其次，销售人员出于自身利益考虑，不愿轻易降价。一旦降价，可能面临老业主的维权诉求，例如要求 补偿差价或全额退款，这将严重影响售楼处的正常运营。因此，在无法确认购房者真实购买意愿之前， 他们通常不会轻易做出让步。 2022年伊始，铺天盖地的新闻宣告房价即将跌落。权威机构、房产专家和各大媒体纷纷预测，全国平均 房价已从去年上半年峰值的1.1万元/平方米跌至9500元/平方米，跌幅超过15%。郑州、天津、石家庄、 济南、武汉、太原等省会城市房价更是回落至三年前，甚至五年前的水平。然而，现实却与网络舆论大 相径庭。许多购房者走访售楼处后发现，开发商不仅未降价，部分楼盘甚至小幅上涨，这究竟为何？业 内人士对此作出了四点解读： 首先，售楼处销售人员通常会报出较高的价格，而非主动降价。他们深谙"买涨不买跌"的购房者心理， 持续降价只会导致销售滞缓。因此，他们往往营造"即将售罄"、"价格坚挺"的假象，以吸引潜在购房 者。 再次，售楼处公布的价格往往高于实际成交价。真正的购房者通常会与销售人员进行讨价还价，最终签 订的合同价格会远低于最初报价。媒体和权威机构公布的数据通常基于实际成交价，而非初始报价，这 造成了信息偏差。 最后 ...

军事动态 - 以色列国防军允许民众离开避难场所并报告多地有导弹或拦截碎片坠落地面 [1] - 军方救援部队已在相关地区展开行动 [1] - 伊朗在22日早间袭击中至少使用27枚导弹部分坠落在特拉维夫和海法 [1] 袭击影响 - 以色列急救部门报道伊朗本轮导弹袭击已造成18人受伤 [1]

全国铁路调图新增客运列车 - 7月1日全国铁路调图后新增客运列车236列 [1] - 新增列车运行方向陆续发布 包括西安北站至长沙站增开G3763和G3764次高速动车组1对 [2] - 新增G3763次高速动车组途经汉中 成都 重庆等地 经停武隆南 张家界西 常德等站点 串联秦岭风光 巴蜀文化 武陵源景色等旅游资源 [4] 高铁旅游专线布局 - 高铁向景区开行 新增许昌到日照 安阳到三亚等线路 [6] - 渝厦高速铁路重庆至黔江段7月1日开通 张家界西站开行动车组将达108趟 [6] - 福州-厦门 平潭-福州等地增开D6286/5次 G9834/3次等多趟列车 平均每15分钟一班 [8] - 南昌至景德镇间加开8趟城际列车 设计运行时刻充分利用早晚清凉时间 [9] - 鄂尔多斯与呼和浩特间城际动车组由4对增至10对 呼和浩特与北京间动车组最高每天达54对 [11] 高铁提速计划 - 京哈高铁京沈段完成高标运行试验 试验速度达每小时385公里 [13] - 沈阳至北京开行时速350公里复兴号列车 最快旅行时间压缩至2小时30分 [13] - 京哈高铁全线开行标杆列车56列 牡丹江 丹东首次开行进京始发终到标杆列车 [13] - 京广高铁北京至武汉间增开时速350公里标杆列车1列 [14] - 沪昆高铁杭州至长沙段增开标杆列车36列 正在进行高标运行试验 [14]

【文/观察者网 潘昱辰 编辑/高莘】6月20日，吉利汽车披露公告称，吉利汽车、吉利控股、吉利汽车全 资附属公司GA(SGP)、吉利控股全资附属公司GH(SGP) 、雷诺及合资公司订立出资协议及合资协议。 据此，GA(SGP)有条件同意以其全资附属公司全部已发行股本及现金出资的方式向合资公司出资，以换 取合资公司普通股、认股权证及可转换优先股。同时，GH(SGP)有条件同意以其全资附属公司全部已发 行股本向合资公司出资，以换取合资公司普通股。 交割后，合资公司将由雷诺、GA(SGP)、GH(SGP)及一名独立第三方分别拥有73.57%、21.29%、5.11% 及0.03%的股权。合资企业行政总裁将由合资企业董事会根据雷诺的建议委任。 吉利与雷诺签订合资协议 吉利汽车 吉利汽车表示，通过与雷诺合作，吉利能够即刻进入拉丁美洲最大的汽车市场巴西，可加强在巴西的品 牌影响力及扩大市场覆盖范围，并可充分利用合资公司在巴西成熟的商业能力及全面的生态系统，包括 稳固的分销基础设施及覆盖全国的广泛经销商网络，提供销售与售后服务。这些优势将有助加快集团产 品在巴西市场份额的扩张。 吉利与雷诺的合作始于2021年8月，双方通过签 ...

