财务业绩 - 2025年第一季度净收入为4.979亿美元，同比增长1.8%（增加900万美元），2024年同期为4.889亿美元 [10] - 2025年第一季度净利润为8600万美元，同比增长9.7%（增加760万美元），2024年同期为7840万美元 [10] - 2025年第一季度调整后EBITDA为2.151亿美元，同比增长2.8%（增加590万美元），2024年同期为2.091亿美元 [10] - 拉斯维加斯业务净收入为4.95亿美元，同比增长1.9%（增加940万美元），2024年同期为4.856亿美元 [10] - 拉斯维加斯业务调整后EBITDA为2.359亿美元，同比增长2.7%（增加610万美元），2024年同期为2.298亿美元 [10] 资产负债表与债务 - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物为1.506亿美元 [3] - 第一季度末未偿还债务总额为34亿美元 [3] 股息分配 - 董事会宣布2025年第二季度每股A类普通股现金股息为0.25美元，将于2025年6月30日支付 [4] - Station Holdco LLC将向所有单位持有人（包括公司）分配每股0.25美元，总分配金额约为2760万美元，其中公司预计获得1610万美元，其他单位持有人预计获得1150万美元 [5] - 董事会宣布每股A类普通股特别股息为1.00美元，将于2025年5月21日支付 [6] - Station Holdco LLC将向所有单位持有人（包括公司）分配每股1.00美元，总分配金额约为1.104亿美元，其中公司预计获得6440万美元，其他单位持有人预计获得4600万美元 [7] 业务细分 - 公司通过Station Casinos LLC在拉斯维加斯地区提供游戏、酒店和娱乐服务，拥有多家赌场度假村和娱乐设施 [12] - 公司拥有Barley's Casino & Brewing Company、Wildfire Casino & Lanes和The Greens的50%股权 [12] 财务数据细分 - 2025年第一季度赌场收入为3.332亿美元，同比增长5.2%（增加1639万美元），2024年同期为3.169亿美元 [15] - 2025年第一季度食品和饮料收入为8927万美元，同比下降4.3%（减少406万美元），2024年同期为9328万美元 [15] - 2025年第一季度客房收入为5017万美元，同比下降5.1%（减少271万美元），2024年同期为5289万美元 [15] - 2025年第一季度其他收入为2517万美元，同比下降2.7%（减少70万美元），2024年同期为2588万美元 [15] - 2025年第一季度A类普通股基本每股收益为0.76美元，同比增长4.1%，2024年同期为0.73美元 [15] - 2025年第一季度A类普通股稀释每股收益为0.75美元，同比增长10.3%，2024年同期为0.68美元 [15] 调整后EBITDA计算 - 调整后EBITDA计算包括净利润加上折旧和摊销、股份补偿、减值和其他净额、利息支出净额、债务 extinguishment/modification损失、衍生工具公允价值变动和所得税准备金 [11] - 2025年第一季度调整后EBITDA为2.151亿美元，其中拉斯维加斯业务贡献2.359亿美元，公司和其他业务贡献-2082万美元 [16]

2024 results were affected by damages to our southern facility caused by the terrorist attack on October 7, 2023, and the continued war in Gaza.  InterCure is entitled to full compensation from the Israeli authorities for all direct and indirect damages caused to the southern facility. InterCure received NIS 62 million until December 31, 2024 (to date, NIS 82 million) as partial advanced payments from the Israeli authorities and expects to receive additional substantial payments. Revenues in 2024 reached N ...

公司业绩 - 第一季度调整后运营资金(AFFO)每股1.17美元，超出Zacks共识预期1.16美元，同比增长6.4% [1] - 季度总收入15.9亿美元，低于Zacks共识预期16亿美元，但同比增长7.8% [3] - 调整后EBITDA同比增长11.8%至5.799亿美元，利润率提升130个基点至36.4% [6] 业务表现 - 存储租赁收入9.484亿美元，同比增长7.2%，超出预期9.438亿美元 [4] - 服务收入6.442亿美元，同比增长8.8%，略低于预期6.463亿美元 [5] - 全球RIM业务收入12.6亿美元，同比增长3.8%，低于预期12.7亿美元 [5] - 全球数据中心业务收入1.732亿美元，同比增长20.3%，超出预期1.697亿美元 [5] 财务状况 - 期末现金及等价物1.553亿美元，较2024年底1.557亿美元略有下降 [7] - 净债务148.7亿美元，较2024年底136.8亿美元增加，加权平均到期年限4.6年，利率5.7% [7] - 利息支出同比增长18.4%至1.947亿美元 [6] 股东回报 - 宣布2025年第二季度现金股息每股78.5美分，将于7月3日支付 [8] 业绩指引 - 上调2025年AFFO每股预期至4.95-5.05美元，原为4.85-4.95美元，Zacks共识预期4.91美元 [9] - 收入预期上调至67.4-68.9亿美元，原为66.5-68亿美元，Zacks共识预期67.4亿美元 [9][10] - 调整后EBITDA预期上调至25.1-25.6亿美元，原为24.8-25.3亿美元 [9] 行业动态 - Digital Realty Trust第一季度核心FFO每股1.77美元，超出预期1.73美元，同比增长6% [12] - Equinix第一季度调整后FFO每股9.67美元，超出预期8.96美元，同比增长9.1% [12]

