复建设[15] - 确保规划落实落地，推动与国土空间规划衔接，定期开展效果评估[15] - 动态优化城市商业设施供给，对商圈坪效及出租率开展监测，防范存量风险[15] 城市商业管理体制健全 - 深化党建引领，推动步行街等市场主体加强党的建设，服务新就业群体党建工作[16] - 加强公共服务，建立工作联动机制，提高政务服务效率，支持共管共治模式[16] - 规范市场秩序，制定合理监管标准，构建信用为基础的新型监管机制[16] - 强化财政支持，统筹使用中央财政资金，落实小微企业税费优惠，支持商业地产发行REITs[17]

政策核心目标 - 构建以全国示范步行街（商圈）为引领、特色商业街区为支撑、"一刻钟便民生活圈"为基础的城市商业体系 [1] - 布局合理、设施齐全、业态丰富，以更好满足人民美好生活需要 [1] 完善网络布局 - 推动步行街（商圈）设施改造和业态升级 [3] - 创新发展特色商业街区 [3] - 扩围升级"一刻钟便民生活圈" [3] 推动业态升级 - 面向不同层级领域消费需求，培育品质业态、布局专业业态、加强保障业态 [3] - 促进线上线下融合发展 [3] 丰富优质供给 - 扩大国际精品、国货潮品、外贸优品等多元化商品供给 [5] - 深化"商旅文体健"融合发展 [5] - 推动高品质商品和高质量服务融合互促 [5] 强化运行保障 - 加强生活必需品流通保供体系和商务领域"平急两用"公共基础设施建设 [7] - 健全再生资源回收体系和二手商品流通渠道 [7] 优化空间利用 - "一店一策"开展存量商业设施改造 [7] - 鼓励多元业态创新 [7] - 强化新兴技术赋能 [7] 完善发展规划 - 结合城市国土空间总体规划和城市更新专项规划，科学规划布局城市商业网点 [9] - 动态优化商业设施供给 [9]

政策背景与目标 - 商务部等9部门联合出台《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》对今后工作作出系统部署 [1] - 政策发展路径为"试点带动、典型引路、全面推开" 自2021年以来已出台指导意见、建设指南、三年行动计划等文件 [1] - 截至2025年7月底 210个试点地区共建成便民生活圈6255个 涉及商业网点150.3万个 服务居民1.29亿人 [1] - 明确2030年实现"百城万圈"目标 即确定100个先行区试点城市 建成1万个布局合理、业态齐全的便民生活圈 [1] 建设原则与重点 - 建设原则为"问需于民、问计于民""因城施策、一圈一策""缺什么、补什么" [1] - 聚焦群众急难愁盼 突出"一老一小" 推动建设扩围升级 打造全龄友好型品质生活圈 [1] 主要任务方向 - 明确了五个方面的任务 包括扩大覆盖范围、优化设施布局、推动业态升级、推动服务升级、推动管理升级 [2] - 商务部表示将把居民所需所盼、急难愁盼作为建设的出发点和落脚点 努力把"需求清单"转化为"满意清单" [2]

项目背景与初始挑战 - R29社区生活空间位于四川省成都市锦江区成龙路街道，旨在为周边10余万居民打造一刻钟便民生活圈 [1] - 项目前身R29商业中心一期于2017年开街运营，但因业态单一无法满足居民需求，经营逐渐陷入低迷 [1] - 2022年，成龙路街道与商业中心业主企业成都市兴东置业有限公司合作，计划通过嵌入式打造社区综合服务空间来盘活商业 [1] 需求调研与政企协作模式 - 粮丰社区干部通过发放问卷、召开坝坝会、入户服务等方式收集居民需求，获得上万条意见建议 [2] - 居民主要需求包括公共活动空间、实惠健身房、社区食堂等 [2] - 政企双方通过党建联建打破沟通壁垒，成立创意山楼宇综合党委并建立联席沟通制度，解决项目难点堵点 [2] 空间功能规划与运营结构 - 项目采用第三方公司运营模式，政府负责服务把关，企业负责建筑装潢设计等专业事务 [3] - R29社区生活空间于2022年6月正式运营，包含社区食堂、社区茶咖、24小时共享健身房等低价优质便民商业服务，以及老年活动中心、社区自习室、路演剧场等免费开放空间 [3] - 街道便民服务中心嵌入其中，可提供民政、劳动保障等11大类212项便民服务 [3] 项目成效与可持续机制 - R29社区生活空间已累计服务居民超60万人次，街区整体出租率从60%提升至80% [5] - 通过建立商家准入退出和居民评价机制实现良性循环，商业成熟后的租金收益用于设施更新 [4] - 项目成功经验被复制到周边社区，制定了“15分钟社区幸福生活圈”试点建设方案 [5]

