报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周中证 REITs 指数止跌回暖，全周上涨 0.2%，多数板块收涨，水利设施、市政设施、新型基础设施涨幅靠前，易方达广西北投高速公路 REIT 正式申报 [1] 目录总结 二级市场走势 - 截至 2025 年 10 月 24 日，中证 REITs 指数收盘价 816.04 点，整周涨跌幅 +0.2%，表现弱于中证转债和沪深 300 指数，强于中证全债指数；年初至今涨跌幅 +3.4%，低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数 [2][6] - 近一年中证 REITs 指数回报率 5.2%，波动率 7.3%，回报率低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数；波动率低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数 [2][11] - REITs 总市值 10 月 24 日升至 2188 亿元，较上周增加 5 亿元；全周日均换手率 0.52%，较前一周上升 0.13 个百分点 [2][11] - 产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 +0.1%、+0.7%；周度涨幅排名前三的 REITs 为工银蒙能清洁能源 REIT（+4.06%）、中航易商仓储物流 REIT（+3.58%）、浙商沪杭甬 REIT（+3.23%） [1][3] - 水利设施 REITs 区间日换手率最高，为 1.0%；交通基础设施 REITs 本周成交额占比最高，占 REITs 总成交额 18.9% [3][23] - 主力净流入额前三名分别为中金印力消费 REIT（1004 万元）、招商基金蛇口租赁住房 REIT(732 万元）、银华绍兴原水水利 REIT(434 万元） [3][24] 一级市场发行 - 从年初至 2025 年 10 月 24 日，交易所处在已受理阶段的 REITs 产品 2 只，已申报阶段 1 只，已问询阶段 1 只，已反馈 5 只，已通过待上市 7 只，已上市首发产品 12 只 [26] 估值跟踪 - REITs 有债性和股性，债性关注年化现金分派率，截至 10 月 17 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 6.5%；股性通过相对净值溢价率、IRR、P/FFO 判断估值 [28] - 不同项目类型 REITs 估值指标不同，如保障性租赁住房相对净值折溢价率 39.4%，P/FFO 为 34.7 等 [29] - 截至 2025 年 10 月 24 日，产权 REITs 股息率比中证红利股股息率均值高 83BP，经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 210BP [1][31] 行业要闻 - 易方达广西北投高速公路 REIT 正式申报，发起人为广西北部湾投资集团有限公司，管理人为易方达基金管理有限公司，这是广西本土企业首单申报的公募 REITs 产品 [4][33]

处罚事件概述 - 海富通基金前基金经理杨宁嘉因利用未公开信息明示、暗示他人从事相关交易活动（即“老鼠仓”）被上海证监局责令改正并处以50万元罚款 [1][3] - 国寿安保基金前基金经理李丹同样因利用未公开信息交易被天津证监局处以60万元罚款，其操纵账户趋同买入金额近3312万元但交易以亏损告终 [5][6] - 另一起案例中，基金经理王宇恒的利用未公开信息交易行为被天津证监局处以100万元罚款，尽管其提出申辩意见称主观上无目的且客观上无收益，但均被驳回 [7] 涉事基金经理职业轨迹 - 杨宁嘉职业生涯历经海通国际首席分析师助理、光大证券行业研究员，于2017年5月加入海富通基金，历任股票分析师、高级股票分析师、基金经理助理，自2019年9月起开始参管产品，并于2023年10月因个人原因清仓式卸任 [2] - 李丹于2013年12月入职国寿安保基金，参与管理的首只产品为国寿安保核心产业基金，于2024年2月不再担任该产品基金经理，并于同年10月卸任全部产品 [6] 涉事基金经理业绩表现 - 杨宁嘉在管期间业绩表现不佳，其管理的海富通电子信息传媒产业A在其任期内亏损39.52%，海富通新内需A亏损20.39%，两者在同类产品中排名位于后30%，仅海富通数字经济A录得1.62%的正收益率但在同类产品中排名位于后50% [4][5] - 杨宁嘉参管的海富通电子信息传媒产业产品在2023年全年亏损13.51%，尽管当年人工智能技术突破推动TMT板块走强，但该产品因在行情启动阶段重仓新能源板块而导致业绩不佳 [4] - 李丹在任职国寿安保核心产业基金经理期间，该产品亏损7.77%，在同类产品中排名处于后10%，其历任管理的其他产品任职回报在同类产品中也多排在中后段 [6] 基金管理规模变动 - 杨宁嘉在海富通基金的在管总规模于2023年二季度末达到17.35亿元的历史峰值，但在其离任前的2024年三季度末，旗下3只产品在管总规模降至6.17亿元 [4]

