杭州新房价格表现 - 2025年5月杭州新房价格环比上涨0.8%，涨幅位居全国第一，超过上海[1] - 2025年5月杭州新房价格同比上涨1.6%[2] - 2025年1-5月杭州新房平均价格同比下跌0.4%，跌幅仅高于上海和太原，明显低于北京、广州、深圳等一线城市[1] - 杭州新房价格在3个月内实现巨大逆转，从2月份环比下跌0.1%转为5月份环比上涨0.8%[2] 杭州新房价格上涨驱动因素 - 房价逆转主要源于限价取消的政策效应，而非市场基本面根本变化[3] - 杭州主城区多个不限价楼盘入市，价格相比原板块限价有不同幅度上涨，例如东新板块绿城·岸芷丁香项目首开均价56265元/㎡，较原板块限价47000元/㎡上涨约20%[4] - 不限价楼盘受到市场追捧，绿城·岸芷丁香摇号中签率低至10.29%，表明购房者愿意为品质溢价买单[4] - 杭州近期集中出让一批优质宅地，预计将有一批单价10万+楼盘入市，未来几个月新房价格涨幅大概率持续走高[4] 杭州二手房市场表现 - 2025年5月杭州二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌1.3%[4] - 2025年1-5月杭州二手房价格指数为97.1，即同比下跌2.9%[5] - 2025年前5个月中，杭州二手房市场除3月环比上涨外，其他月份均下跌，表明楼市尚处于筑底过程[4] 杭州楼市整体韧性 - 杭州二手房价格跌幅低于绝大多数城市，仅次于北京和上海[5] - 改善需求成为市场购买主力，包括以小换大、以旧换新、学区置换等[5] - 无论新房还是二手房市场，杭州表现均位居全国前列，甚至超过多个一线城市[5] 新房与二手房市场分化 - 新房市场向市场定价时代切换，二手房市场更能真实反映市场走势[4] - 新房市场迭代产品品质和得房率更高、配套更完善，对二手房市场产生虹吸效应[5] - 二手房市场实现止跌回稳比新房市场更难[5]

英国房价指数 - 英国5月Halifax季调后房价指数月率下降0.4%，低于预期的下降0.1% [1] - 前值为增长0.3%，本月数据由正转负 [1]

英国房地产市场数据 - 2024年5月英国Nationwide房价指数同比增长3.5%，高于市场预期的2.6% [1] - 5月同比增速较4月前值3.4%进一步加快0.1个百分点 [1]

房价指数表现 - 英国5月Nationwide房价指数环比增长0.5% 显著高于市场预期的下降0.2% [1] - 前值4月房价指数环比下降0.6% 本月数据较前值改善1.1个百分点 [1]

英国房地产市场数据表现 - 英国5月Nationwide房价指数年率录得3.5%，高于市场预期的2.9% [1] - 该数据较前值3.40%有所上升，显示房价同比增速加快 [1]

