房价上涨的时候就会有限购、限售，限制购房人的资格，提高房贷的利率，反正就是让想买房的人不能买。 现如今的房价，大部分都已经跌出了50%左右，虽然也降低了首付的要求，也降低了按揭的利率，北京上海深圳都放开了限购，一线城市已经开始有了止 跌企稳的迹象。 我们二线城市的房价，市中心的房价已经到了，低于1万一平米，本来98平米那个房子，21年的时候应该到过180万，现在相当于腰斩还多了。 真想不通，现在卖房子的人他们究竟是什么心态，什么原因非要把房子割肉，在最低点的时候卖出去肯定是不合适的，除非真的没有能力还月供了。 经济层面的需要，大家需要就业，需要有持续的收入和不断增加的存款，而防止是创造货币的重要途径。 买房子和投资股票一样，最忌讳的就是追涨杀跌，最艰难的时候也就是最痛苦的时候，也应该是最低迷的时候，也就是这个时候，相信过了这个时候会越 来越好。 如果想要止跌企稳，那必须要有关键的数据支撑，比如有一定的成交量上升，成交量上升必须要有足够的人口，常住人口不可能一瞬间增加，如果这个成 交量起不来，反正继续下跌，那跌到啥时候才知道？ 因为降首付降利率根本止不住房价的下跌，大家的心里都已经恐慌了，现在早点脱手，半年以后 ...

房地产市场整体表现 - 全国房地产开发投资2025年前四个月达27730亿元 同比下滑10.3% [1] - 商品房库存量首次逼近8亿平方米 创历史新高 [1] - 2024年全国商品房销售面积9.74亿平方米 自2009年来首次跌破10亿平方米 同比锐减12.9% [2] - 2024年房地产投资规模10万亿元 同比下跌10.6% 回落至2015-2016年水平 [8] 城市房价变化情况 - 北京房价累计跌幅28% 退回至2016年8月水平 [1] - 上海房价累计跌幅30% 回落到2016年3月水准 [1] - 广州房价跌幅超过25% 退回2017年4月水平 [1] - 深圳经历大幅度价格回调 [1] 市场复苏迹象 - 2025年前四个月住宅投资21179亿元 下降9.6% 跌幅较去年全年明显缓和 [2] - 一线城市新房价格连续三个月环比上涨 二手房价格连续三个月环比回升 [2] - 上海新房价格环比上涨0.5% 深圳新房价格环比上涨0.2% [2] - 40个重点城市一季度新建商品房销售面积增长1.2% 销售额增长4.4% [3] 政策与市场预期 - 中央政治局会议提出"促进房地产市场止跌企稳" 各项支持政策密集出台 [5] - 房地产业商务活动指数和市场预期指数均出现回升 [5] - 预期未来半年房价保持稳定或上涨的受访者比例正在提高 [5] 区域市场分化 - 一线城市房价同比降幅在各线城市中最小 [7] - 杭州 宁波 成都等经济活力城市出现阶段性复苏迹象 [7] - 三四线城市调整压力依然较大 [7] 土地市场与资金状况 - 2024年国有土地出让收入4.87万亿元 同比下降16% [8] - 房企到位资金持续减少 工程建设周期拉长 [8] - 房企拿地意愿普遍不强 [8] 2025年市场展望 - 一线城市新房价格预计同比上涨2.5% 二手房价格止跌回稳 [10] - 二线城市核心区域房价基本保持稳定 [10] - 三四线城市可能仍有小幅度价格调整 [10] - 房地产市场呈现"缓跌走稳"特点 [10]