从城市数量看，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市由8月的5个增加至9月的8个，分别为上海、杭州、成都、太原、乌 鲁木齐、南宁、宜昌和三亚。 10月20日，国家统计局发布的2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市商品住宅价格同比降幅继 续收窄。其中，新建商品住宅价格方面，一线城市降幅收窄0.2个百分点，二、三线城市均收窄0.3个百分点；二手住宅方 面，一线城市降幅收窄0.3个百分点，二、三线城市分别收窄0.2和0.3个百分点。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海、杭州与成都三城具有年轻人口聚集、人口导入快、商业活跃度高等 特征，房地产市场企稳基础更为扎实。其他城市可借鉴其发展经验，推动本地房价实现实质性、可持续的回稳。 二手住宅市场同样呈现同比降幅收窄趋势。9月一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅收窄0.3个百分点，北京、 上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6%和1.7%。二、三线城市同比分别下降5%和5.7%，降幅分别收窄0.2和0.3个百分 点。 严跃进认为，同比指标改善说明在经历深度调整后，部分城市房价泡沫已逐步出清，市场正进入止跌企稳的新阶段。 ...

兄弟们，#9月70城房价#这热搜是不是刷到了？跟我做了20年财经记者的直觉一样，只要这词条冒头，就知道大家又在盯着自己的钱包和房子了。按老规 矩，每月15号左右就该出的70城房价报告，这次硬是拖到10月18号还没影，直到今天统计局开国民经济发布会，这份报告才终于露面——这延迟的几 天，市场上的猜测可真是没停过。 所以之前那些焦虑其实有点多余，数据延迟不是藏着大雷，更多是统计发布的常规调整。对咱们普通人来说，不用盯着单月的环比波动瞎紧张，毕竟买 房是大事，要么是刚需自住，要么是中长线配置。看看同比降幅收窄的趋势，再想想自己所在城市的人口流向，比听传言靠谱多了。 说到底，房价这事儿从来不是一张数据报表能说透的，但至少今天这份迟来的报告给了个准信儿：跌势在放缓，分化在加剧。跟着数据看趋势，比跟着 情绪瞎猜测，才是对钱包负责的做法。 其实不用猜也知道，大家最关心的就是"数据是不是不好看"。毕竟8月的数据摆在那，一线城市二手房已经明显补跌，就连武汉那种8月新房、二手房降幅 收窄的城市，也还没跳出下跌的圈子。所以数据一迟，"房价继续大跌"的声音就冒了出来，不少朋友私下问我是不是市场要出大问题。 今天数据一公布，咱们拆开看 ...

房价上涨的时候就会有限购、限售，限制购房人的资格，提高房贷的利率，反正就是让想买房的人不能买。 现如今的房价，大部分都已经跌出了50%左右，虽然也降低了首付的要求，也降低了按揭的利率，北京上海深圳都放开了限购，一线城市已经开始有了止 跌企稳的迹象。 我们二线城市的房价，市中心的房价已经到了，低于1万一平米，本来98平米那个房子，21年的时候应该到过180万，现在相当于腰斩还多了。 真想不通，现在卖房子的人他们究竟是什么心态，什么原因非要把房子割肉，在最低点的时候卖出去肯定是不合适的，除非真的没有能力还月供了。 经济层面的需要，大家需要就业，需要有持续的收入和不断增加的存款，而防止是创造货币的重要途径。 买房子和投资股票一样，最忌讳的就是追涨杀跌，最艰难的时候也就是最痛苦的时候，也应该是最低迷的时候，也就是这个时候，相信过了这个时候会越 来越好。 如果想要止跌企稳，那必须要有关键的数据支撑，比如有一定的成交量上升，成交量上升必须要有足够的人口，常住人口不可能一瞬间增加，如果这个成 交量起不来，反正继续下跌，那跌到啥时候才知道？ 因为降首付降利率根本止不住房价的下跌，大家的心里都已经恐慌了，现在早点脱手，半年以后 ...

房地产市场整体表现 - 全国房地产开发投资2025年前四个月达27730亿元 同比下滑10.3% [1] - 商品房库存量首次逼近8亿平方米 创历史新高 [1] - 2024年全国商品房销售面积9.74亿平方米 自2009年来首次跌破10亿平方米 同比锐减12.9% [2] - 2024年房地产投资规模10万亿元 同比下跌10.6% 回落至2015-2016年水平 [8] 城市房价变化情况 - 北京房价累计跌幅28% 退回至2016年8月水平 [1] - 上海房价累计跌幅30% 回落到2016年3月水准 [1] - 广州房价跌幅超过25% 退回2017年4月水平 [1] - 深圳经历大幅度价格回调 [1] 市场复苏迹象 - 2025年前四个月住宅投资21179亿元 下降9.6% 跌幅较去年全年明显缓和 [2] - 一线城市新房价格连续三个月环比上涨 二手房价格连续三个月环比回升 [2] - 上海新房价格环比上涨0.5% 深圳新房价格环比上涨0.2% [2] - 40个重点城市一季度新建商品房销售面积增长1.2% 销售额增长4.4% [3] 政策与市场预期 - 中央政治局会议提出"促进房地产市场止跌企稳" 各项支持政策密集出台 [5] - 房地产业商务活动指数和市场预期指数均出现回升 [5] - 预期未来半年房价保持稳定或上涨的受访者比例正在提高 [5] 区域市场分化 - 一线城市房价同比降幅在各线城市中最小 [7] - 杭州 宁波 成都等经济活力城市出现阶段性复苏迹象 [7] - 三四线城市调整压力依然较大 [7] 土地市场与资金状况 - 2024年国有土地出让收入4.87万亿元 同比下降16% [8] - 房企到位资金持续减少 工程建设周期拉长 [8] - 房企拿地意愿普遍不强 [8] 2025年市场展望 - 一线城市新房价格预计同比上涨2.5% 二手房价格止跌回稳 [10] - 二线城市核心区域房价基本保持稳定 [10] - 三四线城市可能仍有小幅度价格调整 [10] - 房地产市场呈现"缓跌走稳"特点 [10]