业绩表现 - 2025年上半年收入同比下滑15.9%至6.1亿元 低于预期[1] - 经调整净利润3312万元 实现扭亏为盈 去年同期亏损1696万元[1] - 经调整净利率5.5% 超出预期[1] 收入结构 - 云服务收入同比下滑14.3%至5.2亿元[1] - 客户关系管理/项目建设/资产管理与运营/天际PaaS平台收入分别同比-13.1%/-25.5%/+2.0%/-23.5%至3.8亿/4656万/4724万/4752万元[1] - 本地化部署软件及服务收入同比下滑24.8%至8112万元[1] 成本控制 - 整体费用同比降低20%至5.6亿元[2] - 管理/研发/营销费用同比下滑5%/21%/22%[2] - 人均产值同比提升14.6%至34.5万元[2] - 经营性现金流净流出4280万元 同比收窄74%[2] 增长驱动 - AI产品云客上半年签约金额3200万元 超去年全年新签金额2800万元[1] - AI产品覆盖约2000个地产项目[1] - 海外市场实现约1500万元签约金额[1] - 预计2025年全年海外产品签约金额5000万元[1] 战略布局 - 发布不动产建筑公司安全及劳务管理平台Linkforce[1] - 2025年8月完成对日本ASIOT株式会社全资收购[1] - 在日本、中国香港和东南亚建立本地化团队[1] 业绩展望 - 预计2025年下半年收入跌幅将收窄[1] - 下调2025年和2026年收入预测18.0%和17.6%至12.7亿元和12.7亿元[2] - 上调2025年和2026年经调整归母净利润预测至6810万元和8705万元[2]

投资评级 - 维持买入评级 [1] 核心观点 - 收入端受不动产市场压力影响但降本效果显著 AI及海外业务增长清晰 [5] - 下调2025-2027年收入预测至12 9亿元/12 4亿元/12 9亿元 同比变动-10 3%/-3 8%/+4 4% [5] - 上调2025-2026年归母净利润至0 4亿元/0 8亿元 下调2027年归母净利润至1 1亿元 [5] - 当前股价对应PS估值5 5倍/5 7倍/5 5倍 [5] 财务表现 - 2025H1收入6 06亿元同比下滑15 9% 归母净利润1375万元扭亏为盈 [6] - CRM收入同比下滑13% 其中云客下滑5 1%降幅收窄 [6] - 项目建设收入同比下滑25 5% [6] - 资产管理&运营收入同比增长2% [6] - 2025H1毛利率80 6%净利率3 3% [8] AI业务进展 - 云客AI 2025H1签约3200万元覆盖售楼数2000个 [7] - 发布8款AI产品实现不动产销售闭环 云客客单价同比提升2 4% [7] - AI客服解答超过20%咨询问题 回答准确率从33%提升至61% [7] 海外业务拓展 - 香港发布Linkforce平台 工人到场率提升10% 安全事件覆盖率95% [8] - 日本ASIOT智能抄表产品MRR 430万日元同比增长82 5% 设备安装数6614台 [8] - 日本市场未智能化改造设备保有量超2000万台 [8] 估值与市场表现 - 当前股价4 000港元 总市值77 39亿港元 [1] - 近3个月换手率78 01% [1] - 2025年预计EPS 0 022元 P/B 1 8倍 [8]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入6.06亿元人民币，同比下降15.9% [1] - 毛利4.86亿元，毛利率稳定在80.2% [1] - 营运亏损6558万元，同比减少68.8%；期内利润1374.8万元，实现由亏转盈（去年同期亏损1.15亿元） [1] - 经营现金流净流出同比减少74% [1] 成本与效率优化 - 销售及推广费用同比下降22.2%，一般及行政费用下降56.5%，研发费用下降19.4% [1] - 半年度人均产值提升至34.5万元，同比增长14.6% [1] - 通过AI工具应用和成本控制实现组织效能提升 [1][2] 云服务与AI业务 - 云服务收入5.25亿元，占总收入86.6% [2] - 客户关系管理产品线收入3.83亿元；云客AI产品终端签约金额3200万元，超过2024年全年水平 [2] - AI产品覆盖售楼处数量超过2000个，预计2025年AI产品签约金额达5000万元 [2] - 云客AI产品覆盖房地产短视频营销全生命周期，并与抖音生活服务达成深度合作 [2] 海外业务拓展 - 海外产品签约金额超1500万元，在中国香港、新加坡、马来西亚等地组建本地化团队 [3] - 自研产品Linkforce在中国香港完成签约交付，具备拓展至其他发达市场的潜力 [3] - 全资子公司以7亿日元（约3300万元人民币）收购日本AIoT服务商ASIOT株式会社100%股权 [3] 战略方向 - 国内市场聚焦高利润产品与客户，拓展基建与产业类客户 [5] - 海外市场深耕日本、东南亚、香港，并进入中东和欧洲市场 [5][6] - 深化"AI+SaaS"产品创新，优先推进"AI+营销"产品商业化 [6] - 利用AI提升内部经营效率与组织架构 [6]

AI赋能产业互联网发展 - AI技术为产业互联网带来新动力，推动数字化转型，提升生产效率[1] - 产业互联网成为数字化转型重要推手，AI助力制造、消费等行业智能化升级[1] - AI改变广告、游戏、管理软件、智能汽车等行业产品形态和格局，创造新价值[1] 美云智数AI应用案例 - 依托美擎工业互联网平台，为汽车汽配、电子半导体等行业提供数字化解决方案[2] - 将AI融入家电制造全链条，实现智能设计、工艺自动生成、预测性AI干预，提升生产效率[2] - 助力美的楼宇科技重庆水机工厂打造"灯塔工厂"，选型周期缩短，应对个性化需求能力增强[3] - 对外赋能爱玛集团、大洋电机、立邦等企业，构建AIGC知识库、合同分析能力等[4] 玄武云AI技术布局 - 全栈自研AI能力，打造玄瞳AI产品，赋能消费品企业营销，提升决策效能[3] - 玄瞳AI帮助某食品饮料企业（年销售额超200亿元）解决终端网点真实性问题，提升市场占有率[5] - 与华南理工大学共建AI产学研基地，联合华为、腾讯等生态伙伴孵化智能解决方案[6] 明源云AI商业化进展 - 云客AI产品实现约2800万元签约额，带动不动产项目客单价提升[3] - 加快"AI+SaaS"创新，优先推广"AI+营销"产品，探索"AI+管理"商业化机会[3] 赛意信息AI解决方案 - AI布局覆盖企业转型咨询、模型训练、中台建设、质检等领域[4] - 为光伏企业构建经营分析智能问数，为铝企优化生产工艺参数，降本增效[4] 产学研合作动态 - 格创东智与香港大学成立工业AI联合实验室，开展技术应用研究[5] - 美云智数与近200所院校合作，包括沈阳工学院、华中科技大学等，推进产教融合[6][7] - 行业面临AI、数字化复合型人才短缺问题，企业积极与院校合作培养人才[6]