美国经济数据 - 5月美国消费者信心指数从4月的85.7大幅上升至98，高于所有经济学家预期[1] - 美国3月FHFA房价指数环比下降0.1%，预期为上升0.1%，前值从上升0.1%修正为持平[1] - 美国3月S&P/CS20座大城市未季调房价指数同比上升4.1%，预期为上升4.5%，前值为上升4.5%[1] - 美国4月整体耐用品订单环比初值暴跌6.3%，核心资本货物订单环比下降1.3%，创去年10月以来最大跌幅[1] - 道琼斯工业平均指数上涨740.58点，涨幅为1.78%，标准普尔500种股票指数上涨118.72点，涨幅为2.05%，纳斯达克综合指数上涨461.96点，涨幅为2.47%[8] - 美债收益率集体下跌，10年期美债收益率跌6.25个基点报4.444%，30年期美债收益率跌8.65个基点报4.951%[10] 美国政策动态 - 特朗普政府正在考虑要求所有申请赴美留学的外国学生接受社交媒体审查，并已下令美国各大使馆和领事馆停止为此类学生签证申请人安排新的面试[1] 国际贸易协定 - 墨西哥预计将在今年第四季度初正式开始对美墨加贸易协定（USMCA）进行计划中的审查，该协定要求三国在六年后进行联合审查[2] 欧洲市场 - 法国5月调和CPI同比上涨0.6%，为2020年12月以来的最低水平，低于市场预期的0.9%[3] 亚太市场 - 日本央行行长植田和男称，会继续上调政策利率，调整货币宽松程度[7] - 截至2024年底，日本对外净资产余额增长12.9%，达到533.05万亿日元，但34年来首次失去全球最大债权国地位，排在德国之后位居全球第二[7] - 日本财务省将于6月20日召开日本政府债券一级交易商会议[6] 新兴与边缘市场 - 叙利亚将从6月2日开始重新开放股票市场[4] - 乌拉圭央行将基准利率维持在9.25%不变[5] 大宗商品与外汇市场 - 纽约商品交易所7月交货的轻质原油期货价格下跌64美分，收于每桶60.89美元，跌幅为1.04%，伦敦布伦特原油期货价格下跌65美分，收于每桶64.09美元，跌幅为1.0%[8] - COMEX黄金期货跌1.27%报3299.70美元/盎司，COMEX白银期货跌0.77%报33.39美元/盎司[9] - 美元指数上涨0.51%，收于99.521，1美元兑换144.26日元，高于前一交易日的142.77日元[10] - 在岸人民币兑美元16:30收盘报7.1945，较上一交易日下跌102个基点[10]

美股市场表现 - 纽约股市三大股指于5月27日全线强势收涨 道琼斯工业平均指数上涨740.58点至42343.65点，涨幅1.78% 标准普尔500指数上涨118.72点至5921.54点，涨幅2.05% 纳斯达克综合指数上涨461.96点至19199.16点，涨幅2.47% [1] - 标普500指数十一大板块全线上涨 非必需消费品板块和科技板块分别以3.04%和2.55%的涨幅领涨 公用事业板块涨幅最小，为0.77% [1] 驱动市场的主要事件 - 美国宣布延迟对欧盟产品加征50%关税的起征时间 从原定的6月1日延后至7月9日 [1] - 市场分析认为，贸易紧张局势缓和为股市上涨积蓄了动能 有观点称贸易紧张的火焰已被扑灭，并推出了“快速通道” [1] 宏观经济数据 - 美国5月消费者信心指数从4月的85.7回升至98，高于市场预期 结束了此前连续5个月的下降趋势 [2] - 美国4月份耐用品订单金额为2963亿美元，环比下降6.3% 该降幅好于市场预期的下降8.1% 3月份环比涨幅从9.2%下调至7.6% [2] - 美国2025年3月凯斯-席勒20座大城市调整后房价指数环比下降0.1% 市场预期为环比上涨0.3%，2月份数据为环比上涨0.4% [2] - 美国2025年3月份住房价格指数环比下降0.1% 市场预期为环比持平，2月份数据为环比上涨0.1% [2] - 达拉斯联储5月份制造业景气指数为-15.3 该数据好于市场预期的-25和4月份的-35.8 [2] 美联储官员观点 - 明尼阿波利斯联储行长卡什卡利表示，特朗普政府的关税谈判可能需要数月或数年才会结束 可能出现相互加征关税的局面 [3] - 卡什卡利认为不应无视关税带来的通胀影响 关税对中间品的影响传导至最终产品价格需要时间 [3][4] - 卡什卡利认为美国与贸易伙伴的谈判不大可能快速得到解决 [4] 重点个股动态 - 特斯拉公司股价当日显著上涨6.94% 上涨原因是公司首席执行官埃隆·马斯克表示正将焦点从政治转回自己的公司 [4]

美国3月S&P/CS20座大城市房价指数 - 2024年3月美国S&P/CS20座大城市房价指数同比增长4.07% [1] - 该同比增速低于市场预期的4.5% [1] - 该同比增速较前值4.5%有所放缓 [1]

即将公布的关键房地产数据 - 美国联邦住房金融局(FHFA)的3月房价指数月率数据即将在十分钟后公布 [1] - 标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)的20座大城市未季调房价指数年率数据也将在十分钟后公布 [1]

英国房价指数 - 英国3月DCLG房价指数年率录得6.4%，较前值5.40%有所上升，显示房价同比增速加快 [1]