交易基本情况 - 公司拟通过公开挂牌方式出售位于安徽省芜湖市经济技术开发区港湾路38号的部分土地、房屋、厂区配套设施及配电设备等资产，挂牌底价为9,450万元（含增值税）[1] - 挂牌价格以北京华亚正信资产评估有限公司2025年4月30日为基准日的评估价值为依据，具体交易价格将按公开挂牌竞价结果确定[1] - 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组[2] 交易对方基本情况 - 因采用公开挂牌方式，受让方暂不确定，公司将根据挂牌进展履行信息披露义务[2] 交易标的基本情况 - 标的资产包括67,827.23平方米土地（账面净值317.50万元）及51,128.80平方米房屋建筑（账面净值695.20万元），部分厂房处于出租状态（租期至2029年10月9日）[3] - 厂区配套设施账面原值1,921.30万元，配电设备账面净值0元，资产无抵押、质押或司法冻结[3] - 土地取得时间为2001年，使用权到期日为2048年9月29日，周边用途以工业/商业用地为主[3] 标的资产评估情况 - 资产基础法评估值8,985.13万元（增值7,972.43万元，增值率787.25%），其中固定资产增值832.28%，无形资产增值688.64%[4][6] - 收益法评估值7,576.08万元（增值6,563.39万元，增值率648.11%），差异主因评估方法视角不同[5] - 最终采用资产基础法结论，土地采用市场比较法，房屋采用重置成本法[6] 交易定价依据 - 以评估值9,434.38万元（含增值税）为定价基础，最终成交价不低于挂牌价[7] 交易目的及影响 - 出售旨在优化资源配置、盘活存量资产并补充流动资金，对财务状况影响暂无法量化[8] - 现有租赁合同在资产转让后继续有效，仅变更出租主体[7]

2024年公司情况 - 面对房地产行业深度调整、市场竞争加剧等挑战，公司全力稳存量、拓增量、降成本、促发展，加大产品市场拓展，强化海外业务开拓，推进降本增效与风险管控，加快新项目建设，产业结构优化升级，创新发展动能巩固提升 [2] - 完成2023年度向特定对象发行A股股票，充实资金实力，优化资本结构，提高抗风险能力 [2] - 受房地产市场形势以及市场竞争影响，塑料型材销量同比下降，公司业绩有所亏损 [2] 2025年公司规划 - 紧扣高质量发展主线，以深化市场攻坚为突破口，以成本精益管控为着力点，以重大项目落地为增长极，以合规管理为防火墙，以科技创新赋能为核心引擎，统筹推进产业结构优化与经营质效提升 [2] 问答交流要点 收购相关 - 2020年拓展SCR脱硝催化剂产业，运营良好，收购河南康宁特环保科技股份有限公司和康宁特环境工程科技有限公司，利于扩大SCR脱硝催化剂产能规模，增强中部地区市场竞争力，延伸拓展脱硝工程产业，推动该产业高质量发展 [3] 股东人数 - 截至2025年3月31日，公司股东总数为32,548户，需股东发送身份证明材料及联系方式到公司邮箱hlxc@chinaconch.com，核实身份后提供相关数据 [4] 股价表现 - 影响股价因素众多，公司将持续抓好生产经营和投资发展，为股东创造价值 [5] 发展战略 - 坚持高质量发展理念，以转型发展为首要任务，培育发展新质生产力，发展环保新材料产业；以巩固提升建材主业为基本保障，推进多元化、国际化发展，整合延伸关联产业链条，推进新型建材产业结构升级，提升整体运营质量，形成新型绿色建材、环保新材料产业为支撑，多元化、国际化相辅的发展新格局 [5]

新型墙体材料行业定义及分类 - 新型墙体材料以混凝土、水泥、砂子等硅酸类材料为基础原料，融入工业废弃物如粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾，采用环保工艺生产，具有轻质、节能、高强、多功能等特点 [1][2] - 分类包括非粘土砖材、建筑板材、建筑砌块三大类，具体产品有混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、石膏砌块、水泥墙板等 [3] - 材料类型涵盖天然材料、化工材料、金属材料和非金属材料，符合国家可持续发展战略和建筑产业现代化政策导向 [2][3] 行业发展现状 - 2024年我国新型建筑材料市场规模20661.6亿元，新型墙体材料市场规模13200.7亿元，预计2025年分别增长至21099.6亿元和13489亿元 [1][6][8] - 行业核心矛盾为建筑业扩张与资源环境压力，需通过推广节能建筑和新型墙体材料解决，重点淘汰黏土砖，提升工业废渣利用率 [6] - 2021-2024年新型墙体材料市场规模从15620.1亿元下降至13200.7亿元，2025年预计小幅回升 [8] 产业链分析 - **上游**：基础原料包括混凝土、水泥、砂子及工业废弃物；石膏作为关键材料，2024年产量21655.3万吨，市场规模127.13亿元，预计2025年增至131.9亿元 [10][12] - **中游**：新型墙体材料研发生产，代表企业如中国建材集团、海螺水泥等 [10][15] - **下游**：应用于房地产、基建、装配式建筑，2024年新开工装配式建筑面积12.5亿平方米，较2016年增长近10倍 [14] 竞争格局与企业表现 - **头部企业**：中国建材集团（专利超2.8万件）、海螺水泥（塑钢产能50万吨）、西部建材、建发集团占据主要市场份额 [15][16][18] - **代表企业**： - 北新建材2024年营收258.21亿元，同比增长33.95亿元，为全球最大石膏板产业集团 [19] - 海螺新材2024年营收52.76亿元，塑钢及节能材料产能行业领先 [21] - **新兴企业**：建发新材料、新新集团等加速布局，推动行业技术升级 [15] 行业应用前景 - 材料优势包括隔音、隔热、可再生性，且可利用工农业废弃物（如秸秆、粉煤灰）实现环保与经济双重效益 [23] - 装配式建筑政策推动需求增长，新型墙体材料作为围护结构核心部件市场潜力显著 [14][23]