募集期间净认购金额1,951,405,398.56元，认购资金在募集期间产生的利息473,731.55元，募集份额合计 1,951,879,130.11份。 基金经理黄华历任平安资产管理有限责任公司组合经理(2008.08-2012.06)，中国平安集团投资管理中心 资产负债部组合经理(2012.09-2014.07)，中国平安财产保险股份有限公司组合投资管理团队负责人 (2014.07-2016.11)。2016年11月加入中欧基金管理有限公司，2017年3月担任基金经理，现任资产配置总 监、基金经理。 中国经济网北京10月27日讯近日，中欧基金发布中欧优利债券型证券投资基金基金合同生效公告。 | 基金募集申请获中国证监会 | | 证监许可【2025】1669 号 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 核准的文号 | | | | | | 基金募集期间 | | 自2025年10月09日至2025年10月22日止 | | | | 验资机构名称 | | 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) | | | | 募集资金划入基金托管专户 | | 2025年10月24日 | | ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周中证 REITs 指数止跌回暖，全周上涨 0.2%，产权类和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为+0.1%、+0.7%，多数板块收涨，水利设施、市政设施、新型基础设施涨幅靠前 [1] - 截至 2025 年 10 月 24 日，产权 REITs 股息率比中证红利股股息率均值高 83BP，经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 210BP [1] - 易方达广西北投高速公路 REIT 正式申报，是广西本土企业首单申报的公募 REITs 产品 [1] 根据相关目录分别进行总结 二级市场走势 - 本周中证 REITs 指数收盘价 816.04 点，涨跌幅+0.2%，表现弱于中证转债和沪深 300 指数，强于中证全债指数；年初至今涨跌幅+3.4%，各类主要指数涨跌幅排序为沪深 300>中证转债>中证 REITs>中证全债 [2] - 近一年中证 REITs 指数回报率 5.2%，波动率 7.3%，回报率低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数；波动率低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数 [2] - 10 月 24 日 REITs 总市值升至 2188 亿元，较上周增加 5 亿元；全周日均换手率 0.52%，较前一周上升 0.13 个百分点 [2] 板块表现 - 产权类和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为+0.1%、+0.7%，多数板块收涨，水利设施、市政设施、新型基础设施涨幅靠前 [3][16] - 周度涨幅排名前三的 REITs 为工银蒙能清洁能源 REIT（+4.06%）、中航易商仓储物流 REIT（+3.58%）、浙商沪杭甬 REIT（+3.23%） [3][20] - 水利设施 REITs 区间日换手率最高，为 1.0%；交通基础设施 REITs 本周成交额占比最高，占 REITs 总成交额 18.9% [3][23] - 主力净流入额前三名分别为中金印力消费 REIT（1004 万元）、招商基金蛇口租赁住房 REIT（732 万元）、银华绍兴原水水利 REIT（434 万元） [3][24] 一级市场发行 - 截至 2025 年 10 月 24 日，交易所处在已受理阶段的 REITs 产品 2 只，已申报阶段 1 只，已问询阶段 1 只，已反馈 5 只，已通过待上市 7 只，已上市首发产品 12 只 [26] - 易方达广西北投高速公路 REIT 正式申报，发起人是广西北部湾投资集团有限公司，管理人是易方达基金管理有限公司 [4][33] 估值跟踪 - REITs 有债性和股性，从债性关注年化现金分派率，截至 10 月 17 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 6.5%；从股性通过相对净值溢价率、IRR、P/FFO 判断估值情况 [28] - 不同项目类型 REITs 的相对净值折溢价率、P/FFO、IRR、年化派息率存在差异，如保障性租赁住房相对净值折溢价率 39.4%，P/FFO 为 34.7 [29] - 截至 2025 年 10 月 24 日，产权 REITs 股息率比中证红利股股息率均值高 83BP，经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 210BP [31]

剔除新成立的基金，公募市场披露存续的300余只QDII基金产品（初始基金口径，下同）2025年9月平均回报率为5.92%。 数据显示，9月份，易方达中证海外互联ETF、华夏恒生互联网科技业ETF、创金合信全球芯片产业A等QDII基金表现居前。 具体来看，9月份，收益率居前的QDII基金大多与互联网科技等资产配置相关。 易方达中证海外互联ETF9月表现位居第一，收益率达到18.78%。华夏恒生互联网科技业ETF、嘉实中证海外中国互联网30ETF等基金表现同样居前。 主动权益型基金方面，创金合信全球芯片产业A收益率达到15.01%，业绩居前。数据显示，创金合信全球芯片产业成立于2023年3月，主要精选全球芯片产 业相关证券。据最新财报显示，2025年二季度末，基金重仓股包括中芯国际、华虹半导体、圣邦股份等。截至9月30日，该基金前9月净值上涨38.74%。 另一方面，天弘越南市场A、广发恒生消费ETF等20余只基金9月净值出现回撤。 易方达基金、华夏基金、创金合信基金等旗下产品9月收益率居前 统计显示，剔除新成立的基金，公募市场披露存续的300余只QDII基金产品2025年9月平均回报率为5.92%。 | 面即修 ...

