房企产品动态 - 招商蛇口提出"好房子"7大价值维度 [6] - 建发房产与华为终端签署战略合作协议 [6] - AI家生态、健康守护、空间美学是家电行业主要趋势赛道 [6] - 未来人居向智能管家、健康监测、家居一体化的科技住宅方向发展 [6] 住宅结构特征 - 1-5月全国市场成交结构趋向更大面积，120㎡以上产品比重普涨 [6][16] - 一线城市100-120㎡和120-140㎡产品占比合计增加4.7个百分点 [19] - 二线城市120㎡以上各面积段占比均增长，140-160㎡增幅最高达2个百分点 [19] - 三四线城市120㎡以上市场份额合计增幅3.8个百分点 [19] 区域产品结构特征 - 环渤海区域300万元以上各总价段占比均提升，500-1000万元增幅最高达1.4个百分点 [20][22] - 长三角区域100万元以下产品占比下降2.7个百分点，1000万元以上占比增加2.4个百分点 [25] - 中西部区域100万元以下低总价产品占比提升2.4个百分点至20.8% [25] - 珠三角区域500-1000万元产品占比提升2.7个百分点至17.4% [25] 城市产品特征 - 上海三房成交占比超2/3，四房占比提升3个百分点至19% [26] - 成都250-300万元产品成交占比提升2.3个百分点 [31] - 西安140㎡以上各面积段产品占比合计下降5.7个百分点 [32] 产品亮点分析 - 四代宅在垂直叠加与空间效率上持续创新 [34] - 招商西安玺项目得房率113%，南向开间19.1米 [36][37] - 南京中北金基山和月项目5月销售额3.85亿元，登顶南京新房成交榜首 [34][38] - 杭州绿城・岸芷丁香创新旋转书柜系统，实现空间动态切换 [39][40] 优秀项目分析 - 成都越秀阅今沙5月首推84套去化78套，去化率93% [49] - 项目130㎡户型得房率高达113%，143㎡户型客厅空间超50㎡ [55] - 外立面采用东方极简风格，景观以蜀王府礼仪规制为蓝本 [57][60] - 打造约1000㎡超级架空会所和1300㎡下沉浮岛双会所 [64]

政策背景与历史沿革 - 国家早在2018年《城市居住区规划设计标准》中提出高层住宅建筑高度控制最大值为80米，19-26层为规范范围 [1] - 2024年新住宅项目规范进一步严格化，明确限制最高26层80米，且政策执行力度加强，不再留口子 [9] - 江苏省自2024年1月1日起额外规定：常住人口100万以下城市严格限制80米以上住宅，100米以上住宅需征求消防意见 [9] 高层住宅发展现状与矛盾 - 2018-2021年城镇化高峰期，武汉等城市仍大量建设60层150米以上超高层，因地方政府需高土地出让收入支持基建（如地铁）[3] - 旧改项目（如上海静安、深圳白石洲）因拆迁成本高，开发商通过超高层平衡账目，但当前人口流出导致高层住宅现房库存积压 [3] - 2024年土地拍卖市场显示低容积率地块占比显著上升：深圳、南京达78%，杭州、成都超70%，开发商转向改善/豪宅盘 [6][7] 高层住宅的长期结构性风险 - 电梯老化问题突出，设计寿命15-25年但实际10年即故障频发，更换成本达数十万至百万且业主协调困难 [4][6] - 消防云梯普遍仅覆盖24层，超高层火灾逃生难度大且蔓延速度快，消防救援能力不匹配政策新增审批要求 [6][9] - 建筑维护成本随年限激增，20-30年后地基、外墙、管道等维修费用远超多层住宅，已有业主因电梯故障低价抛售房产 [6] 行业趋势与开发商策略 - 开发商主动规避高容积率地块，甚至要求政府回购存量地块，资金转向低密度改善型住宅开发 [7] - 政策与市场需求双重驱动下，高层住宅目标客群将局限于无法申请保障房的低收入群体 [9]

