济南住房公积金政策调整 核心观点 - 济南住房公积金中心推出两项叠加优惠措施 旨在降低职工购买配售型保障性住房的门槛 助力实现"安居梦" [1] 首付比例下调 - 购买配售型保障性住房的公积金贷款最低首付款比例由20%下调至15% 以总价100万元房源为例 首付款由20万元降至15万元 减少5万元资金压力 [1] 提取与贷款政策优化 - 允许一次性提取公积金账户余额支付首付款 提取后仍可正常申请公积金贷款 且提取金额计入贷款测算基数 例如账户余额8万元全部提取后 最高贷款额度仍按8万元余额计算 [1] 提取范围扩大 - 提取范围扩展至购房人夫妻及双方父母、子女的公积金 需满足父母或子女一方与购房人夫妻任一方在同一户口簿的条件 [1] 办理流程 1 申请人需持《预售资金缴存信息确认单》到公积金中心签订授权承诺书 [3] 2 公积金中心现场审核提取资格及金额 通过后出具《住房公积金支款凭证》 [3] 3 申请人需在3个工作日内完成保障房网签手续 [3] 4 公积金中心确认网签信息后将提取资金划转至项目监管账户 [3] 办理材料要求 - 申请人需本人持身份证明现场办理 关系人需同时到场 配偶需提供婚姻证明 父母子女需提供户口簿 [2]

济南配售型保障性住房选房活动 - 济南正式开启第一批次配售型保障性住房选房活动 共有清河新筑和凤鸣新筑两个项目共计433套房源 其中清河新筑191套 凤鸣新筑242套 [1][21] - 选房活动为期3天 12日进行清河新筑项目选房 13日至14日进行凤鸣新筑项目选房 [1] - 具备摇号资格的家庭共1598户 其中清河新筑项目350户 凤鸣新筑项目1248户 [21] 项目详情 - 清河新筑项目77.14平方米两室一厅户型总价约52万元 相当于周边商品房价格的一半 [11] - 购房者普遍采用30%首付方式 后续还款压力较小 [11] - 选房流程高效 从叫号到签约平均仅需10分钟 现场设置签到区、等候区、选房区等一站式服务区域 [13][20] 未来规划 - 七彩新筑项目即将开始配售 位于历城区彩石街道 共规划26栋建筑1900户 [21] - 济南还筹建了徐家庄、西沙等配售型保障性住房项目及部分存量房源转换项目 [23] - 济南构建多样化住房保障体系 通过公租房、保障性租赁住房、租赁补贴等多种形式满足不同群体需求 [23] 购房者反馈 - 购房者对项目位置、户型、装修表示满意 认为性价比超高 [5][11] - 保障房政策使购房从"遥不可及"变为"唾手可得" 有效解决工薪家庭住房问题 [1][11] - 购房者表示拥有自有住房后生活更有保障 在异乡打拼更有底气 [11][13]

配售型保障性住房申购摇号情况 - 济南第一批次配售型保障性住房申购家庭摇号排序共有1599户家庭参与，其中清河新筑项目351户、凤鸣新筑项目1248户 [1] - 摇号结果通过"爱山东"App泉城安居板块、城发济南好房公众号等平台公示 [1] 摇号分组及原则 - 摇号排序按照"解困优先、人才优先"原则，分为优先组和普通组 [3] - 现场摇号分四组进行：清河新筑项目优先组、清河新筑项目普通组、凤鸣新筑项目优先组、凤鸣新筑项目普通组 [3] - 20位申购家庭成员参与现场摇号，摇号过程由济南市泉城公证处全程监督 [3][4] 房源供应及后续计划 - 第一批次配售型保障性住房房源为清河新筑项目191套、凤鸣新筑项目242套 [4] - 彩石片区即将有项目入市，未申购成功家庭可继续参与 [4] - 2024年济南还筹建了徐家庄、西沙等配售型保障性住房项目及部分存量房源转换项目 [4] 选房安排及流程 - 选房时间为7月12日至7月14日，地点在建邦财富中心B栋1层大堂 [5] - 清河新筑项目选房在7月12日，优先组123户、普通组227户 [5] - 凤鸣新筑项目选房在7月13日-14日，优先组517户、普通组731户 [5] - 每个家庭限两人进入选房现场，选房时间2分钟，需当场签订《选房结果确认书》等文件 [5]

