另一家汽车发动机合资企业，因业务转型需办理大批量厂区房屋产权登记。面对复杂的登记流程，中心 主动协调多个相关部门打通业务壁垒，开辟高效通道，从受理、审核到核发产权证全程提速，顺利完成 了2宗地块上4栋建筑的产权登记，切实解决了企业的实际困难。该企业在感谢信中表示："中心的协作 意识与担当精神，为我们重大战略落地注入了强大信心，也为广州汽车产业高质量发展贡献了力量。" 接下来，广州市不动产登记中心将持续创新服务举措，强化流程衔接，践行"急企业之所急"的服务承 诺，为优化区域营商环境持续注入新动能。 南都讯 记者莫郅骅 近日，广州市不动产登记中心坚持以企业需求为导向，通过跨项目协同与全流程优 化，高效完成两个重点项目的首次登记工作，为企业发展提供了有力支撑。 作为重点建设项目，南方某基地（一期）的确权登记工作备受关注。接到企业需求后，广州市不动产登 记中心主动对接企业，提前介入业务指导，协助梳理土地权属、规划核实、竣工验收及测绘等核心材 料。同时，积极协同用地、规划、测绘、住建等相关部门，提前化解办证过程中可能出现的障碍。中心 还安排专人全程跟进各环节业务流转，确保各流程无缝衔接。最终，仅用2个工作日即完成基地（ ...

公司事件概述 - 泰安某公司向泰安市不动产登记和交易中心赠送锦旗，赞扬其高效专业、主动作为的服务 [1] - 该公司在办理不动产登记业务时，被发现宗地边线历史数据存在偏差，潜藏产权纠纷风险 [1] - 中心通过联合专业测绘技术力量进行现场精准复测，并跨部门协同努力，完成了宗地界线校准和变更登记手续，彻底解决隐患 [1] 行业服务与改革 - 该事件是泰安市持续优化营商环境、深化“高效办成一件事”改革的鲜活例证 [1] - 产权明晰被视为企业稳定发展的重要基石 [1] - 此次事件检验和提升了中心处理复杂问题的能力及数据治理水平 [1] 未来发展规划 - 泰安市不动产登记和交易中心将继续秉持“便民利企”的服务初心 [2] - 中心计划不断优化完善数据管理机制和登记服务流程，以提升服务效率 [2] - 目标是为各类市场主体的高质量发展提供坚实可靠的产权保障，为打造一流营商环境贡献力量 [2]

核心观点 - 广州不动产登记通过一系列创新改革 实现了从传统审批到高效“管家式”服务的转型 显著提升了企业融资效率和产权流动性 成为优化营商环境和推动产业发展的重要力量 [2][3][4] 不动产登记创新模式 - 首创不动产形态转换“合并办理”模式 土地抵押可直接转为在建工程抵押 免除“先解押再设押”流程 企业融资效率提升70% 投产时间提前5个月 [2][3] - 推行“带押过户”改革 分三阶段覆盖二手房、一手房和土地 二手房交易周期从1个月以上压缩至3天 已惠及数万家庭 [3] - 全国首创一手房带押过户 允许抵押状态新房直接网签过户 购房款自动划转还款 开发商回款速度迅速提升 [3] - 开展土地带押变更 实现产权分割与融资同步进行 [3] 改革成效与影响 - 企业融资成本显著降低 过桥资金成本归零 全市企业年节省融资费用数亿元 [4] - 小微企业抵押登记办理时限压减83% [4] - 生物医药产业园通过土地带押分割引进上下游企业 形成百亿级产业集群 [4] - 某新能源研发工厂借助在建工程抵押转换 研发投入增加40% [4] - “带押过户”推行后二手房交易纠纷大幅下降 一房多卖现象杜绝 银行不良贷款率大大降低 [4] 服务理念转变 - 登记机构从“审批者”转型为“管家” 根据企业融资需求匹配最佳路径 专员全程指导并建立回访机制 [4] - 服务理念强调产权流动 使不动产从凝固资产转变为奔涌的资本活水 [4]

不动产登记跨城通办合作 - 南京市与镇江市签署不动产登记跨城通办合作协议 推出六大类近20项通办业务 涵盖转移登记 变更登记 抵押登记 补换证 不动产登记信息查询等 [1] - 建立全程网办加属地审核服务模式 申请人可通过异地专窗线上提交申请 由属地登记机构后台审核 有效破解异地办事时空限制 [1] - 首批通办事项聚焦企业群众办理频次高且需求迫切的业务类型 例如在句容购房的南京市民相关登记手续纳入通办范围 显著降低办事成本 [1] 服务实施与拓展计划 - 南京市不动产登记中心 镇江市不动产登记交易中心 句容市不动产登记中心基于互联网加不动产登记平台开展合作 [1] - 按照成熟一项推出一项方式逐步拓展通办服务清单 未来将互设专窗 配强力量 开展常态培训 确保服务标准统一和流程规范一致 [1]