公司业绩 - 第三季度调整后每股收益(EPS)为18美分 与市场预期及去年同期持平 包含特殊项目后每股净收益为13 60美分 高于去年同期的12 90美分 [1] - 营收同比下降2 3%至33 3亿美元 低于市场预期的34 9亿美元 汇率波动带来2%负面影响 可比项目影响1% 原材料成本传导带来1%正面抵消 [2][3] - 毛利率收缩70个基点至19 6% 销售及管理费用同比上升8%至2700万美元 调整后营业利润同比下降3%至3 84亿美元 [4][5] - 调整后EBITDA下降4%至4 77亿美元 对应利润率14 3% 较去年同期下降0 3个百分点 [6] 业务板块表现 - 软包装业务营收微增0 3%至26亿美元 销量增长1% 汇率和原材料成本传导抵消约2%增长 调整后营业利润下降0 3%至3 57亿美元 [7][8] - 硬包装业务营收下降10 5%至7 28亿美元 销量下滑2% 剥离合资企业股权带来6%负面影响 调整后营业利润同比下滑22 5%至5500万美元 [9][11] 财务与战略动态 - 现金及等价物增至20 5亿美元 九个月经营性现金流2 76亿美元 净债务上升至67 5亿美元 [12] - 下调2025财年EPS指引至72-74美分 预计调整后自由现金流9-10亿美元 [13] - 完成对Berry Global的并购 预计2026年税前协同效益2 6亿美元 2028年前累计效益6 5亿美元 届时EPS增厚超35% [14][15] - 预计2028年现金流超30亿美元 将用于有机增长 并购及股东回报 [16] 行业比较 - Crown Holdings一季度EPS同比大增64%至1 67美元 营收增长3 7%至28 9亿美元 [21][22] - Packaging Corp of America一季度EPS增长34%至2 31美元 营收上升8 2%至21 4亿美元 [23][24] - Silgan Holdings一季度EPS创纪录达0 82美元 同比增长19% 营收增长11%至14 7亿美元 [25][26]

财务数据和关键指标变化 - 报告合同销售额增长10%，达7.21亿美元，调整后EBITDA为2.48亿美元，利润率（不含报销）为22% [13] - 总营收（不含成本报销）增长11%，达11亿美元 [23] - 房地产销售和营销费用为3.72亿美元，占合同销售额的52%；房地产利润为1.38亿美元，利润率为24%，下降200个基点 [25] - 融资业务一季度收入为1.25亿美元，部门利润为7000万美元，利润率为56% [25] - 综合投资组合年化违约率为10.2%，较上季度略有下降 [26] - 调整后自由现金流转化率为75%，全年预计在65% - 70% [22][30] - 2025年调整后EBITDA指引维持在11.25 - 11.65亿美元 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 房地产 - 合同销售额为7.21亿美元，按预估基础同比增长10% [24] - 新产品成本占净VOI销售额的12%，较上年提高100个基点 [25] - 坏账准备约占自有合同销售额的12%，与上年基本持平 [25] 融资 - 一季度收入为1.25亿美元，部门利润为7000万美元，利润率为56% [25] - 加权平均利率为15%，合并毛应收款为40亿美元，净应收款为30亿美元，坏账准备为11亿美元，占比27% [26] 度假村和俱乐部 - 会员总数约为72.5万，净新增会员率略低于1% [28] - 收入增长10%，达1.83亿美元，部门利润为1.29亿美元，利润率为71% [28] - 租赁及附属收入为1.87亿美元，部门亏损为1900万美元 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 本季度入住率持平，为77%；综合到店人数二季度高于上年，未来六个月与上年持平 [14] - 租赁渠道未来几个季度预订量持续增长，营销套餐管道超过72.5万个，套餐销售趋势良好 [14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 实施增强潜在客户生成、执行相关和产品增强三大类举措，以支持EBITDA和现金流目标 [17][18] - 推进Bluegreen整合，已实现8900万美元成本协同效应，有望实现1亿美元目标 [19] - 新增九个Great Wolf地点，重新命名79个Bass Pro地点，开设多个服务Choice客户的销售中心 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济环境近期变得更加不稳定和不可预测，公司虽受政策影响有限，但仍需应对消费者不确定性 [10] - 公司业务模式具有优势，能抵御宏观波动，将维持全年EBITDA指引 [11][12] - 尽管市场波动，但公司一季度表现良好，势头延续至4月，将继续关注消费者环境变化 [12][31] 其他重要信息 - 公司采用ASC 606会计准则，需递延和确认与在建项目销售相关的收入和费用 [6] - 为便于比较，调整后EBITDA和房地产结果将排除建设相关递延和确认的净影响 [7] - 公司在一季度回购了390万股普通股，花费1.5亿美元；4月1日至24日，又回购了180万股，花费6000万美元 [30] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 为何公司未出现休闲旅游预订波动趋势 - 公司50%的入住率来自业主，15% - 20%来自营销套餐，对这部分人群有数据和激活能力 [35] - 业主预订窗口为177天，营销套餐为95天，而传统休闲旅游平均为40天，公司能提前了解入住情况 [36][37] 问题2: 进入新业主销售旺季，是否难以维持强劲VPG - 新买家占比接近25% - 