租赁住房市场供需格局 - 需求端韧性较强，核心城市人口持续净流入构成长期基础，近5年除北京上海外多数一二线城市保持人口净流入状态[4][8] - 城镇化率增速放缓至0.84ppt(2024年达67%)，但参照海外经验核心城市群仍具人口吸引力[4][8] - 晚婚晚育现象(平均初婚年龄29岁)及高房价收入比(北京上海达18x)延长租赁周期，90后占租房人群83.6%[8][9] - 供给端"十四五"保租房累计建设727万套完成规划84%，2025年收官年仍面临阶段性供给压力[4][20] - 保租房具备租金折扣优势(上市初期为周边市场30-90%)，1Q25租金同比+0.9%优于整体市场(-3.8%)[29][30] 核心城市供给特征 - 上海保租房累计供应36.1万套占集中式公寓40%，2023-2024年集中入市28万套，未来浦东闵行外郊环占比超50%[36][37] - 北京保租房筹集34.6万套完成87%，供给平稳且用地未收缩，丰台大兴朝阳占存量超40%[39] - 深圳保租房超50万套占集中式公寓30%，租房人口比例77%显著高于上海(40%)，非居改保政策持续推进[41] - 厦门苏州分别完成"十四五"目标65%和60%，集美湖里区域占厦门新增供给超60%[43][44] 租赁住房REITs运营评估 - 资产质素核心考察区位供需、周边配套及管理团队，需关注工业园区等稳定客群基础及潜在供给压力[46][47] - 运营效率重点分析招租模式差异，政府配租型关注去化周期，市场化项目需评估渠道成本及企业租户稳定性[48] - 财务指标中政府配租型EBITDA率较高，市场化项目利润率波动大，非租金收入占比是重要补充[49] 租赁住房REITs市场展望 - 存量规模支撑发展，预计2025年公租房保租房存量分别超2000万套和800万套，26个潜在项目处于审核或招标阶段[52] - 扩募驱动平台扩容，中金厦门安居等3单已实施扩募，测算扩募后分派率提升[53] - 低利率环境下股息率2.6%较国债利差96bp，2022年上市以来总回报83%领跑REITs市场[54][55] - 海外经验显示住宅REITs股息率约4%，日本2010-2017年住宅REITs交易额占住宅地产交易46.8%[59]

报告核心观点 - 5月财政收支节奏放缓，支出侧重科技、消费与民生，后续经济或承压，财政有加码可能 [4][7] - A股自5月窄幅震荡，预计持续至7月政治局会议，后续需新催化突破，配置关注DeltaG消费等方向 [10][12] - 稀土产业指数2025年涨幅可观，资金持仓有不同表现，关注相关成分股资金行为 [17][18] - 618电商高质增长，强品牌美妆龙头和新锐功效品牌突围，关注高景气赛道优质公司 [21][28] - 新房二手房成交面积环比增长，西安公积金直付新房首付款，预计政策积极，维持行业“看好”评级 [29] - 跨境支付通上线，稳定币有望成全球跨境支付重要方式，推荐相关受益标的 [35][38] - 美国稳定币监管立法推进，AI应用商业化加速，推荐稳定币及AI应用等相关标的 [41][43] - 白酒重视底部机会，5月社零数据上行，推荐相关食品饮料组合 [45][48] - REITs市场表现良好，全国首批数据中心REITs注册通过，维持行业“看好”评级 [50] - 氟化工制冷剂商业模型定型，行情向上，推荐相关受益标的 [54][59] - 非银金融关注陆家嘴金融论坛表态，推荐及受益标的组合明确 [61][65] - 券商分类评价新规完善监管框架，预计马太效应延续，看好板块结构性机会 [68][71] - 固态电池从实验室向量产验证发展，推荐关注相关标的 [76] - 房地产市场边际改善，关注建材投资机会，推荐各板块相关标的 [79] - 关注高质量减重赛道进展，推荐医药相关标的 [85][89] - 生猪供给收缩支撑猪价，618宠物食品龙头亮眼，推荐农林牧渔相关标的 [91][96] - 首批IDC REITs获批，或助力AIDC扩张 [100] 总量研究 宏观经济 - 5月公共财政收入增速放缓，税收和非税收入增长遇阻，主要税种表现分化，个税和增值税高增，消费税和企业所得税基本持平 [4] - 财政支出节奏小幅放缓，结构分化，科技消费和民生投入加快，基建领域支出放缓 [5] - 卖地收入转弱，政府性基金支出增速边际下滑，政府债券发行提速，后续专项债发行规模与去年基本持平 [6] 策略 - 5月以来A股窄幅震荡，原因是盈利磨底和估值支撑，预计持续至7月政治局会议，突破需新催化 [10] - 今年无普遍风格占优和快速轮动，原因是盈利下行、各风格有亮点和缺陷、海外不确定性发酵 [11] - 配置思路为下沉细分板块，沿“地缘风险溢价”线索，配置DeltaG消费等方向 [12] 金融工程 - 稀土产业指数2025年以来涨幅18.06%，4月7日以来涨幅10.09%，受市场资金关注 [17] - 公募基金对稀土产业板块配置仓位处历史低位，ETF资金持仓占比处历史高位，融资余额稳定，融券处于较低水平 [18] - 2025年以来卧龙电驱等调研次数多，6月1日以来广晟有色等受雪球大V关注，领益智造等主力资金买入多 [19] 行业公司 商贸零售 - 618电商销售总额8556亿元，同比增长15.2%，美妆类目GMV达659.09亿元，强品牌美妆龙头和新锐功效品牌脱颖而出 [21] - 美团闪购启动水果闪电仓招商，全国首家七鲜美食MALL开业，橘宜集团收购百植萃等 [22][23][24] - 本周商贸零售指数下跌2.75%，跑输上证综指，商业物业经营板块涨幅最大，年初至今钟表珠宝板块领跑 [27] 地产建筑 - 新房二手房成交面积环比增长，土地成交面积环比增长，溢价率环比上涨，上海五批次土拍收官收金212.57亿元 [29][32] - 国内信用债发行规模同比增长，2025年第25周发行78.8亿元，同比增加126% [33] - 全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标，保障房REITs表现优异 [50][51] 计算机 - 6月22日跨境支付通上线，内地与香港金融基础设施互联互通，稳定币有望成全球跨境支付重要方式，推荐相关标的 [35][38] - 美国参议院通过稳定币法案，全球监管政策完善，Circle股价攀升，AI应用商业化加速，推荐相关标的 [41][42][43] 食品饮料 - 6月16 - 20日食品饮料指数跌幅0.1%，跑赢沪深300，白酒受禁酒令纠偏催化反弹，重视底部机会 [45][46] - 5月社零总额同比+6.4%，粮油食品、饮料、烟酒类同比分别+14.6%、+0.1%、+11.2%，推荐相关组合 [47][48] 化工 - 本周氟化工指数下跌0.99%，跑输上证综指，萤石价格有变动，制冷剂价格和价差有不同表现 [54][55][56] - 制冷剂市场平稳，需求释放，部分品种价格高位抑制备库需求，旺季或延迟启动，推荐相关受益标的 [57][58][59] 非银金融 - 险企分红险分红水平应与投资收益率和风险评级挂钩，券商分类评价新规引导行业集约化、差异化发展 [61] - 科创板“1+6”措施深化改革，券商分类评价新规突出功能性导向，保险监管规范分红险分红水平 [62][63] - 券商分类评价新规完善监管框架，促进头部券商提升内生增长效率，中小券商差异化经营，预计马太效应延续 [68][70] 电力设备与新能源 - 铁基集流体是固态电池新技术方向，多家公司在固态电池铜箔和设备交付方面有进展，预计产业化落地提速 [76] - 本周固态电池指数上涨2.4%，2025年累计+10.0%，集流体环节领涨 [77] 建材 - 今年房地产政策宽松，5月市场基本平稳，部分指标边际改善，推荐消费建材、水泥、玻纤、药用玻璃等板块相关标的 [79] - 本周建筑材料指数下跌1.42%，跑输沪深300，各建材产品价格有不同变动 [80][82] 医药 - 再生元和ScholarRock公司公布保留肌肉/增肌管线2期临床试验数据，ActR类药物有望带来更好保留瘦体重效果 [85][86] - 6月第3周医药生物下跌4.35%，跑输沪深300，疫苗板块跌幅最小，推荐相关标的 [87][89] 农林牧渔 - 生猪供给收缩支撑猪价上行，出栏降重初见成效，二育入场积极性提升，618宠物食品龙头表现亮眼 [91][92][93] - 2025H2猪价环比上行，生猪投资逻辑改善，饲料板块受益，宠物板块国货崛起，推荐相关标的 [94][95][96] 通信 - 2025年6月18日全国首批2只数据中心REITs获批，可帮助企业盘活资产、提升ROE，实现轻资产运营 [100]