深圳保障房类型及区别 - 深圳保障房主要分为人才房、安居房、共有产权房、公租房和保租房五种类型 [3] - 人才房面向特定人才配售，购买满10年后可取得完全产权，2023年后已停止规划新项目 [3] - 安居房目前只有轮候库中约18.5万户家庭可申购，2024年已暂停新入库，购买满10年后可取得完全产权 [3][4] - 共有产权房购房者与政府按比例(50%-70%)共有产权，5年后可转让份额给符合条件的家庭 [3][5] - 公租房租金为市场价3折，面向轮候库中的中低收入家庭和公共服务行业人员，按入库时间排名 [3][6] - 保租房分为政府房(市场价6折)和社会房(不高于市场价9折)，重点解决新市民和青年人的过渡性需求 [3][7] 非深户申请条件 - 非深户目前只能申请保租房，需满足人才引进迁户核准条件 [7][8] - 人才引进条件包括：本科以上学历45岁以下或专科以上学历35岁以下 [8] - 其他条件包括：高层次人才、留学人员、高级专业技术资格人员、高级技师等 [8][9] 申请流程 - 人才房：发布配售通告→提交认购申请→按队列顺序认购 [3] - 安居房：发布配售通告→提交认购申请→确定选房队列顺序 [3] - 共有产权房：发布配售公告→提交认购申请→确定选房队列顺序 [3] - 公租房：准备材料入库→申请认租→按排名选房 [3] - 保租房：发布配租公告→提交认租申请→摇号确定选房序号 [3]

保障性住房项目进展 - 哈市南岗区同济街保障性住房（济和居）项目完成672组家庭选房资格摇号 标志着首批配售型保障性住房取得阶段性成果 [1] - 项目自6月9日开放登记后共1308组家庭通过资格审核 最终按1:2房源购房比摇出672组选房家庭 [3][5] 项目规划与定价 - 济和居项目位于南岗区学府路繁华地段 具备地铁1、3号线双线交通优势 周边商业医疗配套完善 [7] - 提供45-112平方米一室至三室多样化户型 配售限价不高于7300元/平方米 预计2026年10月底交付 [7] 摇号流程与后续安排 - 摇号过程由住建、发改等8部门及国开行、农发行等机构联合监督 国信公证处全程公证 [5] - 摇号结果通过市政府网站及"尔滨安居"平台公示（6月26-28日） 中号家庭将于7月2-4日按序选房 [8]

济南公积金政策调整 - 济南住房公积金中心发布通知支持缴存人购买保障性住房 [1] - 缴存人可提取个人账户公积金支付购房首付款 [1] - 缴存人可按规定申请公积金贷款 最低首付比例降至15% [1] - 政策自6月24日起立即执行 [1] 保障性住房市场影响 - 公积金政策放宽将降低保障房购房门槛 [1] - 首付比例下调至15%显著提升购房者支付能力 [1] - 提取公积金支付首付功能释放账户资金流动性 [1]

深圳龙岗区公租房申请 - 认租时间为2025年6月17日9:00至2025年6月24日18:00共8天未完成网上认租视为放弃 [2] - 认租入口为深圳市住房和建设局网站需登录广东省统一身份认证平台提交申请 [3] - 配租对象为2025年6月13日18:00前登记的特困人员低保家庭及符合收入财产限额标准的龙岗区户籍轮候家庭 [4] - 房源包括34个存量项目498套腾退住房和绿海山河逸居370套合计868套 [6] 南山区公租房退库补贴 - 2025年度筹集5000套社会存量住房按月核算补贴按季度划拨至申请人账户 [7] - 受理时间为2025年6月12日至2025年6月27日需通过南山区安居信息系统网上申请 [8] - 补贴金额为1人家庭月补1575元2人及以上家庭月补2925元补贴期限3年 [9][10] - 1人家庭3年总计可获56700元补贴 [11] - 申请条件包括南山区户籍且在深圳市保障性住房轮候系统登记未拥有自有住房等 [12][13] 龙华区保障性租赁住房 - 认租时间为2025年6月17日至6月24日18点需通过深圳市住建局官网提交申请 [15] - 华章新筑项目提供220套房源包括195套一房35m²和25套二房70m²含14套无障碍住房 [15] - 申请队列分为龙华区注册单位任职者龙华区户籍社保缴纳1年以上者及本市社保缴纳1年以上者三类 [15][16]