现代化产业体系建设 - 广州市提出加快建设以科技创新为引领、实体经济为支撑、先进制造业为骨干、现代服务业为依托的"12218"现代化产业体系 [1] - 深化不动产登记改革创新是营商环境改革的重要支撑力量 出台60余项举措包括支持产业发展10条、便利度改革十条等 [1] - 下一步将重点围绕"12218"现代化产业体系创新改革 进一步筑牢产权基石持续提供政策供给 [10] 不动产登记便利度改革 - 推出不动产登记便利度改革十条举措 深化惠企利民改革并深化线上办事水平 [1] - 业务场景协同实现"一窗办" 整合业务流程后申请人只需提交一次材料即可同步完成核税缴费登记水电燃气过户等事项 今年以来登记与用电联办业务超9万宗 [2] - 便民服务设点实现"就近办" 在银行公证中介等机构建立便民服务点构建登记"服务圈" 2025年已惠及近30万企业群众 [2] 改革创新举措 - 创新实施购房即交房即交证 今年已有6.5万购房人享受该服务 [3] - 推出不动产"带押过户"有效降低制度性交易成本 去年办理"带押过户"7000余宗 [3] - 省内率先开展不动产信托财产登记 今年7月发出全国第一张不动产信托预告登记证明 [3] - 推出不动产"带封过户"允许在查封状态下办理不动产转移或抵押登记 [3] 服务质效提升 - 主动上门服务实现办证"零距离" 为特殊人群提供现场收件发证服务 [4] - 累计化解近9万套房屋"办证难"问题 [4] - 专项对接服务精准提供企业指导 今年以来上门对接超70次 [4] 科技赋能与线上服务 - 提供"互联网+不动产登记在线委托"服务 解决自然人无法现场申办问题 [5] - 实现不动产权证"扫码查图" 自今年3月实施以来已发放"有码"证书27万本 [5] - 全省率先利用金融"总对总"服务系统上线土地抵押设立土地抵押注销等业务 助力企业实现12亿元贷款资金速到账 [6] - 与25个地市实现跨城通办 免于跨市跑动大大节省办理成本 [6] 查询服务升级 - 上线"广州不动产登记资料查询"小程序集成八大功能实现查询"零跑动" [7] - 通过"以图查房"功能在电子地图上实现不动产登记信息查询 [7] - 与13个政府部门和57家金融机构实现登记信息共享 2024年信息共享2236万次 [7] - 2025年入学报名期间提供不动产登记信息查询18.76万人次 线上渠道查询占比高达95.4% [7] 产业发展支持政策 - 允许建设项目分期开发办证 及时满足企业融资抵押和分割转让需求为企业节省过桥资金 [8] - 支持工业厂房弹性租期产权分割 满足企业弹性用地需求 [8] - 发布全国首部《三维地籍调查规程》地方标准 灵活满足企业三维地籍调查和三维登记需求 [9] - 为南沙大型综合体项目核发全省首宗海域使用权三维不动产权证 为公共服务设施颁发全国首批实景三维不动产权证 [9] 企业服务机制 - 提供"搞得掂"窗口服务 2024年共接待超四千批次解决企业办证烦恼 [9] - 各登记机构主动对接重大产业项目产业园区 组建志愿服务队每月开展惠企政策宣讲 [9] - 提供专家在线咨询 2024年线上咨询超过5.7万人次 [9]

服务创新与效率提升 - 创新"大证换小证"产权变更模式破解城市更新项目产权难题 [4] - 通过延长服务时间与优化流程应对企业大批量业务需求 例如半天完成多宗首次登记加急办理 [5] - 采用"特事特办 急事急办"方式处理超5000单元批量业务 保障项目如期推进 [5] 跨部门协同与流程优化 - 主动联动测绘等部门打通历史遗留问题办证堵点 大幅缩短办理周期 [6] - 通过"一站式服务"模式强化资料核查与信息反馈机制 使复杂流程高效化 [6] - 组织专题会议研讨产权注销方案 为企业提供全流程专业指导 [4][6] 企业反馈与成效体现 - 企业认可登记服务优质水平与改革成效 认为其优化营商环境并注入经济正能量 [5] - 高效服务为企业项目推进提供保障并提升社会形象 如解决水泥公司办公楼历史办证难题 [6] - 暖企行动聚焦产权征收与注销方案 助力广州火车站片区收储工作按时完成 [4]