报告行业投资评级 - 维持行业“看好”评级 [3][65][66] 报告的核心观点 - 2025年第24周中证REITs（收盘）指数和全收益指数同比、环比均上涨，市场交易规模成交量和成交额同比增长，区间换手率同比下降 [3][5][15] - 各板块REITs表现不一，保障房REITs单周和单月涨幅明显 [3][5][40] - 16只REITs基金等待上市，发行市场活跃 [6][62] - 债券市场利率中枢下行，“资产荒”逻辑有望演绎，REITs配置性价比有望提升，板块有投资机会 [3][65][66] 根据相关目录分别进行总结 全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标 - 两地证监会考虑将港股人民币柜台、REITs、ETF等纳入沪深港通 [12][14] - 青城山－都江堰景区基础设施REITs项目获批招标，开标时间7月3日 [12][14] - 丽江市旅游开发投资集团启动文旅基础设施公募REITs项目选聘，预计发行规模不低于25亿元 [13][14] - 南方润泽科技数据中心REIT获注册批复，成深交所首单数据中心REITs，底层资产估值37.25亿元 [13][14] 市场回顾 - 中证REITs（收盘）指数2025年第25周环比涨0.87%，2024年初至今累计超额收益+6.07% [15][16] - 中证REITs全收益指数2025年第25周环比涨0.88%，2024年初至今累计超额收益+18.39% [19][24] - 2025年第25周REITs市场成交量同比增27.43%，成交额同比增42.06%，区间换手率同比降11.73% [26] - 近30日REITs市场成交量同比降10.06%，成交总额同比降7.02%，平均区间换手率同比降14.32% [33] 分板块表现 - 2025年第25周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+5.32%、+1.32%、-0.60%、+0.94%、+2.20%、+0.84%、+2.25%；一月涨跌幅分别为+8.21%、+2.36%、+2.08%、+1.16%、+2.41%、+4.44%、+4.05% [40] - 本周华夏基金华润有巢REIT、中金厦门安居REIT、红土创新深圳安居REIT涨幅靠前，浙商沪杭甬REIT、华安张江产业园REIT、平安广州广河REIT跌幅靠前 [58] 一级跟踪 - 2025年第24周16只REITs基金等待上市，多只基金首发申请通过或已受理 [6][62] 投资建议 - 维持行业“看好”评级，REITs配置性价比有望提升，板块有投资机会 [3][65][66]

首农产业园REITs获批 - 首农产业园REITs获证监会注册批复 为首个总部型科技创新产业园REITs项目 [1] - 底层资产为中关村移动智能服务创新园（首农元中心） 位于海淀区西二旗 [1] - REITs是盘活存量资产、促进投融资良性循环的重要手段 [1] 首农元中心项目背景 - 前身为原三元牛奶厂旧址 改造为新一代信息技术产业园区 成为北京市城市更新示范项目 [3] - 地处海淀上地 2021年投入运营后引入快手科技总部和小米集团总部 [3] - 带动产业链上下游企业聚集 形成区域代表性总部基地 [3] 首农食品集团战略布局 - 作为北京市国资委批准的国有资本投资公司 持续推进疏解腾退和资产提质增效 [5] - 对优质区域稀缺资产升级改造 加快释放存量资产价值 [5] - REITs获批标志着公司在资产运营和资本运作领域取得重大突破 [5]