30%，VPG增长来自业主和新买家，新买家VPG增长由平均交易价格上涨5%驱动，业主VPG增长得益于成交率提高 [39] - 预计全年业务组合相似，有望继续保持强劲表现 [40] 问题3: 未可证券化的2.2亿美元应收款情况及9.51亿美元应收款是否可全部证券化 - 未可证券化的2.2亿美元应收款因无FICO评分或贷款余额重等原因，并非立即可证券化，但有解决途径 [46][47] - 大部分应收款将进行证券化，但会保留一定数量以确保现有交易有替换票据 [50] 问题4: 之前提到的关键绩效指标预期更新 - 预计全年剩余时间旅游流量将增长，一季度旅游流量收缩与提高旅游质量举措和Bluegreen销售中心受飓风影响有关 [58][59] - 一季度VPG表现好于预期，假设市场条件不变，预计全年剩余时间VPG将实现中高个位数增长 [60] 问题5: 灵活融资和驱动参与度新功能的具体内容和实施节奏 - 融资方面，将统一公司融资计划，简化融资网格，吸引新客户，增加销售时现金流入，激励客户选择特定产品 [64][65] - 驱动参与度方面，是多项举措叠加，部分举措已见成效，部分预计下半年受益 [68][69] 问题6: 美国不同地区消费者表现及产品是否有降级迹象 - 多个市场表现出色，如夏威夷、纽约、华盛顿特区、奥兰多等，并非地理集中 [75][76] - 新买家财富底层三分之一群体情况稳定但未改善，公司将重点放在可控方面，如收紧资格审查 [78] 问题7: 经济下行情景下公司的应对计划和市场担忧 - 公司未看到相关迹象，套餐管道是良好指标，在当前环境下价值主张更突出，一季度有日期套餐增长22% [83][84] - 公司业务有优势，能创造需求，且产品价值高，即使酒店降价，对公司产品价值影响不大 [86][90]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度调整后EBITDAre为5.14亿美元，较去年增长5.1%；调整后每股FFO为0.64美元，较去年增长4.9% [6] - 可比酒店总RevPAR较2月提高5.8%，可比酒店RevPAR增长7%，可比酒店EBITDA利润率同比提高30个基点至31.8% [6] - 2025年全年调整后EBITDAre中点为16.45亿美元，较之前指导中点提高2500万美元或1.5% [30] 各条业务线数据和关键指标变化 业务组合 - 第一季度RevPAR增长好于预期，华盛顿特区、纽约、新奥尔良、洛杉矶和毛伊岛表现强劲 [7][8] - 临时RevPAR增长6%，毛伊岛的三家度假村贡献近一半增长；商务临时RevPAR增长2%；团体RevPAR同比增长7%，一季度售出110万团体房晚，2025年确定团体房晚达360万，占2024年可比全年团体房晚的85% [8][9][10] 餐饮及其他收入 - 餐饮RevPAR增长5%，由宴会和餐厅收入增长驱动；其他每间可售房收入增长2%，尽管损耗和取消收入大幅下降 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 华盛顿特区的五家酒店，就职典礼期间RevPAR较去年同期增长660%；总统日周末，所有酒店类型RevPAR实现两位数增长，可比组合RevPAR增长16% [23][24] - 4月至今，上层级市场增长2.5%，豪华市场增长更高，上高端市场基本持平，其他层级市场下降3%；公司投资组合表现优于上层级市场，受豪华度假村复活节强劲表现驱动 [40][41] 公司战略和发展方向和行业竞争 资本配置 - 一季度回购630万股普通股，平均价格为每股15.79美元，总计1亿美元；自2022年2月以来，已回购4.15亿美元股票，平均回购价格为每股16.16美元，董事会授权的股票回购计划还有5.85亿美元额度 [14] - 2025年资本支出指导范围为5.8 - 6.7亿美元，包括7000 - 8000万美元的财产损失重建费用，预计大部分由保险覆盖；还包括约2.7 - 3.15亿美元的再开发、重新定位和ROI项目投资 [15] 投资项目 - 完成亚特兰大格兰德凯悦酒店和巴克黑德的全面翻新；重新开放纽约万豪侯爵酒店的The View餐厅和南海滩一号酒店的Aviv餐厅 [14] - 预计四季度完成奥兰多四季度假村的中层公寓楼建设并开始销售，目前已有16套单元的定金和购买协议 [15] - 预计今年下半年完成奥斯汀凯悦酒店和国会山凯悦酒店的翻新，预计受益于约2700万美元的运营利润担保 [16] 行业竞争 - 公司凭借强大的投资级资产负债表、2.8倍的杠杆率、资金获取渠道、规模和多元化的业务及地理组合，在行业中具有竞争优势 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管一季度表现超预期，但鉴于宏观经济不确定性加剧，公司仍保持谨慎 [17] - 需求趋势目前保持稳定，但住宿基本面恶化的可能性增加，公司维持可比酒店RevPAR指导范围，总RevPAR略有下调 [18] - 每100个基点的RevPAR变化，预计调整后EBITDAre将变化3200 - 3700万美元 [19][29] 其他重要信息 - 唐塞萨尔度假村在3月下旬重新开放，重新开放后，临时需求、餐厅平均消费、水疗服务需求和会员重新激活数量均高于预期 [12][13] - 公司预计唐塞萨尔的财产损失和修复成本在1 - 1.1亿美元之间，保险免赔额为2000万美元，一季度已收到1000万美元的业务中断赔偿 [13] 问答环节所有提问和回答 问题1: 4月需求趋势以及不同市场表现差异 - 4月上层级市场增长2.5%，豪华市场增长更高，上高端市场基本持平，其他层级市场下降3%；公司投资组合表现优于上层级市场，受豪华度假村复活节强劲表现驱动 [40][41] - 国际入境业务占总房晚的8%，受加拿大入境旅游影响较大的西雅图和纽约，公司在西雅图业务不多，纽约表现出色 [36] 问题2: 毛伊岛剩余时间的RevPAR和利润增长展望 - 毛伊岛一季度和四季度表现强劲，二季度和三季度有所缓和；EBITDA预期中点提高约1000万美元，目前预计约为1亿美元 [44][46] 问题3: 不确定性是否会带来更多收购机会 - 