城市更新行动是满足人民美好生活需要、提升民生福祉的关键举措，也是推动城市高质量发展、打造经 济新业态的重要环节。《意见》明确了城市更新行动的总体要求、主要任务和支撑保障举措，勾画出未 来实施城市更新行动的"路线图"。 中指研究院研究总监吴建钦表示，随着我国城市更新的顶层设计进一步完善，在可持续的城市更新模式 和政策法规的引领下，城市更新在稳增长、扩内需、惠民生方面的重要作用将进一步显现。 多维度开展城市更新 自2019年中央经济工作会议首次提出"城市更新"以来，我国城市更新行动持续推进，取得了显著成效。 据住房和城乡建设部统计，2024年，全国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称 《意见》）提出，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更 新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 《意见》为城市更新行动提出了新目标，明确到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体 制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加 ...

莫干山地信实验室作风建设 - 实验室党委召开专题学习会，深入学习贯彻中央八项规定精神，强调以作风建设保障科技创新[1] - 提出"六干"作风要求（忠诚干、务实干、担当干、创新干、团结干、廉洁干），目标打造世界一流时空信息科技创新中心[1] - 重点推进年轻干部队伍建设，解决基层难题以营造科技创新氛围[1] - 建立"学-查-改"机制，领导干部带头示范，将学习成果转化为科技攻关实效[2][10] 城市更新政策 - 中共中央办公厅印发《意见》，要求建立可持续城市更新模式，推进8大任务包括老旧建筑改造、生态系统修复等[5] - 老旧厂房等存量建筑可依法转换土地用途，生态系统修复需治山治水治城一体化[6] - 完善用地政策，允许土地混合开发，盘活存量低效用地，优化容积率转移奖励机制[7] - 建立"专项规划-片区策划-项目实施方案"实施体系，强化国土空间规划引领作用[6][7] 自然资源数字化应用 - 自然资源部举办讲座探讨AI与大数据赋能地质调查，推动地球科学研究范式转向数据驱动[8] - 提出非结构性定量预测理论体系，通过知识图谱实现矿产资源智能预测[9] - 强调数据共享融合对提升自然资源管理效能的关键作用[9] 国土空间规划实施 - 新疆以吐鲁番为试点推进国土空间规划评估，要求协同落实重大战略，优化产业布局[11] - 建立评估路径方法形成可复制经验，强化自然资源资产配置与要素保障[11] 土地供应创新 - 广东上线"粤地易购"平台，归集待供应地块3653宗（23.44万亩），实现供需信息精准匹配[15] - 支持8维度检索，打破土地信息壁垒，提升交易效率[15] 黑龙江土地改革 - 深化"用地清单制"试点，重点项目用地保障率达100%，探索产业链多宗土地整体供应[13][16] - 推行不动产登记"税费通缴"和一手房"带押过户"，优化矿业权出让流程[13][16]

政策动态 - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发城市更新意见，提出八项任务与支撑保障措施[2][7] - 证监会发布上市公司募集资金监管规则，6月15日起施行，强调专款专用、专注主业[2][8] 市场表现 - 北证50、上证、沪深300、创业板、科创50指数分别下跌0.38%、0.68%、0.91%、1.91%、1.26%[2][9] - 截至5月15日，北证A股265个成分股总市值7996.23亿，平均市值30.17亿，成交额381.57亿，较上日涨14.59%[2][9] 个股表现 - 北交所134家公司上涨，成交额较上日升48.60亿[10] - 芭薇股份、万德股份、无锡晶海涨幅居前，分别涨29.97%、28.12%、17.44%[10] - 志晟信息、方大新材、灵鸽科技跌幅居前，分别跌12.08%、11.64%、7.63%[10] 其他信息 - 今日无公司公告与新股[1][19] - 存在个股业绩波动、行业竞争加剧等风险[1][19]

