租购并举的住房制度

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帮着毕业生们租上房
经济日报· 2025-07-02 06:16
住房租赁市场规范 - 违法建筑如私自加建夹层、扩建阳台或楼顶搭建阳光房的房源不可租赁 [1] - 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不可租赁 需查验房屋所有权或不动产权证书及竣工验收情况 [1] - 违反规定改变房屋使用性质的房源不可租赁 如规划为办公实际用于居住的房屋 [1] - 不符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件的房屋不可租赁 包括承重墙体开裂、电路老化、逃生通道堵塞等隐患 [1] - 部分城市规定起居室不得单独出租 厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租 且不得通过隔断改变房屋内部结构分割出租 [1] 租赁流程与注意事项 - 合租需遵守人均居住面积标准 避免违法群租 [2] - 实地查看房屋需确认所有权证书或合法权属证明 核实出租人身份及转租权限 [2] - 检查房屋是否存在隔断间、上下铺 试用水电燃气及家具设施 关注新装修或新家具的空气质量问题 [2] - 签订书面租赁合同时应采用主管部门或行业组织发布的示范文本 特别关注涨租、解约、退租、赔偿等条款 [2] - 租金和押金支付方式需在合同中明确 入住时需与出租人共同检查房屋及设施 记录水电气表数值及损坏状况 [2] 政策支持与市场环境 - 多城市已出台住房租赁条例 规范住房租赁市场发展 [3] - 北京等地积极筹集保障性租赁住房房源 专门面向毕业大学生配租 [3] - 毕业生和年轻人租房将获得更多政策支持和更好的市场环境 [3]
广东省住房公积金2024年年度报告出炉 超1209万人提取公积金 过半用于租房
广州日报· 2025-05-14 03:12
住房公积金缴存情况 - 2024年广东省住房公积金缴存额4088.55亿元,同比增长4.99%,累计缴存总额35621.49亿元,同比增长12.97% [2] - 新开户单位9.95万家,净增单位4.21万家,新开户职工289.46万人,净增职工16.09万人,实缴单位68.28万家,实缴职工2274.13万人 [2] - 非公有制企业职工为缴存主力,新开户职工中城镇私营企业及其他城镇企业占比63.65%,外商投资企业占14.59%,近五年非公有制单位职工占比稳定在80%以上 [2] - 灵活就业人员新开户4.87万人(同比增44.51%),实缴14.72万人(同比增15.63%),全省16个城市支持灵活就业人员缴存 [2] - 广州、深圳、东莞为缴存额前三城市,分别实缴1312.54亿元、1227.15亿元、231.81亿元 [3] 住房公积金贷款情况 - 2024年发放个人住房贷款15.23万笔(同比减24.60%)、1017.02亿元(同比减14.63%),单笔平均发放额66.78万元,节约购房利息支出约90.49亿元 [4] - 贷款职工年龄30—40岁(含)占比最高(51.22%),30岁(含)以下占29.44%,40—50岁(含)占16.94%,首套住房贷款占比89.46% [4] - 购房建筑面积90—144(含)平方米占比55.71%,90(含)平方米以下占38.07%,144平方米以上占6.22%,新房贷款占比58.42%(含保障性住房7.92%) [4] - 深圳、广州、东莞为放贷笔数前三城市,分别发放4.49万笔(382.34亿元)、3.87万笔(306.89亿元)、1.09万笔(96.63亿元) [4] 住房公积金提取情况 - 2024年全省1209.14万人提取住房公积金,提取额3339.13亿元(同比增11.60%) [5] - 租房提取人数681.37万人(占比56.35%,同比增13.47%),提取金额820.91亿元(同比增42.74%),占全国比例近1/3,租房提取额占提取总额24.58%(同比提高超5个百分点) [5] - 东莞、深圳、珠海等八市租房提取人数占比均高于40% [6]