锡业股份 - 公司拟使用自有资金或自筹资金回购股份 回购价格不超过21.19元/股 回购资金总额1亿-2亿元 用于注销并减少注册资本 [1] - 公司成立于1998年11月 主营业务为锡、铜、锌、铟等金属矿的勘探、开采、选矿和冶炼 [1] 蜂助手 - 拟以2.06亿元收购丰当科技30%股权 收购完成后将持有丰当科技100%股权 旨在整合产业链资源 [2] - 公司成立于2012年1月 主营业务为互联网数字化虚拟商品综合服务 [2] *ST工智 - 收到深交所股票终止上市决定 股票6月20日复牌进入退市整理期 预计最后交易日为2025年7月10日 [2] - 公司成立于1991年10月 主营业务为智能制造业务 [2] *ST景峰 - 将撤销退市风险警示 继续实施其他风险警示 股票简称变更为"ST景峰" 涨跌幅限制仍为5% [3] - 公司成立于1998年12月 主营业务为医药产品的研发、制造与销售 [4] 多利科技 - 拟9146.53万元收购昆山法格霭德兰52%股权 旨在完善产业布局 丰富产品结构 [5] - 公司成立于2010年6月 主营业务为汽车冲压零部件、一体化压铸零部件及模具的开发、生产、销售 [5] 金马游乐 - 副总经理曾庆远拟减持不超过26.95万股 占总股本0.17% [6] - 公司成立于2007年11月 主营业务为大型游乐设施、虚拟沉浸式游乐项目研发制造及文旅项目投资运营 [6] 凌钢股份 - 拟吸收合并全资子公司北票钢管 北票钢管法人资格将被注销 [7] - 公司成立于1994年5月 主营业务为冶金产品的生产、经营和开发 [8] 德美化工 - 拟出售奥克股份不超过450万股 [9] - 公司成立于2002年6月 主营业务为纺织化学品、皮革化学品及石油精细化学等产品的研发生产 [9] 圣湘生物 - 拟500万元受让圣维斯睿生物10%股权 完善脓毒症诊断领域产业链布局 [10] - 公司成立于2008年4月 主营业务为体外诊断整体解决方案 [10] 哈三联 - 董事及高管拟合计减持不超过25.22万股 占总股本0.08% [11] - 公司成立于1996年6月 主营业务为化学药品制剂的研发、生产和销售 [12] 罗欣药业 - 股东拟减持不超过1044.21万股 占总股本0.96% [13] - 公司成立于1998年5月 主营业务为医药产品的研发、生产和销售 [14] 恒宝股份 - 董事高强拟减持不超过19.75万股 占总股本0.03% [15] - 公司成立于1996年9月 主营业务为高端智能化产品及数字安全解决方案 [15] 先锋电子 - 董事程迪尔拟减持不超过1.65万股 占总股本0.01% [15] - 公司成立于1991年10月 主营业务为燃气行业智慧解决方案 [15] ST金一 - 将撤销退市风险警示 股票简称变更为"金一文化" 涨跌幅限制调整为10% [16] - 公司成立于2007年11月 主营业务为黄金珠宝首饰的研发设计及销售 [17] 万科A - 完成所有A股库存股出售 出售7295.6万股 占总股本0.61% 所得资金4.79亿元 成交均价6.57元/股 [18] - 公司成立于1984年5月 主营业务为房地产、物业的开发与服务 [19] 台基股份 - 筹划控制权变更 股票停牌 预计停牌不超过2个交易日 [20] - 公司成立于2004年1月 主营业务为功率半导体器件的研发、制造、销售 [21] 利欧股份 - 部分董事、高管拟合计减持不超过676.88万股 占总股本0.1% [23] - 公司成立于2001年5月 主营业务为机械制造和数字营销业务 [23] 宇环数控 - 高管拟减持不超过4.61万股 占总股本0.0296% [23] - 公司成立于2004年8月 主营业务为数控磨削设备、拉削设备及智能装备的研发生产 [23] 华民股份 - 拟不超过1亿元取得天太机器人约8%股权 天太公司专注于机器人核心运动单元 [23] - 公司成立于1995年7月 主营业务为光伏新能源产品制造、应用 [24] 恩捷股份 - 2股东拟合计减持不超过1152.41万股 占总股本1.19% [25] - 公司成立于2006年4月 主营业务为膜类产品、包装印刷品和包装制品 [25] 国信证券 - 并购万和证券96.08%股份事项将于2025年6月19日上会审核 [26] - 公司成立于1994年6月 主营业务为财富管理、投资银行、投资交易和资产管理 [26]