目前交易市场处于观望状态，若政策明朗、不确定性消除，今年晚些时候交易市场可能会活跃起来；公司将继续在投资组合上进行投资，也会考虑回购股票和支付股息 [51][52][53] 问题4: 何时考虑通过回购或其他一次性事件返还更多资本 - 公司将继续谨慎考虑回购股票和支付股息，目前采取观望态度，视市场情况而定 [59][60] 问题5: 非高峰时期的消费者需求情况 - 目前非高峰时期的需求趋势较为一致，不同资产和市场有所差异；团体预订步伐积极，休闲需求强劲 [64][65] 问题6: 是否实施成本削减举措 - 公司针对每个物业制定了应急计划，目前运营表现良好，若情况恶化，将迅速实施应急计划削减开支 [68][69] 问题7: 资本支出预算受关税影响情况以及对未来计划项目的影响 - 目前难以确定关税政策的影响，公司维持资本支出指导范围；已为资本项目制定了应对方案，目前按计划推进项目 [72][73] 问题8: 业务临时和团体需求的详细情况 - 团体预订方面，主要是2025年当年的政府和协会团体预订量有所缓和，2026 - 2028年预订量增长良好 [77][78] - 业务临时方面，一季度业务临时房晚数量下降约5%，主要受政府业务影响；预计全年业务临时量将继续下降，价格将适度上涨 [79][80] 问题9: 政府政策对劳动力市场和利润率的影响以及关税对全年利润率的影响 - 公司大部分物业由万豪和凯悦管理，未感受到劳动力市场压力；目前关税对酒店利润率无明显影响，公司对利润率指导有信心 [85][86] 问题10: 交易市场情况以及公司资产情况和定价预期 - 交易市场目前处于观望状态，预计政策明朗后，今年晚些时候市场将继续开放；定价取决于资产类型，豪华和上高端资产价格较高；公司会测试资产，但无出售压力 [91][92][95] 问题11: 瓦胡岛里奇卡尔顿海龟湾酒店的表现以及市场不确定性对其的影响 - 海龟湾酒店一季度RevPAR增长13%；公司决定推迟帕尔默球场的转让，加快法齐奥球场的翻新 [100][101]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度调整后EBITDAre为5.14亿美元，较去年增长5.1%；调整后每股FFO为0.64美元，较去年增长4.9%，均受益于1000万美元与飓风相关的业务中断收益 [4] - 可比酒店总RevPAR较2月提高5.8%，可比酒店RevPAR增长7%，主要受房价增长推动 [4] - 可比酒店EBITDA利润率同比提高30个基点，达到31.8% [4] - 2025年全年调整后EBITDAre中点为16.45亿美元，较之前指导中点提高2500万美元或1.5%，主要因第一季度表现超预期 [29] 各条业务线数据和关键指标变化 业务组合 - 第一季度RevPAR增长好于预期，主要受房价上涨推动，华盛顿特区、纽约、新奥尔良、洛杉矶和毛伊岛表现尤其强劲 [5] - 散客RevPAR增长6%，主要受度假村推动，受益于复活节较晚；毛伊岛三家度假村贡献了近一半的散客RevPAR增长 [5][6] - 商务散客RevPAR增长2%，受房价增长推动，市场组合有利且客户从政府协议客户向企业协议客户转变 [7] - 团队RevPAR同比增长7%，特殊活动、复活节假期转移和主要市场的强劲企业团队预订推动团队房价增长 [7] - 第一季度酒店售出110万间团队客房夜，2025年确定的团队客房夜达到360万间，占2024年可比全年团队客房夜的85%；团队总收入增速较去年同期提高3.3% [7] 附属消费 - 第一季度RevPAR增长超过总RevPAR增长，特殊活动推动的房价增长带动RevPAR大幅增长，但毛伊岛的艰难比较导致损耗和取消收入下降，抑制了总RevPAR增长 [8][9] - 餐饮RevPAR增长5%，受宴会和餐厅收入增长推动；其他每间可售房收入增长2%，尽管损耗和取消收入大幅下降 [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 华盛顿特区五家酒店在就职典礼期间RevPAR较去年同期增长660%；总统日周末，所有酒店类型的RevPAR均实现两位数增长，可比投资组合的RevPAR增长16% [21] - 第二季度阵亡将士纪念日周末，除会议酒店选择承接更多团队业务导致散客收入略有下降外，其他酒店散客收入呈个位数增长，毛伊岛增长超过30%；7月4日散客收入较去年增长4%，主要受毛伊岛推动 [22] - 4月截至目前，高端酒店旅行数据增长2.5%，豪华酒店增长更高，上高端酒店基本持平，其他等级酒店下降3%；公司投资组合表现优于高端酒店 [39][40] 公司战略和发展方向和行业竞争 资本配置 - 第一季度回购630万股普通股，平均价格为每股15.79美元，总计1亿美元；自2022年2月以来，已回购4.15亿美元股票，平均回购价格为每股16.16美元，董事会授权的股票回购计划还有5.85亿美元的剩余额度 [12] - 2025年资本支出指导范围为5.8亿 - 6.7亿美元，包括7000万 - 8000万美元的财产损失重建费用（预计大部分由保险覆盖），以及约2.7亿 - 3.15亿美元的再开发、重新定位和投资回报率项目投资 [13] 投资组合再投资 - 第一季度完成亚特兰大格兰德凯悦酒店和巴克黑德酒店的全面翻新，这是凯悦转型资本计划中六个物业的首个完成项目 [12] - 完成并重新开放纽约万豪侯爵酒店48层的两层旋转餐厅酒廊The View，以及南海滩一号酒店大堂层的新餐厅Aviv [12] - 继续推进奥兰多华特迪士尼世界四季度假村的公寓开发项目，预计今年第四季度完成中层公寓楼建设并开始销售成交，目前已有16套公寓的定金和购买协议 [13] - 预计今年下半年完成奥斯汀凯悦酒店和国会山凯悦酒店的翻新，预计今年将从凯悦转型资本计划中获得约2700万美元的运营利润担保，以抵消这些物业的EBITDA中断 [14] - 今年其他主要投资回报率项目包括腓尼基峡谷套房别墅扩建和唐塞萨尔宴会厅扩建，预计2月完成 [14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管第一季度表现超预期，但鉴于宏观经济不确定性加剧，公司仍保持谨慎 [15] - 需求趋势目前似乎保持稳定，但住宿基本面恶化的可能性增加 [16] - 