市场发展概况 - 全市场首批9只REITs于2021年6月21日上市，标志着境内REITs试点正式启动 [1] - 深交所REITs市场建设初见成效，已成为盘活存量资产、服务实体经济的重要力量 [1] - 截至最新数据，深交所共有22只REITs上市交易，总募集规模578.10亿元 [2] 资产类型与创新 - 深市REITs资产类型覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型 [2] - 试点以来陆续推出首单清洁能源REIT、首批保障性租赁住房REITs、首批消费基础设施REITs等创新产品 [2] - 2025年6月首批数据中心REITs获批，资产类型持续丰富 [2] - 中金中国绿发商业REIT网下及公众投资者认购倍数创深市历史新高 [2] 监管规则体系 - 深交所构建"1个业务办法+6个指引+1个通知+5个指南"的配套规则体系，覆盖REITs全生命周期 [3] - 发布多项指引规范项目审核发售、新购入项目及信息披露等监管要求 [3] - 推出业务办理指南提高操作便利性，增强市场参与主体获得感 [3] 市场运行表现 - 截至6月20日，深市22只REITs总市值686.72亿元，较发行价平均上涨25.18% [5] - 累计分红95次，分红总金额65.41亿元，显示稳定收益特征 [5] - 2024年18只披露年报的REITs全部盈利，平均可供分配金额完成率达104% [5] - 消费基础设施、租赁住房和水利基础设施等项目表现尤为稳健 [5] 投资者结构 - 深市REITs机构投资者持有份额占比平均超过95% [6] - 投资者类型包括证券公司、保险公司、银行理财、产业企业和私募基金等 [6] - 深交所开展60余份投教材料发布和近100场投资者关系活动 [6] 扩募机制与生态建设 - 2023年6月首批扩募项目上市，2025年3月推进非定向扩募系统改造 [7] - 2024年以来4只REITs披露扩募公告，博时蛇口产园REIT启动第二次扩募 [7] - 扩募机制有助于形成存量资产和新增投资的良性循环 [7] 未来发展方向 - 推动REITs常态化发行和高质量扩容，支持科技创新领域企业发行 [8] - 优化发行询价、信息披露、投资者保护等全链条监管机制 [8] - 加强REITs日常监管，丰富扩募发售方式 [8] - 鼓励保险机构、公募基金等加大配置，推动社保基金等机构投资者参与 [8]

行业研究服务 - iREIT®提供深度行业研究服务 覆盖REITs mREIT Preferreds BDCs MLPs ETFs Builders及Asset Managers等多个领域 [1] - 研究平台包含iREIT® Tracker工具 覆盖超过250只标的 提供质量评分 买入目标和减持目标等数据 [1] 会员服务 - 新推出iREIT Buy Zone评级追踪器 帮助会员筛选价值标的 [2] - 提供免费两周试用服务 包含免费电子书资源 [4]

沪港金融协同发展 - 沪港签署《沪港国际金融中心协同发展行动方案》，包含38条举措，重点优化债券通、互换通机制，推动两地成为人民币资产全球配置中心及风险管理中心 [1] - 新合作领域涵盖跨境清算、黄金交易互联、数字人民币支付应用及再保险业务拓展 [1] 央行政策动态 - 中国人民银行宣布设立银行间市场交易报告库，系统分析债券、货币、衍生品等子市场交易数据 [2] - 人民银行副行长朱鹤新表示将开展绿色外债政策试点，鼓励企业借用外债用于绿色项目 [6] 证监会政策导向 - 证监会主席吴清提出强化股债联动服务科技创新，大力发展科创债，优化发行交易制度，推动科创债ETF及可交换债、可转债等产品 [3][4] - 批复全国首批2只数据中心REITs注册，支持科技企业利用知识产权、数据资产开展资产证券化 [3] 地方政府债务动态 - 财政部核定河南省2025年新增政府债务限额2334亿元，其中一般债务363亿元，专项债务1971亿元 [8] - 上海市拟发行820.704亿元债券，包含68亿元"特殊"新增专项债用于城市基建项目 [9] 区域金融与债券发行 - 河南省5月末本外币贷款余额92521.6亿元，同比增长6.5% [10] - 海南支持地方法人银行发行科创金融债，鼓励重点领域企业债券融资 [12] - 驻马店城投集团发行3.71亿元可续期公司债，利率2.57% [12] - 中原高速拟发行40亿元小公募可续期公司债，用于偿债及补充流动资金 [13] 创新金融产品 - 全国首单数据资产ABS"平安-如皋第1期"在深交所挂牌，发行规模1.3亿元，优先级评级AAA [14] 城投与债务管理 - 鹤壁投资集团拟发行15亿元中票，用于偿还到期债务 [15][16] - 开封祥符国资退出政府融资平台，转型为市场化主体 [17] - 海宁城投董事长杜莹池涉嫌违纪被查 [18] 债券市场动态 - 上交所终止审核11笔私募债券项目，金额合计172亿元，涉及山东财金、东营国投等发行人 [18] 市场观点 - 一创固收团队认为央行近期呵护态度明显，中短端国债确定性更强，资金利率和波动性显著下行 [19]