非港股通交易日业务安排 - 因2025年10月29日为非港股通交易日 公司决定暂停旗下部分基金的申购 赎回 转换与定期定额投资等业务 [1] - 上述暂停业务将于2025年10月30日起恢复办理 届时不再另行公告 [1] - 该安排适用于所有参与港股通交易的公司现行管理基金 以及后续新增的基金份额 [1] 纳指科技ETF交易异常及风险管控 - 景顺长城纳斯达克科技市值加权交易型开放式指数证券投资基金（QDII 场内简称：纳指科技ETF 交易代码：159509）二级市场交易价格明显高于基金份额参考净值 出现较大幅度溢价 [3] - 为保护投资者利益 该基金将于2025年10月27日开市起至当日10:30停牌 [3] - 若当日溢价幅度未有效回落 公司有权申请盘中临时停牌或延长停牌时间等措施以警示风险 [3] - 该基金二级市场交易价格除受净值影响外 还会受到市场供求关系 系统性风险 流动性风险等其他因素影响 [3] - 截至目前 该基金运作正常且无应披露而未披露的重大信息 [4] 销售渠道拓展 - 自2025年10月27日起新增广发证券股份有限公司为旗下部分基金的销售机构 [6] - 投资者可通过广发证券办理相关基金的申购 赎回 转换 定期定额投资等业务 具体规则以销售机构安排为准 [6][7] - 投资者可通过广发证券享受基金（限前端收费模式）一次性申购或定期定额投资申购费率折扣优惠 [8]

注：本文系新闻报道，不构成投资建议 该基金的业绩比较基准为：经人民币汇率调整的中证港股通信息技术综合指数收益率。（数据宝） 华宝中证港股通信息技术综合ETF（159131）将于2025年10月27日至2025年10月31日进行发售，首次募 集规模上限为20亿元，该基金的场内简称为港股信息技术ETF，基金管理人为华宝基金，由张放、曹旭 辰担任该基金的基金经理。 ...

公司战略与定位 - 公司传承安联集团超过130年的历史基因，致力于将强大的数据优势、丰富的市场投资经验及深厚的风险管理文化带入中国市场[6] - 公司定位为基于规则的主动资产管理者，专注于为投资者提供长期稳健的投资体验，产品布局贴近国内市场机会与投资者需求[1] - 在“财富管理2.0”时代，公司志向远大，致力于提供资产配置、定制化服务乃至一站式解决方案，同时求真务实，将招牌化为扎实的专业投研、产品和服务[1][7] 领导层背景与公司发展历程 - 公司总经理沈良在金融领域从业超过23年，曾任职于多家国际知名金融机构，包括中宏人寿、摩根士丹利、摩根士丹利华鑫基金等，并于2021年加入安联投资负责中国境内基金管理业务[3][5] - 安联基金于2023年获准筹备，2024年正式开业，成为全国第九家外商独资公募基金公司[5] - 安联集团是全球最大的金融保险集团之一，在近70个国家和地区为超过1.28亿客户服务，员工总数超过15.6万名，并很早进入中国资产管理行业[6] 投研能力建设 - 在公司70余人的团队中，投研团队占据绝大部分，其占比明显“超配”同行平均水平，体现了明确的投研定位[11] - 投研团队全部来自本土资管行业，深谙中国市场，并引入安联集团规则化、科学化、系统化的主动管理理念以及专有的草根研究，通过深入一线调研研究股票基本面[11] - 安联独有的资产配置量化研究平台“risklab”已在国内市场运用，自2003年以来已为全球85家金融机构提供咨询服务，覆盖资产规模超过550亿欧元[7] 产品布局与表现 - 公司于2024年8月发行首只产品安联中国精选混合基金，作为偏股混合基金在市场低潮之际逆市布局，源于看好中国资产及低估值背景下的配置机会[12] - 截至今年10月10日，安联中国精选混合A、C份额的最新单位净值均在1.73元左右[12] - 公司于今年3月推出首只“固收+”基金安联安裕债券型基金，未来还可能布局跨境投资产品、指数组合型产品等，并高度关注养老投资[13] 对市场的观点与机会 - 认为中国股票当前仍具备较大的价值重估空间，中长期配置价值良好，并且中国市场正迎来全球资金流入的新契机[16] - 中国经济结构转型成果显著，尤其在前沿科技领域如人工智能、核聚变等进步备受全球瞩目，科技竞争力已全球领先[17] - 中国市场高质量的阿尔法来源多元，包括产业链完整性、议价能力、市场广度和深度、人力资源优势、工程师红利等要素，值得长期布局[18] 财富管理2.0时代的策略 - “财富管理2.0”时代意味着对投资者需求洞察的“革新”，需要提供千人千面的一站式财富管理解决方案，涵盖资产配置、具体投资到持续跟踪的全链条服务[8] - 公司于今年1月1日成立了资产配置业务部，将“risklab”作为重要工具应用于国内市场，其在资产配置解决方案上拥有悠久历史和丰富实践经验[7] - 公司重点关注养老投资、基金投顾等“财富管理2.0”的重要实践形式，并将持续关注可能的切入时机[8]