维持可比酒店RevPAR指导范围，但由于团队预订量增长放缓，略微下调总RevPAR [16][17] - 指导范围的低端假设宏观经济情绪恶化和国际需求失衡加剧导致轻度放缓，高端假设贸易政策明确和国际需求失衡改善带来更稳定的宏观经济环境 [17][27] - 预计全年可比酒店RevPAR增长在50个基点至2.5%之间，可比酒店EBITDA利润率在指导范围低端同比下降160个基点，高端下降100个基点，较之前指导提高50个基点 [27] - 预计全年剩余时间RevPAR季度增长率在 - 2%至1%之间，第四季度最强，第三季度较弱 [27] - 每100个基点的RevPAR变化预计将导致调整后EBITDAre变化3200万 - 3700万美元 [18][28] 其他重要信息 - 唐塞萨尔度假村在3月下旬经过六个月的修复工作后重新开业，重新开业后散客需求强于预期，临时餐饮场所的平均消费更高，水疗服务需求增加，更多会员重新激活会员资格 [10][11] - 预计唐塞萨尔度假村的总财产损失和修复成本在1亿 - 1.1亿美元之间，保险免赔额为2000万美元，第一季度已收到1000万美元的业务中断收益，预计还将收到额外收益，但目前无法估计时间和金额 [11] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 4月需求趋势以及不同市场表现差异 - 4月截至目前，高端酒店旅行数据增长2.5%，豪华酒店增长更高，上高端酒店基本持平，其他等级酒店下降3%；公司投资组合表现优于高端酒店，主要受豪华度假村复活节表现强劲推动 [39][40] - 美国前25大市场表现良好，国际入境客源占总客房夜的8%，受加拿大入境旅游影响较大的西雅图和纽约，公司在西雅图业务规模较小，纽约表现出色，主要得益于万豪侯爵酒店的转型翻新和强劲的团队业务 [35][36] 问题2: 毛伊岛剩余时间的RevPAR和EBITDA增长前景 - 毛伊岛第一季度和第四季度表现强劲，第二、三季度有所缓和；目前EBITDA预测中点约为1亿美元，较之前有所提高，大部分改善来自第一季度，预计全年仍有一定改善 [44][46] 问题3: 不确定性是否会带来更多收购机会 - 目前难以确定，市场不确定性导致交易市场处于观望状态，若宏观经济政策改善、不确定性消除，可能会出现更活跃的交易市场；公司将继续在投资组合中进行机会主义投资，包括资产翻新、股票回购和支付股息 [50][51] 问题4: 何时考虑通过回购或其他一次性事件返还更多资本 - 公司将继续谨慎考虑股票回购和支付股息，目前无法确定具体金额和时间，将根据市场情况和业务发展进行机会主义决策 [59][60] 问题5: 非高峰时期的消费者需求情况 - 目前非高峰时期的需求趋势较为一致，不同资产和市场存在差异，但整体没有明显变化；团队预订步伐积极，团队总收入增速为3.3%，团队房价保持稳定；休闲需求强劲，商务散客方面，虽然客房夜数量同比下降，但房价上涨 [64][65] 问题6: 是否实施了更广泛的成本削减措施或人员配置调整 - 公司针对每个物业制定了应急计划，但目前投资组合表现良好，没有实施相关措施；若情况恶化，将迅速实施应急计划并削减开支 [67][68] 问题7: 资本支出预算受关税影响的风险以及对未来资本项目的影响 - 目前难以确定关税政策的具体影响，公司维持资本支出指导范围；已为资本项目制定了应急方案，但预计目前不会实施；关于2026年的资本预算，将在夏季进行讨论 [71][73] 问题8: 业务散客RevPAR和团队新预订放缓的详细情况 - 团队新预订放缓主要体现在2025年，特别是政府团体和协会团体，预订提前期缩短；2026 - 2028年已预订约47万间团队客房夜，预订增速为个位数 [77][78] - 第一季度商务散客客房夜数量同比下降约5%，主要受政府客户影响，房价上涨6.5%，政府客户房价也上涨约4%；预计全年商务散客收入将保持平稳，客房夜数量下降趋势将持续，房价将有适度同比增长 [79][80] 问题9: 政府政策对劳动力市场和利润率的影响以及关税对全年利润率的影响 - 公司大部分物业由万豪和凯悦管理，在劳动力市场没有面临压力，能够在疫情后迅速重新招聘员工 [85] - 目前没有迹象表明关税会影响酒店层面的利润率，公司对提供的利润率指导感到满意 [86] 问题10: 交易市场情况以及公司资产出售计划 - 目前交易市场处于观望状态，预计政策明确、不确定性消除后，交易市场将在今年晚些时候重新活跃；定价将取决于资产类型，豪华和上高端资产价格较高；新供应水平较低将支撑交易价格 [90][92] - 公司会对资产进行市场测试，但没有出售资产的压力，若无法获得合适的价格，不会出售资产；目前没有向经纪人列出有意义规模的资产，仅与一些人进行了非公开市场的讨论 [94][95] 问题11: 瓦胡岛丽思卡尔顿海龟湾酒店的表现以及市场不确定性下的承保情况 - 该酒店第一季度RevPAR增长13%，表现良好；公司决定推迟帕尔默高尔夫球场的转让，加快法齐奥高尔夫球场的翻新，预计延迟六个月 [99][100]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收4.78亿美元，同比增长14.9%，其中包括2024年五项收购带来的5100万美元增量收入，有机日均销售额增长4.3%，剔除汇率影响后为4.7% [11][31] - 调整后EBITDA近4300万美元，同比增长18.6%，EBITDA利润率升至9%，较去年同期提高30个基点 [12] - 净利润为每股摊薄后0.07美元，去年同期为每股净亏损0.11美元；调整后每股收益为0.31美元，去年同期为0.25美元 [33] - 季度末总流动性为3.05亿美元，3月现金及现金等价物和受限现金为8000万美元，净营运资金约为4.96亿美元，债务杠杆为3.6倍 [38][39] - 过去12个月自由现金流转化率约为90%，过去12个月投资资本回报率约为11%，预计随着业务规模扩大，投资资本回报率将超过20% [39][40] - 第一季度净资本支出（包括租赁设备）为510万美元，预计2025年全年净资本支出在2000 - 2500万美元之间，约占营收的1% [40] 各条业务线数据和关键指标变化 Lawson Products - 第一季度营收1.205亿美元，日均销售额因收购收入增长1.9%，有机日均销售额同比下降6.8%，主要受军事销售下降和销售团队转型影响；与第四季度相比，日均销售额增长4.3% [19][33] - 调整后EBITDA为1430万美元，利润率为11.9%，高于第四季度的9.8%和去年同期水平 [13][34] 加拿大部门（Bolt Supply和Source Atlantic） - 第一季度营收5050万美元，包含Source Atlantic整季收入，剔除收购收入后，有机销售额增长5.3%，按固定汇率计算增长约13% [35] - 调整后EBITDA为260万美元，利润率为5.2%；若剔除Source Atlantic，Bolt Supply独立利润率为13.1% [36] Jexpro Services - 第一季度营收1.189亿美元，同比增长超20%，与第四季度基本持平；有机日均销售额同比增长23.3%，环比增长4.6% [36][37] - 调整后EBITDA为1500万美元，利润率为12.6%，高于去年的11%，低于第四季度的13.3% [37] Test Equity Group - 第一季度营收1.888亿美元，日均销售额同比增长2.5%，环比下降，主要因测试和测量业务销售疲软 [37] - 调整后EBITDA为1280万美元，利润率为6.8%，高于去年同期的6.2%，低于第四季度 [38] 各个市场数据和关键指标变化 - 加拿大市场第一季度受季节性因素、关税变化、汇率波动及项目和制造业市场疲软影响，营收表现不佳 [20] - 美国市场，TestEquity的测试和测量业务虽有增长，但客户释放采购订单速度较慢；电子生产供应业务营收实现个位数增长；租赁设备业务表现良好 [26][27][57] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为当前贸易和制造业格局调整虽带来短期挑战，但长期来看将增加客户参与度并提升盈利能力，公司凭借全球和国内供应商资源、采购和技术能力，有望在市场中占据优势 [5][7] - 持续推进有机增长和并购战略，优先实现收购项目的协同效应，同时注重运营资本管理和股票回购 [38][39][42] - 各业务线通过投资销售团队、优化采购、提升技术能力和拓展电子商务等方式，提升市场竞争力和盈利能力 [18][19][24] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为市场当前的不确定性将随着时间推移逐渐缓解，公司有望在贸易和制造业格局调整中受益，对长期发展持谨慎乐观态度 [5][6] - 尽管面临关税压力和市场波动，但公司凭借多元化的市场和产品布局、灵活的采购策略和高效的运营管理，有信心实现盈利增长和股东价值提升 [9][15] 其他重要信息 - 公司在第一季度回购了1120万美元股票，目前仍有超过1500万美元的回购授权额度，4月继续进行股票回购 [9][39] - 公司预计关税压力将影响约5%的直接采购和一定比例的间接采购，总产品支出中来自中国的占比不到6%，公司将通过多种方式抵消潜在成本 [8] 问答环节所有提问和回答 问题1：第一季度日均销售趋势在4月是否有变化 - 4月与去年同期相比销售有所缓和，与第一季度相比相对平稳，无重大波动；Jexpro Services和Lawson在4月销售天数增加，会对日均销售额产生一定影响；Lawson上半年面临较高基数，下半年基数较低，Jexpro Services情况相反 [52][54][55] 问题2：Lawson军事销售趋势及销售团队重建进展 - 军事销售与去年同期相比仍面临较高基数，环比相对平稳；Lawson销售业绩逐月改善，战略客户和核心客户表现良好 [60][61] - 销售团队重建方面，第一季度净增10名销售代表，4月继续增加；目标是在2025年下半年达到1000名销售代表；2025年销售代表分配更多转向新市场，导致部分人员流动率较高；目前销售代表生产力未达预期，但公司通过CRM等投资有望提升长期价值，且销售代表生产力已逐月提升 [62][63][65] 问题3：并购管道情况及当前环境对并购的影响 - 公司并购管道持续增长，但当前环境下会采取谨慎态度，等待政策明确；目前有多个项目正在考虑或尽职调查中；公司认为当前环境可能为并购带来机会，但会优先整合现有收购项目，避免增加业务复杂性；同时，公司认为当前回购股票是较优选择 [72][73][74] 问题4：市场是否有潜在的制造业回流趋势及对公司的长期影响 - 公司认为当前环境为长期发展创造了机会，公司在采购方面具备优势，能够为客户创造价值并增加盈利；虽然目前贸易格局变化带来不确定性，但公司预计制造业回流和近岸外包趋势将持续，且已提前布局业务以应对相关挑战 [77][78][79] 问题5：如何实现20%的投资资本回报率目标 - 主要通过四个方面提升分子端收益：一是实现成本协同和节约，提高运营效率；二是优化采购，通过价格调整获取增量利润；三是等待市场正常化，部分业务市场有望改善；四是发挥网络效应，通过增加销售团队、招聘优秀人才等方式实现有机收入增长 [92][94][96] - 分母端方面，公司将继续提高营运资本效率，但受通胀和关税影响，营运资本投资可能增加，需在投资和定价中实现盈利增长 [100] 问题6：Source Atlantic利润率未来走势 - 公司目标是将Source Atlantic的EBITDA利润率提升至10%，但由于销售压力，实现这一目标可能推迟至明年；公司将通过成本控制和业务整合等方式提升盈利能力，Bolt Supply利润率稳定在13% - 14%，公司将持续披露两家公司的业绩情况 [108][109][110]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度同店组合每间可售房收入（RevPAR）增长1.5%，主要由房价和入住率增长共同推动，城市和郊区市场增长明显，受团体需求和商务旅行复苏驱动 [4] - 第一季度调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）为4500万美元，较上年略有下降，主要因2024年完成的净有效资产出售 [22] - 第一季度调整后基金营运资金（FFO）为2740万美元，即每股0.22美元，得益于2023年和2024年战略资产出售后的去杠杆化努力，利息费用降低 [23] - 预计4月RevPAR较去年下降45%，剔除复活节假期前两周受日食影响的市场，RevPAR增长约3% [8] - 预计第二季度RevPAR较去年同期下降2 - 4%，若达到预期中点，上半年RevPAR将下降约1% [12][13] - 若全年调整后EBITDA、FFO和FFO每股收益达到指引范围低端，意味着下半年RevPAR需实现约1%的正增长，或全年基本持平 [14] - 每1%的全年RevPAR增长约相当于500万美元的按比例EBITDA或0.04美元的调整后FFO每股收益 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 城市组合第一季度RevPAR增长近3%，跑赢行业约80个基点，1 - 2月增长6.8%，部分城市RevPAR增长7%或更高，旧金山第一季度增长13.5% [17] - 郊区和小镇地铁组合第一季度RevPAR平均增长1.2%，公司过去24个月对这些资产进行了大量资本投入 [19] - 度假酒店组合占总客房数的11%，劳德代尔堡海滩的庭院酒店完成重大重新定位，预计将推动该组合RevPAR增长 [19] - 第一季度合格收入占总客房夜需求的约5%，同比下降7% [5] 各个市场数据和关键指标变化 - 1月同店组合RevPAR下降1.5%，主要因天气干扰；2月增长8.1%；3月下降1.6%，合格细分市场下降约10% [5] - 3月同店组合入住率略有增长，但平均每日房价（ADR）下降2%，多数需求细分市场绝对ADR同比仍有增长 [6] - 4月因日食和复活节时间变化，RevPAR预计下降45%，排除受日食影响市场，前两周RevPAR增长约3% [7][8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司对劳德代尔堡海滩的庭院酒店进行全面改造，预计提高平均房价，缩小与竞争对手的差距，投资现金收益率超20% [8][9] - 董事会批准5000万美元股票回购计划，以应对股价大幅波动，向股东返还资本并创造价值 [15][26] - 公司继续平衡向股东返还资本、投资组合、降低企业杠杆和保持流动性以实现未来增长 [26] - 公司将全年资本支出降至6000 - 7000万美元，减少约1000万美元，以应对宏观经济不确定性 [27] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 近期政策变化带来宏观经济不确定性和资本市场波动，公司预订窗口短期内可能进一步压缩 [10] - 休闲需求在不确定时期通常最具韧性，中期内团体需求有望保持强劲 [11] - 公司对行业和自身投资组合的长期前景持乐观态度，有能力应对需求疲软时期 [11][15] - 公司目前业绩朝着2024年底财报指引范围的低端发展，但仍处于年初，政府政策变化可能对住宿需求产生重大影响 [12][14] 其他重要信息 - 公司3月完成2.75亿美元延迟提取定期贷款，用于 refinance 2.875亿美元1.5%可转换债券，延迟提取选项开放至2026年3月 [24] - 截至季度末，公司总流动性超3亿美元，平均利率约4.6%，平均到期期限近四年，71%的债务为固定利率 [25] - 4月24日，董事会宣布每股0.08美元的季度普通股股息，股息收益率约8%，派息率近35% [25] - 合资企业规模扩大，费用收入可覆盖约15%的年度现金企业一般及行政费用 [29] 问答环节所有提问和回答 问题1: 政府和国际业务趋势自年初以来的演变情况，以及这些细分市场是否稳定或预订窗口是否仍有压力 - 公司在3月感受到这两个细分市场的最严重影响，目前已稳定在较低水平，预计随着时间推移会有所恢复 [31][32] 问题2: 商务旅行（BT）客户趋势与初始预期相比的演变情况，以及短期内的走向 - 公司的周中协商业务作为商务旅行的代表，表现良好，未出现明显下降趋势 [34] 问题3: 除政府和国际业务外，受影响最大的是否是较短预订的周末休闲旅行 - 休闲需求通常更具韧性，第一季度大部分时间仍有增长，3 - 4月有一定疲软，但预计不会出现大规模取消暑期度假的情况，可能会增加国内和自驾旅行 [40][41] 问题4: 何时考虑与品牌协商，以获得一些可自由支配费用的减免 - 目前需求只是适度回落，与疫情和金融危机时情况不同，公司在管理费用和资本需求方面表现积极，若需求进一步恶化，可进一步调整资本支出 [44][46] 问题5: 业务组合转移更多是指向在线旅行社（OTA）不透明渠道还是与团队的合同业务 - 更多是依赖折扣渠道，包括OTA，以抵消合格细分市场和零售业务的下降，部分零售业务下降受日历变化影响，多数细分市场绝对房价仍在上涨 [48] 问题6: 除合同劳动力和低员工流失率外，公司在控制利润率方面是否还有其他积极举措 - 合同劳动力和员工流失率是控制利润率的主要因素，目前需求仍在，未采取类似疫情时期的深度削减措施，若需求大幅下降，仍有可用杠杆 [55][56] 问题7: 股票回购计划的资金来源、如何平衡杠杆以及是否会加速资产出售 - 这是公司首次进行股票回购，因股价错位严重，风险回报偏向积极 资金将通过缩减资本支出、机会性出售资产来筹集，即使不削减其他支出，使用全部计划也只会使杠杆率上升不到5% [59][61] 问题8: 与合资伙伴的最新沟通情况，以及他们对市场的看法和资本部署观点是否有变化 - 合资伙伴与公司保持定期沟通，预计交易活动将放缓，目前未出现困境出售情况，但伙伴资金充足，愿意在出现重大估值错位时参与机会 [63][65]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度直接运营EBITDA为1.26亿美元，2024年第一季度为9500万美元，EBITDA利润率从38%提升至41% [8] - 2025年第一季度净收入为1.4亿美元，2024年第一季度为6100万美元 [8] - 年末现金头寸为6.48亿美元，总债务为8.62亿美元，净杠杆率为0.46倍，债务水平较上一季度增加 [9] - 