政策背景与目标 - 商务部等9部门联合发布《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》，对今后工作进行系统部署 [1] - 政策发展路径为“试点带动、典型引路、全面推开”，自2021年以来已出台指导意见、建设指南、三年行动计划等文件 [1] - 到2030年实现“百城万圈”目标，即确定100个试点城市，建成1万个高品质便民生活圈 [1] 当前建设成果 - 截至2025年7月底，210个试点地区共建成便民生活圈6255个 [1] - 已涉及商业网点150.3万个，服务居民1.29亿人 [1] - 商业网点覆盖养老、家政、餐饮、零售等业态 [1] 未来工作原则与重点 - 按照“问需于民、问计于民”“因城施策、一圈一策”“缺什么、补什么”的原则推进 [1] - 工作聚焦群众急难愁盼，突出“一老一小”，打造全龄友好型品质生活圈 [1] - 以居民所需所盼、急难愁盼为出发点和落脚点，将“需求清单”转化为“满意清单” [2] 主要任务方向 - 任务涵盖扩大覆盖范围、优化设施布局、推动业态升级、推动服务升级、推动管理升级等五个方面 [2] - 商务部将与有关部门一起抓落实，努力把便民生活圈建成社区居民生活的“幸福圈” [2]

行业整体表现 - 批发和零售业增加值达10.5万亿元，同比增长5.6%，占GDP比重为10.3% [1] - 批发业利润额同比增长8.2%，其中工业消费品类和生产资料类市场利润总额同比分别增长17.9%和6.4% [1] - 商品零售额32.5万亿元，同比增长4.6% [1] 零售业态发展 - 限额以上便利店、专业店、超市、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长6.4%、4.8%、4.4%、1.5%、0.9% [1] - 仓储会员店、集合店、无人值守商店等新兴业态零售额保持两位数增长 [1] 城乡市场发展 - 全国78个步行街（商圈）客流量、营业额同比分别增长4.3%和4.4% [2] - 210个试点地区建设6255个一刻钟便民生活圈，涉及商业网点150.3万个，服务1.29亿居民 [2] - 乡村消费品零售额4.9万亿元，同比增长4.6%，增速高于城镇0.2个百分点，县乡市场规模占社会消费品零售总额比重达38.8% [2] 电商与农村市场 - 全国农村网络零售额同比增长7.7%，农产品网络零售额同比增长9.6% [2] 以旧换新政策效应 - 超7600万名消费者购买12大类家电以旧换新产品超1.26亿台，超8100万名消费者购买手机等数码产品超8800万件 [3] - 全国8.7万家销售门店开展电动自行车以旧换新，累计换购新车超1200万辆 [3] - 限额以上单位家用电器和音像器材类零售额同比增长25.3%，通讯器材类零售额同比增长20.5% [3] 国货与老字号发展 - 各地举办2025"老字号嘉年华"特色活动220余场，实现直接销售38亿元，带动线上线下销售额169亿元 [3] - 中华老字号餐饮企业堂食交易额同比增长23% [3]

行业整体表现 - 批发和零售业1-9月增加值达10.5万亿元，同比增长5.6%，占GDP比重为10.3% [1] - 批发业利润额同比增长8.2%，其中工业消费品类和生产资料类市场利润总额同比分别增长17.9%和6.4% [1] - 1-9月商品零售额为32.5万亿元，同比增长4.6% [1] 零售业态发展 - 限额以上便利店、专业店、超市、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长6.4%、4.8%、4.4%、1.5%、0.9% [1] - 仓储会员店、集合店、无人值守商店等新兴业态零售额保持两位数增长 [1] 城乡市场发展 - 1-9月全国78个步行街（商圈）客流量和营业额同比分别增长4.3%和4.4% [2] - 全国210个试点地区累计建设6255个一刻钟便民生活圈，涉及商业网点150.3万个，服务1.29亿居民 [2] - 1-9月乡村消费品零售额4.9万亿元，同比增长4.6%，增速高于城镇0.2个百分点，县乡市场规模占社零总额比重达38.8% [2] 电商与农村市场 - 1-9月全国农村网络零售额同比增长7.7%，农产品网络零售额同比增长9.6% [2] 以旧换新政策效果 - 超7600万名消费者购买家电以旧换新产品超1.26亿台，超8100万名消费者购买手机等数码产品超8800万件 [3] - 全国8.7万家门店开展电动自行车以旧换新，累计换购新车超1200万辆 [3] - 1-9月限额以上单位家用电器和音像器材类零售额同比增长25.3%，通信器材类零售额同比增长20.5% [3] 国货与老字号消费 - 各地举办2025"老字号嘉年华"特色活动220余场，实现直接销售38亿元，带动线上线下销售额169亿元 [3] - 1-9月中华老字号餐饮企业堂食交易额同比增长23% [3]