避寒游市场趋势 - 随着气温下降，飞往海南、云南、广西等避寒地的机票预订热度同比增长约一倍 [1][2] - 南方暖冬省份的民宿预订量同比增长约两成，连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10% [4] - 避寒游热门目的地包括三亚、广州、桂林、西双版纳、丽江、大理等地 [2] 新兴目的地与产品 - 云南建水、云南元江、广西巴马、广西崇左等小众目的地搜索度和关注度有所上升 [1][2] - 广东汕头、惠州，广西防城港，四川攀枝花，海南陵水等小众目的地也吸引旅居人群 [2] - “温泉+”度假模式预订热度升温明显，腾冲、洱源、清远、广州、重庆等地的温泉度假区预订火爆 [5] - 旅游商家在云南大理、湖南衡阳、四川广元等方向增加博物馆探秘、非遗手作、美食体验等多维度度假元素 [7] 客群特征 - 康养旅居及避寒游客群中，中老年客群占比较大，出游人次占比接近35% [3] - 在南方暖冬省份7天及以上的旅居订单中，“60后”和“70后”的订单约占1/4 [4] - 预订多居室、多床房型的订单占比超过81%，拥有三张床、三居室的大户型民宿预订量同比增长超过22% [4] 节假日市场布局 - 各旅游商家提前布局元旦、春节假期相关产品，抢滩春节市场 [1][7] - 针对2026年春节9天假期，部分游客已开始计划长线旅游和家庭团聚行程 [1][6][7] - 涉及三亚包机的产品增加了较多的趣味亲子元素，如亲子热带丛林探险、参观萌宠乐园等 [7]

项目概况 - 那香海健康小镇由山东万恒置业有限公司开发，位于山东威海荣成市，拥有16公里海岸线和2.5公里钻石沙滩浴场等稀缺自然资源 [1] - 项目围绕“文旅度假+医养健康”板块，整合康养和医疗资源，旨在实现从“住有所居”到“住有优居”的跃迁 [1] 配套设施与服务 - 园区内配备安云医院、中医草堂、医养抗衰中心、中医养生馆、中医理疗馆等全功能健康中心，提供老年人全周期康养服务 [1] - 公司为业主配备了健康智慧管理平台、智慧居家健康中心，并筹备健康智慧社区，提供医疗呵护、健康运动等全龄友好和健康管理服务 [1] 政策支持 - 国家税务总局荣成市税务局“税助康养宣传团队”为项目财务人员提供不同行业涉税事项、税费政策、申报指南等要点讲解 [1] - 税务部门以“一对一”讲解和“政策找人”的服务理念，为企业提供税费申报指导、发票开具申请等业务辅导，优化产业政策服务内容 [2]