项目概况 - 位于重庆西永的"千寻的花果山"别墅项目因起拍价4 6亿流拍，目前处于停工状态[1][12] - 项目开发商为花样年子公司重庆花趣房地产，累计被执行金额达9 85亿元，资不抵债[23] - 2021年4月花样年以10 3亿总价拿地，楼面价12007元/平，曾号称"重庆西区最美别墅"[3][4] 项目开发历程 - 2022年3月开放示范区，设计融合"千与千寻"和"西游记"IP，命名特立独行[5][8] - 2022年国庆期间创单日最高认筹2000万、总销售额1亿记录，风车墅产品当日售罄[10] - 实际仅成交11套，开发量小但债务庞大，未纳入保交楼名单[28][29] 开发商背景 - 花样年创始人"宝爷"23岁参与创立深圳京基，25岁创办花样年并于2009年港股上市[32] - 2020年出任CEO后激进扩张，斥资百亿拿地冲击千亿规模，但遭遇行业下行周期[40][42] - 2022年5月因1 49亿美元贷款违约被申请清盘，2024年收入同比暴跌71 1%至45 74亿元[46][50] 项目现状 - 售楼部关闭，工地停工，仅完成示范区建设，两栋未封顶框架结构裸露[13][18] - 宣传物料散落积灰，与2021年土拍火爆景象形成强烈反差[16][3] 创始人风格 - 高管使用卡通头像，公开嘲讽同行"绿毛龟"，点评田朴珺事件言辞犀利[34][36][38] - 经营策略从保守转向激进，债务危机后发布"绝不躺平"声明但未扭转局面[42][47]