市场表现 - 5月广州商品住宅成交均价36023元/m²，环比上升10.7%，为今年来月度最高，呈现"量价齐升"态势 [1] - 天河区5月成交均价81672元/m²，环比上涨18%，海珠区成交均价72630元/m²，环比上涨16% [1] 项目销售情况 - 保利天奕首月成交176套，金额21.67亿元，位列5月广州商品住宅成交套数和金额第一 [1] - 项目在容积率2.5基础上采用全南向+全板楼设计方案，为珠金琶CBD少有的纯板式大平层 [1] 产品设计亮点 - 建筑采用"湾流立面"设计，运用玻璃幕墙、铝板和陶板材质，实现全弧角线条，辨识度高于传统豪宅 [1] - 户型采用大采光面+大开间设计，大量运用弧线元素，包含深U型厨房、超强收纳体系、女王衣帽间等人性化设计 [2] 配套设施 - 项目配套2500m²会所开放即运营，含五航道恒温标准泳池、羽毛球馆和篮球馆，功能完备且规格高 [1][2] - 公区设计还原星级酒店"度假感"，包括400米绿道长廊、88米"广州门王"中轴园林、下沉式四季会所 [2] 周边配套进展 - 公司对红线外配套兑现迅速，半年内完成建桥、修路，并引入优质教育和商业资源 [2]

政策导向与市场趋势 - 2025年政府工作报告首次提出"好房子"建设目标，推动住房品质升级与绿色智慧转型 [2] - 第四代住宅定义为未来"好房子"，发展方向为低容积率、高得房率、大户型，挖掘改善型需求 [2] - 住建部新版《住宅项目规范》将住宅层高下限从2.8米提升至3.0米，优化空间舒适度 [2] 地方试点与支持政策 - 北京、重庆、西安等超过50个城市出台支持政策，如允许架空层、风雨连廊不计容积率 [3] - 多地要求新建住宅项目配置空中花园比例不低于30% [3] - 北京部分项目挑高6米，每户标配20-30㎡挑高露台，实际得房率高达90%以上 [4] - 重庆部分项目采用垂直绿化系统，PM2.5过滤效率达35% [5] - 杭州广泛应用AI灌溉系统、太阳能与雨水回收技术 [6] 市场表现与数据 - 2025年各城市拟供应第四代住宅将突破70个，南京、西安已明确项目分别为16个和14个 [7] - 核心15城40个四代宅项目相对周边在售房源溢价幅度达16%，首开去化率平均为43%，高于同期核心城市25%-42%的整体去化率 [8] - 第四代住宅建造成本每平方米增加约650-700元，但高溢价和快流速可部分抵消成本压力 [9] - 福州国贸天琴湖四代宅月均流速约30套，较同地段非四代宅高出12-15套 [9] 行业影响与未来趋势 - 第四代住宅从零星试点迈向规模化落地，成为"好房子"政策的核心载体 [10] - 2024年上半年全国主要城市实际得房率超100%的项目约70个，大部分为四代宅 [10] - 房企积极研发第四代住宅，以差异化产品对抗二手房需求分流 [11] - 具备产品持续创新能力的房企可能在竞争中胜出 [11]

岭南控股 - 拟通过广东联合产权交易中心公开挂牌转让广州世界大观股份有限公司3.92%股权 首次公开挂牌底价为2365.76万元 [1] - 主营业务为商旅出行（旅行社）业务、住宿（酒店）业务及其他旅游产业链相关业务 [1] - 所属行业为社会服务–旅游及景区–旅游综合 [1] 广康生化 - 氯虫苯甲酰胺产品环评设计产能为10吨/年 目前尚未投产 预计投产后对公司整体业绩贡献较小 [1] - 主营业务为农药原药、中间体、制剂的研发、生产和销售 [1] - 所属行业为基础化工–农化制品–农药 [1] 派林生物 - 