单只基金单次分红金额创新纪录 - 华泰柏瑞沪深300ETF分红总金额达84亿元，刷新境内ETF市场单次分红历史纪录 [1] - 基金分配基准日净值为3.7397元，份额为953.8亿份 [1] - ETF与债券基金成为市场中最活跃的分红力量，多只ETF单只分红金额超过10亿元，包括华夏沪深300ETF、嘉实沪深300ETF等 [1] 多只港股主题ETF份额创历史新高 - 6月以来港股主题ETF资金净流入超过25亿元，部分产品份额创新高 [2] - 汇添富港股通创新药ETF最新份额43.28亿份（规模65.38亿元），年内份额增幅超5倍，规模增幅超9倍 [2] - 银华港股创新药ETF份额14.79亿份（规模22.19亿元），易方达恒生红利低波ETF等份额亦创新高 [2] 全国首批两只数据中心REITs获批 - 南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT获批，分别于上交所和深交所上市 [3] - 填补国内REITs市场在数据中心领域的空白，底层资产扩展至新型基础设施 [3] 科创板ETF纳入基金投顾投资范围 - 证监会提出将科创板ETF纳入基金投顾配置范围，促进中长期资金向新质生产力集聚 [4] - 截至6月17日，92只含"科创"字样的ETF总规模近2800亿元，4只规模超百亿（如华夏上证科创板50成份ETF） [4] 10家公募抢报科创债ETF - 易方达、博时等10家基金管理人上报首批科创债ETF，跟踪中证/上证/深证AAA科技创新公司债指数 [5][6] - 6只产品拟在上交所上市，4只在深交所上市 [6] 债券市场策略观点 - 华富基金何嘉楠认为债券收益率难现大幅下行，票息策略更稳健，建议把握波段操作机会 [7] - 纯债基金因稳定票息收益和低波动率，或成稳健型投资者优选 [7] 上一交易日ETF行情复盘 - 6月19日沪指跌0.79%，沪深两市成交额1.25万亿元（放量596亿元） [8] - 标普消费ETF涨停，油气股逆势大涨带动相关ETF表现，香港证券ETF领跌4.13% [8][9]

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：红利资产、新消费、中国 REITs、固收、通信、公用环保、化工、煤炭、家电、房地产、交运、电力 - **公司**：中国移动、中国电信、中国联通、长江电力、万华化学、华鲁、宝丰卫星、格力、美的、海尔、海信视像、TCL 电子、华润置地、华润万象生活、新城、龙湖、中远海控、东方海外国际、海丰国际 纪要提到的核心观点和论据 红利资产投资 - **核心观点**：红利资产具有重要投资价值，高股息策略是底仓重要选择，在当前宏观背景下优势显著 [1][2][11] - **论据**： - 中证红利指数长期表现优异，仅在特定市场环境跑输中证 800 指数，但总体能实现正收益，红利再投资的复利可获取超额收益 [1][2] - 增速降档、利率下行背景下，高增长行业稀缺，高股息方向在低利率环境优势明显，居民财富配置需求使储蓄类保险资金涌入高股息方向 [2] - A 股市场生态从融资转向投资，分红和回购规模增长，IPO 再融资规模收缩，强化高股息策略配置价值 [1][7] 新消费领域 - **核心观点**：新消费领域具有巨大发展潜力，值得持续关注，有望成为未来资本市场重要组成部分 [4] - **论据**：新消费反映中国经济从投资驱动型向消费型转变，供给创新强劲，新消费品类在国内外获广泛认可和追捧，推动经济结构调整，为企业带来新增长机会 [4] 中国 REITs 市场 - **核心观点**：2025 年中国 REITs 市场表现强劲，但估值处于较高水平，未来有望扩容并走向供需平衡 [12][17][20] - **论据**： - 2025 年成交量和换手率显著提升，机构投资者普遍增持，不同板块基本面分化明显，消费和保障性租赁住房板块表现突出 [1][12][15] - 市场持续走强受资产荒背景下对高红利资产的偏好、机构投资者增配需求以及新发项目表现突出等因素驱动 [2][14] - 预计未来三年内达到 4000 - 5000 亿规模，一年发 25 到 30 个左右，总体扩容规模 600 到 800 亿 [20] 固收领域与红利资产 - **核心观点**：固收领域收益率下降，红利资产成为新投资选择，选择时应关注基本面和稳定性 [2][27][30] - **论据**：固收领域收益率下降，传统做债投资者失去合适投资标的，红利资产股息率减去 30 年国债收益率后多为正值，成为稳健、安全且有吸引力的投资选择 [27][30] 各行业红利资产表现 - **通信行业**：电信运营商具备红利属性，股息率有一定性价比，未来股息水平预计平稳且有增长空间 [46] - **公用环保行业**：符合红利资产主题逻辑，低波动红利资产股息率 3% - 4%，周期性红利资产股息率 4% - 8%，成长型红利资产有业绩增长预期和一定分红 [47][48][49][50] - **化工行业**：垄断性油气资产市场地位稳固，分红比例高，部分经营稳定公司有分红潜力，龙头企业估值低，离拐点不远 [52][53][70][71] - **家电行业**：白电领域现金流充沛，竞争格局稳定，有稳定增长和可观分红，今年投资策略重回龙头 [63][64][66][68] - **房地产行业**：发展方向为商业消费和转型商业类 Reits，未来趋势集中在轻资产管理公司，商管和物业管理公司值得关注 [65][67] - **交运行业**：下半年注重铁公鸡类资产港股投资价值，集运三剑客、油运、租赁行业有投资价值 [69] - **电力行业**：未来呈现分化趋势，不同省份火电和新能源盈利差异明显 [72] 其他重要但是可能被忽略的内容 - **高股息策略误区和技巧**：误区包括将高股息策略等同于行业筛选、忽视股息可持续性；技巧有计算预期股息率、提高调仓频率、引入其他因子优化筛选 [9][10] - **6 月份分红季影响**：6 月分红季前半月红利资产表现不强，下半月及 7 月是较好布局时点 [8] - **REITs 市场风险和投资建议**：风险为下半年集中解禁压力大、部分机构解禁诉求强；一级市场推荐打新和战略配售，关注利差收窄，二级市场下半年波动大，可补仓稳定赛道或关注估值洼地修复资产 [24][25][26] - **固收与股票投资逻辑差异**：固收强调安全性和稳定性，股票注重个人能力和选股技巧 [32] - **红利类资金与主动管理资金关系**：红利类资金主要来自被动配置，通过基准选定策略使股票重新定价 [59] - **上市公司回购行为影响**：推动股价上涨，规避分红税，对股价和大股东利益有积极作用，需考虑 ETF 变量 [62]

基金市场又迎来重磅新品！ 在6月18日举行的2025陆家嘴论坛上，中国证监会主席吴清表示，今天，证监会将批复全国 首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资 产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。 中国证监会和交易所官网显示，南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT日前双双获批。 业内人士表示，首批数据中心公募REITs获批，是在国家大力推进新基建与数字经济发展的背 景下，资本市场服务实体经济的又一创新实践。 首批数据中心REITs获批 此次获批的南方润泽科技REIT以全国领先的综合算力中心领域的科技公司——润泽智算科技 集团旗下国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产，项目位于全国一体化算 力网络京津冀国家枢纽节点的核心地带，是支撑区域数字经济高质量发展的重要基础设施。 业内人士表示，南方润泽科技REIT实现了对存量优质资产的有效盘活，打通了民营科技企业 创新融资渠道，有望进一步助力数字中国建设、培育新质生产力、推动民营经济高质量发 展。 REITs市场迎来新品种，首批2只数据中心REITs正式获批，沪深交易所 ...