优化消费环境三年行动进展 - 市场监管总局于2025年牵头启动优化消费环境三年行动，目前已取得阶段性成效，旨在作为提振消费的重要抓手 [1][3] 激发消费潜能举措 - 发布家电、家具、服装等大宗消费品及体育健身、文化旅游、餐饮等服务消费国家标准210余项 [3] - 制定和推广养老服务标准体系、旅游服务质量评价体系、汽车维修服务质量评价模型、家政服务信用体系，以提升服务品质 [3] - 相关部门建成充电基础设施1932.5万个，县乡村商业物流配送网点达到3万个，建成“一刻钟便民生活圈”8132个，以丰富消费场景 [3] 破解消费痛点行动 - 部署开展守护消费“铁拳”行动，重点查处儿童玩具质量安全、非法改装电动自行车、电商商标侵权、霸王条款、幽灵外卖等违法行为 [3] - 大力查处羽绒服以次充好、制售伪劣燃器具，并开展加油站计量作弊集中执法行动，查办相关案件7.2万起 [3] - 聚焦减少消费风险，召回消费品823.6万件，充电宝139.8万台 [3] - 查办网络不正当竞争案件1932件，罚没7152.9万元 [3] 改善消费体验措施 - 联合发起“异地异店退换货倡议”，在消费查平台公示线下无理由退货单位21.4万家 [4] - 修订出台《市场监督管理投诉举报处理办法》，完善行政调解等程序，提升消费维权效能，规制恶意索赔 [4] - 制定《关于深入推进消费纠纷化解工作的指导意见》，促进消费纠纷多元化解 [4] - 全国12315投诉公示平台的公示率上升到98.4%，多地探索在消费集聚区公共电子屏公示投诉信息，从源头减少纠纷 [4] 下一步工作计划 - 以放心消费集聚区建设为载体，出台放心消费标准、放心消费主体培育等政策文件 [4] - 培育一大批带动面广、显示度高的放心商圈、放心市场、放心景区，让消费者可感可及 [4]

优化消费环境三年行动成效与规划 - 核心目标为以放心消费集聚区建设为载体，培育带动面广、显示度高的放心商圈、放心市场、放心景区[1][3] - 在激发消费潜能方面，发布家电、家具、服装等大宗消费品及服务消费国家标准210余项，并制定推广养老服务、旅游服务、汽车维修服务、家政服务信用等标准体系[2] - 相关部门已建成充电基础设施1932.5万个，县乡村商业物流配送网点达3万个，建成“一刻钟便民生活圈”8132个，以丰富消费场景[2] 消费痛点整治与消费体验改善 - 部署开展守护消费“铁拳”行动，重点查处儿童玩具质量安全、非法改装电动自行车、电商商标侵权、霸王条款、幽灵外卖、羽绒服以次充好、制售伪劣燃气具、加油站计量作弊等违法行为，已查办相关案件7.2万起[2] - 联合发起“异地异店退换货倡议”，在消费查平台公示线下无理由退货单位21.4万家[3] - 修订出台《市场监督管理投诉举报处理办法》，制定《关于深入推进消费纠纷化解工作的指导意见》，全国12315投诉公示平台的公示率已上升到98.4%[3] 公平竞争与反垄断执法 - 组织开展公平竞争审查抽查，敦促整改妨碍统一市场和公平竞争的政策措施[4] - 查处医药领域系列垄断案件推动涉案药品大幅降价，并查办各类反不正当竞争案件1.46万件[4] - 为破除地方保护与行政性垄断，将从严格执法办案、加强源头治理、注重合规建设三方面推进，包括集中查处重点案件、防止出台限制竞争政策、加强跨部门风险会商等[4] 涉企乱收费治理 - 在涉企收费治理方面，全年共立案查处政府部门、中介机构、网络平台、行业协会及交通物流等领域案件5918件，罚没金额3.47亿元，退还企业费用13.5亿元[5] - 下一步将通过交叉互查、重点核查、下沉检查持续推进涉企乱收费治理[5] 平台经济与网络交易监管 - 重点整治平台规则和收费突出问题，纠治“仅退款”、“强制运费险”、“全网最低价”等规则滥用及执行不透明问题，遏制平台乱收费、乱罚款[7] - 重拳打击直播电商乱象，针对假冒伪劣、虚假营销开展专项整治，依法查处成都快购科技有限公司违法案件及“太原老葛”、“大LOGO”等头部主播虚假宣传典型案件，已集中发布4批30件典型案例[7] - 着力规范外卖平台非理性竞争，对主要外卖平台企业加强调研指导并开展行政约谈[7] - 下一步将从压实平台主体责任、健全监管制度机制、强化监管执法约束、加快智慧能力建设等方面完善监管，并查办曝光一批网络交易典型案件[8]

市场监管总局2025年工作总结与2026年政策部署 - 2025年全国新设经营主体2574.5万户，在营活跃企业数量同比增长9.8% [1][2] - 2025年市场监管总局立案查处涉企违规收费案件5918件，罚没3.47亿元，退还企业13.5亿元 [1][2] - 2026年市场监管总局将纵深推进全国统一大市场建设，激发经营主体活力，提高质量技术基础能力，防范安全风险 [1] 经营主体活力与信用体系建设 - 市场监管总局优化企业注销、信用修复等流程，加强知识产权保护，推出一揽子帮扶纾困政策 [2] - 对全国6400多万户企业实施信用风险分类管理，高风险企业问题发现率超85%，对低风险企业“无事不扰” [2] - 将1.49万户严重失信企业列入“黑名单”，并通过年报数据分析治理大型企业拖欠账款问题 [2] - 2025年中国企业信用指数达162.66，较2024年增加3.89 [1][2] 涉企收费治理与公平竞争环境 - 2025年重点查处政府部门、中介机构、网络平台、行业协会商会及交通物流等领域违规收费 [2] - 将持续通过交叉互查、重点核查、下沉检查推进涉企乱收费治理 [3] - 将加强反垄断反不正当竞争执法，破除地方保护和市场分割，纠治利用市场优势地位挤压其他经营主体的行为 [4] - 2026年将从严格执法办案、加强源头治理、注重合规建设三方面发力，更大力度破除地方保护和行政性垄断 [4] 平台经济与网络交易监管 - 2025年联合国家网信办出台《网络交易平台规则监督管理办法》与《直播电商监督管理办法》 [5] - 针对外卖行业问题加强调研指导、开展行政约谈，并发布实施《外卖平台服务管理基本要求》国家标准 [6] - 针对直播电商领域假冒伪劣、虚假营销问题，集中发布四批30件典型案例，强化常态化监管 [6] 消费环境优化与标准体系建设 - 2025年启动优化消费环境三年行动，发布家电、家具、服装等大宗消费品及服务消费国家标准210余项 [6] - 制定推广养老服务标准体系、旅游服务质量评价体系、汽车维修服务质量评价模型、家政服务信用体系等 [6] - 下一步将以放心消费集聚区建设为载体，出台放心消费标准等政策，培育放心商圈、市场、景区 [6] - 将布局新专项行动，包括推动传统产业标准更新、消费品标准升级、加强服务标准建设、加大强制性标准研制力度 [7] 全国统一大市场建设 - 将持续完善经营者集中审查制度，提升审查效率和质量，以“放”激发市场活力，以“管”守护竞争环境 [4]