控股股东共青城胜帮英豪拟将21.03%股份转让给中国生物 若交易完成控股股东将变更为中国生物 实际控制人变更为中国医药集团 [1] - 主营业务为血液制品的研究、开发、生产和销售 [2] - 所属行业为医药生物–生物制品–血液制品 [3] 海默科技 - 控股股东山东新征程能源及实际控制人苏占才筹划股权转让及控制权变更 可能导致控股股东和实际控制人变更 [3] - 主营业务为油气田高端装备制造、油气田技术服务和油气田数字化业务 [3] - 所属行业为机械设备–专用设备–能源及重型设备 [3] *ST中迪 - 撤销退市风险警示并继续被实施其他风险警示 证券简称由"*ST中迪"变更为"ST中迪" [3] - 主营业务为房地产开发和股权投资 [3] - 所属行业为房地产–房地产开发–住宅开发 [4] 佳禾智能 - 股东泰安市文曜实业投资合伙企业计划减持不超过376.5万股 占总股本1% [5] - 主营业务为智能电声产品和智能穿戴产品等智能硬件的研发、生产和销售 [5] - 所属行业为电子–消费电子–消费电子零部件及组装 [6] 博思软件 - 董事、副总经理肖勇计划减持不超过165万股 占总股本0.22% [6] - 主营业务为软件产品的开发、销售与服务 [7] - 所属行业为计算机–软件开发–垂直应用软件 [7] 汉嘉设计 - 董事叶军计划减持不超过35.6万股 占总股本0.1577% [7] - 主营业务为建筑设计、市政公用及环境设计、燃气热力及能源设计、园林景观设计、装饰设计等 [7] - 所属行业为建筑装饰–工程咨询服务Ⅱ–工程咨询服务Ⅲ [8] 南网能源 - 拟投资5197.88万元在广东省九座污水处理厂建设分布式光伏电站 预计25年合同期内关联交易金额不超过9936.85万元 [8] - 主营业务为合同能源管理服务、咨询及工程服务、资源综合利用 [8] - 所属行业为公用事业–电力–电能综合服务 [9] 天铁科技 - 全资子公司昌吉利因供应商蒸汽供应故障临时停产 预计持续一个月 [9] - 主营业务为轨道工程橡胶制品的研发、生产和销售 [10] - 所属行业为基础化工–橡胶–其他橡胶制品 [11] 海光信息 - 拟换股吸收合并中科曙光 换股价格分别为143.46元/股和79.26元/股 合并完成后中科曙光将终止上市 [11] - 主营业务为研发、设计和销售应用于服务器、工作站等的高端处理器 [12] - 所属行业为电子–半导体–数字芯片设计 [12] 天亿马 - 筹划发行股份及支付现金购买广东星云开物科技全部或部分股权并募集配套资金 [12] - 主营业务为信息系统集成服务、软件开发及技术服务、信息设备销售、信息系统运维服务 [12] - 所属行业为计算机–IT服务Ⅱ–IT服务Ⅲ [13] 新华联 - 董事长马晨山辞职 选举王赓宇为新任董事长 [13] - 主营业务为文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计 [13] - 所属行业为房地产–房地产开发–住宅开发 [14] 综艺股份 - 拟增资2.2亿元取得吉莱微电子45.28%股权 交易完成后控制表决权比例超过50% [14] - 主营业务为信息科技业务、新能源业务、股权投资业务 [15] - 所属行业为综合–综合Ⅱ–综合Ⅲ [16] 中颖电子 - 控股股东威朗国际及股东Win Channel拟转让14.20%股份给致能工电 交易总价约12.45亿元 转让完成后致能工电将成为控股股东 [16] - 主营业务为IC设计及销售业务 [17] - 所属行业为电子–半导体–数字芯片设计 [18] 华扬联众 - 拟与控股股东湖南湘江新区发展集团共同投资设立合资公司湖南华扬文旅运营管理 注册资本4.02亿元 华扬联众持股51% [19] - 主营业务为向客户提供互联网综合营销服务 [20] - 所属行业为传媒–广告营销–营销代理 [20] 高盟新材 - 