随着经济社会的不断发展，城市规模日益扩展、结构日趋复杂，城市治理也面临着新挑战。重庆是我国 辖区面积和人口规模最大的城市，探索超大城市现代化治理新路的需求十分迫切。近年来，重庆主城核 心区渝中区积极探索城市更新可持续路径，让"山水之城"焕发新生机。 为破解空间约束，渝中区依山就势对戴家巷开展了立体式更新改造。"一方面，对7200平方米老旧建筑 开展微改造，提升社区公共空间品质，引入一批消费业态；另一方面，对临江崖壁空间进行优化提升， 新建崖壁步道1100米，在垂直立面打造出吊脚楼畔等6处景观和5个观景平台。"渝中区重点项目建设事 务中心主任唐柏君说，更新改造后的戴家巷成为渝中区的一张文旅名片。 在渝中区，像戴家巷这样"贴着崖壁生长"的更新实践还有很多。走进渝中区上清寺街道的曾家岩临崖步 道，山脊线上搭建起了高空栈道、观景平台，山水相连的城市立体画卷一览无余。上清寺街道党的建设 办公室主任邓文鑫告诉记者，更新改造后，曾家岩临崖步道的断头路被打通，解决了居民和游客垂直通 行难题，同时串联起周公馆、桂园等10多处国家级文物保护单位，实现城市风貌与历史文化融合呈现。 向立体要效率，让每一米落差都产生价值。渝中区摒弃大 ...

72岁的周道慧在东正社区生活了近30年，见证了这个老旧小区的蝶变。"过去，小区路不平、灯不亮、 车乱停，环境品质差，生活不便利。"周道慧说，为改变旧面貌，社区成立居民自治委员会，实施了外 立面翻新、路面改造、管网规范等工程，还利用背街道路、空坝改造成167个停车位，缓解了停车难 题。 老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程。大渡口区成立了由区政府主要领导牵头，区 发展改革委、区住房和城乡建设委员会、区财政局等20多个部门组成的城镇老旧小区改造工作领导小 组，并从区级、部门、镇街三个层面建立工作专班，全面摸排2000年以前建成的老旧小区，统筹推进老 旧小区、水电管网、道路绿地等改造工作。 在大渡口区，许多老旧小区都镌刻着几代钢铁职工的生活印记。大渡口区城建服务中心主任段兴华告诉 记者，当地坚持"老旧变怀旧"的改造理念，在改造完善老旧小区基础设施、补齐功能短板的基础上，注 重保留历史记忆和特色风貌，坚持"一项目一特色，一街道一亮点"的原则，讲好"钢城"故事，让城市留 住记忆，让群众记住乡愁。 走进重庆大渡口区新山村街道，昔日杂乱无章的黄桷大楼市场已蜕变成了绿树成荫的黄桷记忆坡地公 园，吸引了众多市民和 ...

城市更新工程 - 灌南县住建局以"惠民生、补短板、提品质"为目标推进老旧小区改造工程，包括基础设施升级、智慧化改造、适老化配套等项目[1] - 已完成41个小区电动自行车充电桩安装工作，包括105套车棚和2520个充电端口[1] - 2025年计划在31个无充电桩小区新建150套车棚和4100个充电端口[1] 物业管理提升 - 推行"红色物业党建联盟"管理模式，将物业管理纳入社区治理考核体系[2] - 通过多种渠道引导居民参与改造方案设计和工程质量监督[2] - 2025年计划实现县城区103个物业小区业委会或物管会全覆盖，专业化物业管理覆盖率达90%[2] 城市基础设施改善 - 灌南县城区绿地率达41.13%，绿化覆盖率达44.84%，人均公园绿地面积达16.38平方米[3] - 新建中压连接线管道0.3公里，改造管道超过2.58公里，消除燃气管道安全隐患[3] - 2025年将重点推进加装电梯、地下管网改造等项目，同步完善口袋公园、文化广场等配套设施[3]

路网内畅外联重塑城市骨架，老旧小区展现新颜值，地下"生命线"智慧升级，工业"锈带"化身城市印 记……近年来，河北省石家庄市深入贯彻落实"人民城市人民建、人民城市为人民"理念，按照"缺什 么、补什么"原则，持续推进城市更新建设。在交通路网、居住环境、基础设施、工业遗产保护利用等 领域全面发力，推动城市能级跃升与民生福祉提升双线并进。 近年来，石家庄加快城中村、老旧小区改造，补齐城市建设功能短板，打造"住用安全、设施完善、功 能齐备、出行方便、环境整洁"的居民社区。自2021年以来，全市已累计改造老旧小区2208个，惠及居 民30多万户。 "我们施行'一小区一方案'，充分征求居民意见，根据80%以上居民意见确定老旧小区改造方案。"石家 庄市住建局党组副书记、副局长宋佳介绍，除了重点改造水、电、气、热、通信、消防、雨污分流管网 等基础设施外，还完善养老、托育、快递、健身、无障碍、电动汽车充电等配套设施，让群众从"忧 居"到"有居"再到"宜居"。 疏朗城市空间 一条路的畅通能带来多大改变？对于石家庄市民梁辉而言，这意味着通勤时间更短了。下班后，在石家 庄栾城区工作的梁辉踏上了回家路，驾车驶入复兴大街，用时仅20多分钟 ...