公司战略与定位 - 安联基金是安联集团在中国设立的外商独资公募基金公司，为全国第九家，于2024年正式开业 [2] - 公司传承安联集团超过130年的历史与德国严谨文化，致力于将强大的数据优势、丰富的市场投资经验和深厚的风险管理文化引入中国 [1][3] - 公司定位为基于规则的主动资产管理者，专注于为投资者提供长期稳健的投资体验，产品布局贴近国内市场机会与投资者需求 [1][5] 财富管理2.0时代的业务方向 - 公司认为中国资管行业已进入“财富管理2.0”时代，客户需求从单一产品转向资产配置解决方案和一站式财富管理服务 [3][4] - 公司运用安联独有的资产配置量化研究平台“risklab”，该平台自2003年以来已为全球85家金融机构提供服务，覆盖资产规模超过550亿欧元 [4] - 公司重点关注养老投资、基金投顾等实践形式，旨在提供从资产配置到具体投资再到持续跟踪的全链条一站式解决方案 [4] 投研能力与团队建设 - 公司70余人的团队中，投研人员占据绝大部分，占比明显高于行业平均水平，体现出对投研能力的“超配” [5] - 投研团队全部来自本土资管行业，并融合安联全球实践，尤其注重通过一线草根调研深入研究股票基本面 [5][6] - 公司致力于将规则化、科学化、系统化的主动管理理念引入国内，推动投资者理念成熟和行业高质量发展 [5] 产品布局与业绩表现 - 公司首只产品安联中国精选混合基金于2024年8月发行，为偏股混合型基金，截至10月10日，其A、C份额单位净值均达约1.73元 [7] - 公司于2024年3月推出首只“固收+”基金——安联安裕债券型基金，积极构建产品矩阵以满足多元化需求 [7] - 未来产品规划可能包括跨境投资产品、指数组合型产品等，并对养老投资保持高度关注 [7][8] 对中国市场的投资观点 - 公司认为中国股票当前具备较大的价值重估空间，中长期配置价值良好，并迎来全球资金流入的新契机 [10] - 中国在前沿科技领域如人工智能、核聚变、创新药、人形机器人等取得重大进步，科技竞争力全球领先，正推动新质生产力发展 [11] - 中国市场的阿尔法机会内涵丰富，不仅关注增速，更关注发展质量，如产业链完整性、工程师红利等，高质量的阿尔法值得长期布局 [12]

银华心怡灵活配置混合型基金三季度持仓变动 - 基金近1年净值增长率为23.93% [1] - 前十大重仓股新增汇丰控股（持有268.0万股，持仓市值2.68亿元）、渣打集团（持有181.43万股，持仓市值2.48亿元）、中银香港（持有741.3万股，持仓市值2.47亿元）、泸州老窖（持有147.02万股，持仓市值1.94亿元）、中通快递-W（持有137.49万股，持仓市值1.85亿元）、五粮液（持有149.07万股，持仓市值1.81亿元）、申洲国际（持有314.77万股，持仓市值1.77亿元） [1] - 对中国移动增仓22.35万股，增仓幅度6.04%，持有392.25万股，持仓市值3.03亿元，为该基金第一大重仓股 [1] - 对中国联通增仓幅度3.29%，持有2137.0万股，持仓市值1.73亿元 [1] - 对分众传媒减仓幅度-34.09%，持有2112.57万股，持仓市值1.7亿元 [1] - 中芯国际、小米集团-W、宁德时代、腾讯控股、汇川技术、中海油田服务、科达利退出前十大重仓股 [1] 相关ETF市场表现 - 食品饮料ETF（515170）近五日下跌1.36%，市盈率20.21倍，最新份额118.5亿份，减少1350.0万份，主力资金净流出4777.5万元，估值分位18.72% [3] - 游戏ETF（159869）近五日上涨0.97%，市盈率42.23倍，最新份额76.4亿份，增加3300.0万份，主力资金净流出4784.6万元，估值分位61.06% [3] - 科创半导体ETF（588170）近五日上涨6.07%，最新份额27.9亿份，增加4000.0万份，主力资金净流入5381.6万元 [3] - 云计算50ETF（516630）近五日上涨8.67%，市盈率119.15倍，最新份额3.5亿份，主力资金净流入846.3万元，估值分位90.34% [4]