房地产发展新模式 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [1] - 分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地 [1] 住房保障与供给优化 - 优化保障性住房供给，满足城镇各类困难家庭基本住房需求 [1] 房屋品质与建造升级 - 实施房屋品质提升工程，发展绿色建造、智能建造、工业化建造，建设安全舒适绿色智慧的“好房子” [1] 房屋安全管理与治理 - 加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推动高层建筑、危旧房全量落图纳管 [1] 物业服务提升 - 实施物业服务质量提升行动 [1]

行业转型背景与机遇 - 建筑业发展逻辑从增量扩张转向存量优化，市场重心从新建项目转向城市更新，2023年全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个，“十四五”期间存量建筑改造市场规模预计突破10万亿元 [2] - 行业发展动能从规模驱动转向创新驱动，价值创造从建造环节延伸至涵盖策划、规划、设计、投融资、建造、运营维护及社区服务的全生命周期 [2] - 建设“好房子”是建筑业转型升级的核心任务，需坚持绿色低碳与智能化深度融合，实现从规模扩张向品质引领的根本转型 [5] “好房子”建设核心框架 - “好房子”需满足“安全、舒适、绿色、智慧”标准，部分企业已推出相关体系，如中国建筑集团的“好房子营造体系”，聚焦集成、标准、设计、材料、建造、运维六大维度 [4] - 建设需要坚持系统思维，实现从规划设计、建造到运行维护的全流程统筹，并注重新建住宅品质与城市更新并重 [4] - 核心路径是“三造融合”与“四化协同”，即以制造体现实力、创造体现软实力、建造体现系统能力，并协同推进绿色化、智慧化、工业化、国际化 [6] 具体实施路径与技术应用 - 绿色建造方面需加强顶层机制设计，建立碳量化管理机制，全产业链协同减碳，并攻关节能降碳关键技术 [6] - 智能建造驱动需发展智慧设计、智能生产、智慧工地与智慧运维，并突破关键软件的“卡脖子”问题，研发自主知识产权的基础平台 [7] - 工业化建造升级需树立产品化思维，建立标准化体系以推动模块化设计，并打造全产业链协同模式 [7] - 需推动数字技术与建造技术深度融合，融入物联网、人工智能、大数据、5G等前沿技术，例如北京正大力推进BIM、物联网、人工智能等在建筑全生命周期中的应用 [4][8] 展会与平台作用 - 服贸会工程咨询与建筑服务专题展是推动建筑业绿色化、智能化升级的重要平台，集中呈现了行业在“好房子”建设与“智能建造”等领域的创新实践 [7]

研发投入方向 - 研发投入主要用于工程应用技术研究和关键核心技术突破 [1] - 工程应用技术研究支撑公司承建高、大、新、尖特点为主的工程业务 解决地质、气候、技术条件差异造成的工程难题 [1] 技术能力建设 - 发布"好房子"营造体系 提升绿色建造、智能建造、工业化建造能力水平 [1] - 在BIM技术和建筑机器人等领域持续取得成果 驱动公司高质量发展 [1] 科技成果产业化 - 精选"新建好房子"等11项产品作为首批产业化推广项目 [1] - 建立扶持应用协同工作机制 推动市场占有率进一步提升 [1] - 科技成果产业化发展为公司培育新动能 [1]