市场监管总局2025年工作成效与2026年重点方向 - 2025年全国市场监管系统在维护和促进形成强大国内市场、支撑经济增长和推动高质量发展方面取得明显成效 [1] - 下一步将以放心消费集聚区建设为载体，出台放心消费标准及主体培育等政策，培育带动面广、显示度高的放心商圈、市场、景区 [1][4][5] 优化消费环境与激发消费潜能 - 牵头开展优化消费环境三年行动并取得阶段性成效 [4] - 发布家电、家具、服装等大宗消费品及体育健身、文化旅游、餐饮等服务消费国家标准210余项 [4] - 制定推广养老服务标准体系、旅游服务质量评价体系、汽车维修服务质量评价模型、家政服务信用体系 [4] - 建成充电基础设施1932.5万个，县乡村商业物流配送网点达3万个，“一刻钟便民生活圈”达8132个 [4] 打击违法行为与破解消费痛点 - 部署开展守护消费“铁拳”行动，重点查处儿童玩具质量安全、非法改装电动自行车、电商商标侵权、霸王条款、幽灵外卖等违法行为 [4] - 大力查处羽绒服以次充好、制售伪劣燃器具、加油站计量作弊，查办相关案件7.2万起 [4] - 聚焦减少消费风险，召回消费品823.6万件、充电宝139.8万台 [4] - 查办网络不正当竞争案件1932件，罚没7152.9万元 [4] 改善消费体验与维权机制 - 联合发起“异地异店退换货倡议”，在“消费查”平台公示线下无理由退货单位21.4万家 [5] - 修订出台《市场监督管理投诉举报处理办法》，完善行政调解程序，提升维权效能，规制恶意索赔 [5] - 制定《关于深入推进消费纠纷化解工作的指导意见》，促进消费纠纷多元化解 [5] - 全国12315投诉公示平台公示率上升至98.4%，多地探索在消费集聚区公共电子屏公示投诉信息 [5] 维护公平竞争与破除市场壁垒 - 开展整治滥用权力排除、限制竞争专项行动，立案调查、办结案件数量同比分别上升34%和32% [6] - 各级市场监管部门对拟由本级政府出台的重要政策措施开展审查，修改调整1.2万余件 [6] - 2026年将重点开展专项行动，查处重点案件，推动废除妨碍全国统一市场和公平竞争的规定做法 [7] - 深入实施《公平竞争审查条例》，研究修订配套办法，健全重要政策措施审查机制，严格限制例外规定适用 [7] - 加强跨部门风险会商和信息共享，增强政策协同性 [7] - 中国反垄断新媒体平台近期已上线，将常态化发布反垄断领域重要活动、政策解读和案件信息 [8] 平台经济与直播电商监管 - 平台经济在快速发展同时存在以次充好、以假乱真、非理性竞争等问题 [9] - 2025年坚持监管规范和促进发展并重、治标与治本结合，平台经济生态治理取得重要进展 [9] - 部署约谈整改和排查整治，纠治“仅退款”、“强制运费险”、“全网最低价”等规则滥用及执行不透明问题，遏制平台乱收费、乱罚款 [9] - 针对直播电商假冒伪劣、虚假营销开展专项整治，依法查处成都快购科技有限公司违法案件，指导地方查处“太原老葛”、“大LOGO”等头部主播虚假宣传典型案件，集中发布四批30件典型案例 [9] - 针对外卖行业“口水仗”、“补贴战”等问题，对主要平台加强调研指导，开展行政约谈、划出监管红线，推动规范促销、理性竞争 [9] - 下一步将从压实平台主体责任、健全监管制度、强化监管执法、加快智慧能力建设等方面完善平台经济监管 [10] - 将统筹运用挂牌督办、提级管辖、指定管辖等机制，组织查办并曝光一批网络交易典型案件 [10]

2025年市场监管服务高质量发展核心成果 - 国家市场监督管理总局发布2025年市场监管服务经济高质量发展情况，核心在于通过强化监管、优化服务和深化改革，激发经营主体活力、规范市场秩序、保护消费者权益，并推动产业标准升级，为经济高质量发展提供支撑 [1] 经营主体发展与市场活力 - 全国新设经营主体2574.5万户，在营活跃企业数量同比增长9.8%，占全部企业的比重提高了4.7个百分点 [2] - 市场监管系统共接收投诉举报2646万件，为消费者挽回经济损失43.5亿元 [2] - 全年共召回消费品823.6万件，统一销毁侵权假冒伪劣商品3683吨 [2] 市场竞争秩序维护 - 查办各类反不正当竞争案件1.46万件 [2] - 立案查处政府部门、行政审批中介机构、网络平台、行业协会商会以及交通物流等领域违规收费案件5918件，罚没3.47亿元，退还企业13.5亿元 [3] - 查办网络不正当竞争案件1932件、罚没7152.9万元 [8] 产品质量与安全监管 - 全国食品安全监督抽检不合格率为2.74%，多批次抽检不合格企业数量同比下降了57% [2] - 国家药品抽检合格率保持在99%以上 [2] - 在工业产品质量国家监督抽查中，16种产品的不合格率下降超过10个百分点 [2] - 部署开展守护消费“铁拳”行动，查办相关案件7.2万起，聚焦减少消费风险，召回消费品823.6万件，充电宝139.8万台 [8] 平台经济生态治理 - 重点整治平台规则和收费突出问题，纠治“仅退款”、“强制运费险”、“全网最低价”等规则滥用问题，出台《网络交易平台规则监督管理办法》及《网络交易平台收费行为合规指南》 [5] - 重拳打击直播电商乱象，部署专项整治，依法查处成都快购科技有限公司违法案件及“太原老葛”、“大LOGO”等头部主播虚假宣传典型案件，集中发布四批30件典型案例，联合发布《直播电商监督管理办法》 [6] - 着力规范外卖平台非理性竞争，对主要外卖平台企业加强调研指导并开展行政约谈，发布实施《外卖平台服务管理基本要求》国家标准 [6] 消费环境优化与权益保护 - 发布家电、家具、服装等大宗消费品以及体育健身、文化旅游、餐饮等服务消费国家标准210余项 [8] - 相关部门建成充电基础设施1932.5万个，县乡村商业物流配送网点达到3万个，“一刻钟便民生活圈”8132个 [8] - 联合发起“异地异店退换货倡议”，在消费查平台公示线下无理由退货单位21.4万家 [9] - 修订出台《市场监督管理投诉举报处理办法》，全国12315投诉公示平台的公示率上升到98.4% [9] 标准体系建设与产业升级 - 共突破产业链关键技术瓶颈21项，填补产业急需质量技术空白71项 [2] - 新建国家计量基准14项、国家标准物质1139种 [2] - 发布国家标准4929项，同比增长56% [2] - 完成检验检测促进产业优化升级重点项目20个 [2] - 2026年将推动传统产业标准更新，围绕石化、机械等十大传统产业高质量发展需求推动标准制修订 [10] - 推进消费品标准升级，研究制定加快推进消费品国家标准升级工作方案 [10] - 加强服务标准建设，研究出台加强服务标准建设的指导意见 [10] - 加大强制性标准研制力度，及时将相关重要领域的推荐性标准转化为强制性国家标准 [11] 信用监管体系建设与应用 - 截至2025年底，累计归集经营主体各类信用信息154.6亿条，实现跨部门共享数据122.7亿条 [12] - 对全国6400多万户企业实施了企业信用风险分类管理，对高风险企业问题发现率超过85%，将1.49万户严重失信企业列入“黑名单” [12] - 截至2025年底，累计为4579万户经营主体修复信用，指导1800多万户经营主体合规经营 [12] - 编制发布中国企业信用指数，2025年该指数达到162.66，较上年增加3.89 [13]