■王丽新 国家金融监督管理总局局长李云泽5月7日在国新办举行的新闻发布会上表示，加快出台与房地产发展新 模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。 在笔者看来，这一表态，为房地产行业未来发展指明了关键方向。眼下，居民对于房地产的关注点已 从"有没有"转向"好不好"，住房消费需求愈发多元化。在供需结构转变的新形势下，构建房地产发展新 模式，迫切需要出台新融资制度来适配。未来，配套融资制度有望从个人住房、房地产开发、城市更新 等三大领域发力。 在住房消费领域，配套融资制度有望更大力度释放多元化住房需求，提升市场活跃度。 新的融资制度可建立政府、企业、金融机构多方合作的融资模式，政府通过财政补贴、税收优惠等政策 引导，金融机构提供多样化的融资产品，如棚改专项债等。接下来，城市更新行动也有望迎来创新性专 项债、中长期国债以及创新性货币政策等支持。各地也可"因城施策""因项目施策"，引导金融机构及社 会资本参与，推动城市更新项目顺利实施。 总体而言，当前货币政策通过"降成本+扩需求+稳预期"三管齐下，叠加与房地产发展新模式相适配的 系列融资制度加快出台，将为新模式落地生根提供坚实的资金保障，助力房地产行 ...

头条： 中央财政支持实施城市更新行动，倾斜大城市及以上城市 4月8日，财政部、住房城乡建设部联合发布通知，部署开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动， 明确探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设， 注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由"有没有"向"好不好"转变。 对于2025年开展城市更新示范工作，财政部、住房城乡建设部提出，通过竞争性选拔，确定部分基础条 件好、积极性高、特色突出的城市，在城市层面探索整合各类资源，探索建立资金、用地、金融等各类 要素保障机制，形成工作合力。中央财政对入围城市给予定额补助。入围城市制定城市更新工作方案， 统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策，探索城市更新可复 制、可推广的机制和模式。通知规定，2025年，中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上 城市，共评选不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。每省 （区、市）可推荐1个城市参评。（来源：中华人民共和国中央人民政府） 部委动态： 住建部印发《完整社区建设案例集（第三批）》，10项目入选 ...

业绩表现 - 2024年公司营收4.13亿元，同比下降13.77%，主要因部分项目延期或取消及行业价格竞争加剧[1] - 经营性现金流大幅改善，净流出减少81.56%，城市更新与亲子文旅双主业协同贡献超70%营收[3][5] - 核心业务毛利率42.68%，位于行业第一梯队[5] 战略转型 - 公司推进"奥雅4.0-AIPO"战略，以AI+IP为双引擎，聚焦城市更新与亲子文旅双主业[1][4] - 已完成从景观设计向创意设计的转型，城市更新合同额占比反超传统业务[4][6] - 未来三年目标将战略业务营收占比提升至85%，形成全国布局[9] 城市更新业务 - 中标洛阳关林片区省级重点文旅项目，预计带动区域年产值超20亿元[5] - 全国15个省份布局标杆项目，包括大连东关街、天津津一工业遗址改造等历史街区项目[6] - 推出国内首个城市文旅大模型，已应用于30多个项目，设计效率从两周缩短至数小时[10][12] 亲子文旅业务 - 洛嘉儿童品牌覆盖全国50城250多个项目，服务超百万家庭[9] - 2024年斥资逾亿元打造8个自品牌项目，包括重庆能量乐园等[7] - 文旅综合业务占比升至40.37%，常州舜山猪猪乐园开园5个月客流量达40万人次[9][14] 技术创新与IP运营 - 2024年研发投入同比增长近30%，与腾讯合作探索数字科技+文旅场景融合[11][12] - 成立悦起文化专注IP孵化，已创作麒麟家族等IP形象，目标年内孵化5个城市专属IP[13][15] - 原创IP矩阵入选2025"中国文创地图"，通过"IP+体验"模式构建生态闭环[14][16] 行业趋势 - 城镇化转向存量更新，城市更新成为激活消费投资的关键方向[5][6] - 亲子文旅需求增长，体验式消费成为新趋势，行业向轻资产运营转型[4][9] - AI与大模型技术正在重塑设计行业工作流程，提升效率[10][12]