董事长王子平计划减持不超过0.40%股份 副总经理陈兴华计划减持不超过0.01%股份 [20] - 主营业务为复合粘接材料、交通功能材料、电气功能材料、低碳涂层材料、光学显示材料 [20] - 所属行业为基础化工–化学制品–聚氨酯 [21] 北方长龙 - 拟以1.02亿元通过受让股权及增资方式取得河南众晟复合材料51%股权 [21] - 主营业务为以非金属复合材料为核心的军用车辆配套装备的研发、设计、生产和销售 [21] - 所属行业为国防军工–地面兵装Ⅱ–地面兵装Ⅲ [22] 捷强装备 - 收到国家某监察委员会《立案通知书》 被立案调查 [22] - 主营业务为核生化安全装备的研制、生产、销售和服务 [23] - 所属行业为国防军工–地面兵装Ⅱ–地面兵装Ⅲ [24]

雷赛智能 - 公司董事会审议通过调整回购股份价格上限议案 将回购价格上限由25元/股上调至52元/股 [1] - 公司主营业务为智能装备运动控制核心部件的研发、生产、销售与服务 [1] - 所属行业为机械设备-自动化设备-机器人 [1] 富临精工 - 控股子公司江西升华与宁德时代签订补充协议 宁德时代将支付5亿元预付款支持其产能建设 [1] - 江西升华承诺2025-2029年期间100%产能优先供应宁德时代 宁德时代承诺每年采购量不低于承诺产能的80% [1] - 公司主营业务包括汽车发动机零部件、新能源汽车智能电控和新能源锂电正极材料 [1] - 所属行业为电力设备-电池-电池化学品 [2] 神州细胞 - 拟向控股股东定增募资不超过9亿元 用于补充流动资金 [2] - 公司主营业务为生物药产品研发和产业化 覆盖多个治疗领域 [2] - 所属行业为医药生物-生物制品-其他生物制品 [2] 京东方A - 获得中国建设银行18亿元股票回购专项贷款 期限3年 [2] - 公司主营业务涵盖显示器件、物联网创新、传感、MLED、智慧医工等业务 [2] - 所属行业为电子-光学光电子-面板 [2] 城建发展 - 拟挂牌转让北科建9.24%股权 挂牌价格不低于2.82亿元 [2] - 公司主营业务为房地产开发、对外股权投资和商业地产经营 [3] - 所属行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [3] *ST聆达 - 董事长、总裁王明圣辞职 选举金永峰为新任董事长 聘任杨绪胜为新任总裁 [4] - 公司主营业务为高效光伏太阳能电池片业务和光伏发电业务 [5] - 所属行业为公用事业-电力-光伏发电 [6] 江苏博云 - 股东龚伟拟减持不超过3%公司股份 合计不超过291.4万股 [6] - 公司主营业务为改性塑料产品研发、生产和销售 [7] - 所属行业为基础化工-塑料-改性塑料 [8] 玉禾田 - 2股东拟合计减持不超过6%公司股份 合计不超过2391.55万股 [8] - 公司主营业务为综合性城市服务 [9] - 所属行业为环保-环境治理-固废治理 [10] 安培龙 - 股东宁波长盈粤富拟减持不超过3%公司股份 合计不超过295.21万股 [10] - 公司主营业务为各类传感器研发、生产和销售 [10] - 所属行业为机械设备-通用设备-仪器仪表 [11] 达刚控股 - 控股股东终止向金祥远舵协议转让5%股份 [11] - 公司主营业务涵盖高端路面装备、公共设施智慧运维、乡村振兴和新能源业务 [11] - 所属行业为机械设备-专用设备-其他专用设备 [12] 国瑞科技 - 股东龚瑞良拟减持不超过3%公司股份 合计882.7万股 [12] - 公司主营业务为船舶及海洋工程电气、自动化系统研发、生产和销售 [12] - 所属行业为国防军工-航海装备Ⅱ-航海装备Ⅲ [13] 牧原股份 - 5月销售商品猪640.6万头 同比增长30.42% 销售收入122.58亿元 同比增长26.93% [14] - 公司主营业务为生猪养殖销售和生猪屠宰 [14] - 