文章核心观点 文章探讨了在2026年企业增长与资金来源的宏观背景下，提出了五个关键发展方向以应对内需不足的挑战，核心在于企业需从国内“内卷”转向全球市场拓展和价值创造，通过出海、协同、发挥比较优势、构建长期信任以及满足美好生活需求来寻找新的增长机会 [2][3][8][43][44][45][46] 价值链出海 - 企业应对内需不足和市场容量有限的重要途径是出海，而当前的出海已超越传统出口，升级为将整条价值链（包括产品、品牌、研发和商业模式）迁移至海外 [5][6][7][8][9][11] - 以名创优品为例，其出海策略包括通过私域用户高频互动洞察需求，以及在海外直接开店以打造品牌形象 [10][12][13] 跟随龙头协同出海 - 行业龙头出海需要整合多层供应链体系协同合作，这为供应链企业提供了跟随出海的机会 [15][16][22] - 特斯拉进入中国上海后，在方圆300公里内聚集了上百家上下游企业，形成了高效的供应链协同，使其上海超级工厂实现当年开工、当年投产、当年交付 [18][20] - 当特斯拉在墨西哥建厂时，其供应链企业如拓扑集团、蓝思科技、迎轮股份、安杰科技等也随之出海 [21] 找到优势，各自风光 - 企业出海可依据自身独特优势选择不同路径，例如利用成本优势或产品优势 [24][30] - 具体案例包括：义乌工厂老板利用成本优势在跨境平台开店，产品在海外售价可达国内的两倍 [25][26]；梅卡曼德机器人凭借产品优势，为工业机器人加装工业级激光3D相机，使其能完成高难度或高危的流水线工作 [27][28][29] 去熟人社会做长期信任 - 构建长期信任是商业成功的关键，胖东来通过极致服务和高员工待遇建立了深厚的客户信任 [31][32][35] - 在许昌本地平均工资不到4000元的背景下，胖东来员工（包括保安和保洁）平均工资达七八千元，高出近一倍 [33] - 这种信任使得客户愿意在胖东来购买从黄金珠宝到茶叶、蜂蜜、食用油等多种商品，认为其售卖的商品一定没问题 [34][36] 满足美好生活需求 - 消费理念正在升级，消费者愿意为更美好的消费体验付费，这为企业提供了新的机会 [38][39] - 企业需要通过激发和“种草”来创造需求，例如为退休女教师提供旅拍服务，通过优质体验激发其社交圈层的消费需求 [39][40][42] - 当前商业机会正从大规模、大赛道转向更精细、更走心、更小而美的生态，企业需找到普通人对于美好生活的向往并创造场景去满足 [43][44][45][46] 品牌价值升级与欧洲游学案例 - 中国品牌当前面临的核心挑战已从制造能力转向占据行业生态位和卖出品牌价值 [51] - 全球生活方式品牌市场存在机会，关键在于学习欧洲品牌“将产品升华为与用户共情”的能力，其底层代码包括“文化共情化”（定义稀缺性、艺术和标准）和“匠心生活化”（控制产业链底层材质） [51][52] - 文章以“黑马·欧洲游学”为例，说明如何通过实地探访顶级品牌学习其成功内核，行程包括访问IFM学院、LV故居、欧莱雅总部、Loro Piana面料实验室、Prada、蓝带学院等，学习稀缺性叙事、产业链自控和生活方式定义 [47][52][54][55][56][57] - 该游学行程为期7天6晚，从巴黎到米兰，定价为每人86800元人民币，限30个席位 [47][70][71]

行业背景与市场趋势 - 国内家具行业正从增量市场转向存量市场 [1] - 在存量市场中，通过零售转型、精细化运营和深度用户价值挖掘，公司仍具有运营型增长空间 [1] - 国内家具市场在功能化、智能化需求方面增长明显，存在较大的结构性增长机会 [1] 内贸业务发展 - 公司积极推进内部精益生产和效本费改善，以提高运营效率 [1] - 公司加大产品技术创新力度，调整产品结构，以保持毛利率稳定并优化盈利能力 [1] - 内贸通过零售转型已取得阶段性成效，顾家品牌及独立品牌（如LAZBOY）业绩稳步提升，零售连续多个月保持增长 [4] - 