记者 戚颖璞 昨天，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政 策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政今起施行。 这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。符合条件的家 庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金可支付首付款；商贷利率 不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等多项利好，有望激发更多刚需和改善性住房需求。 一是商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。 二是重点优化住房公积金政策。对缴存人购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房 公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。 三是对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付 购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。 在调整住房房产税方面—— 为了与目前放开限购政策动态衔接，鼓励和吸引人才在沪工作生活，减少非沪籍居民家庭与沪籍居 民家庭在试点房产税政策方面的差异，新增对符合条件的非沪籍居民家庭在上海购买第二套及以上住 房，在合并计算家 ...

上观新闻消息，今天（8月25日），上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于 优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政 自2025年8月26日起施行。 这是上海今年首次出手，对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。符合条件的家 庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利 率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等多项利好，有望激发更多刚需和改善型住房需求。 组合拳支持市场稳中向好 新政遵循"综合施策"的思路，回应市场住房需求。 据市房管部门介绍，在调整住房限购方面： 三是，对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房 首付款。提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。 在调整住房房产税方面： 为了与目前放开限购政策动态衔接，鼓励和吸引人才在沪工作生活，减少非沪籍居民家庭与沪籍居民家庭 在试点房产税政策方面的差异，新增对符合条件的非沪籍居民家庭在上海购买第二套及以上住房，在合并 计算家庭全部住房面积后，给予人均 ...

本文字数：1376，阅读时长大约3分钟 作者 |第一财经 孙梦凡 在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。 2025.08.08 8月8日晚间，北京方面发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），官 宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。 具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭， 购买五环外商品住房，将不再不限套数。 购买五环内商品住房的政策不变，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3 年及以上的非京籍家庭，五环内限购1套。 值得注意的是，新政并非"五环外彻底解除限购"，放开的是购房套数限制，但非京籍家庭的连续社保、 纳税等年限要求并没有变化。 为何选择放开五环外买房套数限制？《通知》表示，北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区 的宜居宜业水平、综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，于是出 台了该政策。 回溯北京过往几次新政，也均以五环为分界线，稳步有序放开周边买房门槛。 近两年来，北京数次微调楼市政策，比如执行"认房不认贷"、降低首付比例至最低20%、首套 ...