本季度总资本支出为3600万美元，其中2200万美元分配给圣盖博项目 [10] - 2025年4月23日，公司因在塞罗佛得的股份收到4900万美元股息 [10] - 2025年第一季度现金头寸增加，主要受金融活动净现金流入推动，2月通过债券发行筹集1亿美元及2026年债券剩余金额 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2025年第一季度白银产量达370万盎司，较2024年同期的310万盎司增长20%，其中220万盎司来自容帕克 [11] - 2025年第一季度铜产量同比下降21%，主要因2024年第一季度处理了埃尔布罗卡尔露天矿剩余库存 [11] - 2025年第一季度黄金产量为27980盎司，2024年第一季度为36593盎司，主要因坦博马约和奥尔科潘帕产量下降，部分被拉赞卡产量增加抵消 [11] - 截至2024年底，黄金储量增加48.2万盎司，白银储量增加6100万盎司，铜储量增加25.3万吨 [12] - 2025年第一季度全部维持成本较上一年同期下降83%，主要因商业扣除减少和副产品率提高 [12] - 铜销售适用现金成本同比增加，主要因埃尔布罗卡尔副产品信贷贡献降低；白银现金成本同比增加，但符合本季度预期；黄金现金成本同比增加，主要因坦博马约和奥尔科潘帕产量和品位下降 [13] 各个市场数据和关键指标变化 无 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注战略不变，致力于公司准则，优先考虑旗舰矿山和强大项目管道的储量增长、EBITDA最大化和成本效率 [17] 管理层对经营环境和未来前景的评论 无 其他重要信息 - 圣盖博项目截至2025年第一季度整体完成率达79%，主要因工程、采购和建设完成，建设进度达75% [14] - 截至2025年3月，圣盖博项目总资本支出达500万美元，2025年全年指导范围修订为2.2亿 - 2.5亿美元，建设时间表按计划进行，预计2025年第三季度开始提速，第四季度生产第一根金条，但需及时获得必要许可 [15] - 加工厂计划日处理量3000吨，目前初级破碎机机械工程完成100%，SAK和螺栓机械工程完成98%，密封罐机械工程完成97% [15] - 过滤尾矿厂进度达74% [16] - 容帕克成为关键增长驱动力，第一季度交付230万盎司白银并产生强劲现金流 [17] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 圣盖博项目2025年资本支出增加情况、预期投资回报、待审批许可、2025 - 2026年预计产量，以及2025年勘探预算、第一季度管理费用较高情况及全年预期 - 2025年资本支出增加是因岩土和水文地质问题，项目按1600美元价格决策，将保持相同盈利能力；待审批许可为运营授权，完成建设后授予 [22] - 项目总资本支出预计在7.2亿 - 7.5亿美元，内部收益率约12% - 13% [23] - 岩土和水文地质问题已解决，需进行边坡加固、水坝灌浆等额外工作，还需花费4500万美元完成工厂电气和机械调试、2500万美元用于尾矿储存设施、3500万美元用于矿山开发、5000万美元用于电力线，仍维持第四季度产出第一批金矿石的承诺日期 [29][30] - 运营单位勘探费用下一季度预计1000万 - 1200万美元，2025年全年预计4000万 - 4500万美元；非运营单位勘探费用每季度预计400万 - 500万美元，2025年全年预计2000万美元，重要活动包括埃尔布罗卡尔的尤尼斯和博约尔卡斯地区勘探 [33] - 管理费用高于预期是因直接运营利润增加导致员工参与度提高，本季度管理费用预计1500万 - 1700万美元，全年预计6000万 - 6500万美元 [33] 问题2: 2025年资本支出预测是否仍有效，圣盖博项目超支5000万美元原因 - 预计2025年资本支出增加，全年预计4亿 - 4.2亿美元，已花费超8000万美元 [38] - 超支是因水坝下方发现不符合预期的渗透情况，需进行更多灌浆；采石场填充材料不足，需移除不合格材料并更换，打乱了承包商施工顺序，目前正在重新调整 [40][65][66] 问题3: 圣盖博项目中“不合格材料”含义、是否需移动设施、水坝相关情况，以及地下矿工培训、采场开发、地表堆存情况和是否能在10月达到30万吨目标 - “不合格材料”指采石场中不符合预期的填充材料层，需移除这些材料以达到基础水平，并扩大现有不合格材料存放处 [41][42] - 水坝是储存工厂使用淡水的地方，与尾矿储存设施不同，尾矿储存设施为干式堆存；水坝基础下方渗透不符合原研究预期，原计划2 - 3层灌浆，实际进行了7层，目前水坝高度达总高度的35%，雨季结束后施工速度加快 [44][45][63] - 正在为布宜诺斯艾文图拉招聘新员工，准备7月接收地下设备，已招聘第一批员工，第二批正在招聘和培训中，将把工程师和主管带到坦博马约矿培训；采场开发按计划进行，正在打通穿过矿体的巷道；目前地表有6万吨矿石，符合计划，承包商有能力每月掘进600 - 800米，7月布宜诺斯艾文图拉第一批员工将到岗 [49][50][51] 问题4: 圣盖博项目地面条件是否变差，科马拉切项目许可和建设情况 - 地面条件符合预期，为岩石质量类别4，需用钢拱支撑，部分为3B类岩石，可用短锚杆开发 [53][54] - 科马拉切项目3月获得建设许可，4月开始建设，正在进行矿垫扩建，同时申请在现有矿垫上堆放新鲜矿石，预计8月堆放矿石，9 - 11月黄金产量将增加 [55][56][57] 问题5: 圣盖博项目水坝是否为尾矿储存设施，岩土和水力问题及资本支出超支是否仅与水坝有关，乌丘查夸、容帕克、布罗卡尔自营过渡情况 - 水坝是储存淡水的地方，尾矿储存设施是不同组件，为干式堆存 [63] - 岩土和水力问题及资本支出超支不仅与水坝有关，还包括采石场填充材料不足问题 [65][66] - 已将乌丘查夸、容帕克和布罗卡尔的合同和采购订单分配给赞比亚，中号设备将于今年第三、四季度交付，少量设备2026年初交付；埃尔布罗卡尔大部分大型设备将于2026年第一、二季度交付，策略是自营以节省成本，将配备山特维克全面维护服务 [68][69][70]