配售型保障性住房政策 - 三亚市制定《三亚市配售型保障性住房建设试点实施办法》并公开征求意见 旨在补齐保障性住房建设短板 提高保障性住房在住房总供给中的比例 满足工薪收入群体的基本住房需求 [1][3] - 配售型保障性住房面向符合条件的本市户籍居民家庭及引进人才供应 套型建筑面积以100平方米为主 实行装配式建筑全装修交房 [1] 申请条件 - 申请人家庭需具备本市户籍且家庭年收入低于三亚市上年度城镇居民家庭人均可支配收入乘以家庭人口数 或为财政供养人员及符合人才住房保障细则的引进人才 [1] - 申请人需在本市连续缴纳120个月及以上个税或养老保险 [1] - 在本市城镇无住房和无购房记录 或拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭平均住房建筑面积的50% [1] 规划与供应 - 市住建部门会同各区政府科学确定发展目标 编制规划计划 形成"实施一批、储备一批、谋划一批"的项目滚动推进机制 [2] - 供应方式坚持政府主导、合理布局、市场化运作原则 采用划拨方式供应土地 通过新建、改建、转型等方式建设 [2] 运营管理 - 政府给予土地、财税、金融等政策支持 引导多主体投资、多渠道供给 [2] - 已购买政策性住房的居民家庭不得再申请购买 优先保障符合购房条件的困难家庭及社保年限较长、无住房的家庭 [2] 封闭管理 - 对配售型保障性住房实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房流入市场 [2] - 已购住房不得长期闲置或出租、转让牟利 [2] 征求意见 - 公开征求意见时间截至6月27日 社会各界可通过官方网站或书面反馈意见 [4]

项目概况 - 项目位于北京通州区马驹桥镇 四至范围为东至通州物流园八号路 南至兴贸一街 西至通州物流园七号路 北至兴贸北街 [2] - 规划总建筑面积20 56万平方米 其中地上建筑面积12 46万平方米 共有产权房面积占比51 2%（10 53万平方米） [2] - 住宅总套数1312套 含回迁房173套 共有产权房1139套 占比86 8% [2] 申购条件 - 申请人需为无房家庭且符合北京住房限购政策 家庭成员在京均无住房 单身申请人需年满30周岁 [4] - 非京籍家庭需满足北京市社保或个税连续缴纳要求 [4] - 禁止申购情形包括：已签订购房合同、有住房转出记录、离婚未满三年、存在违法建设行为或未腾退公租房/公有住房 [6][7] 销售对象分组 - **第一组**：经开区集成电路产业企业就业的无房家庭 以社保缴费地在北京经济技术开发区为认定标准 [9] - **第二组**： - 第1类：亦庄新城225平方公里或北京城六区就业的无房家庭 社保缴费地需在经开区或城六区 [10] - 第2类：通州区台湖镇、马驹桥镇等指定区域户籍或城六区户籍的无房家庭 以户籍所在地为准 [11] - 第3类：服务于亦庄新城建设的单位职工 需提供试用期满的工作证明 [11] 产权结构 - 购房人产权份额比例为70% 政府代持机构（北京市燕东保障性住房建设投资有限公司）持有30%份额 [13] - 份额比例依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告确定 政府产权部分由指定公司持有 [13] 申购流程 - 网申登记时间为2025年6月10日至6月24日 通过指定网址提交申请 [14] - 公告及户型图可通过发送"亦城亦嘉"获取 [14]

广州市2025年首批配售型保障性住房摇号结果 - 萝岗和苑项目1714户申请家庭和嘉翠苑项目715户申请家庭的选房顺序号已通过摇号确定 [1] - 申请家庭可通过广州住房和城乡建设局官网或"城壹宜居""广州安居集团"微信公众号查询摇号结果 [2] 配售型保障性住房政策细则 - 购买对象需满足户籍/学历、社保、住房等条件 流转实施封闭管理 [1] - 承购人需持有满3年方可挂牌出售 出售对象必须符合申购条件且价格不得高于原购价 [1] - 若挂牌1年未售出且符合条件 由建设运营机构回购 [1] 项目供应详情 萝岗和苑项目 - 首批供应936套房源 户型为76-93平方米的二房或三房 [1] - 销售基准价15800元/平方米 配套含九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市场 [1] - 由广州城投住房租赁发展投资有限公司（广州安居集团全资子公司）销售 [1] 嘉翠苑项目 - 全部供应400套房源 户型为71-89平方米的二房或三房 [2] - 销售基准价17300元/平方米 配套含幼儿园、托儿所、卫生站、健身场所 [2] - 由广州珠江住房租赁发展投资有限公司销售 [1]