所属行业为农林牧渔-养殖业-生猪养殖 [14] 乖宝宠物 - 股东Golden Prosperity拟询价转让3%公司股份 合计1200.13万股 [14] - 公司主营业务为宠物食品研发、生产和销售 [14] - 所属行业为农林牧渔-饲料-宠物食品 [14] 中京电子 - 股东深圳市润远私募拟减持不超过1%公司股份 合计不超过600万股 [14] - 公司主营业务为印制电路板研发、生产、销售与服务 [15] - 所属行业为电子-元件-印制电路板 [15] 大禹节水 - 拟参与竞拍淮安设计院70%股权 使用自有及自筹资金 [15] - 公司主营业务涵盖水利、农业服务和生态环境三大领域 [15] - 所属行业为农林牧渔-农业综合Ⅱ-农业综合Ⅲ [16] 因赛集团 - 拟6.42亿元购买智者品牌80%股权 同时拟募集配套资金不超过3.21亿元 [16] - 公司主营业务为战略咨询、品牌管理和数字营销 [16] - 所属行业为传媒-广告营销-营销代理 [16] 锦鸡股份 - 股东传化智联拟减持不超过2.99%公司股份 合计1400万股 [16] - 公司主营业务为染料研发、生产和销售 [17] - 所属行业为基础化工-化学制品-纺织化学制品 [18] 潮宏基 - 股东东冠集团拟减持不超过3%公司股份 合计不超过2665.54万股 [18] - 公司主营业务为高端时尚消费品品牌运营和产品设计研发 [18] - 所属行业为纺织服饰-饰品-钟表珠宝 [19] 创业慧康 - 股东葛航拟协议转让2.58%股份 转让价格3.85元/股 用于偿还股票质押融资 [19] - 公司主营业务为医疗卫生健康信息化建设、研发及服务创新 [20] - 所属行业为计算机-软件开发-垂直应用软件 [21] 獐子岛 - 股东和岛一号基金拟减持不超过1%公司股份 合计不超过711.1万股 [21] - 公司主营业务涵盖海珍品种业、海水增养殖、海洋食品加工等产业 [21] - 所属行业为农林牧渔-渔业-水产养殖 [22] *ST人乐 - 深交所决定终止公司股票上市 6月13日起进入退市整理期 [22] - 公司主营业务为商品零售连锁经营 [23] - 所属行业为商贸零售-一般零售-超市 [24] 中芯国际 - 全资子公司中芯控股拟出售中芯宁波14.832%股权 交易完成后不再持有中芯宁波股权 [24] - 公司主营业务为集成电路晶圆代工及相关配套服务 [24] - 所属行业为电子-半导体-集成电路制造 [25]

政策导向与市场趋势 - 2025年政府工作报告首次提出"好房子"建设目标，推动住房品质升级与绿色智慧转型 [1] - 第四代住宅定义为未来"好房子"，发展方向为低容积率、高得房率、大户型 [1] - 住建部新版《住宅项目规范》将住宅层高下限从2.8米提升至3.0米 [1] 地方试点与支持政策 - 北京、重庆、西安等超过50个城市出台支持政策，如不计容积率的架空层、风雨连廊 [2] - 多地要求新建住宅配置空中花园比例不低于30% [2] - 北京项目实际得房率高达90%以上，标配20-30㎡挑高露台 [2] - 重庆项目采用垂直绿化系统，PM2.5过滤效率达35% [2] - 杭州广泛应用AI灌溉系统、太阳能与雨水回收技术 [3] 市场表现与供需数据 - 2025年拟供应第四代住宅项目预计突破70个，南京16个、西安14个 [4] - 核心15城四代宅项目溢价幅度达16%，首开去化率平均43% [4] - 四代宅建造成本每平方米增加650-700元，但溢价空间达15%-20% [4] - 福州国贸天琴湖四代宅月均流速30套，较非四代宅高出12-15套 [4] 行业转型与竞争格局 - 第四代住宅从零星试点迈向规模化落地，成为"好房子"核心载体 [5] - 2024年上半年全国主要城市得房率超100%的项目约70个，多为四代宅 [5] - 房企通过四代宅差异化产品对抗二手房需求分流 [5]