内贸开启商品运营变革，建设商品端到端信息系统，打通总部与终端门店管理链路，并推动门店数字化运营，以数据驱动提升商品店货匹配和流转效率 [3] 外贸业务发展 - 美国市场是公司海外重要市场，公司通过加大越南、墨西哥等海外基地的产能布局来提升效率并降低关税影响 [3] - 美国对越南、墨西哥生产的木质软垫家具产品自2025年10月14日起按25%关税征收 [3] - 欧洲市场是公司外贸重要市场，业务覆盖全球120余个国家和地区，对欧盟业务以直接出口和海外自有品牌为主 [3] - 公司推行全球深化战略，优化全球市场布局，稳步推进包括欧盟在内的国际市场拓展 [3] - 外贸全球深化稳步推进，人员本地化程度提高，并开始落实本地价值链一体化的组织建设（如美国） [4] - 海外OBM（自有品牌制造）在东南亚等市场拓展初见成效 [4] - 外贸收入从2024年至2025年上半年持续保持双位数增长 [4] 政策影响与公司应对 - 以旧换新国补政策自2024年实施以来对刺激家具消费作用显著，但自2025年第二季度以来，政策影响呈点状和波段性特征并逐渐减弱 [2] - 公司未来将在功能化、智能化方面加大技术创新投入，提供高质价比产品以满足多元化需求 [2] 财务预测 - 预计公司2025至2027年归母净利润分别为18.7亿元、20.8亿元、23.3亿元 [5] - 对应市盈率（PE）分别为15倍、14倍、12倍 [5]

2025年中国消费市场表现与结构性亮点 - 2025年中国社会消费品零售总额增长3.7%，服务零售额增长更快，达到5.5% [1][2] - 促消费政策成效显著，以旧换新等举措全面发力，在整体需求偏软背景下支撑了消费的稳定态势 [2] - 消费品以旧换新政策覆盖汽车、家电、消费电子等领域，全年带动相关商品销售额超过2.6万亿元，惠及人群超过3.6亿人次 [2] - 服务消费表现强劲，“五一”、国庆长假国内出游人次同比大幅增长 [2] - 消费结构正从商品为主向“商品+服务”双轮驱动演进 [2] 具备自发增长潜力的细分消费品类 - 黄金珠宝行业具备持续修复动力，金价高位、国潮设计升级、悦己与保值双重需求支撑其自发性高热度 [3] - 宠物食品行业增速高，并呈现从基础消费向高端消费升级的趋势 [3] - 文化潮玩与IP衍生品符合新生代自我消费升级与悦己需求，具备自发增长潜力 [3] 消费市场分化趋势及对资本市场的影响 - 2025年消费板块内部分化清晰，服务性消费（尤其是IP概念板块）行情超越部分传统消费龙头，而白酒行业表现相对落后 [4] - 商品消费总量低迷且政策依赖度高，服务性消费则呈现量价分化、结构升级和盈利韧性凸显的特点 [4] - 2026年消费内生修复动力需关注房地产能否企稳，若企稳有望带动商品消费从底部抬升 [4] - 商品消费板块上市公司盈利后续可能面临较大压力，因2025年上半年的高增长部分由强力政策拉动 [4] - 服务性消费受益于政策推动、需求提升和消费观念结构性升级，不同细分行业均可能出现新增长点，值得持续关注 [4]

行业整体运行态势 - 2025年轻工业经济运行总体平稳 规模以上轻工业增加值同比增长5.3% [1] - 行业资产效率表现突出 以占全国工业13%的资产实现了16.5%的营业收入和18.8%的利润 [1] - 预计2026年轻工业将保持中速增长 呈现总体平稳、行业分化的特征 [2] 细分行业生产表现 - 部分制造业增长强劲 助动车、电池、塑料家具制造业增加值增速超过20% [1] - 基础消费品行业稳健增长 农副食品加工业、食品制造业增加值分别同比增长5.6%和5.3% [1] - 主要产品产量多数增长 90种主要产品中有35种产量实现增长 [1] - 电动自行车和太阳能电池产量增长显著 同比分别增长21.6%和7.6% [1] 国内消费市场情况 - 轻工商品零售额增长良好 11类商品零售额达86719亿元人民币 同比增长7.8% [1] - 家用电器和音像器材类零售额同比增长11% [1] - 家具类商品零售额同比增长14.6% [1] - 文化办公用品类商品零售额同比增长17.3% [1] 出口表现 - 半数出口行业实现增长 22个大类行业中有11个行业出口额同比增长 [1] - 电池及电池零件出口额达847.3亿美元 同比增长22.3% [1] - 日用化学产品出口额达180.7亿美元 同比增长10.9% [1] - 轻工机械出口额达126.9亿美元 同比增长11.6% [1]

文章核心观点 - 房地产行业低迷的影响已超越开发商层面，正通过就业、养老保障、家庭财富与消费、地方财政与公共服务、社会信心等多个维度，对普通民众的生活造成广泛而深刻的直接冲击 [1] 行业就业冲击 - 房地产行业直接关联超过60个行业，影响1.2亿至1.9亿人的就业，楼市降温首先冲击产业链上的普通劳动者 [3] - 2025年建筑业就业人数已从峰值6500万回落至5900万，部分从业者收入大幅下降，例如有建筑工人年收入从8万元降至4万元 [3] - 装修行业需求萎缩，有装修工2025年接单量比2023年减少60%，日收入从500元降至工作不稳定 [3] - 下游家居卖场客流量骤减，导致销售岗位薪酬下降，例如有销售顾问月薪从8000多元降至4000出头 [3] - 关联行业如金融、中介、物流亦受波及，2025年全国注销的房产中介公司超过2万家 [3] 养老保障承压 - 地方政府土地出让收入是补充社保基金、支持养老事业的重要来源，2025年该收入同比下滑超过20% [5] - 部分依赖土地财政的地区已出现养老服务经费紧张，社区老年活动经费被削减，计划新增的养老床位建设暂停 [5] - 房价下跌使得以房养老计划受阻，例如有北京居民房产市值缩水80万元，影响其养老资金规划 [6] 家庭财富与消费收缩 - 中国家庭77%的财富绑定于房产，房价下跌导致家庭资产缩水，直接影响消费信心 [8] - 2025年11月居民房价信心指数为-37.6%，仍处悲观区间 [8] - 消费信心不足导致2025年全国社会消费品零售总额增速较上年放缓2.3个百分点，家电、家具、汽车等大宗消费下滑明显 [8] - 消费者行为趋于保守，例如有消费者因房产缩水30万元而放弃20万元的换车计划，并减少旅游、高端食材等非必要支出 [8] 地方财政与公共服务 - 土地出让收入持续下滑导致地方财政压力增大，影响教育、医疗、交通、基建等公共服务的投入与质量 [9] - 部分三四线城市基建项目如道路、公园、学校建设被推迟，老旧小区改造项目因资金紧张而暂停 [9] - 公共服务质量出现下降，表现为公交地铁发车间隔变长、社区保洁绿化频次减少、政务服务效率变慢等 [10] 社会信心受挫 - 楼市低迷导致社会信心崩塌，2025年第四季度香港购房信心指数仅为76分，远低于整体消费者信心指数，尽管房价已从高位回落逾20% [12] - 年轻人购房意愿下降，更倾向于租房并将资金用于自我提升 [12] - 对经济前景的悲观情绪蔓延至投资、创业等领域，抑制了社会整体活力 [12] 政策建议方向 - 短期需精准支持刚性和改善性住房需求，包括优化限购限贷政策、降低首付及利率、加快推进保交楼、政府收购存量房转保障房等 [13] - 长期需推动房地产向居住属性回归，发展租赁住房市场，并加快产业升级以培育新的经济增长点，减少经济对房地产的依赖 [13]