不动产登记数字化改革 - 广州建立权责清晰高效协同的不动产登记体系 实现从分散登记到统一确权 从纸质证明到电子证照的转变 [1] - 跨境抵押登记全程无纸化办理 1小时内电子证明送达香港银行系统 [1] - 自助受理机实现5分钟完成身份验证 材料扫描和电子签名 办理时效从半日大幅压缩 [1] 跨域协作与一网通办 - 2020年11月全面上线广州市不动产登记网上申请系统 构建横跨9省22城市的跨域协作联盟 [2] - 通过异地代收服务补充网办系统 覆盖数字时代弱势群体 [2] - 掌上大厅提供24小时全流程服务 包括交易网签 税费核缴 进度查询和电子证照领取 [2] 智慧云服务体系建设 - 2021年8月升级智慧云服务区 实现咨询受理打证查询全链条无缝衔接 [4] - 形成线下智能自助与线上无限延伸的双轨智慧服务体系 [6] - 分流高频业务缓解窗口压力 释放人力转向复杂业务咨询与精准服务 [6] 数字化服务成效 - 彻底打破时空壁垒 实现人在家中坐事在网上成的终极便捷 [3] - 企业拓展业务不再受往返奔波困扰 异地养老群体无需千里返乡处理房产 [3] - 离岸资产配置等需求实现更为便利 为市场主体发展注入信心 [3][6]

核心观点 - 济源市不动产登记中心设立企业服务工作室 旨在优化不动产登记营商环境 解决企业急难愁盼问题 提供全方位定制化服务 自2月成立以来已实现企业满意度100% [1][3] 服务举措创新 - 抽调3名业务骨干组建工作室 提供对接协调 业务指导 咨询答疑 帮办代办 进度督办和信息反馈等保姆式服务 [3] - 针对特殊问题制定一对一解决方案 提供定制套餐服务 [3] 业务效率提升 - 通过减材料 优流程 提效能 缩时限等措施 实现进一门办全事的一站式服务 [3] - 提供交地即交证 竣工即交证 抵押即交证等主题式服务 覆盖企业拿地 建设 竣工 融资及注销全生命周期 [3] - 采用五心服务方式（细心 诚心 暖心 舒心 省心）和三专精准服务（专区 专人 专办） [3] 问题解决成效 - 已为企业提供政策咨询32次 组织实施竣工即交证5次 提供帮办代办服务15次 [1] - 协调解决5家企业历史遗留问题 通过联合住建 税务 发改 财政等部门同步补正核验手续缩短办理周期 [1][3] - 与不动产登记难清理化解专班配合 采用一企一策个性化登记服务深入分析问题成因 [3]

加急服务机制 - 针对国家、省、市、区重点项目或申请人因治病等紧急需求提供加急登记服务 [3] - 符合加急条件的申请人可通过市、区不动产登记中心"搞得掂"窗口申请加急处理 [3] 进度查询渠道 - 登记业务流程公开透明 可通过广州市规划和自然资源局官网、"广州不动产登记"微信公众号及"粤省事"微信小程序实时查看进度 [3] - 登记机构不会通过私人电话或非官方渠道索要费用以推进进度 [3] 咨询服务体系 - 提供线下窗口面对面咨询、微信公众号AI智能咨询及12345政务服务热线三种咨询方式 [5] - 复杂疑难问题可通过"搞得掂"窗口按首办负责制跟踪处理 [5] 官方服务渠道 - 指定广州市规划和自然资源局官网（https://ghzyj.gz.gov.cn）及微信公众号"广州不动产登记"为官方信息平台 [7] - 全市登记中心大厅地址统一通过官网发布 咨询电话为020-12345政务服务热线 [7]

务时，工作人员林施婷亲切讲解流程，帮他理清了头绪。李女士、张先生的感谢信，道出了许多市民的 心声：他们需要的只是耐心、暖心的服务，平凡举动最温暖人心。 外籍人士的感谢信。 企业服务更高效。某企业办事人员王先生在感谢信中特别提到："企业绿色通道，让抵押登记业务从3天 压缩至1天完成，大大缓解了资金周转压力。"这得益于，广州市不动产登记中心设立了企业服务专窗、 推行容缺受理机制，实现"即来即办"，让企业在办事过程中感受到实实在在的便利。 群众服务更贴心。市民李女士在办理房产过户时，原本因不熟悉申请流程，不知如何准备申请材料焦虑 不安，受理部李伟文、邱嘉妮等工作人员进行了手把手指导，让她顺利完成过户申请；张先生在办理业 南都讯 记者莫郅骅 近日，南都N视频记者从广州市不动产登记中心获悉，今年上半年，该中心累计收 到表扬信312封，700余人次获表扬。中心聚焦企业、群众需求创新服务的生动实践，在不同工作领域， 用看得见的服务提升赢得了企业、群众的认可。 外籍人士服务更顺畅。一封英文感谢信格外亮眼，那是一位外籍办事人员在顺利办理业务后，通过亲笔 信件点赞了18号窗口工作人员刘颖的专业、博学和亲切："业务办理效率让我印象 ...