房企产品动态 - 越秀地产发布"4×4好产品理念"和"4+X"产品系，聚焦品质、温度、智慧、成长四大关键词，形成16个产品主张 [10][11] - 越秀地产产品线包括高端改善"樾"系、生态宜居"和樾"系、城市更新"天"系、青年品质"星汇"系及人文艺术特色产品线 [12] - 建发房产以"文化+技术"为核心，打造新中式住宅产品，涵盖王府中式、禅境中式、盛世唐风等多种风格 [13][14] - 建发房产推出第四代住宅，已在厦门、无锡等地落地，将庭院引入高层建筑 [14] - 建发房产在上海海悦首府引入智慧五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静） [14] 客户趋势 - 现代家庭对家的需求呈现多元化趋势，关键词为"定、愈、宜"，即灵活空间、治愈解压、整体和谐 [16][17] - 小红书数据显示"温馨小窝"话题阅读量达14.7亿，"治愈系家居"阅读量5617万 [16] - 家居审美四大主流派系为森系、奶油风、古早味和简约风 [17] - 房企需从空间灵活性、装修风格情感共鸣及家庭空间协调入手打造产品 [18] 住宅结构特征 - 1-4月全国120㎡以下各面积段产品成交占比均下降，其中100-120㎡降幅最大达1.5个百分点 [21] - 一线城市100-120㎡和120-140㎡产品占比分别提升5和3.4个百分点，200㎡以上下降3.1个百分点 [31] - 成都四房成交占比提升6.6个百分点，二房、三房分别下滑3.5和3.7个百分点 [36] - 西安160-300万元产品成交占比超五成，其中180-200万元产品占比增长最快达5.5个百分点 [37] - 环渤海区域500-1000万元和1000万元以上产品成交占比分别增加0.9和1.8个百分点 [25] 产品亮点分析 - 成都金牛西派御府采用"一颗心支柱体系"，实现无柱化设计，143㎡户型实得率达101% [39][44] - 商丘金沙缇云首创"超液态建筑"立面，采用UHPC超高性能混凝土，强度是传统混凝土3倍 [50][56] - 杭州绿城润百项目高层户型采用大面宽设计，172㎡户型客厅面宽6.5-6.8米，200㎡户型客厅面积近60㎡ [65] - 绿城润百叠拼户型上下两层动静分离，上叠客餐厅面积达60㎡，主卧面宽7米 [72] 优秀项目分析 - 杭州绿城润百位于城市有机更新重点片区，3km范围内有17个商场、19所小学、64个公园 [58][62] - 项目景观设计融合奢华、自然、书香元素，主入口采用玉石材料及百合形态演绎 [63] - 交通便利，距离地铁3/4号线新天地站约700米，5号线西文街站约400米 [62]

这句话看似简单，实则背后却蕴藏了很多现实意义，今天，我们就来探讨一下这句话背后的原因。 横厅与竖厅有哪些区别 横厅和竖厅是指在房屋户型中客厅的布局形式，其区别主要取决于开间（南北方向）和进深（东西方向）的比例关系。 其中"横厅"，指的是开间大于进深，客厅和餐厅或其他功能区域在同一水平线上，形成一条直线的布局； "竖厅"则相反，竖厅的开间通常小于进深，客厅和餐厅或其他功能区域不在同一水平线上，形成垂直或错层的布局。 而且，相比以前，现在买房的选择性更多了，尤其是在户型方面，很多人都遵循一个原则——"富不买横厅，穷不买竖厅"。 .01 再来看看缺点 ①装修成本更高：横厅的户型面积更大，往往装修成本更高一些，而且横厅户型的设计也更为复杂，所以就需要专业的设计师来进行规划，这也大大增加 了装修成本的投入。 ②维护成本更高：横厅户型的面积更大，这也就意味着，在卫生清洁和家具维护方面，就需要投入更多的精力和财力，因此，维护成本肯定也更高 .02 为啥说"富不买横厅"，横厅有哪些优缺点 先来看看优点： 1、采光更好：很多人之所以会选择横厅，就是因为横厅的采光面较大，能够保证室内有充足的阳光，提高居住舒适度。 2、视野更开阔 ...