投资策略与服务 - 提供实时买卖信号及其他交易机会 通过活跃的聊天社区进行交流 [1] - 关注具有防御性竞争优势的公司 以及可能产生显著运营杠杆的商业模式 [1] - 提供小市值高增长潜力股票的投资组合和观察名单 通过SHU Growth Portfolio服务 [1] SHU Growth Portfolio服务内容 - 覆盖多个小市值高增长潜力公司 采用买入并持有策略 分批次购买感兴趣的股票 [2] - 服务包括示例投资组合 买入警报 周末股票和市场更新 以及聊天室功能 [2] - 创始人拥有30年以上金融市场经验 专注于寻找具有多倍增长潜力的小公司 通过投资组合方式降低风险 [2] 分析师持仓披露 - 分析师持有INFU股票的多头仓位 包括股票所有权 期权或其他衍生品 [3]

复式住宅市场现状 - 中产家庭曾将复式楼视为身份象征 但实际居住体验与预期差距显著[3] - 复式楼上下层设计导致上层空间高度仅2米 对身高超过1.8米人群产生明显压抑感[3][4] - 复式楼楼梯设计存在两难选择 过陡增加安全隐患 过缓占用过多室内面积[4] 复式住宅经济性分析 - 复式楼装修成本高达70-80万 远高于普通住宅[7] - 物业费 取暖费 维修基金等后期维护成本显著高于普通住宅[7] - 180平米复式楼价格高昂 中产家庭难以承受 高净值人群偏好新楼盘或别墅[6] 复式住宅流动性问题 - 二手复式楼市场需求有限 价格易下跌且流动性差[6] - 复式楼易成为难以变现的"不动产" 存在"买房容易卖房难"现象[1][6] - 复式楼流通性差的主要原因是目标客群狭窄 中产买不起 富人看不上[6]

财经日历核心事件 - 6月24日美联储主席鲍威尔在众议院发表半年度货币政策证词，市场关注其对经济形势、利率及通胀的评估[5] - 6月25日英伟达举行股东大会，公司近期拓展AI基础设施领域，包括德国工业AI云平台、与诺和诺德合作药物研发及自动驾驶工具展示[10] - 6月26日美国公布一季度实际GDP年化季环比终值，修正值为萎缩0.2%，消费支出和进口拖累经济[7][8] - 6月27日美国公布5月PCE物价指数，预期同比增2.3%（前值2.1%），核心PCE同比增2.6%（前值2.5%），环比均增0.1%[4][6] 行业与公司动态 - 夏季达沃斯论坛6月24-26日在天津举行，主题涵盖全球经济、中国展望、新能源等，参会人数创近年新高[9] - 小米月底发布首款SUV车型YU7及搭载玄戒O1芯片的平板7S Pro，市场预期销量或超SU7[12] - 苹果首部原创电影《F1》6月27日全球首映，由布拉德·皮特主演，华纳兄弟联合出品[13] - 中国5月规模以上工业企业利润增速公布，1-4月利润增长1.4%，恢复态势延续但需求不足等制约仍存[11]

核心观点 - 安徽省工业和信息化厅公示2025年惠企政策资金拟支持项目（第三批），桐城经济技术开发区成功入选"2025年制造业数字化转型示范园区"，成为全省重点支持的区域数字化转型样板之一 [2] - 安徽省此前出台《以数字化转型推动制造业高端化智能化绿色化发展实施方案及支持政策》（2023年），通过"一区一业一样板"试点支持工业园区制定数字化转型总体方案，打造区域样板，省级财政对符合条件的园区给予专项奖补资金支持 [2] 政策支持 - 省级财政专项奖补资金重点用于工业互联网平台建设和企业数字化改造 [2] - 桐城经开区将统筹用好省级奖补资金，加快推进主导产业企业设备联网、数据采集和系统集成，实施一批具有引领效应的数字化改造项目 [4] 产业聚焦与实施 - 桐城经开区聚焦绿色包装产业，依托龙头企业带动作用，联合工业互联网平台和服务商，构建"龙头企业-中小企业-服务平台"协同体系 [4] - 目前桐城经开区已打造多个数字化转型样板，正推进重点企业推广应用和中小企业普及覆盖，持续完善数字化转型服务生态体系建设 [4] 未来规划 - 桐城经开区将以"省级示范园区"建设为契机，加快推进主导产业企业设备联网、数据采集和系统集成 [4] - 完善园区信息化基础设施，推动工业互联网平台建设和应用，提升园区数字化管理能力和服务效能，打造区域影响力的制造业数字化转型标杆 [5]

投资评级调整 - Lam Research Corporation股票评级从卖出大幅上调至强力买入 主要基于技术面看涨和估值偏低 [1] - 自2月评级调整后 该股已实现约17%的涨幅 [1] 分析师背景 - 分析师专注于科技行业投资 拥有商业学士学位(金融主修)并以优异成绩毕业 [1] - 分析师为Beta Gamma Sigma国际商业荣誉学会终身会员 核心价值体系强调卓越、诚信、透明和尊重 [1] 信息披露 - 分析师未持有相关公司股票或衍生品头寸 未来72小时也无建仓计划 [1] - 分析内容为独立观点 未获得除Seeking Alpha外的其他报酬 [1]

房产交易 - 一对首次置业的夫妇以287 1万澳元购入位于Earlwood的五居室房产 该价格高于240万澳元的指导价和270万澳元的底价 [1] - 房产亮点包括户外厨房 化妆间和智能家居设备 吸引3名注册竞拍者参与激烈竞争 [1] - 起拍价为240万澳元 竞价幅度最初为5万澳元 后变化 最终成交价较2022年上次交易价250万澳元高出37 1万澳元 [1][5] 拍卖市场 - 该房产是悉尼本周末669套拍卖房产之一 反映当地拍卖市场活跃度 [3] - 买家通过居住在当地的父母代为竞拍 因拍卖时Mykonos当地时间为凌晨3点 [3] 买家偏好 - 建筑成本上涨促使买家更倾向即买即住的房产 该房产具备拎包入住条件 [5] - 竞拍失败者包括一对计划组建家庭的夫妇和一个大房换小房家庭 显示不同类型买家需求 [5]